“新界那邊的鄉(xiāng)紳不簡單的,，鄉(xiāng)下人,，不惜命，想強(qiáng)硬讓他們簽合同,，事情一定鬧大,。”
冷言喝住兩大跟班之后,，霍景良慢悠悠抽著雪茄，淡然言語道,。
這話，他即是在暗示兩大跟班沒有自知之明,，亦是將問題又拋給了雷萬霆,。
當(dāng)然,，霍景良也沒真正想過雷萬霆能馬上想出辦法，只是提出這么一個難點,。
沒曾想雷萬霆微微一笑,，竟然大包大攬起來：“霍先生,，其實要讓地主簽下優(yōu)先發(fā)展權(quán)的合同，不需要什么非法手段,，很容易就能做到?！?p> “哦,？”
霍景良停下抽雪茄的動作,，右手微抬,，示意繼續(xù)。
雷萬霆話語繼續(xù),，十分隨意道：“那些地主賣地,，不外乎是為了錢，只要霍先生肯出高價,，他們沒理由不簽,?！?p> “霍先生大可以承諾他們,，只要他們肯把優(yōu)先發(fā)展權(quán)簽給霍氏,，開發(fā)的時候,，霍氏愿意超出市價三成收購他們的地,，那就行了?！?p> “你這不廢話嘛,。”
這次還不等霍景良開口,，兩大跟班再次發(fā)聲,，嘲諷道：“就是啊,，出高價能買到地,，這誰不知道？”
“高出市價三成,，那我們還賺什么？一點小錢,，都不夠霍先生賭馬的,?！?p> “………………………”
你一言我一句，兩大跟班完全否決了雷萬霆的主意,。
沙發(fā)上霍希賢眉頭大皺，怒聲道：“你們兩個閉嘴,，我?guī)煾岛臀野终勗挘l讓你們插嘴的,！”
“呃………！”
眼見霍希賢開口了,，兩大跟班這才反應(yīng),，大小姐還在一邊坐著呢。
兩人心知霍希賢指定偏向雷萬霆那邊,，不敢再多言，只是表情委屈,，依舊不服,。
霍景良倒是十分沉得住氣，待完全沒聲,，這才自語道：“不用花一分錢,，就能占據(jù)主動,，以后真要開發(fā),，也能賺上一筆?！?p> “多付出三成,，倒也不是不行,?！?p> 無疑，霍景良覺得雷萬霆的意見很有建設(shè)性,。
高出市價三成,，乍一看是不少,，可只要地皮開發(fā)出來，一定是能夠賺回來的,，只是少賺一點而已,。
而只要能簽下優(yōu)先開發(fā)合同,，地主就不能隨便賣地,，霍氏也不用馬上投入資金，算得上一筆劃算的買賣,。
就在此時，雷萬霆話語再出,，意味深長道：“霍先生,，高出市價三成，只不過是口頭協(xié)議,！”
“哦,？”
霍景良何其精明,，雙眼大亮，直視雷萬霆,，等待下文,。
雷萬霆會意，詳細(xì)話道：“雖然我從來沒做過地產(chǎn),，但在我看來,，做地產(chǎn)最要緊是什么？地皮,！”
“誰有地皮,，誰就能夠話事?！?p> “有了地皮,，就能夠和別人談買賣，或者自己搞開發(fā),?！?p> “而優(yōu)先發(fā)展權(quán)，只要里面的條款制定得好一點,，地皮擁有者的權(quán)利,，就能夠通通被接手過來?！?p> “簡單來說,，誰簽了合同，誰就不再是話事者,?！?p> “霍氏也可以憑借合同，反過來掌握主動權(quán),，干涉地主,，無論他以后要賣也好，想要開發(fā)也好,，霍氏都可以拿合同說事,。”
“怎么說事,？”霍景良興趣大增,，主動請教道。
“地主想開發(fā),，那霍氏就說愿意開發(fā)，地主想賣地,，那霍氏就說愿意買地,。”
“在法律上來說，因為霍氏擁有優(yōu)先權(quán),，所以地主必須首先考慮霍氏,，不能賣給別人，也不能再讓別人開發(fā),，只有等霍氏動手,。”
“這個時候,，霍氏只要能拖就夠了,。“
“一直拖著,，霍氏也不用付出什么,，一個月也好，一年也好,，拖得起,。”
“但地主著急做事,，是拖不起的,。”
“拖到最后,，地主疲了,，就只剩下低頭一條路可以走?！?p> “什么高出市價三成,，不是霍先生你食言，只是對方不要了而已,?！?p> “或許到時候?qū)Ψ竭€會主動降價，用一個很低的價格求著霍先生開發(fā),?！?p> 嘶…………
聽到這里，霍景良深吸一口氣,，完全明白了雷萬霆的意思,。
這是一個非常陰損的主意啊，說白一點,，就是用空頭支票,，先把對方引上鉤。
上鉤之后呢,，也不是說不實現(xiàn),，只是“時間“上面會有問題,。
就像雷萬霆所說，霍氏可以一直拖著,，偏偏對方有地還不能動,，最后看誰拖不起，誰就會輸,。
偏偏這樣的手段,，從頭到尾對霍氏都沒有一點危害，霍氏甚至連一毛錢都不用出,，只需要一份合同而已,。
這是何等兇殘的辦法，即便手段毒辣的霍景良,，都不由佩服,。
“哈哈哈哈…………！”
大笑出聲,，霍景良再看雷萬霆,，語氣和善非常，稱呼也有所轉(zhuǎn)變：
“阿霆,，你果然是個人才,，我霍景良做地產(chǎn)時間也不短了，想不到今天讓你上了一課,?！?p> “好，進(jìn)可攻,，退可守,，你的主意真是厲害?！?p> “阿霆,，我看你別做什么大律師了，那完全是浪費你這個人才,?！?p> “不如來霍氏跟我，我不會虧待你,，就憑你剛剛的點子,，每年百分之一紅利，年薪一千萬,，霍氏營運(yùn)總裁職位,，你覺得怎么樣？”
不怪霍景良開出這么好的條件,，實在是雷萬霆的辦法超出了這個時代,。
優(yōu)先發(fā)展計劃書,，其實是后世一些地產(chǎn)公司坑人的手法，而且是一套十分完善的手法,。
這套手法最早出現(xiàn)在九十年代中期，許多地產(chǎn)公司也是憑借這套手法,，短時間內(nèi)發(fā)家致富,。
按照雷萬霆的主意，霍景良甚至在心里已經(jīng)開始算計許多地方,。
不要錢就能拿到地,，只要能忽悠住地主，把整個香江地皮拿下來,，霍景良都敢干,。
“謝謝霍先生的看重，不過我有自己的打算,，霍先生的好意我心領(lǐng)了,。”
雷萬霆從沒打算過去霍氏,，當(dāng)即禮貌拒絕,。
“哦？”
霍景良可不會認(rèn)為自己開出的條件不好,，別看只有百分之一的紅利,，要知道那可是霍氏集團(tuán)啊，有名的上市公司,，出了名的賺錢多,，快。
百分之一,，已經(jīng)是天文數(shù)字,。
絕對能用“一步登天”來形容這個條件。
可偏偏對方拒絕了,。
如果不是對方傻,，那就是對方擁有更大的野心。
兩者之間,，霍景良當(dāng)然相信后者,，一臉贊賞道：“好，既然你不愿意過來,，我也不勉強(qiáng),。”
“這樣吧,，到我霍氏掛個職,，就法律顧問怎么樣,？”
作為囂張大亨的典范，霍景良很少用這種商量的語氣招攬人,。
這,，也完全能看出霍景良對雷萬霆的看重。
“如果我再不答應(yīng),，那實在太不給霍先生面子了,，霍氏法律顧問，沒問題,?！?p> 雷萬霆這次點頭接受。
“好,！”
霍景良十分滿意,，大聲道：“天佑，讓廚房馬上上菜,，Mak,，開瓶好酒過來?！?p> “來,，阿霆，我們先吃飯,，一邊吃,，一邊聊?！?