四套,？！

　　許平安愣了一下，心中狂喜。

　　連忙拿起文件袋，把里面的東西取了出來,。

　　是四份購房協(xié)議書。

　　為什么不是購房合同呢？因為這些房都是小產權,，理論上是不可以私人交易的。

　　其實所謂“小產權”這樣的法律概念是不存在的,，不過民間比較會常用這種說法,。小產權所對應的，要么是那種由鄉(xiāng)政府或村子里頒發(fā)產權證的房子,，要么是那種私搭亂建的房子,，要么就是現(xiàn)在這種，本質上屬于企業(yè)或廠子,、如今卻也可以悄悄交易的房子,。

　　這種房子當然沒有正兒八經的產權，國家不承認,，就不能簽購房合同,。

　　但簽個意向書也是可以的，這東西其實也是有法律效力的,，尤其在房改過程中,，只要有雙方簽字畫押的協(xié)議書，就可以視作購房合同,。

　　而且不說別的,，紙盒廠肯定是認可這個的，單是許平安爺爺那層關系,，紙盒廠的領導就不可能因為這種事情為難許平安他們,。而且就算沒有許平安爺爺在,，人家廠領導為什么不公事公辦呢？已經有購房協(xié)議書在了,，人家直接看這個就好,。等家屬院全部改成大紅本的時候，廠子給許平安他們出具一份證明,，證明這些房子都是屬于他們的就可以了,。

　　屆時上戶辦房本啥的，都不會有問題,。

　　許平安把四份協(xié)議書簡單翻了翻,，主要看看上面的面積和金額。

　　其中最大的一套,，面積60平米,，花了四萬五千塊錢拿下；面積最小的那個,，只30來平米,，還是個筒子樓，才花了一萬五就買了下來,。

　　紙盒廠家屬院,，許平安還是有些粗略印象的，它分為東西區(qū),，中間家這條小路,，叫友誼街，準確講是友誼北街,。

　　東區(qū)是真正意義上的老房,，里面都是筒子樓，就是那種一層樓好多人家,，沒有單獨廚房,，需要在公共空間做飯的那種老樓。因為太老了,，這種樓如果不是要拆遷或者改制,，那根本是想賣都賣不出去的，就算對外出租,，價錢也會非常便宜,。而西區(qū)是十多年前建起來的，說實話也已經比較老了,，但卻是正兒八經的樓房,，有獨立的廚房和衛(wèi)生間，平均面積普遍在60平米左右,，據說有那么幾套房,，面積能有個一百多。

　　剩下兩套房,，一套的面積也是60,，花了四萬塊錢。另一套面積是50平米,，花了三萬五千塊錢,。

　　四套房全部算下來，一共花了十三萬五千,，總面積能有個200平米,，均價650，真是能把人給便宜哭了,。

　　之所以這么便宜,，其實說白了，這房子是真的不行了,。

　　不光是樓體老化,，周邊環(huán)境也讓人作嘔。

　　友誼街名字是很好聽,，里面卻是污水橫流,，滿地的牛羊馬糞，一到夏天簡直不能過人,，冬天也得捏著鼻子才能過,。

　　其實這里的住戶早就想搬出去了，只是手里的錢不充裕,，也下不定決心,。

　　許建軍和張雪梅去買房，算是給這些人補足了最后的短板,，愿意賤賣的人自然就不少,。

　　而且這里面還有一個問題，那就是紙盒廠的效益也是每況愈下,，雖然家屬院里的職工還沒有下崗,，但也好幾個月沒開工資了，不然周廠長不會動家屬院房產改制的念頭,。這種情況下,，職工們就得想辦法自謀出路，愿意賣房的人里,，有一些還是因為想要從事其他工作,，比如說跑出租車啥的，需要這么一筆錢來作為啟動資金,，無奈之下才把房子給賣掉,。

　　說白了,，還是周廠長的想法如今還沒有傳出來，否則一旦小產權變更大產權,，那房子可就不是幾百塊錢一平米能買到的了,。

　　這兩百平米的面積，分成了四套房,，價值可遠比那些單純的平米數要高得多,。

　　四套房，就是四個產權,，以后拆遷的時候,，就能直接以四套房的方式進行回遷?；剡w時的房價自然沒有直接買商品房高,，所以這也是為什么一臨近拆遷的時候，人們就會各種私搭亂建,，然后想辦法把這些小棚子或者小房也辦上產權,，目的自然是多弄一套房的購買名額。

　　如今許平安手上捏著四份協(xié)議,，不用多,，按照爺爺傳來的消息，最多兩三個月,，這四本協(xié)議書的價格,，就能從十三萬一路漲到最少三十萬，翻一番還多,。如果再等個七八年,，等友誼街附近拆遷的話，就這四份協(xié)議,，價值能達到一百七八十萬的程度,，這增值率，不比存銀行吃利息強百倍啊,。

　　這么說吧,，就許平安重生前的22年，當時西云市的房價算是整體下滑,，但少數高檔小區(qū)的房價不降反升,，其中就包括德勝世嘉小區(qū)。

　　也就是說,，投資房產,，在未來二十年內都是穩(wěn)賺不虧的，當然了，前提是你入局得早,，這玩意兒其實也跟擊鼓傳花有那么一丟丟相似,。在房價不斷上漲的過程里，每一個接棒人其實都能獲利,，無非是獲利大小不同罷了,。直到房價停住不動，甚至緩慢下跌的時候,，接到這最后一棒的人，才會無利可圖甚至賠錢,。

　　四套房的收獲不小,，但許平安還是有些不滿足。

　　他把協(xié)議書收好,，看向老爸老媽,。

　　“咱們要不再買點？”

　　說的就跟買白菜土豆似的,，不過怎么說呢,，和未來的房價相比，現(xiàn)在這種小產權房,，真就跟白菜價差不多了,。

　　“肯定要買，你都說以后房價會漲了,，我們也覺得大概會漲,，那就繼續(xù)買，不光那二十萬要花完,，咱家的積蓄我也準備拿出一部分來買房,。”

　　張雪梅把鬢角的發(fā)絲夾在耳朵上,，表情隨意的說道,。

　　許平安大喜，一把抱住老媽,，高呼“萬歲”,。

　　“行了行了，趕快滾下去,，多大的人了,，咋還和小孩子一樣啊?！?p>　　張雪梅被兒子這突然的舉動弄得哭笑不得,，用力拍了他后背兩下。

　　“我就是小孩子啊，就算我八十了,，在你們面前我也永遠是小孩子,。”

　　許平安咧嘴大笑,。

　　然后一家人收拾妥當,，直接開車出發(fā)。

　　今天他們的目標就是看房買房,，張雪梅和許建軍上一次去,，除了買下四套房以外，還和好幾個人達成了意向,，今天過去完成交易,。

　　至于兩個面館的收銀工作，今天暫時交給了二姨和舅媽,。

　　舅媽是純幫忙,，二姨的話，之前和老媽談過一次,，看樣子應該是準備長干了,，只是具體什么情況許平安也不太清楚，他打算在路上問一問,。