“您能具體說說房子的信息嗎,？”陳長風(fēng)問,。
中年人嘆了口氣：“其實(shí)你應(yīng)該聽說過，前陣子那個殺妻案,，就發(fā)生在我的房子里,?！?p> “。,。,。”
陳長風(fēng)立刻回憶起之前鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的案子,。
其實(shí)案情很簡單：一對夫妻因?yàn)轸[矛盾吵架,，丈夫沖動之下將妻子殺害，隨后自殺,，雙雙死在出租屋里,。
當(dāng)時新聞里只報(bào)道了案件發(fā)生在梁柱鎮(zhèn)，卻沒想到房東今天竟然找上門來賣房子了,。
,。
兇宅不好賣，極其不好賣,。
這是但凡有點(diǎn)常識的人都會得出的結(jié)論,。
因?yàn)殇N售難度過大，所以絕大多數(shù)經(jīng)紀(jì)公司對于兇宅,，很多時候是只做信息登記,，并不會上門驗(yàn)房。
李書華就是這樣處理的,，聽說中年人要賣的是兇宅之后,，敷衍了兩句就拉倒了。
哪怕價格比市場價便宜很多,，也懶得做這種吃力不討好的事情,。
所以中年人很憋屈…
自己好端端的房子，一夜之間就成了兇宅,，哪說理去,？
同床共枕的夫妻倆，有什么事情不能好好談,？非要?dú)⑷耍?p> 總不能是要證道吧,？
住肯定也是不敢住的，只能賣掉再另外買房了。
見陳長風(fēng)不語,，中年人還以為他跟別人一樣敷衍,，便搖了搖頭，沉沉一嘆,。
“哎~算了,，我也知道這樣的房子不好，算了算了…”
說著,，他就準(zhǔn)備離開,。
不料陳長風(fēng)卻立刻說了一句：“方便上門驗(yàn)房嗎？”
“嗯,？”中年人一愣,，隨后驚喜道：“你愿意賣？”
“當(dāng)然,，賣房子就是我的工作啊,。”陳長風(fēng)認(rèn)真的點(diǎn)點(diǎn)頭,。
“太好了,！你都不知道，一上午我轉(zhuǎn)遍了附近的公司,，結(jié)果都只是隨便問問,，根本沒人上心?！?p> 中年人的語氣有些委屈巴拉的,。
陳長風(fēng)笑笑：“您怎么稱呼？”
“我叫毛玉春,?！敝心耆藨?yīng)道,，似乎因?yàn)榻K于有人肯認(rèn)真的對待他,，話也多了：“我是在物流中心做水產(chǎn)生意的，這陣子為了房子的事情,，不知道耽誤多少事,，損失太大了?！?p> 陳長風(fēng)點(diǎn)頭：“那您先跟我登記一下信息,，然后帶我去實(shí)地驗(yàn)房，可以嗎,？”
說完,，他領(lǐng)著毛玉春走進(jìn)門店，開始登記信息。
一旁的孫萌萌見他進(jìn)門,，有些驚喜的問：“是客戶嗎,？”
“是房東，有套房子要賣,，一會我去驗(yàn)房,。”
思量片刻,，陳長風(fēng)又補(bǔ)充道：“你幫我弄200張A4紙準(zhǔn)備打印,，內(nèi)容一會我發(fā)給你?！?p> 聞言,，孫萌萌雖然有些不解，但房東就站在眼前,，也不便多問,，只能先應(yīng)承下來：“好的?！?p> ,。
登記完信息之后，毛玉春就帶著陳長風(fēng),，朝著楓景名苑小區(qū)走去,。
這個小區(qū)的體量比較小，只有10幢高層和30套聯(lián)排,。
小區(qū)里種著許多楓樹,，現(xiàn)在時值11月，正是楓樹漸紅的時節(jié),。隔著小區(qū)的柵欄就能看見一大片紅彤彤的楓葉,，在秋風(fēng)的輕撫中緩緩擺動，發(fā)出沙沙聲,。
走進(jìn)小區(qū),，通道上幾乎落滿了楓葉，煞是好看,！
這也是當(dāng)初開發(fā)商賣房子的景觀噱頭之一,，估計(jì)連開發(fā)商自己也沒想到做出來效果這么好，小區(qū)剛剛交付的時候,，這個景觀還在短視頻上小火過一陣子,，點(diǎn)贊能有十幾萬。
兩人一邊走著,，一邊聊著。
“毛先生，146㎡,，豪華裝修,，市場價應(yīng)該在330-350萬左右。只不過鑒于這套房子的特殊情況,，恐怕對價格的影響非常大,，您自己有什么想法嗎？”
陳長風(fēng)的語氣非常認(rèn)真,，也是由此傳達(dá)現(xiàn)實(shí)情況——這套房子真的非常難賣,！
毛玉春自己心里其實(shí)也清楚，他想了想,，反問：“你有什么建議嗎,？”
“至少比市場價低50-100萬，具體的價格,，取決于你想要在多短時間內(nèi)成交,。”陳長風(fēng)應(yīng)道：“您也是做生意的,，應(yīng)該非常清楚,，就像您賣水產(chǎn)，活蹦亂跳是一個價格,，翻肚皮又是另一個價格了,。”
“這么低…”毛玉春怔了怔,，嘆了口氣：“我當(dāng)然希望賣得越快越好,，這樣我才能騰出名額買其他的房子?！?p> 陳長風(fēng)點(diǎn)頭,，建議道：“那不如先按市場價掛低50萬，具體的價格,，等有了具體的客戶再決定,？”
“行。誰讓我攤上這檔子事呢,，少賺點(diǎn)好了,。當(dāng)初買房加上裝修，花了150來萬,，倒是不虧?！?p> ,。
。
不一會，兩人來到了房子門口,。
陳長風(fēng)能明顯的察覺到,，一走出電梯，毛玉春就變得十分緊張,，神情凝重,。
硬著頭皮打開房門之后，他有些尷尬道：“內(nèi)個~我就不進(jìn)去了,，實(shí)在是怵得慌,！你一個人…”
“沒事。那您在門口等我一會,，我進(jìn)去驗(yàn)房拍照,。”
言罷,，陳長風(fēng)穿上鞋套,，走了進(jìn)去。
這套房子位于16樓,，很不錯的樓層,。入門是個寬敞的玄關(guān)，然后是南北通透的客廳餐廳,，南面大陽臺,，北面生活陽臺，邊上挨著廚房,。
再往里,，是主臥大套房以及一個朝南的次臥，書房和衛(wèi)生間朝北,。
此外,，實(shí)木地板，大牌電器,，歐式奢華家具…
以陳長風(fēng)的經(jīng)驗(yàn)判斷,，裝修加裝潢的花費(fèi)，至少在50萬以上,。
之前的案發(fā)現(xiàn)場早就已經(jīng)處理干凈了,，沒有留下絲毫痕跡。
可以說,，只要不知道內(nèi)幕,，這套房子就是一套妥妥的優(yōu)質(zhì)房源,！
陳長風(fēng)看得很仔細(xì),，足足在房子里停留了十來分鐘才走出門,。
“你膽子真大！”毛玉春不由得贊嘆：“我站在門口都覺得背上涼颼颼的,，你還一個人在里面呆了那么久,。”
“我有最厲害的護(hù)身符,，不怕這些,?！标愰L風(fēng)笑瞇瞇的說著,，指了指自己西裝上的徽章。
毛玉春這才注意到,，那竟然是一枚精致的五星紅旗徽章,！
“這…”
“生活在陽光下，無懼一切牛鬼蛇神,！”
毛玉春：“?。?！回頭我也買一個戴上,！”
。
從樓上下來之后,，毛玉春的狀態(tài)明顯松弛了。
顯然,，他對“兇宅”的恐懼是極深的,，否者也不至于不惜代價的出售。
更何況生意人或多或少都有些迷信,，也就更害怕一些,。
“小陳，你覺得我這套房子能賣多少錢,？”毛玉春問道,。
“我個人的看法，掛牌價在280萬比較合適,，不過具體的成交價,，您要有心理準(zhǔn)備?！?p> 陳長風(fēng)沒有給他畫餅,，而是實(shí)事求是的說：“能賣到200萬以上，就算是不錯的了,?！?p> 毛玉春默默點(diǎn)頭,，自己也清楚,，畢竟是兇宅啊,！
但他又有些不甘心的問：“你看,，如果客戶不知道實(shí)際情況的話，是吧,？只要你和我都不說,，就…”
“毛先生！”陳長風(fēng)打斷了他：“這個世界上沒有不透風(fēng)的墻,。除了你我，還有物業(yè),，鄰居,，或者其他的什么人。而且我們經(jīng)紀(jì)人也有如實(shí)告知的義務(wù),?！?p> “瞞不住的?！?p> 看著他坦然的表情,，毛玉春頓時有些尷尬,，連臉都了,，急忙擺手：“我就是瞎問問，你別當(dāng)真,。行,，那就按你說的價格賣吧！大概多久能賣出去,？”
“我一定盡力,，不過得看運(yùn)氣?！?p> “好吧…”
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李書華遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟著，見房東和陳長風(fēng)分開,，便扭頭往回走去,，心里透著種古怪的情緒。
他也不知道自己為什么要跟上來窺探,。
或許是因?yàn)閷﹃愰L風(fēng)的好奇,？
又或許是因?yàn)槭窒氯说牧w慕而不服氣,？
說不上來。
想了想,，又覺得自己有些可笑,。
拜托，那可是兇宅誒,，怎么可能賣得出去,？