魂穿今生,，文藝的人設(shè)形象是超級富二代,，實際上他自己也確實有錢，還比較慷慨大方,。張方此時指點他買的上門禮雖然較前世時貴重了很多,，但與他的人設(shè)形象放在一起,，這些禮物還是有點過輕了。

　　也是,，張方生活優(yōu)裕,，浪漫率性，更看重人和感情，看重開心和幸福,。盡管日常生活比較奢侈享受,，喜好大品牌和奢侈品，但那就是張方的正常生活,，并非唯利是圖,。如果感情與物質(zhì)起了沖突，張方大概率會選擇感情,，淡化物質(zhì),。關(guān)于這一點，文藝是看得很清楚的,。

　　包括世俗禮儀,，張方家教很好，大多時候是遵守世俗禮儀,，在乎個人和家庭形象的,。但如果感情與世俗禮儀發(fā)生了沖突，張方大概率還是會選擇維護感情,。

　　比如前世遇到貧窮,、莽撞、幼稚又倔強的文藝,，張方其實受了很多委屈,。

　　對于這一點，文藝此時終于承認了,。以前他也有換位思考過,，也有想到過，但冰凍三尺非一日之寒,，他不愿承認,，總能找到繼續(xù)指責(zé)和怨恨角度和理由。

　　或許是魂穿今生遇到了官昕和秦楓兩個純情小姑娘,，感情純凈且幸福了,，也或許是魂穿今生再遇張方的點點滴滴皆是美好，又或許是他的心性修為較前世有了較大提升,，總之,，近段時間以來，他對張方家的前世積怨松動了,，心里的怨氣和戾氣不知不覺間化解了不少,。

　　比如此時此刻，相較以前,，他能更平和地回想,、更客觀地看待前世與張方家的矛盾,，還能換位思考，承認張方的好和自己的錯,。

　　一小時后,，官昕再次回來時，文藝正坐在書桌前品茶沉思,。面前放著官昕之前帶過來的買房方案和樓盤調(diào)查表等資料,，筆記本電腦上是文藝做的買房預(yù)算表。

　　官昕他們這一個多月走訪調(diào)查了近30個樓盤,，篩選并重點調(diào)查了16個新建樓盤,，電子版的調(diào)查表每星期都會更新，并同步發(fā)電子郵件給文藝,。

　　16個目標(biāo)樓盤分處帝京的四個中心城區(qū),，都是絕對的好地段、好樓盤,。奈何文藝手上只有1400多萬元，如果暫時不管停車位,、車庫,，只買房子，即便只預(yù)留100萬左右在王府支行的卡上備用應(yīng)急,，最多只能買25套房,。不買房，不知道自己錢少??！

　　文藝的復(fù)制意識中有很多帝京未來十幾年的城市規(guī)劃信息，哪里會新建地鐵,，哪里會新建學(xué)校,、醫(yī)院，哪里會新建商業(yè)區(qū)……只要搜檢歷年的帝京地圖和新聞等資料,，就可以整理出一套內(nèi)容詳盡且脈絡(luò)清晰的城市發(fā)展簡史,，對篩選小區(qū)樓盤極為有用。

　　這一次文藝選定了6個小區(qū)樓盤,，都是現(xiàn)房,。每個小區(qū)只買某棟樓某個單元的某一層，每層三套,、四套,、五套不等。雞蛋不能放在一個籃子里,，否則一旦哪個房產(chǎn)公司見鬼了,，那可就虧大發(fā)了。

　　帝京居，大不易,。帝京此時的房價已經(jīng)遠高于其他省會城市,，中心城區(qū)新建小區(qū)的高層公寓均價約5000元至5500元/平米，多是80多至110多平米的小三房,、甚至小四房,，戶型緊湊，120平米以上的大戶型并不多,。

　　因為預(yù)算資金有限,，為了在房價暴漲和限購之前多囤點房，文藝只能暫時放棄停車位和車庫,，也不敢碰好學(xué)校周圍的學(xué)區(qū)房,。

　　在他的規(guī)劃里，這些房既是給家人的保障,，也是給追隨他的戰(zhàn)友們的保障,。經(jīng)歷過前世房地產(chǎn)黃金二十年痛苦的他不想戰(zhàn)友們受這種罪。

　　這套預(yù)算方案之前在楚西時已經(jīng)做出來了,，也都發(fā)給官昕了,。官昕這幾天已經(jīng)與6個目標(biāo)樓盤售樓部進行了實質(zhì)性談判。帝京的房地產(chǎn)已經(jīng)熱起來了,，即便是一次性全款購房也并沒多少優(yōu)惠,。

　　國家很大，大家都心向帝京,。很多地方豪門和權(quán)貴,、以及很多對帝京房地產(chǎn)看好的公司都紛紛來京置業(yè)，像文藝這種一次性買三,、五套房的客戶只屬平常,，算不得什么大客戶。官昕等人的提前談判僅算預(yù)約購房,，只是確定了目標(biāo)房和具體對接的銷售人員而已,。

　　文藝遞給官昕一張存折和一張銀聯(lián)卡：“這是燕山銀行王府支行的卡，這是存折和卡,，里邊有1464萬元,。按照你們之前談得，這25套房全款約1273萬元,。買完房后大概還能剩191余萬,，就留作昕藝工作室的經(jīng)費?！?p>　　“辦產(chǎn)權(quán)證,、繳稅費什么的還得幾個月后,，到時再給你這邊轉(zhuǎn)錢。密碼我已經(jīng)改了,，是你的生日,。”

　　官昕聞言心神大震,，1464萬元?。窟@次真要花1270多萬買房??？盡管早有心理準(zhǔn)備，但事到臨頭,，仍禁不住震驚,！

　　翻看著平平無奇的存折和卡，官昕的手有點輕顫,，待心情稍微平復(fù)點后,，忍不住再次提醒規(guī)勸道：“哥，大家都說房價會上漲,，但帝京現(xiàn)在的房價已經(jīng)漲得非常高了,，一次性買這么多房會不會風(fēng)險太大了？”

　　文藝啞然失笑：“貴嗎,？呵呵！那是你還沒見識到更貴的,。房地產(chǎn)黃金二十年啊,，呵呵！那會是超乎所有人想象的瘋狂二十年,?！?p>　　“留意過RB上世紀經(jīng)濟社會發(fā)展的黃金時代嗎？東京圈房價漲了多少倍,？嘿嘿,！那就是咱們將要面臨的偉大時代，在享受經(jīng)濟社會高速發(fā)展的時代福利的同時,，也得承受房價暴漲等的時代痛苦,。”

　　官昕似懂非懂：“哦——,，RB經(jīng)濟黃金時代,？好像聽說過，但沒認真看過這方面的資料,。你覺得帝京的房價未來會漲多少,，翻一倍,？兩倍？漲到一萬,？一萬五,？不會吧？”

　　“兩倍,？”文藝神經(jīng)質(zhì)地突然放聲大笑：“那是明年此時的價格吧,？哈哈！”

　　“五年時間,，十倍,，能想象得來嗎？現(xiàn)在的5000元一平米,，五年后會漲到五萬元一平米,。這么瘋狂的房價暴漲，會突破絕大部分人想象的天花板,！而那時你的工資只漲了一倍,，甚至不到一倍。哈哈哈,！”

　　官昕：“啊——,，怎么可能啊,？房子又不是什么高科技產(chǎn)品,，也不是什么獨家生意，怎么會那么漲價呢,？不可能吧,？”

　　“哥你笑什么？”

　　文藝抽了抽嘴角：“說笑話嘛,，當(dāng)然會忍不住笑了,。嘿嘿！”

　　官昕：“哦,，我就知道你在逗我,。五年漲十倍，呵呵,！不覺得好笑,，只覺得嚇人?！?p>　　文藝：“是不好笑,，很荒誕，對吧,？呵呵,！”

　　官昕仔細打量了一下文藝,，總覺得文藝有點怪異，說的話怪,，語氣怪,，表情怪，哪哪都怪,。

　　被小妮子看得有點不自在,，文藝訕訕地笑了笑，然后正色道：“這個預(yù)測很荒誕,，像個笑話,，但卻非常可能變成現(xiàn)實,?！?p>　　“你們調(diào)查過的吧？帝京中心城區(qū)前年和去年的房價是多少,？前年2800左右,，去年3800多，今年上半年4500多,，現(xiàn)在才到下半年就5500多了,。年底會是多少？6000多,、6500多應(yīng)該是大概率事件,。”