詫異！驚奇,！疑惑,！不相信！

　　各種表情都出現(xiàn)在趙永元和那個(gè)服務(wù)員以及王波臉上,，在縣議會(huì)招待賓館里工作,，要說(shuō)沒見過什么天才兒童那是不可能的，但是張晨的表現(xiàn),，無(wú)論是語(yǔ)氣動(dòng)作還是神情都超出了這個(gè)年齡該有的表現(xiàn),，這些東西他們還是輕而易舉就分辨得出來(lái)的。

　　“趙經(jīng)理不用驚訝,，我們真的是來(lái)看房子的,，就是不知道這棟樓目前是不是還是空置的?！?p>　　張晨一連串的動(dòng)作已經(jīng)把幾個(gè)人徹底搞蒙掉了,，譚根生站在他后面也不說(shuō)話，只是朝趙永元點(diǎn)了點(diǎn)頭,，這就令找永遠(yuǎn)更吃驚了,，他又不傻，自然看得出來(lái)這兩個(gè)人中間,，這個(gè)小一些的孩子竟然是來(lái)做主的,。

　　這可不是開玩笑，玉山賓館這棟樓平均每層樓至少都有四百多平吧,，五層樓那可是將近兩千多平的面積,，即使是現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不高,，像這種門面樓在百城這種縣城里那少里說(shuō)也得500一平，要把玉山賓館買下來(lái)那沒有個(gè)百把十來(lái)萬(wàn)都不要做夢(mèng),。

　　但是現(xiàn)在一個(gè)還不到自己肩膀高的孩子竟然跟他說(shuō)要看房子,，趙永元想到這里原本輕松不少的神情又黯淡了下來(lái)，眼里甚至多了一絲不耐煩的神色,，這一連多少日子都沒睡過安穩(wěn)覺,，也不怪他沒耐性。

　　但是張晨的閱歷可不比他少,，一眼就看出來(lái)趙永元的變化,。

　　“趙經(jīng)理，不知道對(duì)現(xiàn)在玉山賓館這棟樓,，您有沒有簽字出售的權(quán)限,，如果沒有的話，那我們就不耽擱您的時(shí)間了,?！?p>　　張晨仿佛沒有看到趙永元臉上的表情一般，語(yǔ)氣顯得有些生硬,，想趙永元這種人,，越是正式對(duì)方越摸不清真假，現(xiàn)在買房是真,，搗亂是假,，張晨也不跟他客氣了，這人的精氣神都不在這里,，跟他磨時(shí)間對(duì)自己沒有半點(diǎn)好處,。

　　“你們真是來(lái)看房的？”

　　“趙先生,，如果不看房我們來(lái)這里消遣嗎,？”

　　雖然說(shuō)得有些不客氣，但是張晨的話以及稱呼的變化還是讓趙永元看出了點(diǎn)什么,，但是心里還是有些半信半疑,，如果不是看到張晨身后站著的譚根生看著像是個(gè)穩(wěn)重、不像是鬧事的人,，只怕他早就甩手而去了,。

　　“王波，帶兩位去會(huì)議室,，我馬上就過來(lái),，這位怎么稱呼？”

　　“趙經(jīng)理,，這是我譚哥,?！?p>　　“好，那麻煩你跟譚先生先去會(huì)議室稍等片刻,，我去拿材料?！?p>　　趙永元也沒有那么多規(guī)矩,，說(shuō)完扭頭就去辦公室找材料去了，張晨和譚根生則跟著王波去了會(huì)議室,，不到幾分鐘,，趙永元就捧著一摞材料走了進(jìn)來(lái)。

　　“這是我們玉山賓館以前保存的資料,，都是這棟樓的各個(gè)樓層的面積和功能分布情況,，你們看看。

　　這一份是前幾天我們?nèi)タh國(guó)土局和幾家房產(chǎn)公司拿回來(lái)的公正價(jià)格資料,，現(xiàn)在我們玉山賓館因?yàn)橐恍┣闆r要把這棟樓做市價(jià)賣掉,，如果你們真的要買的話－－我能不能多問一句，你們買這么大的樓面打算干什么,？”

　　趙永元雖然不大相信這一大一小兩人會(huì)真的把玉山賓館買下來(lái),，但是還是很好奇地問了一句，畢竟這關(guān)系到玉山賓館這棟樓以后的用途,。

　　按理說(shuō)這是不好問的,，畢竟如果這是人家的商業(yè)機(jī)密的話，恐怕是不方便透露的,，但是趙永元還是鬼使神差地脫口說(shuō)了一句,，張晨也無(wú)所謂，自己不需要掩飾,，如果在這個(gè)時(shí)候有誰(shuí)能在不到一個(gè)月的時(shí)間里比白湖灣還能更快開業(yè),，而且恰恰是做烤魚的話，那他自認(rèn)倒霉,。

　　“我們打算買下來(lái)做餐廳,。”

　　“餐廳,？”

　　趙永元聽到餐廳兩個(gè)字頓時(shí)眼前一亮,，如果是做餐廳的話那玉山賓館甚至連重新裝修的功夫都可以省掉，直接保持原樣,，只要稍作調(diào)整就可以了,，對(duì)于玉山賓館以及里面的老人來(lái)講，這無(wú)異于是最佳的選擇,，不過這完全得看買家的意思,。

　　趙永元都不知不覺把希望放在了這兩人身上,，如果他們真的能夠把玉山賓館買下來(lái)的話。

　　“五層樓一共是1900平,，每層接近400平的樣子,，面積是夠了，只是趙經(jīng)理,，你們現(xiàn)在給的這個(gè)價(jià)格區(qū)間是自己定的還是已經(jīng)經(jīng)過上級(jí)認(rèn)定了,？”

　　玉山賓館不是私人的產(chǎn)業(yè)，張晨早就知道這一點(diǎn),，自然知道以什么價(jià)格來(lái)談最終還是要上級(jí)來(lái)敲定的,，所以它只是掃了一眼價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上的數(shù)字就大致在心里有了個(gè)數(shù)，但是趙永元卻越來(lái)越吃驚了,，這可不是小孩子玩過家家,，但是這個(gè)小孩子可不簡(jiǎn)單，這里面的道道門兒清啊,。

　　“你放心,，價(jià)格是我們參照市場(chǎng)價(jià)定的，這是已經(jīng)經(jīng)過上級(jí)批準(zhǔn)了的數(shù)字,，你們?nèi)绻I的話,，只能根據(jù)這個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)談?！?p>　　“每平650,，趙經(jīng)理你不覺得這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)離譜嗎，據(jù)我所知,，現(xiàn)在百城最好的樓盤店面房都沒有這個(gè)價(jià)位,，白玉山憑什么能要這么高的價(jià)格？”

　　趙永元可以說(shuō)是被張晨一句話給打懵了,，這是誰(shuí)家的孩子,，這話說(shuō)得也太那個(gè)啥了一點(diǎn)，但是張晨這句話還真不好解釋,，總不能說(shuō)是因?yàn)檫@是上級(jí)直接在價(jià)格區(qū)間里點(diǎn)了一個(gè)最高價(jià)吧,，事實(shí)是這樣，但是誰(shuí)敢這么解釋,，這不是沒事找抽給自己找不痛快嘛,。

　　“而且你看，這資料上面明明寫了,，現(xiàn)在玉山賓館的年齡也在這里,，不說(shuō)別的，就算是按照折舊率算,，即使是這里的地皮漲價(jià)了,，產(chǎn)權(quán)漲價(jià)了,，但是你們這屋子總貶值了吧，就更不說(shuō)我們買下來(lái)還要承擔(dān)裝修費(fèi)和重新進(jìn)行安全隱患檢查的費(fèi)用,，每平650的價(jià)格,，不是我說(shuō)，就是隨便讓個(gè)人來(lái)看,，也不會(huì)做這個(gè)冤大頭的,。”

　　事實(shí)上當(dāng)初評(píng)估的時(shí)候玉山賓館是作價(jià)一百萬(wàn)抵押給了縣里的一家銀行,，按照總面積1900平來(lái)算，每平也就526塊左右的樣子,，但是銀行里壓根就不肯花這么大的代價(jià)去接手,，不錯(cuò)，這棟樓放在這里鐵定是要升值的,，銀行又不傻,，肯定是知道這一點(diǎn)的。

　　但是關(guān)鍵就是這棟樓太大了,，大到銀行預(yù)計(jì)至少是在五年之內(nèi)沒人買得起,，也就是說(shuō)將一百萬(wàn)扔出去買回來(lái)一棟大樓等五年，不光沒有投資收益還要維修費(fèi)用,，這筆生意不劃算,，所以根本就沒有接手，他們自然不會(huì)知道事實(shí)上即使沒有張晨,，復(fù)興百貨也會(huì)在幾年之內(nèi)就會(huì)把它給租下來(lái),。

　　張晨根本就不管三七二十一，一上來(lái)就把資料里面的數(shù)據(jù)和實(shí)際情況找出來(lái)狠狠地批了一通,，譚根生坐在他旁邊臉上不時(shí)地露出一絲絲震驚的神情,，他知道老板這個(gè)兒子跟其他的孩子不一樣，在來(lái)之前張文林其實(shí)就交代過他,，主要的事情讓張晨自己負(fù)責(zé),，一開始譚根生還不懂為什么會(huì)有這種交代，但是現(xiàn)在他是徹底明白了,，論談生意做買賣,，張晨這個(gè)孩子能甩他十條街不止。

　　不要說(shuō)譚根生,，就是趙永元和王波也都被張晨這一梭子話給打蒙掉了,，他們可不知道玉山賓館還有這么多的條條道道，畢竟不是專業(yè)的銷售人員,，被張晨這么一弄竟有些不知所措了,，不過趙永元好歹也是做了十幾年的老人了,，也明白張晨是在壓價(jià)，但是有些東西他即使想據(jù)理力爭(zhēng),，現(xiàn)在也沒有了動(dòng)力,，就比如這價(jià)格，縣里領(lǐng)導(dǎo)隨手在價(jià)格區(qū)間里取了一個(gè)650的數(shù)字,，別說(shuō)是銀行了,，就是隨便找個(gè)人都不一定會(huì)接受。

　　“如果你們能夠接受的話,，我可以以每平500的價(jià)格把整棟樓買下來(lái),，立馬簽字過戶，如果你們不能接受這個(gè)價(jià)格,，我可以再提高每平50,，但是如果是這樣的話我有個(gè)條件，那就是這里面的一些東西我要留下來(lái),，東西我自己挑,，不要的你們?nèi)撸覄偛抛⒁饬艘幌?，貴重的東西你們都搬走了,，剩下的也只是一些賓館的日用品，所以你們不虧,，趙經(jīng)理覺得怎么樣,？”

　　張晨說(shuō)完也不動(dòng)聲色，但是心里已經(jīng)捏了一把汗了,，每平550的價(jià)格,，天哪！這簡(jiǎn)直就是撿白菜的價(jià)格,，再過二十年,，不，十年,，絕對(duì)是翻二十倍的價(jià),，現(xiàn)在竟然這么低就有機(jī)會(huì)買到手，說(shuō)不心動(dòng)那絕對(duì)是假的,，但是也不能做得太明顯,，人家也不傻，不會(huì)讓你撿白菜的,。

　　趙永元頓時(shí)就陷入沉思中,，這事他拿不定主意。

　　“麻煩二位稍等一會(huì)兒，我出去一下,?！?p>　　張晨點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　對(duì)方肯定是出去打電話請(qǐng)示了,，這種情況在談判中也不少見,，當(dāng)然在自己掌握主動(dòng)的情況下大體上是不會(huì)有變化的，除非上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)腦子有問題,，否則不可能不會(huì)明白自己留給對(duì)方50每平的空間是在讓步,，給他們一個(gè)臺(tái)階下。

　　但是趙永元推開門回來(lái)時(shí),，臉色卻有些怪異,。

　　“兩位，你們要買玉山賓館的事恐怕有了些變化,，剛才上面打電話來(lái)通知我,，今天下午有人要來(lái)這里看房子，恐怕我現(xiàn)在還不能做主答復(fù)你們的價(jià)格,，如果兩位不介意的話,，下午可以一塊來(lái)看看,，從個(gè)人角度上講,，我還是希望你們能夠把玉山賓館買下來(lái)的?！?p>　　懵了,！

　　張晨聽完這句話，心里立馬就暗叫了聲不好,。

　　“肯定是復(fù)興百貨,！”