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這個作者穿書啦,!

第十九章 買了個房

這個作者穿書啦! 甘草秋梨 3081 2024-07-02 11:15:00

  野山參作價幾何,?

  周冉?jīng)]概念,,不過胡慶余堂有啊,參茸專區(qū)二級野山參,,600元1克,,一株大概9-12克,標著年份是十五年以上,,還不是純野山參,。

  旁邊寫著介紹呢,挑山播種,,一畝山林地播撒50000顆種子,,八年后優(yōu)勝劣汰剩下2000棵參苗,等到十五年的時候,,僅有1000棵存活下來,,待到二十年,,就剩500棵了。

  周冉算數(shù)不差,,二十年時間,,一畝山林地出產(chǎn)300萬元,平均每年15萬,;可要是15年,,一畝山林出產(chǎn)600萬元,平均每年40萬,,這筆經(jīng)濟賬有點毛病吧,?

  她當然知道不是這樣子的算法,這不是閑著無聊,,扛嘛,!

  胡慶余堂前店后廠,后院會制作一些成品藥劑進行售賣,,所以專門開辟了一處食堂,。

  丁師傅就是讓周冉跟著一塊兒吃午飯,當然他這個巡店的大師傅以及胡文嘉這個主家,,肯定是單獨開小灶的,。

  好家伙,來賣個人參,,還蹭了頓飯,!別說,還挺好吃的,,尤其是那份老鴨煲,,三九補一冬啊,冬季就是進補的時候,。

  至于吃人的嘴短,,嗯……周冉可能會,兩世為人的周處不會,。

  “老?。〖渭握f的150年的野山參是真的嗎,?”胡二叔匆匆趕到時,,周冉三人剛吃完。

  “當然是真的,,我還能糊弄你咋的,?”丁師傅對胡二叔半點不客氣。

  “嘿嘿……這小孩兒誰家的???嘉嘉你朋友嗎,?”胡二叔仿佛才看見周冉,問了一句,。

  “物主,。”丁師傅回他一句,,轉(zhuǎn)身對周冉道:“周小友,,我們?nèi)褪艺劙伞,!?p>  “好,。”周冉連飯都跟這兒吃了,,這會兒自然是客隨主便,。

  “7兩為參,八兩為寶,,一斤以上滿山跑,。說的是鮮參,生曬參一般曬成比例是3.5:1,,折合過去一斤十六兩,,八兩其實就是半斤300克,好多年沒見克重超過50克的野山參了,!”丁師傅一邊擺弄電子秤,,一邊像是在跟周冉科普,。

  仔細聽的還有胡文嘉,,胡二叔則一臉急躁,他要看參,!咋還不打開?。?p>  周冉心算了一下,,也就是干參重量75克以上為參,,85克以上為寶唄?她的“胡蘿卜”還挺壓手的,。

  “103.71克,。”電音女聲自電子秤傳出時,,大伙兒都很驚訝,,看樣子就知道它輕不了,可咋那么沉呢,?

  “這棵人參應當是長在深山老林,,腐植層深厚的地方啊,,給自己吃得那么壯!”丁師傅率先反應過來,,呵呵笑道,。

  幾十年沒見著如此品相的野山參了,要知道國標評級,,15年以上的山參就可以算作野山參,,最低品級為二等。一等品為二十五年以上,,人工播種后,,生長在深山密林中的原生態(tài)人參。特等品為參齡30年以上,,生長在深山密林中,,無人為干預生長,種子自然傳播的山參,,已為極品,。

  另外每一等還分八個級別,特級重量大于15克,。

  這生長了一百多年,,重達103克的野山參可是特等特級啊,極品中的極品,。

  “小二,,你來估個價吧!”丁師傅看向胡二叔,,道,。

  “上個月,港城拍出一棵百年野山參,,23克,,110萬?;艏业男∷倪€在問我,,咱們家有沒有百年野山參,他打算送給霍老當壽禮,?!焙蹇戳丝炊煾担挚纯粗苋?,并未直接報價,。

  “妹妹啊,叔叔跟你說實話哦,,我們店里收了你這棵人參,,也是為了拿出去賣錢的,,這樣子,我跟霍小四說下這棵參的事情,,價格我?guī)湍阏?,你覺得滿意再成交,不過我們胡慶余堂要抽15%的抽成,?!?p>  “可以啊,!”周冉點頭應下,,然后就見胡二叔拿出手機打起了電話。

  “……23克110萬,,我這顆103.71克,!按照克價算也得496萬,等級這么高,,品相這么好的山參,,能是一樣的克價嗎?你還300萬,,怎么說的出口,!”

  “……500萬也不行!都跟你說了,,極品,!極品你懂嗎?你不懂的話,,我找何家人,,他們家老爺子也正在打聽野山參呢!”

  “……650萬,?嗯,,我?guī)湍銌枂栁镏靼桑 焙逦孀‰娫挸苋秸UQ?,卻并沒有詢問的意思。

  “……物主說了,,價格太低,,她寧愿不賣!你自己談,?你談得著嗎,?我是中間商,別想繞開我,!”胡二叔頗有幾分混不吝在身上,。

  就連丁師傅和胡文嘉都沒眼看,,太丟人了。

  “……八百萬……”胡二叔這回捂住電話,,跟周冉示意了一下,。

  “這個價格差不多了,你看如何,?”

  “可以,。”周冉心里的低價本來只有一百萬,,后來算了算拍賣價格,,心理預期也就漲到三四百萬,沒想到胡二叔給談到了八百萬,,即使他要收取15%的居間費用,,也還有680萬呢。

  嗯…還是得交個人所得稅啊,,無本的買賣,,她也提供不了成本數(shù)據(jù),只能按照核定走,,800萬的3%就是24萬,,120萬的居間代理費。

  自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅,?

  她這……被鑒定為一百多年的野山參,,無法滿足自產(chǎn)自銷的條件。

  另外,,對于這個尚有農(nóng)業(yè)稅,、營業(yè)稅的年代,她不懂??!十五年后的各項政策,她倒是能給你得啵得講上半個月,!

   2000元一節(jié)課的課時費不是那么好拿的,,更何況兼職教師收入,是上一世的她極少數(shù)合法合規(guī)的收入了,,卷得很,!

  周冉最終收取的是656萬的稅收收益,胡二叔都覺得稀奇,,小丫頭還懂得要交稅,?這份覺悟,不會家里人是體制內(nèi)的吧?

  走出胡慶余堂,,周冉的腳都有點飄,,一不小心實現(xiàn)財富自由了耶!

  要知道省城市中心的位置,,房價也就八千一平方,,均價6000元,而這已經(jīng)是五年前的三倍,,被很多人抨擊了,。

  但是想想未來省城動輒七八萬的房價,得買,!還得早點買,!

  嗯……可她未成年。

  先看看吧,,貸款買房肯定不行,,全款買房……應該可以,只是未成年之前,,房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓嘛,!

  周冉有帶身份證的。

  然后……在省城景區(qū)附近逛了逛,,四百萬就花出去了,,真·全款買房,還是景區(qū)附近的獨棟別墅,,建筑面積332平方米,,六室兩廳三衛(wèi)的三層小樓,最主要是帶了700平方米的花園??!土地使用權面積超過1000平方米!

  四百萬超值有沒有,!

  這套房純粹是周冉撿漏來的,,畢竟有錢人大多眼光好,也都知道這樣的房產(chǎn)稀缺性,,以及增值空間,,該小區(qū)大多數(shù)房子都不需要做廣告,就已經(jīng)被慕名而來的富豪買下了,。

  售樓部也就是個擺設,,誰想到剛有一套因為貸款問題而退房的,就來個小姑娘全款買下了呢,!

  四百萬呢,刷卡的時候都沒眨眼睛!

  因為是全款,,小女孩自己簽字,,她們也睜一只眼閉一只眼的,她連還價都沒還??!

  還是售樓經(jīng)理看不過眼,主動送了五年免物業(yè)費的福利,。

  不過,,這么大的房子,裝修還是一大筆錢呢,,還有花園需要打理,,唔……

  還是好窮哦!

  好像兩輩子都是這樣,,賺多少花多少,,多賺多花,少賺少花,,但就沒有那種節(jié)儉持家的消費理念,。

  奉行的就是在能力范圍內(nèi)不讓自己吃苦!

  嗐,,差不多可以回家了,,至于空間里曬好的剩下的野山參,下次再說吧,,任何東西多了就不值錢啦,。

  沒有手機確實不方便,所以逛街路過一家移不動時,,周冉買了只諾基亞直板機,,一千出頭的價格,除了接打電話,,收發(fā)短信……無了,。

  辣么小一個屏,還玩兒啥呀,。

  逛著逛著,,周冉也就買了一些糕點、鴨貨,,回家哄媽媽,。

  老媽要是知道老周把兩萬五的贊助費全給自己了,不曉得會不會炸哦,?

  說的是末班車能到八點,,不過周冉卻在六點半就到家了,。

  回家時,老周和周女士已經(jīng)吃完飯,,收拾完了,,一聽周冉還沒吃晚飯,老周立馬又鉆進廚房,,給她煮了碗面條,。

  寒假期間,老周總會煮上一大鍋紅燒牛肉啊,、紅燒排骨啊,,周冉只需煮個面條,加點澆頭即可,。

  “周冉,,你爸給你的兩萬五千塊錢呢?”周女士果然知道了,,甚至還沒過夜就直接問了,。

  “藏起來了啊?!敝苋降皖^對付面條,,并不在意,她可是身家七位數(shù)的女人,,還擁有省城市中心的獨幢別墅,!

  就算周女士要把錢收回去,她也無所謂,。

  “哦,,你準備怎么花呀?”周女士已經(jīng)抱怨過丈夫了,,卻也沒有把錢收回的意思,,憑啥惡人都讓她來做,老周當好人呀,!

  “嗯……我是這么想的,,爸爸是不是有個股票賬戶?我打算用這兩萬五來買股票,,等上大學的時候再拿出來,!”周冉這個想法早就有了,在她擁有兩萬五之前,。

  “哈,?誰教你炒股的啊,?”老周皺眉,,他那個賬戶是九十年代開立的,,炒了幾年,也就是保個本兒,,后來就不玩了,。

  沒那個財運,。

  “沒誰啊,,我在老師辦公室,總聽到老師們討論股票的事情,,所以就想買一點,。”周冉比劃了一個會讓半島男人破防的手勢,,一點點,。

  “行,我一會兒找出來給你,,明天陪你去交易所看看,。”

  有清北的夢想在前頭頂著,,老周主打一個慣孩子,。

  周女士甚至說,周冉別說考上清北了,,考上省大,,她都愿意獎勵十萬塊!

甘草秋梨

房子是真的…法拍房,,背調(diào)數(shù)據(jù)就是如此,。2003年,省城400萬能買這么大個獨棟別墅,,還帶個一畝大院子,,除了不帶地下室,沒毛病,。被法拍是2021年,,成交價4000萬,但最終應該沒成交,,原屋主還清欠款了,。

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