敲了很久，大門才緩緩的打開,，看起來房東應(yīng)該是鮮少被人上門找,，所以看到楊淼兩人顯得有些吃驚,。

　　“干嘛的,？”他疑惑的問,？

　　“看房子,，租房,！”楊淼也回答的干錯利落,。

　　房東也是個胖子,，目光在林子的身上打量了一下。

　　“夫妻倆??？”他問楊淼道。

　　“我是男的,?！绷肿右а狼旋X的回答道。

　　“呃,，你倆一起住嗎,？”房東聽到林子的聲音嚇了一跳，但更加疑惑不解，不知道楊淼他倆到底是什么關(guān)系,。

　　“我們不一起住,，我要的房子比較多。

　　你現(xiàn)在空著的房間有多少,？”楊淼并不想跟他廢話,，談不成了還要繼續(xù)找其他的呢，得注意時間節(jié)奏,。

　　那人這才給他們往院里領(lǐng),，

　　“進來吧，你們先看看房子再說吧,。

　　你甭管要多少間,，我肯定有，你要十間二十間我都不缺,?！狈繓|邊招呼他們進來，邊輕蔑的說道,，并不屑于告訴楊淼自己還剩多少間房,，自己上下7層小樓，每層樓都有十來個房間,。這里離廠區(qū)遠,，空著大半呢。自己手里還有三四十間房,，這看起來這么年輕的一個小伙子還能要十幾間不行,。

　　林子也很奇怪，楊淼不是說自己要做中介嗎,？怎么還搞的像是租房一樣,，他這樣做業(yè)務(wù)也太強勢了。一會房東要是知道他們只是中介估計肯定要發(fā)脾氣的,。

　　房東隨便帶他們看了二樓的幾個房間,，介紹了一下基本情況，楊淼看了兩三層,，大概也清楚了構(gòu)造和數(shù)量,。

　　這跟筒子樓差不多，大部分都是標準間,，每間房中都有獨立衛(wèi)生間,。面積有30平方米左右。他已經(jīng)估算出來,，這個小樓大概就是六七十間房,。

　　“你還剩多少間,？”他再次問這房東一遍。

　　“剩的多呢,，你還能要完是咋地,？”房東不耐煩的回道，心想這又不是菜市場,。你倆人來看房,，能要多少房子。

　　“恩,，要完,，你這房子應(yīng)該總共就六七十間吧。

　　要剩的連三十間都不到就不用談了,，太少,。

　　其他人都什么時候到期，到期了也一并給我,，不要續(xù)他們的合同了,。”楊淼的回答卻讓他目瞪口呆,。

　　林子也吃驚的望向楊淼,，開始有些佩服他。佩服他的演技和心理素質(zhì),。

　　“這tm演戲演的太逼真了,，真當自己是租房的啦？”雖然他不知道楊淼到底要干嘛,。但既然是中介,，他當然不可能傻到把房子都租下來完,，這地方出租率又不高,，租下來空的房子能賠死。

　　而且就是轉(zhuǎn)租,，你也不可能高于莊里其他人的平均水平,，房東收你的也不會低多少，這肯定就兩百左右的房租,，他能給你優(yōu)惠多少,。優(yōu)惠二十三十的頂天了，一間房賺個十塊二十塊的,。承擔那么大風險,，他決不信楊淼這么傻。

　　“真是大主顧,？”房東雖然覺得楊淼還是不像,，但態(tài)度立即端正了許多,。

　　“你不是開玩笑的吧？

　　總共76間房子,，還剩41間,，我們自己住一間大房子。租出了34間,。

　　他們也有幾戶快到期的吧,。你們跟我一起下去吧。我看看我小本上記的都有租期呢,?！彼傻恼f著，領(lǐng)楊淼他們又到了自己的房間,，拿出小本給楊淼看看,。

　　“剩41間，近期一個月內(nèi)到期的有5間,，三個月內(nèi)到期的有12間,。最長的也就剩10個月了?！睏铐底约涸谛睦锖饬苛艘幌?，這數(shù)據(jù)還行。

　　“有多少間我要多少間,，老租客到期了也只能通過我再租了,，你不用再管。

　　水電以后由我負責來收,，我知道你們這種地方,，水電都是特殊算的，但我不要特殊算,，用多少就是多少,，你把這個利潤就放在你想要的租金中就行了。

　　你想要什么樣的價格,。咱們聊聊吧,。”楊淼干脆的說道,。

　　這話真的讓房東緊張起來,。“這是在做夢嗎,？自己這里的房子一直不太好租,。他居然要一下要完，自己以后再也不用操心怎么把房子租出去了,？”房東感覺這怎么都不像是真的,。連林子都有些迷惑了,，楊淼這是再做什么，怎么不退反進啊,。萬一房東真答應(yīng)了他的條件談成了,，這房子楊淼要是不租，可就有點麻煩了,，雖然事不大,，但林子要臉，這弄的該多丟人,。

　　“你們要租房子干什么,？”房東脫口而出問道。

　　“我們是z市的一家房屋中介,，比較看好二河的市場,，說白了就是來這做轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的。

　　我們一旦接手了你的房子,，租不出去我們認虧,，當然，如果經(jīng)營的不錯,，也跟你沒有關(guān)系,。

　　你要答應(yīng)了我們就簽署合同，至少三年,。

　　實話實說,，你這個房子頭一年人氣肯定起不來，肯定會虧的一塌糊涂,，所以,，前一年甚至一年半我們都當成投資期了，后面才會能賺點,。

　　這樣簽對你我也都有保障,。”楊淼跟他解釋道,。

　　房東這才明白楊淼是干什么的,，林子聽的傻了眼,，楊淼居然真的要租這里的房子出去轉(zhuǎn)租,，當著外人的面他不好說什么。只能在心里嘆了一口氣,，他確認了自己高看他了,，這就是一個瘋子，當然不是天才,。

　　楊淼一定會賠的天天哭的,，他篤定的認為,。

　　“這些房子我租給他們都是標準間200一間，還有8套一室一廳的房子,，是300,。

　　都是水不要錢，電費1塊錢1度,。

　　你看你們想給多少,？”他反問楊淼道，他心里十分忐忑,，這樣的主顧對自己來說真的是一件好事,。

　　楊淼在心理速算了一下，面無表情的對房東說道

　　“所有房子我都給你按一個價格算,，一室一廳更不好租,。你心里有數(shù)，這8間你看全部都空置著呢,。

　　給我你肯定也不算虧,。你這空房子我也都替你租下來了，你就當割零搭也算進來吧,。

　　41間房如果全給我,，就給你按180一間算，新收出來的房子也這么算,，以后每年每間漲20.水電用多少給多少,。

　　這個價格，你同意了我們現(xiàn)在就簽合同,，不同意的話,，我們就去下一家看看?！睏铐祵τ憙r還價很有一套,，不會問他價格滿意嗎那種廢話，沒人對你提出來的價格滿意,。

　　他只給對方選擇同意或者不同意,。