深夜,，皎潔的月光灑在房間里，周?chē)鷽](méi)有一點(diǎn)聲音,。

　　寧楓躺在床上,，睜著雙眼凝視著天花板，心中在不斷的盤(pán)算著……

　　第二天一早,，寧楓像往常一樣去上班,。

　　昨晚他思考了很多，現(xiàn)在已經(jīng)臨近11月了,。

　　明年的3月份,，就會(huì)有調(diào)控后的第一波上漲行情，只要能在那個(gè)時(shí)間點(diǎn)前買(mǎi)下哪怕一套房子,，一年1000萬(wàn)都可以說(shuō)是手到擒來(lái),！

　　但是買(mǎi)房子，第一個(gè)要面對(duì)的問(wèn)題就是首付,！按照現(xiàn)在的銀行政策,，首套購(gòu)房，首付比例不低于30%,。

　　三屯板塊的價(jià)格,，目前在整個(gè)錢(qián)塘市中還算是偏低的,。但盡管是這樣，按照寧楓的需求,，具備投資價(jià)值的房子,，最便宜的也要120-130萬(wàn)。

　　計(jì)算下來(lái),，加上稅費(fèi),，他至少需要40萬(wàn)左右的現(xiàn)金。哪怕按照他現(xiàn)在一個(gè)月賺五六萬(wàn)的速度,，在明年3月份之前也只能存20萬(wàn)左右,。

　　這樣的速度，跟一般上班族比較,，已經(jīng)足夠夸張了,。但是想要達(dá)到一年1000萬(wàn)的目標(biāo)，卻還差的太遠(yuǎn),！

　　“還是太慢了,！”寧楓想著：“看來(lái)只能打打擦邊球了！”

　　他心中已經(jīng)有了一個(gè)計(jì)劃,，但是這個(gè)計(jì)劃同樣需要啟動(dòng)的資金,，落到實(shí)處，還是只能先老老實(shí)實(shí)的開(kāi)單,！

　　“想歸想,，成功還是沒(méi)那么簡(jiǎn)單啊,！”寧楓自嘲的笑了笑,，進(jìn)了會(huì)議室開(kāi)始晨會(huì)。

　　“師傅,，昨天的客戶約的怎么樣了,？”寧楓問(wèn)道。

　　李晉答道：“基本上都聯(lián)系過(guò)了,，確定要來(lái)的有200多組,！”他的聲音中明顯帶著興奮的情緒。

　　上次50多組客戶,，在一天里開(kāi)了5單,！然而整個(gè)萬(wàn)家公司，每條買(mǎi)賣(mài)組每個(gè)月的平均單數(shù)才不過(guò)4.6單,。

　　“昨天開(kāi)會(huì)的時(shí)候,，毛區(qū)告訴我在他們區(qū)經(jīng)的會(huì)議上，營(yíng)運(yùn)總監(jiān)還特別表?yè)P(yáng)了我們！尤其是你,，毛區(qū)還說(shuō)要把你列為店長(zhǎng)的重點(diǎn)考察對(duì)象呢,！”老莫笑呵呵說(shuō)道,。

　　整個(gè)萬(wàn)家公司現(xiàn)在有近200條買(mǎi)賣(mài)組,，區(qū)經(jīng)會(huì)議上是極少會(huì)特別提到一條買(mǎi)賣(mài)組進(jìn)行表?yè)P(yáng)的！能被營(yíng)運(yùn)總監(jiān)點(diǎn)名表?yè)P(yáng),，也算是不小的殊榮,！

　　不過(guò)寧楓卻有寫(xiě)哭喪著臉道：“200多組客戶，不會(huì)是約在了今天吧,？”

　　上次50多組客戶就讓全組人連軸轉(zhuǎn)了好幾天才緩下來(lái),，這種高強(qiáng)度的工作對(duì)人的精力和體力都是很大的考驗(yàn)！

　　劉豐笑罵道：“你小子,！人家巴不得客戶多一點(diǎn),，你倒好，還嫌棄起來(lái)了,！”

　　老莫也說(shuō)道：“放心吧,！我們哪會(huì)那么傻，客戶都是分開(kāi)幾天約過(guò)來(lái)的,。一天十幾組而已,，你要是說(shuō)帶不過(guò)來(lái)，我就分一些給1組,！”

　　李晉道：“別呀,！小寧帶不過(guò)來(lái)我們都會(huì)幫忙的！分給1組多不劃算,！”

　　“就是,！我們都在呢！不可能忙不過(guò)來(lái)的,！”其他人紛紛說(shuō)道,。

　　“你們啊,！真是貪心,！哈哈……”老莫笑了。其實(shí)不止經(jīng)紀(jì)人貪,，他也貪,，尤其是在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域經(jīng)理的關(guān)鍵時(shí)刻，他怎么可能去做爛好人,！

　　只不過(guò)是說(shuō)了一句玩笑話而已,，不過(guò)大家的表現(xiàn)讓他很滿意！一條組，就需要這樣團(tuán)結(jié)一心,，才能夠沖鋒陷陣,！

　　“好了好了！不多說(shuō)了,，寧楓你昨天有事出去了,，就沒(méi)給你安排帶看任務(wù)！今天你先在店里接接上門(mén)客吧,！約好的客戶讓他們?nèi)О?。”老莫道?p>　　寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭,，這幾天一直都沒(méi)有停下來(lái)過(guò),，調(diào)節(jié)一下節(jié)奏也好。

　　晨會(huì)完畢,，大家從會(huì)議室里涌出,，1組也在差不多時(shí)間開(kāi)好晨會(huì)，前臺(tái)又是一番你來(lái)我往的爭(zhēng)搶位置,。

　　1組的人今天情緒高漲,，“信心”兩個(gè)字幾乎寫(xiě)在了臉上。

　　寧楓有些奇怪,，對(duì)李晉問(wèn)道：“師傅,，1組的人今天打雞血了？這么亢奮,？”

　　李晉道：“昨晚沈平又簽了一單,，加上他周六那天開(kāi)了一單，也是連開(kāi)兩單了,。而且昨天那單是個(gè)大單,，收了三萬(wàn)多，加起來(lái)也有五萬(wàn)多業(yè)績(jī)了,！”

　　“原來(lái)如此,！”寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭，見(jiàn)沈平也走了出來(lái),，沖他笑了笑,。

　　沒(méi)想到沈平卻是冷著臉看了他一眼，扭頭走開(kāi),。

　　寧楓也不氣惱,，一個(gè)人來(lái)到門(mén)口點(diǎn)起煙來(lái)，享受難得的閑暇,！

　　這時(shí),，他的手機(jī)響了起來(lái)……

　　“你好,！”他接起來(lái)說(shuō)道。

　　“你好,，我看見(jiàn)你在網(wǎng)上掛了一套房源,，310方650萬(wàn)，這套房源還在嗎,？”

　　“你看的是金海岸的那套排屋嗎,？”

　　“沒(méi)錯(cuò)。就是金海岸的排屋,?！?p>　　“這套房源在的,，你要來(lái)看房嗎,？”

　　“你這套房源確保是真實(shí)的吧？不會(huì)是假房源吧,？”對(duì)方問(wèn)道,。

　　寧楓自信道：“放心吧！絕對(duì)是真房源,！”

　　“好的,。那我一會(huì)到那邊了聯(lián)系你?！?p>　　掛斷電話,，寧楓也不禁興奮起來(lái)。排屋的客戶他還從來(lái)沒(méi)有成交過(guò),，所以他昨天維護(hù)外網(wǎng)端口的時(shí)候,，特意掛了一套排屋房源上去，沒(méi)想到今天就進(jìn)客戶了,。

　　想到這套房源還沒(méi)掛上系統(tǒng),，寧楓連忙到后區(qū)找了臺(tái)電腦坐下，然后從文件夾里翻出了金海岸的業(yè)主名單,。

　　說(shuō)到業(yè)主名單,，就不得不說(shuō)中介公司的擴(kuò)張方式。

　　一般來(lái)說(shuō),，只要一個(gè)商品房小區(qū)開(kāi)發(fā)完畢,，交付到業(yè)主手中，中介公司都會(huì)第一時(shí)間在小區(qū)門(mén)口開(kāi)出門(mén)店,。

　　因?yàn)榍皫啄攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)的火爆,，就算是閉著眼買(mǎi)房，也是穩(wěn)賺不虧的局面,，從而涌現(xiàn)了許許多多的投資客,。

　　這些投資客在小區(qū)交付的第一時(shí)間，要做的事情就是把手中的房產(chǎn)變現(xiàn)。

　　所以中介公司在第一時(shí)間開(kāi)設(shè)門(mén)店是很有必要的,，就是要搶先抓住投資客的這批房源,。然后隨著時(shí)間的推移，漸漸的因?yàn)榉N種原因要賣(mài)房的房東也會(huì)到門(mén)店掛牌出售,。

　　如果中介公司連門(mén)店都不開(kāi),，就根本談不上這些了。但是僅僅是這些房源,，當(dāng)然不能夠滿足需求,。

　　在這樣的情況下，每一家新開(kāi)的門(mén)店,，都會(huì)讓有經(jīng)驗(yàn)的店長(zhǎng)去開(kāi)疆辟土,！

　　要知道，物業(yè)管理處和開(kāi)發(fā)商交付中心的人,，手中都是握有完整的小區(qū)完整的業(yè)主名單,！

　　而這些店長(zhǎng)都是老油子了，有的是辦法跟這些人打交道,！

　　請(qǐng)客吃飯,，送煙送酒，反正總有辦法投其所好,，從而搞到整個(gè)小區(qū)的詳細(xì)業(yè)主名單,！

　　只要拿到了名單，就會(huì)讓手底下的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行地毯式的掃蕩,！

　　只有這樣做,，才能在最短的時(shí)間讓門(mén)店的房源豐富起來(lái)，才能滿足日常業(yè)務(wù)的需求,。