“噗嗤——”

　　女中介聽了,，頓時就笑出聲兒來,。

　　“正經(jīng)兒點兒，這有什么好笑的,？”

　　“女孩子出門在外,，又是深更半夜的，不穿嚴(yán)實一點兒合適嗎？”

　　陳沐板著臉質(zhì)問道,。

　　“我來的時候，衣服被水果店的石榴汁給濺到了,?！?p>　　“剛才照鏡子的時候才發(fā)現(xiàn)，怕回去晚了洗不掉，所以借用一下陳先生的衛(wèi)生間,，趕緊把它洗干凈,。”

　　“葉先生不會介意吧,？”

　　女中介解釋了一下,，然后還向陳沐調(diào)皮地眨了眨眼睛。

　　“我信了你的鬼,！”

　　“不過也就算了,，先看看這個房子的資料吧?！?p>　　“我想問一下,，為什么價格方面相差這么懸殊？”

　　“因為我看過這幾套小院兒,，位置距離京城中心都差不多,，面積也差不多，可是價格方面怎么就差了這么多,？”

　　陳沐翻出幾套房子的資料,，一字排開，然后向女中介詢問道,。

　　“哦,，這事兒啊?！?p>　　“這還真不是房主漫天要價,，實際上和它們所處的環(huán)境關(guān)系很大?！?p>　　“您看到的這幾套房子,，雖然其他方面差不多，距離京城中心的直線距離也差不多,，但是您可能沒有注意到,，它們到京城中心的中間可能會有一些阻礙，繞路比較多一些,，所以就導(dǎo)致了價格也有明顯的差別,。”

　　“還有一點,，就是胡同的大小寬窄也對房價有影響,。”

　　女中介坐了下來,，把腿交疊著翹了起來,，然后向陳沐解釋這里面的具體情況,。

　　京城四合院的房價是由其所處的地段、院落的布局朝向,、建筑風(fēng)格,、歷史背景、周邊環(huán)境等諸多因素決定的,。

　　首先當(dāng)然是面積決定價格,，面積越大，就能滿足更多的功能,，價格自然也就越高,，這一點在任何地方都是通用的。其次交通條件也影響價格,，交通便利,、胡同能進車、門口可停車的院落價格相對也要高一些,，也更受到人們的追捧,。

　　四合院所處的周邊環(huán)境和歷史背景，包括自然生態(tài)環(huán)境和歷史人文環(huán)境,，周邊環(huán)境的私密性好不好,，都是影響房價的重要因素。

　　還有一點就是院子本身的條件,，新翻修的院子,，裝修程度，基礎(chǔ)設(shè)施是否優(yōu)越等等,，都直接影響到房價的高低,。

　　“不過呢，大部分的四合院都在東城和西城,?！?p>　　“學(xué)校這邊兒反倒是很少了，這邊兒原先就沒有那么多四合院,，解放前基本上都是荒郊野外,，后來更是徹底開發(fā)蓋高樓了?！?p>　　“陳先生你如果要買院子,，還是得向東城和西城那邊兒尋摸?！?p>　　女中介對陳沐說道,。

　　“破破爛爛的那種我就不要了?！?p>　　“你給我選一些基礎(chǔ)設(shè)施完備的,，不需要太費力重新裝修的那種，看看有沒有合適的目標(biāo),？”

　　陳沐考慮了一下之后,，就向?qū)Ψ教岢隽俗约旱倪M一步要求。

　　“這樣的話,，還真有幾套,。”

　　“不過這個價格都不低,，起步大概就得兩萬以上了,，還有幾套達到了三萬每平米?！?p>　　“四合院這東西,，面積越大，平米價格也會越高,?！?p>　　“您看這幾套，面積超過三百平米的,，基本上單價都在兩萬了,，這套六百七十平米的，單價差不多就是三萬,，總價算下來都快一千萬了,。”

　　女中介翻出幾套資料,，然后讓陳沐重點關(guān)注,。

　　陳沐只是稍微翻了一下，就看中了那套六百七十平米的四合院,。

　　這套院子其實相當(dāng)不錯,，距離京城中心的直線距離不超過一千米，可以說是非常接近京城核心的位置,，胡同的寬度也不錯,，是后來修整過的，既沒有雨季的積水問題,，也有非常便利的下水設(shè)施,。

　　而且從資料上來看，房主人已經(jīng)對這套四合院進行了整體的返修,，基本上就是按照外部古建風(fēng)格,，內(nèi)部現(xiàn)代輕奢的風(fēng)格打造的，挑不出什么大毛病來,。

　　最讓陳沐感到滿意的是,，這套四合院的門廳不小,，可以直接把車開進院子里來，非常方便,。

　　“您也看中這套房子了,？”

　　“除了價格貴一點兒之外，真挑不出什么其他的毛病,?！?p>　　“我要是能有這么一套房子，唉,，不做白日夢了,。”

　　女中介看著這套房子的時候,，眼睛里面都是小星星那種表情,。

　　好的東西，大家都能看得上,，只不過是看自己有沒有能力去駕馭它而已,，面對一套京城的四合院，自然也是如此,。

　　陳沐對這套房子非常滿意,，因為它的優(yōu)勢是明擺著的，至少不需要像某天后那樣,，大早上端著夜壺出來倒尿,。

　　“確實如此?！?p>　　“好倒是好,，就是太貴了一點兒?！?p>　　“即便是以京城的房價來看,，這個價位也太高了一些，一千萬左右呢,，一時之間我哪里拿得出來,？”

　　陳沐琢磨了一會兒，就覺得現(xiàn)在并非是入手房產(chǎn)的最佳時機,。

　　京城的房價最近漲得太多了,，隨著股市即將見頂，年底左右肯定要有一波兒回落,，現(xiàn)在就入手的話,，確實是太虧了一些。

　　而且他也看得很清楚,，這房子基本上不用怎么收拾,，最多就是做一下清潔工作就能入住,。

　　若是年底再入手的話，不但價格上可以節(jié)省不少錢,，也不會影響到春節(jié)期間的入住,，這一來一去至少能省下上百萬的資金。

　　最重要的一點則是陳沐的資金都在股市里面,，正在為他迅速增值，一時之間倒是沒有必要這么快購置房產(chǎn),，畢竟房價的漲漲跌跌相對于股市的資產(chǎn)增值來說,，真的只是小兒科而已。

　　“沒關(guān)系,，這種房子也不是說賣就能賣掉的,。”

　　“畢竟是占地一畝的大院子,，除了王爺國公們的豪宅之外,，這種院子在京城也算是相當(dāng)不錯的存在?！?p>　　“而且上千萬的價格,，也確實不是普通人能夠問津的，想要成交也沒有那么容易,?！?p>　　“陳先生若是感興趣的話，可以抽時間去實地考察一下,，或者會有一個更為直觀的印象,，然后再決定是否購買也好?！?p>　　女中介倒是一點兒都不介意,。

　　像這樣的大單，一年能做一個單子,，就能把她養(yǎng)得很好，所以女中介并不是很著急,，而是建議陳沐有時間的話,，可以仔細進行實地查看，看準(zhǔn)了之后再做決定,。

　　“嗯,，確實是需要看看實際情況的?！?p>　　陳沐對此深以為然,。

　　圖片終究只是圖片,，實物是個什么樣子誰也不清楚，只有自己親自去看過之后,，才能確定是否具有購買價值,，也能確定這個價位是不是含有水分。

　　“沒想到,，你還養(yǎng)了兩只小玄鳳,？”

　　女中介看到了陳沐養(yǎng)的玄鳳鸚鵡,，頓時表現(xiàn)出極大的興趣,。

　　“養(yǎng)了就后悔了，但是也沒有辦法,，只能好好養(yǎng)著,，就像是伺候了兩個大爺一樣?！?p>　　“每天都得按時喂它們吃東西,，如果晚了的話，會被它們叨的,?！?p>　　陳沐看了看籠子里面的兩只小玄鳳，就笑著回答道,。

　　“喜歡養(yǎng)小動物的人,，都是有愛心的表現(xiàn)?！?p>　　“這種玄鳳鸚鵡能活好幾十年呢,，算是鳥類中比較長壽的品種了?！?p>　　女中介也是見多識廣之人,，對于京城爺們玩的東西比較熟悉，所以一眼就認(rèn)出了這兩只鸚鵡的品種,，而且還能說出它們的習(xí)性。

　　不過,，陳沐終究還是沒有給她留下來的機會,，幫她用吹風(fēng)機把外套吹干之后，就把人給趕回去了,。

　　雖然他也知道,，自己但凡表現(xiàn)出一點兒意思，對方都會很痛快地留下來陪他一晚上，但是陳沐終究過不了自己這一關(guān),，也不希望把單純的生意變得復(fù)雜起來,。

　　當(dāng)然了，最重要的一點,，就是女中介的綜合素質(zhì)并沒有達到讓他怦然心動的程度,，所以拒絕起來也沒有太大的壓力。

　　如果是換了言子夜那樣的條件,，可能陳沐就要考慮一下了,，畢竟他剛剛得到甘棠授權(quán)的勾勾搭搭許可證。

　　……

　　第二天一早,，陳沐繼續(xù)到學(xué)校餐廳吃早飯,，好巧不巧的遇到了言子夜和她的舍友們。

　　“師姐們早安?。　?p>　　“今天隊伍怎么這么整齊,，沒有賴床,？”

　　陳沐見了她們，立刻就開始主動出擊,。

　　“你才賴床呢,。”

　　“陳小師弟,，你是不是特意在這里蹲守我們出現(xiàn),？”

　　“小陳師弟，要喝點兒豆腐腦嗎,？”

　　幾個人嘰嘰喳喳地和陳沐聊了起來,，反倒是言子夜在一旁微笑著看著他們幾個人說說笑笑。

　　“子夜師姐,，你早上吃點兒什么,？”

　　陳沐看了看言子夜，有些好奇地問道,。

　　“喝一杯熱牛奶就好了,，然后加一顆雞蛋?！?p>　　“如果有餛飩的話,，有時候也會緩一緩口味兒?！?p>　　言子夜用手把頭發(fā)理了一下,，然后看著他回答道。

　　“我知道附近有一家羊肉湯，要不要試試看,？”

　　“現(xiàn)在這個季節(jié)喝羊肉湯,，也是大補呢?！?p>　　陳沐忽然提議道,。

　　“小陳師弟你請客嗎？”

　　小熊學(xué)姐有些感興趣,，于是就湊過來問了一句,。

　　“那必須啊,！”

　　“又不是什么太貴的東西,，幾碗羊肉湯還請不起？”

　　陳沐一拍胸脯,，向她們保證道,。

　　“子夜，你這幾天正好兒需要補一補氣血,，不如就去喝羊肉湯吧,！”

　　小熊學(xué)姐立刻拉過言子夜，大大咧咧地勸說道,。

　　“你……”

　　言子夜臉色一紅,，瞪了她一眼，然后目光就落到了陳沐的身上,。

　　“咳咳……”

　　“那我們就趕快過去吧,，待會兒還要上課呢?！?p>　　“我聽說那家羊肉湯店的生意非?；鸨ネ砹丝赡芫鸵戎形绮庞辛??！?p>　　陳沐瞬間就理解了她們的對話內(nèi)容，然后果斷把話題給轉(zhuǎn)移開,。