五一節(jié)之前一周,，金陵師大的師生們剛剛渡過期中考試,。略微緊繃的校園氛圍，也重新松弛閑散下來,。
或許是因?yàn)橹芪宓年P(guān)系,，剛到下午,，區(qū)法院的立案大廳里，人群就難得地空曠了些，連立案都不用排隊(duì)了,。師大法援中心的免費(fèi)咨詢攤位前,，也是人流漸稀。
“都周末了,，估計(jì)也沒什么人來,，要不咱早點(diǎn)散吧?！?p> 值了半下午班,、答咨詢答得口干舌燥的虞美琴，神勒個(gè)懶腰,，如是慫恿同伴,。
似乎為了增強(qiáng)說服力，她最后想了想,，又加碼了一些誘惑條件：“聽說大成名店開了家新的奶茶店,，叫一點(diǎn)點(diǎn)，是灣灣的哦,，我請你喝,？”
從四月份開始，史妮可的水平有所進(jìn)步,，已經(jīng)不需要馮見雄這樣的高手坐鎮(zhèn)點(diǎn)撥了,，所以田海茉換了更空閑一些的虞美琴來陪她執(zhí)勤。
史妮可也知道是自己連累了姐妹,，所以虞美琴每每開口她都是不會(huì)拒絕的,，哪怕是遲到早退。
她靦腆地一笑：“你也累了吧,？那就走吧,，不過還是我請你好了?！?p> “這都要搶,？至于么?！庇菝狼俚乃季S模式畢竟還沒回過味兒來,，潛意識里還把史妮可當(dāng)成兩個(gè)月前那個(gè)貧困生呢。
事實(shí)上哪怕是到了現(xiàn)在,，如果直接比家境存量財(cái)富的話,，史妮可在虞美琴面前依然算貧困生——只不過她有一個(gè)月五六萬進(jìn)賬的盼頭，前途已然頗為遠(yuǎn)大,。
“美琴姐你小看人,！我可不是兩個(gè)月前的史妮可了,?！笔纺菘捎谩耙逊菂窍掳⒚伞钡脑?dú)獗砬閼涣艘痪?，“不過還是先順路回學(xué)校查一下期中考試成績吧，不查到成績做啥都沒心思,。這學(xué)期要是高數(shù)再掛,，我可就沒臉待下去了?！?p> 虞美琴知道事關(guān)史妮可明年還能不能留在法援中心,，也就陪她一起回學(xué)校轉(zhuǎn)一圈查分?jǐn)?shù)。
期中期末至少要有一次考試卷面分及格,；那么哪怕另一次考了50幾,，老師最終如果仁慈一些，算平時(shí)分手松,，總評分還是有可能及格的,。如果期中期末兩次卷面分都掛點(diǎn)，那就神仙也救不了了,。
查分?jǐn)?shù)的時(shí)候,，虞美琴竟然控制不住自己的思緒，冒出些奇怪的念頭,。
“要是過不了,，就讓妮可安心學(xué)習(xí)也不錯(cuò)，那其實(shí)也是在為她好……哎呀虞美琴你在想什么鬼,！你這是在嫉妒妮可能幫小雄辦事兒么,？當(dāng)初是你自己不屑于做那種賺灰錢的俗氣事的！”
“67,！好歹及格了,！這段時(shí)間惡補(bǔ)總算沒白費(fèi)！誒,，美琴姐你怎么了,？”史妮可看完分?jǐn)?shù)，心里總算松了口氣,。
“?。繘]什么呀,，哦,，恭喜你了?！庇菝狼俎涡α艘幌?。
史妮可心思樸實(shí),，很快轉(zhuǎn)移了話題：“唉，不掛科真好,，突然干啥都覺得踏實(shí)了,。走，先去一點(diǎn)點(diǎn)喝一杯吧,?！?p> 倆妹子攜手逛到校外的SHOPPING-MALL，找到那家新開的奶茶店,。
史妮可要了兩個(gè)超大杯布丁奶蓋,，跟虞美琴一邊吮，一邊逛鞋店,。
“美琴姐,，明天有空么？陪我看房子怎么樣,？我最近準(zhǔn)備下手了,?！笔纺菘煽粗辛艘浑p千百度的細(xì)跟鞋,，付錢的時(shí)候跟虞美琴有一搭沒一搭地聊著,。
“這么快,？我以為你還要攢兩個(gè)月呢……”虞美琴暗暗心驚,，不過也很快接受了這個(gè)事實(shí),。
史妮可：“湊夠首付不就行了,。我現(xiàn)在是想通了,，全款買房的都是笨,。早買早完事,，反正房子肯定一直漲的。要是熬過暑假,，‘金九銀十’,，還不知道多花幾萬塊冤枉錢呢?！?p> 聽著閨蜜的回答,，虞美琴暗暗蹙眉，總覺得史妮可看上去看上去一改往常的謹(jǐn)慎,，變得有些膨脹了,。
……
第二天，史妮可租住的盛世華庭樓盤售樓部,。
史妮可在虞美琴的建議下,，直接來售樓部問，而不是按照自個(gè)兒原先的老實(shí)計(jì)劃去中介公司找房源,。
這是一個(gè)已經(jīng)交付一年半的樓盤——理論上04年年底就趕著竣工驗(yàn)收發(fā)鑰匙,，05年年初有第一批房東開始裝修搬進(jìn)去,。去年9月史妮可考上金陵的大學(xué)、母親和她一起搬過來的時(shí)候,，這小區(qū)才住人半年多而已,。
以這幾年瘋漲的房價(jià)和熱銷的形勢，一個(gè)樓盤也太可能留著大量好戶型的未售房源拖上一年半,。如今再想買這里的房子,，理論上應(yīng)該找中介公司和個(gè)人房東買二手房,。
畢竟,，如果一個(gè)樓盤顯示出“居然連現(xiàn)房都賣不完”的趨勢，那肯定會(huì)給還在觀望的投資者們一個(gè)“房子肯定有毛病,，或者大家公認(rèn)升值空間不大”的惡劣印象,。
史妮可這方面社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，原先也是這么認(rèn)為的,。
但事實(shí)上,，總有兩三成的房子，剛開盤就“左手倒右手”,，名義上倒騰賣出去了,。而實(shí)際狀態(tài)則是只簽了購房合同給了定金乃至首付，卻遲遲不辦房產(chǎn)證,、不做過戶登記,。明眼人一看就知道是準(zhǔn)備打時(shí)間差倒騰的。
售樓部的小姐顯然也是把她們當(dāng)成了懂行的,，又或許是看這倆妹子美貌不俗,，肯定是有錢人家的，接待的還挺熱情,，想看啥資料都舉一反三地送上,。
女生么，只要漂亮,，總會(huì)富貴的,。哪怕生下來的時(shí)候爹不夠富貴，第二次投胎的時(shí)候只要自己愿意,，也能改變命運(yùn),。
倆妹子逛了一圈，看遍了戶型圖和模型,，還要了銷售情況的清單看了一遍,。虞美琴便如此指點(diǎn)著，給史妮可這個(gè)房地產(chǎn)小白掃盲：
“你看,，這幾十套都是去年名義上賣掉,、但是一直拖著沒做房產(chǎn)證的,。肯定是開發(fā)商自己的托吃回去的,。
去年國家已經(jīng)出臺了個(gè)新的限制炒房政策,，新房賣出后五年內(nèi)過戶要收土地增值稅差額的，契稅和別的稅也重得多,。所以肯定是準(zhǔn)備5年內(nèi)就倒手賣掉的人,，才會(huì)給了首付都不做房產(chǎn)證，而且也肯定是開發(fā)商的關(guān)系戶,?！?p> “原來還這么多門道?！笔纺菘砂祰@今天可算是帶對了人來,，要是就她跟母親自己來買房，說不定就被坑了,。
她拿起一副自己最中意的戶型圖,，找虞美琴參考：“你覺得這套怎么樣？理論上頂格89方,。不過這幢在最東邊,，這個(gè)戶型還有一間書房，竣工圖上是做進(jìn)公攤面積的,。實(shí)際上該有100方出頭了吧,？做成89方，應(yīng)該只是為了避稅,?！?p> 虞美琴看了看，建議到：“要不還是去現(xiàn)場看看再說吧,?！?p> 說著，售樓小姐帶了倆妹子去那套房子實(shí)地看了一下,。
仔仔細(xì)細(xì)看了半天,，史妮可對房子很滿意，問了價(jià)格,。因?yàn)槊娣e超過她的預(yù)期,，總價(jià)要將近70萬，首付也比計(jì)劃又高了兩三萬,。
“就這套吧,，麻煩你把相關(guān)材料都整理一下。我今天就可以簽合同打首付的,?！笔纺菘煽羁畲蠓降睾褪蹣切〗阏f,。
售樓小姐也是暗贊這妹子有魄力。她接待了多少看房客人,，起碼三分之一都是要熬好久才下定的,，真正見了就買的土豪可是不多。
虞美琴不想干擾史妮可的決策,，但也不無擔(dān)憂地勸說：“預(yù)算有點(diǎn)超支了吧,，你準(zhǔn)備做幾年的按揭？”
史妮可想了想,，依然略輕松地說：“就5年好了,。拖太久也沒意思。五年的話,，一個(gè)月還1萬塊還不到一點(diǎn),，完全不影響生活的,。如果生意形勢一直那么好,，說不定明年我還會(huì)再下手一套140方的，或者回老家也買套新的,。90方畢竟只是過渡的房子,，將來一家人要是人多了，總要舒服一點(diǎn),?！?p> 一個(gè)處在極度樂觀中的人，旁人是很難勸回來的,。
虞美琴了解對方此刻的心態(tài),，她也只能小心地修飾著措辭，委婉地說：“雖說房價(jià)肯定漲這個(gè)道理是沒錯(cuò),。但你想過沒有,，你跟小雄合作的那種生意模式，畢竟是很依賴于‘現(xiàn)行法律不修改,、收緊’這個(gè)大前提的,。
要是明年或者后年兩-會(huì)的時(shí)候修法了，甚至只是最高院出個(gè)解釋,，或者知產(chǎn)局出個(gè)專利審查的行政指導(dǎo)意見,，那都是變數(shù)。現(xiàn)在你和小雄有別的來錢門路作為后備么,？如果沒有的話……”
“如果沒有的話,，是不是怕我會(huì)斷供？美琴姐你想多了啦,。雄哥的能耐你還不知道么,，雖然現(xiàn)在他沒說有啥后招,，但我相信他肯定有后招的。只是還防著我,，不肯提前教我而已,，我對他有信心”史妮可說這話時(shí)，臉色頗有幾分羞紅,，似乎想到了什么很溫柔的事情,。
“喂你能不能不要這么自信地立弗萊格啊,！”虞美琴內(nèi)心有一個(gè)聲音如此大吼,，嘴上卻是沒有說出來。
她忽然有一種錯(cuò)覺,。
似乎此時(shí)此刻,，她眼前的史妮可，就像是在“烏林之西,、宜都之北”或者“葫蘆谷口,、華容道前”縱聲大笑“周瑜無謀、諸葛亮少智”的曹操,，活脫脫一個(gè)弗萊格之王,。