馬小飛舉起扎啤，跟劉長江碰了一下，忍不住問道：“劉哥,，以你的實(shí)力,，還能有什么麻煩,？”

　　劉長江道：“是五金交電公司的事，這兩年，市里在搞國營企業(yè)改制，五交公司改制一直沒辦法解決,。

　　五交公司職工，加上退休的,，總共有80多號(hào)人,。

　　這些年五交公司經(jīng)營不善，負(fù)債1800多萬,，早就資不抵債了,，每年的銀行貸款利息，都有接近200萬,。

　　五交公司最主要的資產(chǎn),，就是那棟五金交電大樓，84年建成的,，當(dāng)時(shí)我還是包工頭，承包過其中一部分工程。

　　五金交電大樓是全框架結(jié)構(gòu),，總共4層樓,，建筑面積1萬平米出頭，還帶一個(gè)1000多平米的小廣場,，和2000多平米的后院,。

　　按現(xiàn)在的市場行情，也就值1500萬左右,。

　　五交公司的改制,，政府已經(jīng)召集過6次座會(huì)，希望民營企業(yè)接盤,，沒有一家企業(yè)敢接,。

　　大家都會(huì)算賬嘛，接下五交公司,，這棟大樓如何招商,，還有職工安置的問題，都很麻煩,，搞不好就是一個(gè)大坑,。

　　前幾天，市里領(lǐng)導(dǎo)專門找我談了,，希望雙江實(shí)業(yè)能接下五交公司,。

　　我們也測算過，要盤活五交公司,，至少要投入2000萬,。

　　一旦搞不好，雙江實(shí)業(yè)就被拖進(jìn)泥坑里了……”

　　聽著劉長江吐槽,，馬小飛點(diǎn)根煙,，很快想起來。

　　記憶中,，接盤五交公司的并非劉長江,，而是另一個(gè)姓鄧的民營老板，實(shí)力比劉長江差了不少,。

　　那還是兩年之后的事了,，98年，馬小飛采訪過這位鄧?yán)习濉?p>　　鄧?yán)习鍨榱宋褰淮髽堑恼猩?，曾?jīng)連續(xù)一周睡不著覺,，一夜白頭。

　　但是,，現(xiàn)在接盤五交公司,，完全是特么撿錢啊,。

　　錦陽第一家大型超市，還是外資超市,，就開在五交大樓一樓,。

　　五交大樓位于公園口十字路口，是黃金口岸位置,。

　　那位鄧?yán)习褰颖P五交公司之后,，熬了一年多時(shí)間，后面就賺麻了,。

　　馬小飛現(xiàn)在如果有一千萬資金,，都敢去接下五交公司。

　　想起這些事,，馬小飛微微一笑道：

　　“劉哥,，我倒是覺得，五交公司改制,，其實(shí)是雙江實(shí)業(yè)的一個(gè)機(jī)會(huì),。

　　一來為政府分憂，有利于雙江實(shí)業(yè)今后的發(fā)展,。

　　二來,，五交大樓位于黃金口岸，有很多辦法來盤活資產(chǎn),?！?p>　　以馬小飛的年紀(jì)，這樣講話,，有些大言不慚了,。

　　劉長江倒也不以為意，只是笑呵呵道：“老弟有什么點(diǎn)子,，不妨具體講講,。”

　　馬小飛解釋道：“劉哥,，我覺得,，凡事都要往前看，要跟上時(shí)代潮流,，這是一個(gè)大前提,。

　　五交公司的改制轉(zhuǎn)型，說白了,，就是五交大樓如何規(guī)劃商業(yè)項(xiàng)目,，再進(jìn)行招商引資。

　　我建議幾個(gè)項(xiàng)目,，供劉哥參考,。

　　其一就是自選超市,，超市在國外很常見的，名叫supermarket,，在國內(nèi)還比較少見,，不過，現(xiàn)在一些大城市也有了,。

　　在國外，歐美日和東南亞等地區(qū)都有很多超市,，像美國的沃爾瑪,，法國的家樂福，都是很有名的國際連鎖超市,。

　　像沃爾瑪,，已經(jīng)有40多年歷史了，現(xiàn)在是美國最大的企業(yè)之一,，一年有七八百億美金的銷售額,。

　　其二，就是家電賣場,，賣彩電,、冰箱、空調(diào),、VCD什么的,，提供一站式服務(wù)的專業(yè)化賣場。

　　五交公司的職工中間,，肯定有不少懂家電安裝和維修的,。

　　超市和家電賣場做好了，這兩個(gè)項(xiàng)目,，就能安置不少五交公司的職工,。

　　憑這兩個(gè)項(xiàng)目，就能夠?yàn)槲褰淮髽且齺碜銐虻娜藲狻?p>　　現(xiàn)在錦陽全城,，除了百貨大樓,，還沒有一家高檔商場，其實(shí)百貨大樓也算不上高檔商場,，經(jīng)營模式比較陳舊,。

　　這就涉及到另一個(gè)商業(yè)概念，在國外叫shopping more,，翻譯過來,，可以稱為購物中心。

　　這種商業(yè)形態(tài),，在國外也很常見,，國內(nèi)一些大城市,，應(yīng)該也有了。

　　購物中心,，就是統(tǒng)一規(guī)劃,，把一系列的零售商店，比如購物,、休閑,、娛樂和飲食項(xiàng)目整合起來，集合起超市,、專業(yè)賣場,、百貨店、品牌專賣店,、快餐店,、電影院、兒童樂園,，等等,。

　　統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理,，一站式購物娛樂,，提供讓消費(fèi)者滿意的服務(wù)，給人一種賓至如歸的感覺,。

　　五交大樓有上萬平米的面積,，又是框架結(jié)構(gòu)建筑，還位于市中心黃金口岸,，正適合做這樣一個(gè)購物中心,。

　　這其中，像超市和家電賣場,，完全可以自營,，其他項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃后，對(duì)外招商……”

　　馬小飛一番解釋之后,，劉長江的眼神漸漸亮了,。

　　夏春燕看著馬小飛滔滔不絕的樣子，更是一臉崇拜,，他怎么懂的這么多啊,。

　　王玉麟贊道：“劉總，小飛這些點(diǎn)子非常好啊,。

　　我去過港島,、美國和歐洲，逛過小飛說的這種shopping more,，跟他剛才描繪的差不多,。

　　改開十幾年了,，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，大城市的商業(yè)形態(tài),，不斷學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家的潮流,，變化比較大。

　　錦陽這方面就比較落后了,。

　　像百貨大樓,，改制兩年多了，骨子里其實(shí)還是原來的那一套,，管理和服務(wù)意識(shí)太差了,。”

　　劉長江給馬小飛和王玉麟遞了一根煙,，呵呵笑道：

　　“還是你們這些文化人腦子好使啊，見識(shí)多,，眼界也很開闊,。

　　小飛說的這種購物中心，我也在國外見過,，偏偏就沒想到這一層,。”

　　王玉麟笑道：“咱們炒股票的,，什么都得懂一點(diǎn),，我也愛讀書看報(bào)，小飛為五交大樓勾畫的這個(gè)商業(yè)藍(lán)圖很好,，不過,，真要實(shí)施起來，恐怕也很不容易,?！?p>　　馬小飛點(diǎn)頭道：“沒錯(cuò)，首先錦陽缺乏規(guī)劃和管理購物中心的專業(yè)人才,，劉哥如果想要做這樣的項(xiàng)目,，還得考慮去大城市招攬人才，甚至要考慮聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人,?！?p>　　劉長江也點(diǎn)點(diǎn)頭：“小飛，你建議的大方向是對(duì)的,。

　　我如果要接下五交公司,，將五交大樓改造成錦陽第一家購物中心，肯定需要到全國甚至國外去考察學(xué)習(xí),。

　　你剛才提到的職業(yè)經(jīng)理人管理模式,，我倒也有一些了解,。”

　　接下來,，馬小飛又聊了不少跟超市和家電賣場有關(guān)的話題,，比如走品牌連鎖發(fā)展之路，還有爭取品牌廠商直供,，壓縮商品流通環(huán)節(jié),，爭取付款賬期，等等,。

　　這方面,，以馬小飛的見識(shí)，在這個(gè)年代,，足以稱得上專家了,。

　　劉長江和王玉麟認(rèn)真聽著，都不住點(diǎn)頭,。

　　這樣聊到晚上8點(diǎn)半了,，飯局結(jié)束，劉長江招來侄兒劉磊,，開著大奔,，親自送馬小飛兩人回家。

　　到了解放街的建行家屬院門口,，劉長江也下車了,。

　　“小飛，我請(qǐng)你到雙江實(shí)業(yè)來兼職做個(gè)顧問,，怎么樣,？”

　　馬小飛先是一臉詫異，跟著搖頭一笑：“劉哥,，我就是一個(gè)紙上談兵的,，哪里敢做什么顧問啊?！?p>　　劉長江一手攀在馬小飛肩上,，眼里帶著誠意：

　　“你雖然年輕，卻是有真才實(shí)學(xué)的,。

　　我做企業(yè)十幾年了,，這點(diǎn)眼光還是有的。

　　雙江實(shí)業(yè)的發(fā)展要再上臺(tái)階,，需要很多人才,，也需要朋友。

　　就請(qǐng)你幫忙出謀劃策，每個(gè)月2000塊辛苦費(fèi),，意思一下,。

　　你調(diào)動(dòng)工作關(guān)系到報(bào)社的事，我來幫你解決,，怎么樣,？”

　　夏春燕暗自激動(dòng)，悄悄在馬小飛手臂掐了一下,。

　　馬小飛想了想,，道：“那我就恭敬不如從命，謝謝劉哥了,?！?p>　　在這個(gè)點(diǎn)子和創(chuàng)意還挺盛行的年代，馬小飛也干脆,。

　　顧問就顧問唄,。

　　每個(gè)月給2000塊顧問費(fèi)，在馬小飛眼里,，真的就是小意思,。

　　對(duì)劉長江的眼力和豪爽，馬小飛也是服了,。

　　姜還是老的辣，劉長江這樣的成功人士,，混社會(huì)的經(jīng)驗(yàn),，跟普通人隔著十萬八千里。

　　劉長江爽朗一笑：“這就對(duì)了嘛,，你工作調(diào)動(dòng)的事,，我明天就幫你聯(lián)系……”