“你恐怕要遇到麻煩了。”林子在車上向楊淼說道,。

　　楊淼知道他指最后那個小子,，但他并不在意

　　“沒事，我曾遇到的麻煩多了,?！边@是真心話，他不是個怕麻煩的人,，別人還在高中跟書本做斗爭的時候楊淼已經(jīng)跟各種人勾心斗角了,。

　　哪天不遇到點(diǎn)什么麻煩。

　　“我想知道你究竟打算做什么,，你今天收購了有五六百套房子了吧,。

　　你那么有信心給他租出去？”這是眼下林子最關(guān)心的,，他實(shí)在看不懂楊淼的操作,。

　　按他的眼光，這房子能租出去三分之一就不錯了,。

　　“這房子你覺得最大的缺點(diǎn)是什么,？”楊淼笑笑問林子。

　　“遠(yuǎn),，還能有什么缺點(diǎn),。

　　另外，配套不多吧,，不過廠工的生活簡單,，能買米買面買醬油，要求也不高吧,。

　　但遠(yuǎn)就是一個很大的問題了,。”林子心想這還用問,。

　　“53座大巴車,，二河一早一晚來一趟多少錢？”楊淼又問道,。

　　林子一愣“長期用,？”他問道,。

　　楊淼點(diǎn)了點(diǎn)頭，林子先沒回答,，他拿出手機(jī)按了起來,，楊淼斜睨一眼，像是發(fā)短信,，林子應(yīng)該是總發(fā)短信,，所以手速真是夠快的。

　　沒多久,，手機(jī)屏幕閃爍了幾下,。

　　林子這才抬起頭回答道：“長期合作的話，這十多分鐘的路程司機(jī)一天往返兩趟60就行,，不能超員啊,。

　　其實(shí)還有個司乘位算上能做54人?！彼悬c(diǎn)明白楊淼是怎樣算這個帳的啦,。

　　他又接著跟楊淼認(rèn)真算起這筆賬來

　　“但這樣也不行啊，你拿600套房子,，標(biāo)準(zhǔn)間雖然是600多間,，可不是只住600多人啊。

　　往返倒是正好可以把兩班倒的都接送回來,，但是你12輛車恐怕都不夠,。

　　這12輛車算下來一天就要720，一間房每個月合到成本就要增加30多,，快四十了,。

　　你現(xiàn)在房子的成本均價就是一百七八，成本價加上40,，就到200多了,。

　　要知道張莊、王莊便宜的也不過是二百六,。就錯了幾十塊錢,。

　　吸引力不大吧，人畢竟折騰,，那是想去隨時去,，這非得定點(diǎn)走。

　　而且配套真的差遠(yuǎn)了,?！?p>　　楊淼顯得毫不在意

　　“便宜幾十顯示不出來差距，那我們就便宜多點(diǎn)嗎,。

　　我已經(jīng)想好了,，都按成本價給他們啊,。

　　18—26歲的年輕女孩我入住我在每月再便宜30每間，不過名額有限,，每棟樓每層只有幾間可以,。

　　所有人，如果一次交半年的我就再便宜20每月,，交一年的我就便宜40每月,。

　　這樣就能錯一百多了，不少了吧,？”

　　楊淼的回答讓林子驚訝的完全說不出話來。

　　成本價給,，按楊淼的玩法,，一間房子按最低每月虧40算，女孩的畢竟還是有數(shù)量限制的先不說,。

　　600套房一個月楊淼至少要虧24000,。

　　林子驚嘆著搖搖頭感慨道。

　　“我算知道玄田生為什么讓你來找我了,。

　　你應(yīng)該是感動到他了,，你怕是個富二代來這助人為樂，播撒愛心的,。

　　我還以為你是一個商人呢,。

　　誤會了，真是誤會了,?！?p>　　楊淼哈哈的笑了起來，不再解釋,，但過了會,，他又突然說道

　　“我還要在多收點(diǎn)房子，你信嗎,。不出半年,，張莊和王莊的房價就會下來了?！?p>　　林子弄不清楚他到底是什么用意,，但思考了一下，覺得他說的應(yīng)該是對的,。

　　房屋市場就那么大,，張，王兩個裝雖然出租率高,，但到底還沒有住滿,。

　　長工普遍對錢還是比較敏感的,，而且都是老鄉(xiāng)傳傳老鄉(xiāng)，彼此之間傳遞消息很快,。

　　這楊淼的房子如果確實(shí)入住率高了,，便宜的信息傳出去。

　　自然張,、王兩莊的房子續(xù)租率會降低,，出租率惡化，不降價真是不可能的,。

　　但他不明白,，降價了對楊淼有什么好處嗎？

　　“恩,，但即使降價了,，有什么用？你簽約簽的是三年,。

　　成本三年等于都不變了,。

　　他們要降價了，看起來只會對你沒有好處吧,。

　　他們是房東,，房間說起來算是沒有成本的。

　　只不過是收入減少點(diǎn)而已,，你可不一樣,。”林仔不屑的幫楊淼分析道,。

　　楊淼笑了下,，終于決定還是跟他解答一點(diǎn)吧，畢竟他也辛苦的跟自己跑了一天,。

　　他解釋起來“到時候在去收他們的房子啊,，現(xiàn)在去跟他們談，他們肯定很拽的,。

　　房子不愁租嗎,，畢竟。

　　你知道當(dāng)年的成吉思汗百戰(zhàn)百勝的秘密嗎,？

　　因?yàn)樗灰嚨?，陣地需要人守，陣地拖慢進(jìn)攻的速度,。

　　他只要他需要的東西,，所有有很多時候，多不如少，少不如沒,。

　　資產(chǎn)的價格往往不是資產(chǎn)的擁有者所決定的,，就像陣地的安全跟陣地的守衛(wèi)者有關(guān)系，但更取決于外部力量的強(qiáng)弱,。

　　所有的守衛(wèi)者都笨重,，只要花時間和經(jīng)歷，你都會了解到他的強(qiáng)弱分別在哪里,。

　　但攻擊者不是,，沒人知道攻擊者將用什么手段，從哪里擊破,。

　　所以馬其諾防線最后成了擺設(shè),。

　　所以，我其實(shí)沒有成本,，那些房東才有成本,。價格變得再低我都能接受，因?yàn)槲铱梢噪S時降低持有成本,。

　　他們不同,，他們將被改變收入水平,，甚至將來的資產(chǎn)價值都會受到影響,。

　　還有最重要的一個東西，他們會不知不覺的拱手交到我的手里,。

　　這件,，才是真正最重要的東西，才是我真正要的東西,。

　　現(xiàn)在的虧損,，跟那個東西到我手里以后的能產(chǎn)生的利潤相比，根本算不了什么,。

　　我要的就是他們在這個市場上越來越失去話語權(quán),，能心悅誠服的跟我好好的談?wù)劇?p>　　我相信過幾月我再去他們那里的時候，我們能享受座上賓的待遇,?！?p>　　他自信的看著林子說道，林子心里猛的一陣悸動,。

　　“nm,，開車看路，別看我,。

　　咱倆的命都在這方向盤上呢,。”他怒吼道。

　　他又重新改變了對楊淼的看法,，從他這一番話里他確信楊淼應(yīng)該是個天才,，雖然他還是沒有弄懂他到底說的什么，要做什么,。

　　但他知道楊淼思路很清晰,，而且很驚奇。他不是個一般的商人,，他的這種操作手法,，林子聞所未聞，而且即使聽不懂,，他也相信楊淼說的是對的,，他也一定能做到。