其實早在劉勝利和他的前老板在完成交易之后的第3天,，他就已經(jīng)算是正式入駐這家中介公司了,。

　　也就是更改工商稅務等等的手續(xù)，比較麻煩,。需要等待,。所以當時還沒有辦法完成正式的更名。

　　不過這卻并不影響他的入駐,。錢都給完了,。中介公司自然也就是他的了。

　　正式入駐的后,，在人員劉勝利也沒做出什么調整,。

　　這倒不是說這家伙有多么念舊。

　　而是覺得現(xiàn)有的員工還都可以用,。

　　同時呢,，他也盡量不想去改變任何細節(jié)的問題。畢竟他還要等人,。要是因為某個差錯錯過了,，那他豈不是后悔莫及。

　　好在人最后是等到了,。

　　也就是在他交易之后的第1個星期天,。

　　如此緊湊的時間,。還真把劉勝利嚇出了一身冷汗。

　　當然了,，這些現(xiàn)在已經(jīng)不重要了,，重要的是先把“地主爸爸”忽悠好。

　　“您算是找對人了,，您要是到其他中介公司去問,，他們還真未必能告訴你什么方法，不過我呢,，本身就是從地產公司出來的,，對這里面的門門道道那簡直是清楚無比，這樣吧,，你要是信得過我,，咱去看看那塊地，我絕對能幫你推薦一個最合理的方案,！”

　　等了好久,，終于等到了要來的人。

　　為了不出什么差錯,，劉勝利并沒有說出任何的方案,。

　　畢竟人與人有相差。

　　能力與能力也有所不同,。

　　劉勝利可不敢保證自己如果按照他前老板的做法,，就能立刻拿下這位金主。

　　還是準備細水長流一步一步來,。

　　先了解再聊心最后在聊合作,。

　　“哎呀，那挺麻煩你的,！會不會耽誤你時間呀！”

　　“吳哥,，這話你說的就見外了,，你能到我這兒來問我這件事情也算是咱倆有緣分，而我自己本身又喜歡干這行,，再說了地方又不遠,，我又有空，有什么不方便的,！”

　　現(xiàn)階段劉勝利還并不完全知道對方的全部信息,。

　　畢竟才剛接觸，人家也只說了個姓,。劉勝利為了不顯得過于熱情,，也沒有追根到底,。只是盡量把自己的工作態(tài)度拿出來。

　　那么既剩下的也就是水磨時間的功夫了,。

　　時間果然是驗證一切事物的最好良藥,。

　　在去的路上，這一聊二聊起來,。對方的一些基礎信息劉勝利也就逐漸掌握了,。

　　對方全名叫吳永華，今年42歲,，祖上是學醫(yī)的,。其父親在省城北郊那一塊也算是小有名氣。也正是因為有名氣,。十幾年前是掏空家底,。在他們那一塊建了一座私人醫(yī)院。

　　只可惜啊,，正所謂人走茶涼,。

　　自從前些年他父親離世之后。

　　他們家那所私人醫(yī)院就一落千丈了,。再加上設備逐漸老化,，人才又留不住。去年的時候就已經(jīng)關門歇業(yè)了,。

　　好在這位吳永華也不算是死腦筋,。不可能一直把一塊占地十幾畝的醫(yī)院一直放在那里。

　　加上今年政府又有在他們那一片規(guī)劃新區(qū)的打算,。于是就動了想自行開發(fā)的心思,。

　　但是他畢竟對這一行是一竅不通。

　　而且除了這塊地更是沒有啟動的資金,。所以也只能想想,。卻不知道下一步該怎么做。

　　也是他今天在中介公司附近剛好有事情要辦,。又恰逢飯點不是辦事的時候,。

　　于是就在周圍轉了起來。而且一不小心就轉進了這家中介公司,。這才有了相遇的緣分,。

　　“吳哥！您簡直是太有預見性了,，這么好的地段,，自己要是不開發(fā)簡直就是太浪費。而且現(xiàn)在也是房地產開發(fā)的最好時期,，做起來也不是太難,，當然了,，這其中也要講究操作的方法！”

　　實際的情況和劉勝利所了解到的相差不大,。

　　這塊地是屬于省城北郊的偏西位置,。距離二環(huán)線也就是兩三站的路程。也是省城目前在二環(huán)線外還沒有正式規(guī)劃?，F(xiàn)有的建筑非常的少,，所以顯得有點荒涼。

　　但劉勝利卻知道這一塊在未來幾年中卻會高速的開發(fā),。所以這塊地絕對算是黃金寶地,。

　　可能唯一美中不足的就是這塊地占地面積確實不大?？偣惨仓挥惺€的樣子,。所能開發(fā)的樓盤最多也就5~6棟。體量上當然也就顯得偏小了,。

　　不過即便是這樣,。整塊地開發(fā)下來的價值也能上億。也完全達到了劉勝利前期的預期,。

　　“我知道這塊地位置還可以,，我也專門托人打聽過，知道未來幾年政府應該會開發(fā)到這一塊,！可畢竟有地沒錢也沒辦法開發(fā)呀,！老弟，你這里難道真的有什么好辦法嗎,？”

　　都說了隔行如隔山,。

　　劉勝利畢竟沒有告訴對方具體的操作方法。而以對方行外人的見識,，當然也想不到該怎么操作,。所以劉勝利的餅當然得畫的又大又圓。

　　于是接下來劉勝利就大體告訴了對方空手套白狼的方法,。

　　當然在這其中他必須強調自己這所中介公司的重要性,。甚至還把苦活累活都攬了過來。是盡量讓對方覺得他自己只需要躺著數(shù)錢就行,。

　　當然了，話雖如此,，但劉勝利自己也缺錢呀,。他不可能真的讓對方只是躺著數(shù)錢，一分錢都不出,。

　　有道是有錢出錢,，有力出力,。

　　他給對方的最終建議就是。

　　讓對先用這所醫(yī)院現(xiàn)有的設備做抵押,，從銀行貸一筆款出來,。不需要太多，只要能貸出來50萬就足夠,。債務關系可以兩人分攤,。

　　隨后用這所醫(yī)院的占地做擔保，從墊資公司過橋出500萬注冊一家地產公司,。以股份制的形式兩人6:4占比,。對方6劉勝利4。

　　最后再用剩下的錢操作這個項目,。

　　而到了這個階段,，還真就剩下劉勝利一個人的事情。他負責所有的銷售以及手續(xù)的問題,。

　　是直到首批銷售資金到位,。需要施工隊伍入場時。吳永華再開始分管工程,。

　　可能有人覺得劉勝利似乎并沒有出什么資金,。居然能拿到4成的股份，是不是有些多了,？

　　事實上這其實不算多,。

　　首先所有的思路以及方案都是劉勝利出的。再加上項目的規(guī)劃,，戶型的設計,，以及后期的銷售。全部都是需要劉勝利來親力親為,。

　　而這些事情別說讓吳永華去做了,。這是一個流程就把他聽得頭暈眼花。

　　在能者多勞的情況下,，劉勝利當然有資格占這么多,。

　　再加上吳永華本身可能就不是一個喜歡干實事的人。要不然的話,，也不可能和劉勝利之前的老板就能達成合作,。

　　所以現(xiàn)在兩人的這種合作完全是心甘情愿。