只用300萬(wàn)就能買(mǎi)到,，9000畝池塘（大坑）和1500畝建設(shè)用地,，70年的使用權(quán),。雖然是縣城,，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，也是怎么想都是劃算的,。那個(gè)大坑對(duì)別人來(lái)說(shuō),，是個(gè)負(fù)擔(dān)，可能需要投入很多資金維護(hù)和儲(chǔ)水,，這對(duì)沈陽(yáng)這個(gè)大自然的搬運(yùn)工就不是個(gè)事兒,。

　　之所以說(shuō)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是合適的，現(xiàn)在300萬(wàn)買(mǎi)個(gè)磚廠(chǎng)還是很貴的,，今年木蘭縣最好的小區(qū),，房?jī)r(jià)還不到700元每平米。

　　有了70年的使用權(quán),，就不用擔(dān)心自己改造好大坑后,，被無(wú)端漲租或是到期不給續(xù)簽合同的問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)在手,，天下我有,。

　　范行長(zhǎng)給找的中介相當(dāng)靠譜，但費(fèi)用很貴,。需要租下一個(gè)辦公地址,，最后在范海霞的建議下，先使用駕校的一部分場(chǎng)地做為公司注冊(cè)地點(diǎn),。

　　中介春節(jié)前就能幫著把注冊(cè)公司的事情給搞定,，不過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)最高只能給辦到四級(jí)資質(zhì)，而且要年后三月底才能給辦下來(lái),。

　　三級(jí)資質(zhì)就需要有累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上房屋建筑面積,，或累計(jì)完成與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％,。

　　四級(jí)資質(zhì)要求也不少,，自有流動(dòng)資金200萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于200萬(wàn)元,；有職稱(chēng)的建筑,、土木工程、財(cái)務(wù)管理,、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不得少于5人,；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng),，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員,。臨時(shí)聘用或兼職聘用的技術(shù)人員不得計(jì)入公司技術(shù)人員總數(shù)。

　　注冊(cè)中介公司在了解到,，沈陽(yáng)在商都有大量房子需要對(duì)外出租,，就建議沈陽(yáng)同步申請(qǐng)房產(chǎn)中介資質(zhì),，或是單獨(dú)成立一個(gè)房產(chǎn)中介公司，方便管理現(xiàn)有房產(chǎn),。

　　雖然中介公司有推銷(xiāo)業(yè)務(wù)的嫌疑,，但給的建議非常中肯。沈陽(yáng)決定成立專(zhuān)門(mén)的中介公司,，除了員工宿舍的部分,，其它房子的租金也可以養(yǎng)活中介公司的員工，有專(zhuān)門(mén)人員管理,，可以省不少的心,。

　　沈陽(yáng)還需要再找一個(gè)獵頭公司，招聘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和中介公司的管理人員,、技術(shù)人員,、財(cái)務(wù)人員、統(tǒng)計(jì)人員,。當(dāng)然最著急的是兩個(gè)公司的負(fù)責(zé)人,，有了公司的負(fù)責(zé)人，沈陽(yáng)就能從很多事務(wù)性的工作中解放出來(lái),。

　　在招聘到兩個(gè)公司負(fù)責(zé)人前,，范海霞先指定兩個(gè)副校長(zhǎng)負(fù)責(zé)兩家公司的籌備，所有費(fèi)用先從駕校支出,，公司正式成立后,，再予以?xún)斶€。

　　晚飯是范海霞安排的,，吃飯的時(shí)候,，范海霞說(shuō)出一個(gè)大膽的想法，她想去京北開(kāi)分校,。

　　駕校成立一年時(shí)間,，因?yàn)榭诒茫{校一共培訓(xùn)了12000多名學(xué)員,，一共收到培訓(xùn)費(fèi)3000多萬(wàn)元，刨除人力,、油料,、維修、折舊和其它成本,，純贏(yíng)利超過(guò)了1400萬(wàn),，再加上原來(lái)的賬戶(hù)余額，現(xiàn)在公司賬上超過(guò)了2600萬(wàn),。

　　“今年除了高管的干股分紅,，咱們今年不分紅,，我想去京北開(kāi)一個(gè)分校?！狈逗Ｏ荚诮榻B完公司盈利情況后說(shuō),。

　　“你想好了就行，不過(guò)去京北的話(huà)壓力會(huì)很大,，各方面的關(guān)系比較復(fù)雜,。”沈陽(yáng)說(shuō)道,。

　　“想好了,，肯定難度很大，不過(guò)咱們一切都合規(guī)劃操作,。只要不出原則問(wèn)題,，不犯法，我父親的關(guān)系還是可以照顧駕校周全的”,。范海霞很女王范的說(shuō),。

　　“那就放手去做，如果還需要追加投資,，需要多少,，你提前告訴我。新駕校的股份可以多給你一些,?！鄙蜿?yáng)對(duì)自己人并不小氣，而且今年也準(zhǔn)備加大改善親人朋友的力度,。

　　“原來(lái)20%的股份已經(jīng)不少了,，我并不需要增加股份，我只有一個(gè)要求”范海霞有點(diǎn)不好意思的說(shuō),。

　　“什么要求”沈陽(yáng)好奇的問(wèn),。

　　“駕校五年不分紅，我計(jì)劃明年先在京北,、后年滬上,、羊城開(kāi)分校，以后每年都在1-2個(gè)省會(huì)城市開(kāi)分校,。以現(xiàn)在的贏(yíng)利速度完全可以支撐駕校的擴(kuò)張,。”范海霞自信的說(shuō),。

　　“來(lái)干杯,，你放心的去干。我作為資本家，只負(fù)責(zé)出錢(qián),。如果只是錢(qián)的事,，你就來(lái)找我，其它的事情要靠你自己解決,?！鄙蜿?yáng)笑著說(shuō)。

　　“謝謝,，你是非常好的合作伙伴,。干杯！”

　　“這些房子你拿走一些做員工宿舍,，獎(jiǎng)勵(lì)給優(yōu)秀員工,。”

　　“這是你個(gè)人房產(chǎn),，給駕校員工免費(fèi)使用并不恰當(dāng),，而且以后退房也會(huì)有很多糾紛。我想等房產(chǎn)中介公司成立后,，如果有員工需要,，可以?xún)?yōu)惠讓他們租賃，不能讓他們產(chǎn)生這是企業(yè)分房的想法,。

　　駕校里面今年也蓋了一棟員工宿舍,，都是30平米的單間，有家屬的家庭可以申請(qǐng),，單身漢住4人間的員工宿舍,。這些都是退役人員，房間都相當(dāng)整潔,?！?p>　　“好，就按你說(shuō)得辦,。我?guī)Я撕芏喟闹尢禺a(chǎn),，剛才在范行長(zhǎng)辦公室沒(méi)好意思送，怕給她造成不好影響,，你一會(huì)兒給你小姑送過(guò)去,。”

　　“什么特產(chǎn),？有沒(méi)有我的,？”

　　“就是化妝品、保健品,、葡萄酒之類(lèi)的，不僅有你的,，還有你家老范和你媽媽的,?！?p>　　“好，老范一直不收禮,，不過(guò),，這次我?guī)屠戏妒樟恕,！?p>　　吃過(guò)飯?jiān)谕＼?chē)場(chǎng),，司機(jī)把捷達(dá)車(chē)后備箱的東西搬到奔馳車(chē)后備箱，一共4個(gè)大箱子,，每個(gè)箱子上都寫(xiě)著名字,，方便區(qū)分。

　　搬完?yáng)|西,，沈陽(yáng)又拿出一個(gè)精美的箱子遞給范海霞,，范海霞剛接手，就感覺(jué)猛地一沉,，差點(diǎn)掉在地上,。

　　“這里面是什么，這么沉,？”

　　“一個(gè)奔跑的馬形狗頭金,，算是給你這個(gè)優(yōu)秀員工的獎(jiǎng)勵(lì)?！?p>　　“得有十多斤,，這也太貴重了?！彼呎f(shuō)邊打開(kāi)箱子,。

　　“澳洲荒野撿的，又沒(méi)有花錢(qián),，感覺(jué)寓意很好,，希望咱們的駕校明年越來(lái)越好?！?p>　　“行,，我收下了！希望明年的京北之戰(zhàn)能開(kāi)門(mén)紅,?！?p>　　送走范海霞，沈陽(yáng)回到銀行家屬院,，直接住了下來(lái),，有自己的房子就是好，不用每次開(kāi)房住賓館了。而且是160平米的兩層復(fù)式,，精裝修,，家電齊全，領(lǐng)包入住,，沈陽(yáng)覺(jué)得很是省心,。

　　回木蘭縣去大表姐家問(wèn)問(wèn)，看電業(yè)局新建家屬院的房子對(duì)不對(duì)外銷(xiāo)售,，電業(yè)局的房子有暖氣,，父母冬天住著比較舒服。