聽著劉長江發(fā)家的故事，馬小飛仿佛看見了一段時(shí)代縮影。

　　這個(gè)年代,，還真是撐死膽大的,，餓死膽小的。

　　劉長江現(xiàn)在經(jīng)營著一家建筑公司,，一家砂石廠,，一家商貿(mào)公司，另外還有貨運(yùn),、賓館,、茶樓和臺(tái)球廳等小生意。

　　手底下,，養(yǎng)著三四百號(hào)人,。

　　這個(gè)年代在錦陽,，有上千萬身家，稱得上土豪了,。

　　王玉麟敬了劉長江一杯酒,，贊道：

　　“劉總不愧是時(shí)代的弄潮兒，我是從88年做國庫券開始的,，91年暑假,，開始在魔都做股票。

　　那時(shí)候,，滬指才130點(diǎn)左右,，到了92年5月，指數(shù)漲過1400點(diǎn),，我賺了50多萬,。

　　后面賠掉了一大半，93年初的那一輪牛市,，又才賺回來,。

　　之后又賠進(jìn)去不少，也是前幾天的這一波行情,，賺了20多萬,，錢又回來了。

　　這股票漲漲跌跌的,，一不小心就要栽跟頭,，我現(xiàn)在手里有60多萬資金，準(zhǔn)備就留20萬來做股票,。

　　剩下的錢,，我琢磨著買成商鋪收租金，所謂一鋪傳三代,，細(xì)水長流,。”

　　馬小飛翹起拇指：“王哥,，現(xiàn)在買商鋪是很不錯(cuò)的投資,，我們剛在火車站批發(fā)市場買了110平的鋪?zhàn)樱€是按揭貸款買的……”

　　聽完馬小飛介紹在在批發(fā)市場買鋪開店的事,，劉長江笑道：

　　“小飛,，你要早說的話，我?guī)湍愦騻€(gè)電話,，至少能省5000塊錢,。

　　火車站批發(fā)市場是新辰實(shí)業(yè)開發(fā)的，老板叫袁立辰,，跟我是多年的老朋友了,?！?p>　　馬小飛趕緊表示道謝，招呼夏春燕一起,，敬了劉長江一杯酒,。

　　王玉麟一聽，也趕緊敬一杯酒,，請(qǐng)劉長江幫忙買商鋪,。

　　劉長江點(diǎn)頭一笑：“王教授，你有40多萬資金,，算得上大客戶了,，我?guī)湍愦騻€(gè)電話，優(yōu)惠兩三萬下來,，問題也不大,。

　　西苑批發(fā)市場剛開盤銷售，市場反響遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及預(yù)期,，我前天晚上跟袁老板吃飯,，他還在為這事頭疼呢。

　　總共4.5萬平米的商鋪,，開盤半個(gè)月了,，1.5萬平米的底商，才賣出去不到2000平米,?！?p>　　馬小飛一聽，眼神頓時(shí)亮了,，點(diǎn)根煙想想,，道：

　　“劉哥，西苑批發(fā)市場,，是錦陽第一個(gè)大型批發(fā)市場,，將來有希望成為蜀西北的小商品集散地，發(fā)展?jié)摿艽蟆?p>　　我覺得,，這個(gè)項(xiàng)目開盤銷售不及預(yù)期,，恐怕還在于缺少系統(tǒng)的包裝和推廣,?！?p>　　劉長江一愣，笑道：“小飛,，你具體講講,？”

　　馬小飛道：“這幾天，我看報(bào)紙,，看電視,，發(fā)現(xiàn)新辰實(shí)業(yè)也在為火車站批發(fā)市場做廣告,。

　　只是這種宣傳推廣方式，缺乏專業(yè)的策劃,，過于簡單,，傳播的信息量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

　　比如,，新辰實(shí)業(yè)在廣告中,，將批發(fā)市場稱作錦陽的荷花池。

　　荷花池名氣很大,，很多人都知道,，在荷花池做批發(fā)生意很掙錢。

　　至于人家是如何掙錢的,，沒人能說清楚,。

　　還有，火車站批發(fā)市場的商鋪,，可以按揭貸款,，這方面的宣傳，在廣告里也只是簡單提了一下,。

　　如果新辰實(shí)業(yè)能跟錦陽日?qǐng)?bào)合作,，那我們報(bào)社就可以幫他們策劃。

　　比如采寫專題,，報(bào)道一些商戶在荷花池發(fā)財(cái)致富的案例,，分析火車站批發(fā)市場未來的發(fā)展?jié)摿Γ瑴y算購買商鋪的投資收益,，等等,。

　　此外，還可以策劃一些活動(dòng),，比如組織一批商戶到荷花池去現(xiàn)場考察,，在火車站批發(fā)市場搞一次大規(guī)模的活動(dòng)，等等,。

　　實(shí)際上,，我覺得火車站批發(fā)市場商鋪價(jià)格定低了。

　　錦陽花園的商品房都賣到接近500元一平了,，商鋪價(jià)格翻倍,，均價(jià)在900元左右一平，也是正常的,。

　　錦陽城區(qū)有40多萬人口,，現(xiàn)在年入過萬的人應(yīng)該不算少，按理說不缺購買力,，缺的是投資理念,。

　　現(xiàn)在,，西苑批發(fā)市場開盤，連底商都賣不動(dòng),，可能大家都覺得位置有點(diǎn)偏遠(yuǎn),，擔(dān)心市場開業(yè)后人氣不足。

　　如果能通過媒體的策劃,，講透這個(gè)批發(fā)市場的商業(yè)前景,，再策劃一些活動(dòng)，比如在市場開業(yè)時(shí),，組織一次大型展銷會(huì),，吸引人氣。

　　總之,，就是要進(jìn)行包裝策劃,，借助媒體的影響力和公信力，大力宣傳炒作,。

　　袁老板擔(dān)心的銷售問題,，其實(shí)不難解決……”

　　馬小飛講的宣傳推廣思路，在幾年后的房地產(chǎn)市場很常見,，劉長江和王玉麟聽了,，感覺很新鮮，很快又想明白了其中的套路,。

　　王玉麟贊道：“小飛這腦子真好使啊,，這創(chuàng)意簡直絕了，按你的思路策劃宣傳,，如果成功了,，那就真是金點(diǎn)子了?！?p>　　劉長江也贊道：“小飛,，這些點(diǎn)子確實(shí)不錯(cuò)，你是怎么想到的,？”

　　馬小飛道：“就是看報(bào)紙,，多思考，一些大城市的報(bào)紙,，其實(shí)有類似的報(bào)道,。

　　比如在粵州，每年都舉辦出口商品交易會(huì),，很火爆的,。

　　前幾天，義烏也舉辦了第一屆小商品博覽會(huì),，5天時(shí)間成交過億,。”

　　劉長江想想道：“過幾天,，我介紹你跟袁立辰認(rèn)識(shí),，你的這些點(diǎn)子，他應(yīng)該有興趣,?！?p>　　馬小飛趕緊道謝，只要?jiǎng)㈤L江介紹認(rèn)識(shí)這位袁老板,，馬小飛有的是辦法說服新辰實(shí)業(yè),，花三五十萬跟報(bào)社合作，包裝宣傳西苑批發(fā)市場,。

　　這個(gè)單子如果談下來,，馬小飛在報(bào)社能拿到20%甚至30%的提成。

　　晚上7點(diǎn)過,，一聲汽笛長鳴,，東江漁港啟航，開始在江水里兜圈,。

　　四個(gè)人轉(zhuǎn)移到船頂甲板,，喝扎啤，剝毛豆,，看風(fēng)景,。

　　劉長江指著東江碼頭岸上的一片樹林道：

　　“碼頭這一帶的防洪堤，有3.5公里是我出錢修的,，那都是88年的事了,，花了150多萬。

　　河堤建成后,，政府劃了150畝地給我,，就是那片樹林，原來是河灘地,。

　　這150畝地,，現(xiàn)在的市場價(jià)值在800萬左右?！?p>　　王玉麟翹起拇指道：“劉總,，那你可賺大了?！?p>　　劉長江道：“東江和永昌江兩岸,，幾十公里的河堤改造，就是這么來的，那時(shí)候政府沒錢,，找了20多家企業(yè)出資,。

　　河堤圈起來的河灘地有兩三萬畝，政府劃了5000多畝出來,，充抵企業(yè)改造河堤的出資,。”

　　這件事,，馬小飛倒也知道,，錦陽本地的幾家房地產(chǎn)開發(fā)商，包括劉長江的雙江實(shí)業(yè),，就是這么來的,。

　　再過兩三年，這片樹林將變成一個(gè)名叫雙江麗景的高檔住宅小區(qū),。

　　劉長江望著碼頭上那一片樹林,，嘆道：

　　“我本來計(jì)劃注冊(cè)一家房地產(chǎn)公司，明年就開發(fā)這塊地,，建一個(gè)商品房小區(qū),。

　　只是最近有一件麻煩事兒，這塊地暫時(shí)沒辦法開發(fā)了,，恐怕還得轉(zhuǎn)讓出去……”

　　按劉長江透露的信息,，他現(xiàn)在的真實(shí)身價(jià)在兩三千萬。

　　這樣一位土豪,，還能有什么麻煩纏身,？

　　一時(shí)間，馬小飛和王玉麟都有些好奇,。