“李經(jīng)理,，如果我要租,，什么時(shí)候能簽合同？”

　　李經(jīng)理非常驚訝：“夏先生真要租,？”

　　“當(dāng)然,，不租我還跑過來做什么,，難不成真的過來開兩句玩笑話嗎,？”

　　他現(xiàn)在可以確定，夏陽(yáng)是真心實(shí)意想要租下來,。

　　讓他不由得好奇到底是個(gè)什么身份,。

　　愿意花費(fèi)一年700萬(wàn),，來租下兩層樓。

　　最讓他很好奇和驚訝的是夏陽(yáng)年齡,，看上去20歲左右,。

　　換作是一個(gè)三四十歲的中年男人，絕對(duì)不會(huì)有這樣的反應(yīng),。

　　“夏先生,，我能不能冒昧問一句，你租下兩層樓是用來做什么,？”

　　確定夏陽(yáng)要租,，他變得認(rèn)真起來。

　　首先是詢問一下具體作用,。

　　如果說要做的事情不符合他們定位,，那么也會(huì)拒絕承租。

　　對(duì)此,，夏陽(yáng)沒有隱瞞,。

　　笑著說道：“兩層樓，我是準(zhǔn)備用來開一家綜合性大型超市,，應(yīng)該沒問題吧,。”

　　得到答案,，李經(jīng)理微微點(diǎn)頭,。

　　他們這座商業(yè)中心主打方向是購(gòu)物。

　　而大型超市非常符合他們的目標(biāo),。

　　特別是一座兩層樓的大型超市,，更是一種可以吸引人前來消費(fèi)以及招商的噱頭。

　　“沒問題,?！碑?dāng)即便答應(yīng)下來。

　　接著再次詢問：“夏先生,，你準(zhǔn)備租幾年?！?p>　　“毫無疑問,，我對(duì)超市非常有信心，時(shí)間自然是越長(zhǎng)越好,，初步簽約,，我認(rèn)為15年最合適?！?p>　　夏陽(yáng)知道,，一座大型超市過上10年,，20年時(shí)間。

　　只要周圍沒有荒廢,，依然還在發(fā)展中,，倒閉的可能性就會(huì)非常小。

　　而且簽約時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn),，后續(xù)可以避免一些不必要的麻煩,。

　　聽到夏陽(yáng)提出15年，李經(jīng)理倒沒有任何問題,。

　　對(duì)招商中心而言,，同樣是時(shí)間越久越好。

　　畢竟這樣兩層樓,，想要租售,，中間空檔時(shí)間會(huì)非常長(zhǎng)。

　　一旦夏陽(yáng)放棄承租,，中間必然會(huì)有一個(gè)非常長(zhǎng)的時(shí)間空檔,。

　　空檔期損失當(dāng)然是他們來承擔(dān)。

　　時(shí)間短還好,，金額不會(huì)太多,。

　　可時(shí)間一長(zhǎng)，損失會(huì)非常大,。

　　至于會(huì)空檔多久誰(shuí)都不能保證,，最好是能夠一直承租?！?p>　　“好,，那就按照夏先生所說的，按照15年來簽訂合同,?！?p>　　兩邊確定好承租時(shí)間。

　　這時(shí)候夏陽(yáng)笑呵呵說道：“李經(jīng)理,，我相信我們會(huì)成為非常好的合作伙伴,，我想你們要將兩層樓全部出租出去，所耗費(fèi)時(shí)間會(huì)非常長(zhǎng),，而我現(xiàn)在一次性將租下兩層樓,，不知道首年租金上能不能有所優(yōu)惠?！?p>　　現(xiàn)在一年800萬(wàn)租金,，是他們給出的價(jià)格。

　　但肯定是有談的空間。

　　對(duì)夏陽(yáng)提出在價(jià)格上有所優(yōu)惠,，李經(jīng)理并不意外,。

　　他笑了笑說：“我看得出來，夏先生是個(gè)實(shí)在人,，那我也實(shí)在一點(diǎn),，可以在目前租金的空間上首年給你88折優(yōu)惠，再抹個(gè)零,，也就是700萬(wàn),。”

　　夏陽(yáng)笑著搖了搖頭：“李經(jīng)理,，我只要首年優(yōu)惠,，并不是以后每年的優(yōu)惠，要知道以后每年我們的租金都會(huì)有所上漲,，既然是第一次合作,，我希望能夠看到你們有誠(chéng)意?！?p>　　說完夏陽(yáng)給出了自己的金額,。

　　李經(jīng)理?yè)u了搖頭。

　　經(jīng)過兩人一番討論,。

　　最后夏陽(yáng)給出了他認(rèn)為最合適的價(jià)格528萬(wàn),。

　　笑著解釋說：“李經(jīng)理，俗話說六六大順,，不如就按照66折來進(jìn)行優(yōu)惠,，對(duì)你們而言不會(huì)有所虧損?！?p>　　李經(jīng)理沉默,。

　　片刻后才說道：“夏先生，這個(gè)優(yōu)惠已經(jīng)能超出我能夠給到的最大優(yōu)惠折扣,，我需要向上面申請(qǐng)一下,。”

　　“好,，我等你,。”

　　李經(jīng)理走出去打了個(gè)電話,，幾分鐘后又重新走回來,。

　　從他臉上的笑容來看，夏陽(yáng)明白應(yīng)該是同意了,。

　　果不其然，李經(jīng)理告訴他上面同意了，首年按照528萬(wàn)的價(jià)格,。

　　同時(shí)承租時(shí)間為15年,。

　　每年租金會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上上漲一定幅度。

　　該幅度金額不會(huì)超過10%,，同時(shí)不低于5%,。

　　具體比例視當(dāng)年情況決定。

　　這個(gè)上漲幅度還在夏陽(yáng)能夠接受的范圍內(nèi),。

　　要不是因?yàn)橹苯淤I下來需要花費(fèi)上億,，他都有這種想法。

　　仔細(xì)考慮過后,，還是決定放棄,。

　　買商鋪的錢他可以做很多事情。

　　到時(shí)候發(fā)展起來后,，不比商鋪升值后的價(jià)值差,。

　　“夏先生，您還有沒有其他需要,?！?p>　　“其他的暫時(shí)沒有?！?p>　　“好,，那我們先簽一個(gè)定金合同?！?p>　　簽好合同,，夏陽(yáng)繳納了10萬(wàn)元定金。

　　剩余尾款,，商議是在一個(gè)月內(nèi)支付完畢,。

　　如今商場(chǎng)已經(jīng)建設(shè)完畢，等支付完首年租金后,，就可以開始入住裝修,。

　　現(xiàn)在夏陽(yáng)需要等待的是銀行貸款到賬。

　　等貸款到賬后立馬可以支付首年租金,，同時(shí)請(qǐng)裝修公司入場(chǎng)開始裝修,。

　　如果時(shí)間快一點(diǎn)，說不定還能夠在年前完成開業(yè),。

　　直到這時(shí)候,，負(fù)責(zé)接待夏陽(yáng)的人才知道他是真的有實(shí)力租下來。

　　心想幸好沒有將其拒絕在門外,。

　　雖然這筆訂單她拿不到全部提成,，但是還是有一部分,。

　　“夏先生，我可以留一個(gè)您的電話嗎,？”

　　夏陽(yáng)剛走出去,，她跑過來詢問道。

　　說話間,，眼神里面還充滿了暗示,。

　　在她看來，夏陽(yáng)又年輕,，又帥氣,，如果能夠添加聯(lián)系方式，說不定還有機(jī)會(huì)見面,，錯(cuò)過這個(gè)村可就沒有這個(gè)店,。

　　然而，夏陽(yáng)搖了搖頭直接拒絕了,。

　　因?yàn)楦緵]有必要,。

　　從這里離開后，他又前往下一個(gè)目的地,。

　　剛走出沒幾步,，身后突然傳來一個(gè)聲音：“夏老大?！?p>　　聽到有人叫自己,，轉(zhuǎn)過去一看，才發(fā)現(xiàn)居然是侯偉和任燕二人,。

　　等到走近后,，侯偉說道：“夏老大，沒想到在這里遇到你,，只不過你怎么一個(gè)人在這里,，難道是陪嫂子出來逛街嗎？”

　　夏陽(yáng)擺擺手笑著回應(yīng)：“我說你小子怎么吃完飯就開始打扮自己,，原來是出來約會(huì),，我在這里辦點(diǎn)事，剛弄好準(zhǔn)備離開,?！?p>　　中午的時(shí)候夏陽(yáng)看侯偉在收拾，便調(diào)侃他是不是準(zhǔn)備出來和任燕約會(huì),。

　　結(jié)果被他給否認(rèn),。

　　說是下午還要上課。

　　現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他倆是真的出來約會(huì)了,。

　　對(duì)此倒也沒有意外,。

　　下午只有一堂課,，早就已經(jīng)結(jié)束，正好可以一起出來,。

　　最近一段時(shí)間兩人的情況夏陽(yáng)有所了解,，知道任燕對(duì)侯偉的示意沒有拒絕,。

　　很明顯是能夠接受,，只不過要有一個(gè)過程。

　　看這樣子,，要不了多久應(yīng)該可以在一起,。

　　侯偉摸了摸頭，有些不好意思說：“我們出來逛逛街,，免得待在學(xué)校里面太無聊,，夏老大你事情做完了，要不要等會(huì)兒和我們一起去吃個(gè)飯,？”

　　聽到這話,，夏陽(yáng)連忙拒絕。

　　“行了,，距離吃飯還有一會(huì)兒時(shí)間,，我估摸著你們兩人還要去看個(gè)電影，正好還有其他事情,，不去給你們當(dāng)電燈泡了,。”

　　他本來就還有事,。

　　哪怕是沒事兒也不會(huì)答應(yīng),。

　　人家本來出來一趟是為了促進(jìn)感情，這要是跟著一起,，反而尷尬,。

　　“好吧?！?p>　　和兩人說了幾句,，夏陽(yáng)提出離開。

　　看著他離開的背影,，任燕開口詢問：“夏陽(yáng)家里在附近居住還是做生意呢,？”

　　“怎么了？”侯偉詢問了一句,。

　　任燕接著說：“我剛剛看見他從招商中心出來,，去這里，應(yīng)該沒別的事情吧,?！?p>　　侯偉沒有在意：“我不太清楚,，不過夏老大家里條件是挺不錯(cuò)?！?p>　　宿舍三人知道夏陽(yáng)家里很有錢,。

　　從平時(shí)表現(xiàn)就能夠看出來，不過對(duì)他們而言并沒有特別在乎過,。

　　再怎么說夏陽(yáng)家里有錢,，是他家里有錢，和他們沒有關(guān)系,。

　　只當(dāng)剛剛遇見是個(gè)小插曲,，任燕也沒有繼續(xù)說下去，只是把這件事情記在了心里,。

　　半個(gè)小時(shí)后,，夏陽(yáng)來到下一個(gè)目的地。

　　同樣是一個(gè)修建完畢,，正在招商中的一個(gè)商業(yè)中心,，剛剛開始不久。

　　這個(gè)地方靠近市中心,，商業(yè)氣氛更加濃郁,，周圍也會(huì)更繁華一些。

　　夏陽(yáng)看中的商業(yè)中心,，和之前這家?guī)缀跻荒Ｒ粯印?p>　　同樣是2樓和3樓,，兩層樓面積更大。

　　經(jīng)過了解,，建筑面積多達(dá)21000多平米,。

　　實(shí)際使用面積和上一家建筑面積相當(dāng)。

　　如果想要將這里買下來,，價(jià)格是在1.8億左右,。

　　沒辦法，地理更加靠近市中心,，其商鋪價(jià)格要比學(xué)校附近高許多,。

　　同樣的，附近人流量會(huì)更大,，消費(fèi)群體會(huì)更多,，至少對(duì)得起這個(gè)價(jià)格。

　　租金方面,，一年費(fèi)用是1200萬(wàn),。

　　見到其中一位副總后，夏陽(yáng)依然表達(dá)了自己想要承租的意愿,。

　　在時(shí)間方面和第一家商業(yè)中心一模一樣,，以15年為年限,。

　　只是談?wù)摰绞啄曜饨鸱矫妫瑳]有達(dá)成一致,。

　　這位副總給出的價(jià)格是1080萬(wàn),，夏陽(yáng)首年想要的價(jià)格是900萬(wàn)，中間相差了整整180萬(wàn),。

　　“張總,，我是真心想要租，實(shí)際上我已經(jīng)租了一個(gè)16000平米的商城,，現(xiàn)在還需要再租一個(gè),，如果可以現(xiàn)在就能繳納定金?！?p>　　張總搖搖頭：“夏先生，我看的出來你是真心想要租,，可是我們的地理位置擺在這里,，價(jià)格方面已經(jīng)是最優(yōu)惠，我們可以給你后面幾年一些優(yōu)惠,，但是首年肯定不行了,。”

　　“行,，那我再回去考慮考慮,。”

　　張總沒有要挽留的意思,，起身將他給送了出去,。

　　由于價(jià)格問題一直沒有談攏，沒辦法夏陽(yáng)只能先放棄,。

　　在網(wǎng)上只看了兩個(gè)合適的地方,，所以他決定先從回去，再看看其他一些正在招商的地方,。

　　一百多萬(wàn)可不是一筆小數(shù)目,，能夠節(jié)約下來最好。

　　除非是找不到其他代替的地方,，才會(huì)將這里作為最后選擇,。