劉勝利也是怕夜長(zhǎng)夢(mèng)多,。

　　這才剛離開(kāi)公司,。從項(xiàng)目上出來(lái)后又回到了公司。

　　“劉總,，您不是說(shuō)近期需要回學(xué)校一段時(shí)間嗎,？這是？”

　　離開(kāi)之前劉勝利當(dāng)然向黃國(guó)濤打過(guò)招呼,。畢竟他回學(xué)校之后肯定要待一段時(shí)間,。公司的事情當(dāng)然也得有人負(fù)責(zé)。所以黃國(guó)濤當(dāng)然知道劉勝利短期之內(nèi)應(yīng)該不會(huì)回來(lái),。

　　可這上午才走,，中午就回來(lái)。

　　黃國(guó)濤當(dāng)然就很疑惑了,。

　　“老黃,！二環(huán)西角轉(zhuǎn)盤(pán)處那一塊荒地你知道嗎？你能不能打聽(tīng)一下關(guān)于這塊地的信息,！我現(xiàn)在就想知道那塊地的情況,！”

　　在見(jiàn)到黃國(guó)濤之后，劉勝利也沒(méi)有廢話,，他這次來(lái)就是找黃國(guó)濤打聽(tīng)消息的,。畢竟對(duì)方以前就在體制內(nèi)待過(guò)。從事的也是相關(guān)工作,。所以打聽(tīng)消息應(yīng)該不是什么難題,。

　　“二環(huán)西角轉(zhuǎn)盤(pán)的那塊荒地？這不就是一塊荒地嗎,？難道還有什么與眾不同的地方,？”

　　在這里就需要說(shuō)一下這塊地的簡(jiǎn)要情況。

　　北郊的二環(huán)以外。除了正北方向還算有生活區(qū)以外,。其余地方不是農(nóng)耕地,。就是農(nóng)村的宅基地，有利用價(jià)值的當(dāng)然早就已經(jīng)梳理出來(lái)了,。

　　畢竟國(guó)內(nèi)的農(nóng)耕地本來(lái)就不足,。當(dāng)然不可能把好的土地給浪費(fèi)了。

　　而能被稱(chēng)為荒地,?？隙ㄊ且?yàn)槟承┰驔](méi)有辦法使用。要不然也不可能慌在那,。

　　而這塊地呢,，當(dāng)年是由于二環(huán)建設(shè)的時(shí)候。需要一個(gè)建筑垃圾處理地,。加上這塊地本身又不平整,。之前也堆積了不少的各種垃圾。于是就這么被廢物利用了,。也就讓這塊地變得更沒(méi)價(jià)值了,。

　　黃國(guó)濤倒是的確知道這塊地。畢竟二環(huán)周邊可見(jiàn)的土地基本上都是農(nóng)耕地,。一大片耕地中就這么一塊荒地,，當(dāng)然也就特別顯眼了。黃國(guó)濤也就很容易想到了,。

　　“你先別管這些,，先幫我搞清楚這塊地的情況！搞清楚之后我再向你解釋?zhuān)　?p>　　其實(shí)也不是劉勝利不想對(duì)黃國(guó)濤說(shuō)實(shí)際情況,。而是他還沒(méi)有想清楚該用怎樣的方式說(shuō),。

　　難道要他告訴黃國(guó)濤？政府明年就制定向北發(fā)展的策略了,。經(jīng)濟(jì)新區(qū)之后也在這里確定了,。而且5年之后，省城的第1條地鐵就會(huì)從這里貫通,。

　　估計(jì)要是真這么說(shuō)了,，黃國(guó)濤很可能把他當(dāng)成一個(gè)異想天開(kāi)的傻子。

　　所以他得想一些陳述的方法,。

　　“好吧,，給我?guī)追昼姇r(shí)間，我打電話問(wèn)個(gè)人,！”

　　土地的歸屬問(wèn)題畢竟又不是什么秘密,。估計(jì)就算是普通人到相關(guān)部門(mén)去打聽(tīng),，也能打聽(tīng)清楚情況。所以對(duì)于黃國(guó)濤這種業(yè)內(nèi)人士來(lái)說(shuō),，一個(gè)電話就能搞定一切,。

　　果然也就在幾分鐘之后。

　　“這塊地目前還是閑置用地,，并沒(méi)有任何的歸屬！”

　　黃國(guó)濤就告訴了劉勝利這塊地依然還是無(wú)主之物,。

　　“那就太好了,！老黃！你現(xiàn)在把手頭上所有的事都暫時(shí)放下來(lái),！以最快的速度幫公司搞定這塊地,！我要把它買(mǎi)下來(lái)！”

　　“劉總,？我…我希望你能解釋一下,！我可不想在什么都不清楚的情況下就盲目的操作！您起碼得給我一個(gè)理由,！”

　　作為現(xiàn)在永勝地產(chǎn)的股東之一,。黃國(guó)濤的確有權(quán)利知道這些事情。而且別看那塊地只是閑置用地,。但也有200畝左右的大小,。所以想要把這塊地買(mǎi)下來(lái)，付出的代價(jià)同樣不小,。

　　而永勝呢,，目前也才只是一個(gè)剛剛起步的小公司。

　　如果隨隨便便去買(mǎi)一塊不知道有任何價(jià)值的土地,。很有可能會(huì)大傷元?dú)狻?p>　　“怎么說(shuō)呢,？還記得我讓你看的公司規(guī)劃嗎？其實(shí)那個(gè)規(guī)劃并不是我一個(gè)人做的,，而是我在首都的一個(gè)朋友,！對(duì)，就是一個(gè)朋友,！他有一些渠道關(guān)系,！可以知道一些一般人不知道的事情！

　　據(jù)他所說(shuō)…,，目前這個(gè)規(guī)劃基本上已經(jīng)確定了下來(lái),，最多明年就會(huì)開(kāi)始實(shí)施！而且在規(guī)劃中還新增加了一條南北貫穿的地鐵線,，而這一條地鐵線的必經(jīng)之地就在那里,！”

　　也不能怪劉勝利總是謊話連篇,，畢竟有些事兒真沒(méi)辦法解釋。沒(méi)辦法解釋?zhuān)簿椭荒芫幵炝?。于是他的一個(gè)首都朋友就此誕生…,。

　　“什么，這個(gè)消息確定嗎,！我們這里會(huì)修地鐵線,！如果真是這樣的話，那一塊地可就是無(wú)價(jià)之寶了,！”

　　不管劉勝利的話是不是編造的,。但若是真的話。那塊地的確就是無(wú)價(jià)之寶,。

　　也正是意識(shí)到了這些,，所以黃國(guó)濤才顯得如此激動(dòng)！

　　“消息可以100%的確認(rèn),！而且據(jù)我所知,，中業(yè)地產(chǎn)可能已經(jīng)收到了消息！也正在打這塊地的主意,！如果我們操作的晚一些,，很可能就會(huì)讓他們捷足先登！”

　　為了增加自己話的可信程度,。劉勝利也不管中業(yè)地產(chǎn)是不是真的知道什么內(nèi)部消息,。先拿過(guò)來(lái)做墊背再說(shuō)。

　　“這么重要的事情,，你為什么不早說(shuō),！中業(yè)的實(shí)力可是很強(qiáng)的！要是死磕起來(lái),，咱們根本就干不過(guò),！不行，這個(gè)事咱們的立刻操作,！現(xiàn)在我就找人匯總咱們的資產(chǎn),！如果不夠的話也得提早做好向銀行貸款的準(zhǔn)備！”

　　在這里就需要稍微解釋一下目前的土地價(jià)格了,。

　　目前地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地價(jià)格大概在每畝30萬(wàn)左右,。可要比后世動(dòng)不動(dòng)一畝就得五六百萬(wàn)便宜的多,。

　　當(dāng)然那塊荒地的價(jià)格肯定沒(méi)有這么高,。但保守估計(jì)也應(yīng)該在20萬(wàn)左右。

　　這么算下來(lái)的話,，200畝土地就意味著需要4,，000萬(wàn)才能購(gòu)買(mǎi),。

　　可能有人要問(wèn)了，劉勝利之前買(mǎi)的那塊地不是很便宜嗎,？40多萬(wàn)就買(mǎi)了十幾畝,。難道省城和他們縣城的差距就這么大嗎？

　　事實(shí)上差距當(dāng)然沒(méi)這么大,。

　　關(guān)鍵還是土地性質(zhì)的問(wèn)題,。

　　劉勝利之前的兩塊地，畢竟不是真正的買(mǎi)賣(mài)土地,。

　　一塊是屬于倒閉拍賣(mài)性質(zhì),，再加上又是工業(yè)用地。價(jià)值最多也就4萬(wàn)塊錢(qián)左右,。而且還得承擔(dān)土地上面廢棄建筑的拆除費(fèi)用。這么核算下來(lái),，價(jià)格已經(jīng)不算低了,。

　　而地主爸爸那塊地就更不用說(shuō)了。那個(gè)是醫(yī)療用地呀,。只比農(nóng)耕地略微高那么一點(diǎn)點(diǎn),。知道農(nóng)耕地現(xiàn)在一畝多少錢(qián)嗎？只有1.4萬(wàn)左右,。

　　從這些也能看出來(lái),。土地的性質(zhì)不同，價(jià)值到底有什么不同,？

　　但這一次可是真正意義上得買(mǎi)賣(mài)土地,。而且還是以地產(chǎn)公司的名義去買(mǎi)。那么在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候,，自然就已經(jīng)表明了他的土地性質(zhì),。

　　所以200畝土地4000萬(wàn)的價(jià)格已經(jīng)算是很低了。

　　可問(wèn)題是就算是這個(gè)價(jià)格,，永勝地產(chǎn)現(xiàn)在也未必拿得出來(lái)……,。