葉晉看了手里的傳單,，紫御庭這個(gè)小區(qū)他知道,，這個(gè)時(shí)候,，這處小區(qū)雖然靠近市中心，但四周交通老舊,，學(xué)區(qū)也不怎么樣,，價(jià)格又貴，看得上的人不多,。

　　但多年之后,，路況改善，不遠(yuǎn)處還多了地鐵站,，再加上學(xué)校被名校合并,，成了優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，價(jià)格水漲船高,，十年左右的時(shí)間,，漲了近十倍。

　　如果手里有錢,，葉晉肯定多買幾套放著,，哪怕今后做包租公，也可以吃香喝辣了,。

　　可惜～

　　不過他記得,，直到他去鵬城，小區(qū)的房子還沒有賣完,，他還有的是時(shí)間,。

　　“現(xiàn)在四十萬左右，就能在紫御庭買一套好戶型了,，那就定個(gè)小目標(biāo),，三個(gè)月之內(nèi)，爭取買下五套,?！?p>　　葉晉看著手中的傳單，真想一扔了之,，但想到這畢竟是自己第一份工作,，雖然很累，但公司按章行事,，沒有虧待他,，同事相處也很融洽，自己還是有始有終吧,。

　　關(guān)上門,，葉晉拿著傳單前往他熟悉的街口，他其實(shí)挺討厭發(fā)傳單這種工作，勞心勞神不說,，效率還低得發(fā)指,。但這年月，沒有朋友圈,，沒有發(fā)小作文的平臺(tái),，做房產(chǎn)中介，就只有這么幾個(gè)選項(xiàng),。

　　既然決定有始有終，哪怕覺得發(fā)傳單枯燥乏味,，葉晉還是如以往那樣,，努力完成，這是他的性格,，答應(yīng)的事情,，不能馬虎對(duì)待，否則還不如不做,，免得浪費(fèi)時(shí)間,。

　　“小葉，發(fā)的什么傳單??？”

　　葉晉正熟稔地將一位大姐的手機(jī)號(hào)碼記下，就聽到身后傳來一個(gè)老人的聲音,，回頭一看,，原來是老客戶鄭全成，連忙招呼道：“鄭老,，今天怎么有時(shí)間過來,？”

　　說話間，他就拿了份傳單,，遞到對(duì)方手中,。

　　“這不，我有房子上的事情正做準(zhǔn)備去你們公司找你,，省得我再跑一趟了,。”鄭全成看了傳單：“哦,，紫御庭的房子啊,，地段、學(xué)區(qū)都不好,，價(jià)格又貴,，不然我早買了。”

　　葉晉微微一笑,，心道：“再過幾年,，不知道你會(huì)不會(huì)后悔?！?p>　　“走吧,，去我家里，我給你說說是什么情況,?！?p>　　房產(chǎn)中介的生意經(jīng)就是“客源比房源重要”。因?yàn)榉吭词撬赖?。比如一個(gè)客戶向你表示要買某種條件的房子,，而你手頭如果沒有，還可以從公司別的分店,，或是別的房產(chǎn)中介公司獲得相同條件的房源,，但如果沒有客戶向你要房子，那就沒生意可做了,。

　　因此,，作為房產(chǎn)中介，手中有客源是很重要的,。

　　老客戶也不是做完生意就可以丟在一邊的,，如果贏得了別人的信任，甚至有做成第二,、第三筆生意的可能,，而且通過老客戶向別人的介紹，還可以在一定的人群中獲得比較好的口碑,，無形中對(duì)拓展業(yè)務(wù)有很大的幫助,。

　　葉晉覺得自己嘴笨，又不怎么會(huì)來事,，就換一種方式,，用自己的真誠，以及認(rèn)真的工作態(tài)度來打動(dòng)客戶,。

　　他的功夫沒有白費(fèi),，他服務(wù)過的客戶，對(duì)他的印象都不錯(cuò),，他也因此受益,，比如之前賣給他三足爐的老人，再比如現(xiàn)在的鄭全成,。

　　其實(shí)這一點(diǎn),，在古玩這行也異曲同工,，而且古玩這行圈子特別重要，畢竟個(gè)人的力量是有限的,，單憑自己就想找到合意的古玩,，不切實(shí)際，這樣,，就需要朋友和同行,，來互通有無。

　　這也正是葉晉接下來,，需要努力的方向,。

　　鄭全成已經(jīng)退休了幾年，早些年投資股票,，賺了一些錢就收手了,，之后就開始投資房產(chǎn)，據(jù)葉晉了解到的信息,，光是在湖興,，他就有起碼五套房子,，這無疑是位優(yōu)質(zhì)客戶,。

　　不過，鄭全成為人比較低調(diào),，不喜歡露富,，一開始，葉晉也不知道他的一些底細(xì),，還是鄭全成見他做事認(rèn)真,，主動(dòng)透露的，葉晉不傻,，也沒有向公司其他人提起過,。

　　這次是鄭全成買的別墅，裝修好了有段時(shí)間了,，想要搬過去,，現(xiàn)在住的這套房有些年頭了，打算賣掉,。

　　這套房地處市中心,，交通便利，還是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房,，升值是毋庸置疑的,，葉晉建議鄭全成可以先留著，等過幾年再賣,。

　　鄭全成笑著說道：“我也知道這房子肯定會(huì)升值,，但今年房子漲得太快，咱們湖興畢竟規(guī)模有限，一下子漲了這么多,，很可能透支了未來的上漲潛力,，所以我打算賣掉，去鵬城,、魔都,、京城這樣的大城市投資，你如果有錢,，我建議你也可以這么做,，肯定不會(huì)虧的?！?p>　　不得不說,，鄭全成雖然對(duì)湖興的房價(jià)趨勢判斷錯(cuò)誤，但他對(duì)大城市的房價(jià)判斷都沒錯(cuò),，比如現(xiàn)在投資京城的房產(chǎn),，只要位置不太差，八年之后就至少有五倍的漲幅,。

　　既然如此,，葉晉當(dāng)然不會(huì)再在這方面發(fā)表意見，至于這套房,，無論出于什么目的,，買下來都不會(huì)虧，只可惜他手里的錢不夠,。

　　“不知道鄭全成能等多久,。”

　　他問道：“鄭老,，這套房,，你急著處理嗎？”

　　鄭全成說：“急是不急,，但半個(gè)月之內(nèi)幫我找到合適的賣家,，沒問題吧？價(jià)錢方面,，隨市場就行,，買家如果能夠全款，我還可以優(yōu)惠一些,，具體的可以當(dāng)面談,。”

　　“沒問題,?！卑雮€(gè)月時(shí)間,，綽綽有余了。

　　接下來,，葉晉對(duì)房子進(jìn)行了足夠的了解,，并拍下幾張照片，隨后就和鄭全成告辭了,。

　　鄭全成將葉晉送到門口,，葉晉正要告別，鄭全成手機(jī)鈴聲響了起來,，接通后,，他的臉色立馬就變了：“我馬上下去?！?p>　　“怎么了,？”

　　“我老婆闖禍了，在小區(qū)門口,，不小心將別人手里拎著的盒子撞了一下,，里面的瓷器給撞壞了?！编嵢申P(guān)上門,，匆匆下樓。

　　一聽是這么回事,，葉晉也跟了上去,。

　　還沒看到門口,，葉晉就看到小區(qū)門口已經(jīng)圍了不少人,，鄭全成的老伴神色慌亂，手足無措地站在那里,，旁邊有兩個(gè)三十多歲的青年,，虎視眈眈地看著她，生怕她跑了一樣,。

　　旁邊有個(gè)人在幫著老太太說話：“你這人語氣怎么這么沖,，這么一只碗，你說值八十萬就值八十萬??？”

　　其中一個(gè)西裝革履的青年大聲嚷嚷道：“這可是古董，以前雍正皇帝用的,，而且還是非常珍貴的黃地五彩,，全世界加起來都沒有十只，八十萬很貴嗎,？”

　　有人就說：“古董是真的才值錢,，誰知道你這只碗是不是真的?。俊?p>　　“確實(shí),，東西真假,，我說不算，但你們說了也不算,，咱們可以去權(quán)威機(jī)構(gòu)找專家鑒定,，看看到底是真是假?！鼻嗄晟駪B(tài)語氣都顯得信心十足,。

　　鄭全成走到了老伴身邊，先詢問事情的原委,。

　　原來,，剛才鄭全成的老伴買完菜回來，小區(qū)門口有兩個(gè)小孩在那玩鬧,，他們玩得比較瘋,，大喊大叫地追逐，也沒注意四周的行人,，一不小心就撞到了老太太的身上,，老太太又一個(gè)趔趄，手里的菜籃,，重重地打到了青年的手上,，青年手里拎著的盒子就掉到了地上。

　　事發(fā)之后,，兩個(gè)小孩知道自己闖禍了,，不知跑哪去了，青年就將老太太攔了下來,。

　　聽說是這么回事,，鄭全成心里也松了一口氣，對(duì)著青年說道：“這事我夫人也是受害者,，你光讓我夫人賠,，有些不合適吧？”

　　“我只知道是她撞的我,?！鼻嗄昃鸵Ф诉@一點(diǎn)，兩個(gè)小孩都不知道去了哪里,，找不找得到還是個(gè)問題,。

　　鄭全成正想說讓警察來解決，看到一個(gè)人,，連忙招了招手：“老齊,，快過來,，幫我個(gè)忙?！?p>　　一位精神抖擻的老人聞言走了過來：“怎么了,？”

　　鄭全成簡單講了因果：“你不是玩瓷器嘛，先幫我看看東西對(duì)不對(duì),?！?p>　　如果東西不對(duì)，他也省得麻煩了,。

　　老齊拿起一塊瓷片仔細(xì)打量,，不多時(shí)，臉色就凝重起來,。

　　鄭全成看到這架勢,，就知道事情麻煩了，東西很可能是真的,。

　　“我看東西基本沒問題,，要不再請(qǐng)專家看看？”老齊看著手里瓷片,，心中頗為惋惜,，這么好的東西，好不容易傳了幾百年了,，就這么碎了,，太可惜了。

　　青年冷哼一聲：“我就說是真的,，還不信,，賠錢吧！”

　　鄭全成生氣地說：“你這人怎么回事,，都說了,，我夫人也是受害者,，怎么還抓著不放呢,？”

　　青年根本不為所動(dòng)：“還是那句話，我只知道是她撞的我,，再說了,，我又沒看到是小孩撞的她?！?p>　　鄭全成怒道：“那就讓警察來評(píng)評(píng)理,！”

　　“等一下，我有話說,！”

　　葉晉開口說道,，他剛才也蹲身下,，看了幾塊瓷片。

　　這只小碗看器型應(yīng)該是雞心碗,，最早出現(xiàn)于永樂,、宣德時(shí)期，雖襲舊制,，但雍正造型更為秀美,。

　　雍正五彩較為獨(dú)特，色澤由康熙時(shí)期的濃艷轉(zhuǎn)為淡雅,，構(gòu)圖由繁縟轉(zhuǎn)為疏朗,，繪畫由蒼勁轉(zhuǎn)向纖柔。

　　雍正時(shí)期除白地五彩外,，還創(chuàng)出色地五彩,，這件雞心碗展現(xiàn)出來的黃地五彩，正是雍正時(shí)期創(chuàng)燒的新品種,，其工藝是在黃地色釉上施紅,、藍(lán)、白,、綠,、黑、紫等低溫彩,，著色淺淡,，鮮艷明快，別具風(fēng)韻,。

　　葉晉說道：“這碗要是真品,，別說八十萬，就是一百八十萬也不貴,，不過嘛……”