幾分鐘后，三人來到了第二套房源門前,。

　　上樓前,，陸天堯已經(jīng)給房主打了電話，房主已到房中,。

　　輕輕的敲了三聲門，門從內(nèi)打開一道縫,，一個(gè)50多歲的大媽探出頭來，謹(jǐn)慎的打量著三人,。

　　陸天堯上前一步,，趕緊說道：

　　“大姐，我就是剛給你打電話的小陸,，我們來看房的,！”

　　被一個(gè)看著不到20歲的小伙子叫大姐，那大媽感覺有點(diǎn)怪異,，但怪異的同時(shí),，內(nèi)心仿佛還有一絲絲高興。

　　門被打開,，大媽冷淡的說道：

　　“嗯,，進(jìn)來吧！”

　　胡主任剛想往里走,，卻被陸天堯給攔住了,。

　　“學(xué)姐,，稍等下！”

　　說著,，陸天堯從看房工具包中,，取出了一副鞋套，遞給了胡主任,。

　　“干凈的,，放心用！”

　　看著手里嶄新的鞋套,，胡主任看向陸天堯的眼光都變了,，

　　“這小學(xué)弟，從哪學(xué)的??？這細(xì)節(jié)，真是絕了,！”

　　2000年時(shí)候,，新房銷售還都沒有那么講究細(xì)節(jié)，更別說亂七八糟的二手房行業(yè)了,。

　　果然,，那房主大媽看到正穿鞋套的三人，臉上原本冷漠的表情,，頓時(shí)開始融化,。

　　進(jìn)門帶鞋套，那是對主人家的尊重和呵護(hù),，房主當(dāng)然高興了,！

　　進(jìn)了房門，三人開始看房,。

　　陸天堯也是第一次來這房子,，又是中間人，當(dāng)然要肩負(fù)起溝通潤滑的責(zé)任,。

　　“大姐,，這房子哪年建的，多大平米??？”

　　“這房子是95年建成的，122平米,，三室兩廳兩衛(wèi),。”

　　“看得出來，大姐您家對這房子很用心,，這房子,，真干凈，看著跟新房似的,！”

　　聽了陸天堯的恭維,，大媽更高興了，

　　“那是,，平時(shí)連顆釘子我都不舍得往墻上釘,，現(xiàn)在雖然不常住人了，但每隔十天半個(gè)月的,，我都來打掃打掃,！”

　　“大姐，一看您就是勤快人,！這房子那么好,，怎么不住了啊,？”

　　“唉,，這是給孩子準(zhǔn)備的房子，結(jié)果人家非要去南方,，房子就空下來,。”

　　說著,，大媽似乎對于兒子不聽安排，深感不滿,，滿臉的遺憾,。

　　陸天堯能理解這種感覺，當(dāng)下勸導(dǎo)：

　　“年輕人趁著年輕,，趁著你們身體好,，出去闖闖也好，等過個(gè)二三十年,，你們需要照顧了,，他們也就回來了！”

　　這話說到大媽心坎里去了,，她帶著滿臉期望的說道：

　　“但愿吧,！”

　　說完這些，陸天堯又走到胡主任跟前,，

　　“學(xué)姐,，這房子不錯(cuò)，干凈,，格局也好,，拎包入住,，你看你有什么問題，咱們可以去跟房主溝通,！”

　　胡主任略一思索,，說道：

　　“我也不太懂，你就當(dāng)你自己租房了,，你幫我談就行了,！”

　　聽了這話，陸天堯心中高興,，這就代表著客戶對他的感覺已經(jīng)達(dá)到了信任的程度,。

　　有了這層關(guān)系，這客戶還跑的了嗎,？,！

　　陸天堯?qū)魅伪葎澚艘粋€(gè)“ok”的手勢，隨后又跟那大媽問道：

　　“大姐,，這房子房本寫的誰的名兒,，房本，還有房主的身份證,，能給我看看嘛,？”

　　說完，看著大媽臉上多了些不高興的表情,，他又趕緊解釋道：

　　“大姐,，您別多心，我們肯定相信您,！只不過,，我作為中間人，既要對您負(fù)責(zé)任,，也要對租戶負(fù)責(zé)任,。

　　而且，前期我越要求的嚴(yán),，后期你們房主和租戶的麻煩越少,，對您也是一種保護(hù)，您說是吧,？,！”

　　聽了這個(gè)，那大媽的表情才好轉(zhuǎn),，從一個(gè)鎖著的小箱子里,，取出兩個(gè)大紅的房本，又從自己的包里，取出了身份證,，遞給了陸天堯,。

　　陸天堯接過來，招呼胡主任一起看著,。

　　“這怎么倆本兒,？”

　　陸天堯先是一愣，隨后一拍腦袋,，才想起來,，

　　“哦，現(xiàn)在的土地證和房產(chǎn)證還都是單獨(dú)的,，以后就會(huì)二證合一了,。”

　　檢查了一番之后,，房屋產(chǎn)權(quán)沒有任何問題,。

　　隨后，陸天堯又與大媽就房屋內(nèi)家具家電的保留情況,，房屋租金,，租期，租金支付方式等進(jìn)行了溝通,。

　　胡主任看著與大媽侃侃而談的陸天堯,，心中對這個(gè)小學(xué)弟的好感再次上升，

　　其實(shí),，她作為一個(gè)公司的行政負(fù)責(zé)人,，怎么會(huì)對租房的事不懂，她讓陸天堯替她談,，也是想考驗(yàn)考驗(yàn)陸天堯,，值不值得信任！

　　“這小學(xué)弟,，雖然剛干了幾天，但業(yè)務(wù)倒是挺熟練,，想的也周到,，還能處處幫我爭取，真是有心了,！”

　　期間,，楊秀清再次打來了電話，并將第三套房源的信息告訴了陸天堯,。

　　接完了電話,，陸天堯走到胡主任跟前，

　　“學(xué)姐，你覺得怎么樣,！”

　　公司租房,，胡主任也不磨嘰，簡單回了兩個(gè)字,，

　　“可以,！”

　　“哦了！”

　　陸天堯又來到房主面前,，

　　“大姐,，這房子客戶覺得不錯(cuò)，但因?yàn)槭枪咀?，還得需要回公司匯報(bào),，這個(gè)咱也能理解，是吧,？

　　你看這樣,，這房子您給我們留兩天，這兩天就不要讓別人看了,！”

　　“那萬一她不要了呢,，我又沒法租給別人，那不虧了嗎,？,！”

　　陸天堯心里一笑，暗道：

　　“就知道你會(huì)這么說,！”

　　當(dāng)下,，他裝作有些為難的看向胡主任。

　　胡主任也有些無奈,，

　　“你說的沒錯(cuò),，雖然應(yīng)該沒什么問題，但我確實(shí)得跟公司匯報(bào),！”

　　聽到這種情況,，陸天堯一咬牙，仿佛下了很大決心似的,，從兜里掏出50塊錢,，然后對房主大媽說道，

　　“大姐,，這樣,，這房子我出50塊錢，作為定金,，換您留房一天,，明天這個(gè)時(shí)候,，客戶要定不下來，這50塊錢就當(dāng)賠給您的了,！”

　　胡主任聽了這話,，心里微驚，暗道：

　　“明天定下來,？萬一有什么變化,，那這50塊錢不就損失掉了嗎！那小學(xué)弟不就虧了嗎,？”

　　但她轉(zhuǎn)念一想,，

　　“工程師過幾天就要到了，我盡快給推動(dòng)下這個(gè)事,，明天定下來,，也不是什么問題?？傊?，不讓這個(gè)小學(xué)弟虧錢就行了唄！”

　　這一猶豫的功夫,，再看陸天堯,，已經(jīng)把收條和留房一天的字據(jù)都寫好了，正讓房主簽字,。

　　從房子里出來,，胡主任對陸天堯說道：

　　“小學(xué)弟，下回你可不能自己墊錢了,，現(xiàn)在很多人和事,，你覺得好像定了，但沒準(zhǔn)出現(xiàn)什么變化,，你這么墊錢,，很大概率要損失的！”

　　陸天堯摸著頭發(fā),，有些青澀的說道：

　　“我沒想那么多,，你看上這房子了，我怕它被別人租了,，所以一著急,，就這樣了！”

　　胡主任看著陸天堯微微一笑：

　　“小學(xué)弟,，感謝你那么替我著想，這事我回去盡量推動(dòng)一下,，應(yīng)該沒什么問題,，我說的是你以后和別的客戶,，別這樣了！”

　　陸天堯“哈哈”一笑,，

　　“謝謝學(xué)姐提醒,，我知道學(xué)姐是為了我好，不過你放心,，這也就是學(xué)姐你,，換別人，我肯定沒那么傻,！”

　　過了一會(huì)兒,，趁著胡主任打電話的時(shí)間，胖子突然湊上來,，低聲的說道：

　　“雖然胡主任跟你是一個(gè)學(xué)校的,，但我還是覺得你不墊錢的好！”

　　陸天堯瞪了一眼胖子,，低聲罵了一句,，

　　“你懂個(gè)屁，我那是為了逼定,！”