第79章不好的印象,！

　　他沒有吃過豬肉,。他沒看見豬跑嗎？

　　在穿越之前,，華夏的房地產里的水非常深,。

　　各種房地產大亨帶著錢跑路是很常見的。

　　它也每天在手機和電視上傳播,。如果楊旭愿意的話,，他不會注意的。

　　楊旭緹問：“陳大哥,，我想問,，你打算把這塊地賣給我弟弟多少錢？”

　　這時,，陳自強才醒悟過來,。他以為他今天會空手而歸。

　　畢竟,，他對眼前的七八塊土地并沒有表現(xiàn)出太大的渴望,。

　　此時，對方實際上詢問了最后一塊土地的價格,。他很快回答說：“好吧,，賀哥，在這里休息一下,，我和弗雷德去辦公室,?！?p>　　“我必須詢問這塊土地的詳細情況?！?p>　　楊旭點了點頭,，說道：“好的，陳哥,，請繼續(xù),，我在這里等你的回復?！?p>　　不久,，陳自強與弗雷德離開了會議室，前往下一任首席執(zhí)行官辦公室,。

　　老王終于覺得自己會說話了,。

　　他激動地對楊旭說：“楊旭哥哥！陳老板太厲害了,！”

　　“我以為他只是湘江的一個小老板。我從未想過他的辦公室比你的辦公室更令人印象深刻,！”

　　楊旭啞口無言,！老王臉色發(fā)白，說道：“你知道這么多,！老老實實坐下來,！”

　　然后他問張鐵律師：“張律師，你認為陳大哥會為我賣多少錢,？”

　　張鐵想了想說：“老板,，我不太清楚。我對湘江的房地產不太了解,?！?p>　　“但我們當時應該注意的一件事是王圣陶剛才說的債務問題?！?p>　　“不要輸在這一點上,。遵循湘江的房地產規(guī)則?！?p>　　“作為土地的第一手開發(fā)商,，他們與商人和商人進行了良好的談判?！?p>　　“如果第二個商人接手,，他將把他們全部轉移到自己的名下?！?p>　　“但那塊土地沒有以前那么值錢了,。”

　　“因為二手商戶在將條件轉移到自己名下時需要承擔風險?！?p>　　“這是你以后討價還價的突破口,！”

　　楊旭滿意地點頭。王圣濤表示,，他真的會買下這塊土地,。

　　我們必須接受他們與商人談判的條件。

　　但現(xiàn)在看來并非如此,。幸運的是,，張鐵這次被帶到了這里。

　　如果他以后真的能節(jié)省很多錢,，他不介意給他一些獎勵,。

　　······

　　此時，在陳自強的辦公室里,，他正在喝弗雷德為他倒的開水,。

　　他放下杯子，直接問：“弗雷德,，告訴我公司拍下魔多街這片土地后,，規(guī)劃部門的計劃和安排！”

　　王勝濤點頭說：“主席,，這塊地屬于老街區(qū),。”

　　“他們大多數是窮人,?！?p>　　“當政府將土地拍賣時，它建議該地區(qū)的窮人,、商人和商人應該得到妥善安置,。”

　　“我們公司當年的投標正好符合政府的要求,?！?p>　　“我們只是花了太長時間才與那些商戶、商戶和貧困戶協(xié)商補償協(xié)議,?！?p>　　“這導致本應在未來三年內啟動的計劃失敗?！?p>　　“規(guī)劃部門根據公司的財務狀況和搬離該地區(qū)的時間進行了嚴格的計算,。”

　　“最終,，我們只能將重建計劃推遲到下一個1987年至1989年,?！?p>　　聽了弗雷德的報告后，陳自強的大腦全速運轉,。

　　很快,，他又問：“弗雷德，我們買下這塊土地時的價格是多少,？目前的估價是多少,？”

　　王圣濤想了想說：“主席，我們花980萬元買了這塊地,?！?p>　　“目前市場估值約為1100萬元?！?p>　　“如果考慮到與商人,、商人和窮人談判的條件，我們可能會減少大約200萬人,?！?p>　　陳自強皺著眉頭說：“你是說我們現(xiàn)在在這片土地上賠錢嗎？”

　　王圣濤鞠躬道歉地說：“是的,！這就是為什么我說我浪費了很多時間和這個地區(qū)的人談論賠償協(xié)議,。”

　　陳自強說：“弗雷德,，你覺得我們應該給對方多少錢？”

　　“他的背景不小,，他可能是我們公司未來的盟友,！”

　　王圣濤想了想說：“主席！我覺得對方應該帶一個律師,?！?p>　　“我認為，湘江的法律明確規(guī)定,，土地債務補償協(xié)議將影響土地的價值,。”

　　“你不妨告訴他,，我們花960萬元買下了這片土地,。”

　　“讓他保證我們公司不會在這個基礎上虧損,。我想他不會再討價還價了,。”

　　“我甚至認為,，如果我們以1000萬元的價格將魔多街的土地賣給對方,，我們不會輸,！”

　　陳自強點了點頭，意味深長地看了王圣陶一眼,，說道：“弗雷德,，我知道你的意思！”

　　“因為我們還有幾年的時間才能在這塊土地上開工?，F(xiàn)在如果開工,，我們將立即獲得流動資金，對嗎,？”

　　,，

　　陳自強暗自估計，這個時候他可以通過出售獲利,。

　　但楊旭對這片土地很感興趣,。也許這片土地蘊藏著巨大的商機。

　　“弗雷德,，告訴我你能以市場上最高的價格買到多少,。”

　　“老實說,，按照公司目前的資金流動速度,，土地在我們手中后的一天就會失去，直到公司有足夠的資金來啟動土地,?！?p>　　王圣濤覺得弗雷德的話很有道理：“這個時候，我們可以以1000萬的價格互相購買,，相應的債務和區(qū)域賠償可以由楊旭來解決,。”

　　陳自強猶豫了一下,，拿不定主意,。

　　這并不是因為他不想出售土地，否則他不會把它拿出來,。

　　只有楊旭才能在BJ發(fā)展得這么好,，他必須有一定的投資眼光。

　　如果他在這片土地上只賺幾十萬元,，楊旭就敲開了湘江的大門,。

　　老實說，沒有人想在湘江有更多的競爭對手,，對吧,？

　　然而，在目前的情況下,，公司需要楊旭的資金,。

　　如果能以最高的價格出售,，無論楊旭的發(fā)展如何，我們湘江的公司都是一個穩(wěn)定的領導者,。

　　陳自強經過深思熟慮,，終于做出了決定：

　　“這樣，如果你在合同中談1800萬元,，我就把土地賣了,。”

　　此時,，王圣陶和弗雷德都有些震驚,。

　　“1800萬？這是一個很大的區(qū)別,。遠遠超過土地的價值,。雖然楊旭不是本地人，但他不是傻子,?！?p>　　“是的，他還帶來了自己的團隊,。我相信他們也能估計出我們的大致低價,。我們的盈虧都在賬面上。他們很難接受這個條件,?！?p>　　“不要說是1800萬，但我們擔心會把價格降到1000萬,。楊旭不知道他能不能拿到,。”

　　“這是給他們討價還價的空間嗎,？”

　　陳自強抓住面前的合同,，看了看土地的信息,。

　　害怕錯過楊旭發(fā)現(xiàn)的任何商機,。

　　“我們的土地得到了政府的支持，正因為如此,，沒有討價還價的余地,?！?p>　　說這話的陳自強知道這個價格太高了。

　　但既然楊旭遠道而來,，說明他有這個實力,！

　　······

　　此時,，還在貴賓室等待的楊旭也意識到，陳自強非常重視這片土地的外觀,。

　　然而，無論如何,，他已經下定決心要贏得這個未來財富的寶庫,。

　　即使他們付出高昂的代價，他目前的財政資源也完全可以接受,。

　　即使他被允許出售BJ的資產，只要他能獲得開發(fā)這塊土地的機會,。

　　一旦開發(fā)開始，商戶們就會入駐,，很快他就會成為湘江最大的商戶企業(yè),。

　　“楊旭哥,，你覺得我們能拿這塊地嗎,？他們不會在土地上定價！”

　　老王不知道怎么做生意,。他只是認為沒有欺詐，也沒有商人,。

　　既然陳老板私下開了一個小會議,，他一定在盤算如何贏得更多的利益,。

　　此時,，張律師回答說：“這塊土地的投標價格是明碼標價的，盡管我們不知道他會要價多少,。

　　但在原有基礎上增加一定的價值是肯定的。

　　只要價格在我們可以接受的范圍內,，這筆生意就會成交?！?p>　　張鐵非常有信心，因為這一點,，他們可以拿下這片土地。

　　在陳自強手中的所有土地中,，這片土地被擱置的時間最長,。

　　如果他們的公司在這個時候仍然想隱藏自己的發(fā)展，今天就不會把它拿出來,，但現(xiàn)在這不是價格問題,。

　　楊旭對張鐵律師的話非常滿意,。雖然他們仍然不知道這片土地的價值,，但政府只支持這片土地。

　　楊旭將獲得湘江高級領導的許多機會,，以便他在這里穩(wěn)定發(fā)揮。

　　他取得了比陳自強更糟糕的成就,。

　　在張鐵和老王的交流中,，陳自強和王圣陶終于再次回到了這里。

　　“我不知道陳大哥是怎么討論的,?！?p>　　楊旭直接問了一句，現(xiàn)在不用多說他的客氣話了,。

　　陳自強看著如此直率的楊旭，真是繞不開圈子,。

　　“我的兄弟，既然你是新來的,，而且看重我手中的土地，我非常愿意幫助你,。

　　然而，正如你所知,，這片土地在開發(fā)之前是政府的一個關鍵項目。

　　所以這個價格已經超過了我剛開始的低價,。你應該知道?！?p>　　楊旭聽到這句話后,，立刻明白了陳自強的意思,，但那是為了抬高價格。

　　殊不知,，楊旭從一開始就沒有記在心里。畢竟,，這片土地在未來會是多么的肥美。他覺得自己心里像一面鏡子,。

　　“陳大哥,，我當然明白你的意思,。我對你的寶貴土地是新手，未來還有很多地方需要你的支持和建議。你可以直接談論這塊土地的價格,！”

　　陳自強對楊旭英姿颯爽的樣子很滿意，字里行間的贊美恰到好處,。

　　“我已經起草了所有的信息合同。既然我哥哥很高興,，我們今天就簽吧,！”

　　陳自強整齊地把文件推到楊旭面前。

　　首先,，他被不懂規(guī)則的老王搶劫了,。

　　他到達了合同的末尾，從椅子上摔了下來,。

　　“這個,，這個！”

　　老王的經歷表達得太夸張了,。張鐵律師接過了合同,。

　　“這！這太過分了,！”

　　楊旭沒想到張鐵看到合同時會結巴,。

　　“怎么了？讓我看看,?！?p>　　楊旭接過合同，面帶微笑地看著陳自強,。他似乎對他們的反應并不感到驚訝,。

　　“1800萬？”

　　楊旭看了看合同底部的價格,，抬頭看著陳自強,。

　　“是的，1800萬,。如果何哥知道這背后的無限商機,，他不會認為我開出的價格很貴?！?p>　　陳自強自信地看著楊旭,，但他并不確定。

　　,，

　　“啊,。”

　　楊旭冷哼了一聲,。

　　這片土地是否價值1800萬元楊旭是肯定的。

　　不過,，就陳自強的出價而言，很明顯,，他是故意為自己畫了一個大蛋糕,。

　　陳自強看著楊旭默的沉默，非常擔心,。

　　你報的價格太高了嗎？要是我聽了弗雷德的話,，我就少喊了,。

　　如果楊旭在這個時候取消合作計劃,，那么這里的土地將會腐爛！

　　“弗雷德,，你可以告訴他們政府對土地開發(fā)的態(tài)度?！?p>　　陳自強立即表示,，他認為這是無可挑剔的,。

　　“嗯,，何先生，正如你所看到的,，我們公司的土地一直是政府重點支持和開發(fā)的對象,。

　　如果你在這個時候拍照，你可以立即向政府申請相關補貼,。

　　要知道,，任何一家新興企業(yè)，一旦你有了這條腿,，未來一定會在湘江順利發(fā)展?！?p>　　楊旭只是對弗雷德的話平靜地笑了笑。

　　不管我多么想要這片土地,，我永遠都不會成為如此大的敵人。

　　這個時候,，王圣陶特別著急，他被砸了,！我不知道老板對價格有什么看法。

　　“是的,，如果沒有地方當局的支持,，我們公司在湘江發(fā)展不可能如此繁榮。

　　如果你拍一張這肥肉的照片,，它后面會有很多油和水,?！?p>　　楊旭聽他們談論這片土地有多好,，但他不為所動。

　　“既然你可以討論,，我的團隊私下討論怎么樣？”

　　楊旭并沒有充分表達對價格的不滿,，這讓原本與楊旭討價還價得很好的陳自強突然不知所措,。

　　“當然,，那是肯定的,。然后我們會離開會議室給你，等你討論完后再告訴我,?！?p>　　陳自強很快和他的人離開了會議室。

　　楊旭在離開之前一直帶著非常親切的微笑,。當會議室的門關上時,，他臉上所有的笑容都消失了。

　　“我們該怎么辦,，楊旭兄弟,？陳自強太黑心了,！他說的第一句話是1800萬元,。他是覺得我們是敵人還是我們家有金山銀山,？”

　　老王一走,，就開始罵人,。

　　沒想到,，他們來到湘江的時候,，竟然被欺負得如此厲害！我心中的委屈和憤懣表現(xiàn)在我的表情上,。

　　“張律師,，我想聽聽你的意見?！?p>　　楊旭說，事實上,，他已經想好了土地是否能賺錢。

　　但如果價格太高,，即使你有實力,，你也不愿意像傻瓜一樣妥協(xié),。