比靈斯,,一座人口超過十萬的城市,。
是畜牧和灌溉農(nóng)業(yè)地區(qū)的工商業(yè)中心,。主要工業(yè)有食品加工(乳制品,、肉類,、制糖),、石油加工,、農(nóng)用機(jī)械等,。附近的印第安遺跡,,著名的洞窟雕刻……
說是城市,,實(shí)際上就是村子。只不過綠化很好,,特別是山丘別墅區(qū),,一棟棟漂亮的小洋樓,每家每戶都有修葺整齊的院子,,看起來非常賞心悅目,。
天不亮白小歐就出去工作,張坤帶著陳默游覽城市……
難怪有很多人喜歡往美國跑,,這邊地廣人稀,。一座城市,就好像建在森林里一樣……但在城市里卻能看到遠(yuǎn)處起伏的荒涼山丘,,褐色土壤,,植被稀疏,可以想象的干燥,、荒涼,。
比靈斯的人很少,。
寬敞的大街上,車輛也很少……
“比靈斯差不多就這樣,,人口少,,冷清。都沒有國內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)熱鬧……”張坤開了一臺(tái)寶馬Z4,,金屬銀色敞篷,。
蒙大拿的四月還有些冷,早上大概就10度左右,,車沒有開敞篷,,打開了空調(diào)。陳默坐副駕駛位上兜風(fēng),,感覺相當(dāng)不錯(cuò)……
“你和老白的生活,,腐敗啊?!?p> “這臺(tái)車?yán)习姿偷?。也不是啥豪車…?9年款的乞丐版,去年到我手上……”
“也很不錯(cuò)了,,起碼是敞篷小跑,。早知道,我應(yīng)該前幾年就過來了,,跟著你們吃肉,。”陳默笑著點(diǎn)了根香煙,。
張坤聳聳肩膀:“09款乞丐版Z4,,新車只要3.5萬美刀。老白店里收的二手車,,跑了近10萬英里,,只要5500美刀。美國的車便宜,,特別是乞丐配置車型……老白那家伙才叫奢侈,,家里一臺(tái)13款大牛,一臺(tái)奧迪R8,。不過,,也都是二手車,兩臺(tái)車加起來40萬美刀……”
“老白的身家到底多少了,?!标惸瑢?duì)這個(gè)比較有興趣。
“百萬富豪。他TII投資公司有股份,,是個(gè)小股東,,但欠著銀行大筆錢,凈資產(chǎn)應(yīng)該接近300萬美元吧,。我也在TII投資公司上班,,月薪7000美刀,在整個(gè)美國都算相當(dāng)不錯(cuò)了,。全靠老白罩著我……”張坤將車子開到披薩店,,買了早餐回來,一邊吃一邊接著說:“待會(huì)去車行看看,。老白早上出門的時(shí)候說了,,車行里的車,你看上了盡管開走,,送你的禮物,。”
陳默嘴角揚(yáng)起笑容:“那家伙……”
張坤也笑了笑:“高中的時(shí)候他和你最好,,在美國這邊我們也經(jīng)常聊起你,,聊起高中的事情。想想那時(shí)候,,真是美好……”
“誰說不是,。”陳默也有些感慨,。
吃過早餐,,張坤開著車去了二手車行。
車行很大,,占地面積得有十幾畝,,有汽車保養(yǎng)、庫房,,露天停車場。擺外面出售的車子估計(jì)三四十臺(tái),,有些車看上去就很舊了,,出售只要幾百美刀……
庫房里停著的才是好車,售價(jià)都在1萬美刀起,,陳默還看到一臺(tái)橙紅色的科爾維特跑車,,超帥。上面標(biāo)價(jià)4.859萬美刀,。
陳默知道白小歐的性格,,他說送陳默一臺(tái),就不是玩笑。如果不拿,,那家伙反而會(huì)不高興……陳默看過一圈后挑選了一臺(tái)幾乎九成新的福特猛禽,,售價(jià)4.55萬美刀,在二手車行里算是非常貴的一臺(tái)車,。
這款車是頂配,,新車的售價(jià)在5.3萬美刀左右,只跑了不到七千英里:“這么好的車,,怎么就賣掉了,。該不會(huì)是事故車……”
“我暈?!睆埨し藗€(gè)白眼:“車主是一位富豪,,在這邊有一座牧場,前段時(shí)間賣掉了,。這臺(tái)車,,自然也賣掉了。放心好了不是事故車……”
頂配福特猛禽,,和昨天白小歐開的那臺(tái)一樣,,兩門版。他那臺(tái)是黑色,,這臺(tái)是白色……
白色猛禽更顯得端莊,、大氣。陳默挺喜歡這個(gè)顏色……
車行里有個(gè)工作人員是華人,,叫周東來,,四十幾歲。
白小歐負(fù)責(zé)的大牧區(qū)開發(fā)項(xiàng)目遇到了大麻煩,,好像是破壞了當(dāng)?shù)卦∶竦氖裁垂袍E,,印地安原住民在市政府那邊抗議……
接下來幾天白小歐都沒有空,張坤也因?yàn)檫@個(gè)事情忙的焦頭爛額,,陳默就在比靈斯到處轉(zhuǎn)悠,,偶爾到車行找周東來聊天,練習(xí)美式口語,。
幾天后事情完美解決,,發(fā)現(xiàn)的拿出屁大點(diǎn)的遺跡,由TII出錢將那塊地圈起來,,建成印第安遺跡公園,。
等到白小歐的事情忙完了,終于開始挑選牧場環(huán)節(jié),。
陳默有現(xiàn)金863萬美金,,買個(gè)牧場,心里價(jià)位是500萬—650萬之間,得留下一些錢來經(jīng)營牧場,,以防萬一,。
根據(jù)價(jià)錢,白小歐給陳默挑選了三個(gè)牧場,。一個(gè)在西部,,小洛基山的山谷,面積350公頃,,距離城鎮(zhèn)僅十分鐘路程交通便利,,要價(jià)600萬,白小歐說500萬就能入手,。
另一個(gè)在大瀑布城北,,面積1395公頃,平原,,有牧區(qū)和牧草灌溉區(qū),,要價(jià)700萬,應(yīng)該能談到650萬,。
最后一個(gè)在朱迪斯加西部不到10公里,,距離比靈斯170公里,距離海倫娜230公里左右……交通也算方便,。
這是一座大牧場,,2350公頃,擁有灌溉水權(quán)的土地300公頃,,放牧區(qū)950公頃,,剩下是一座樹林茂密的大山……聽白小歐說,牧場的山林里種植有人參,。
除了擁有灌溉水權(quán)的土地,,以及一條小溪附近,其它土地干旱,、荒涼,,像極了電視上看到的戈壁灘。
牧場主房屋算不得豪華,,有一座馬廄,。養(yǎng)牛場有3座牛棚,破破爛爛的,,可以飼養(yǎng)兩百多頭牛。牧場柵欄也很破舊……
但這樣一座牧場,,竟然要價(jià)1100萬美元,。
牧場最值錢的應(yīng)該是建造,機(jī)械設(shè)備。但這個(gè)牧場所有設(shè)備和建筑加起來,,總價(jià)值絕不超過100萬,。主要是地理位置好……
牧場的名字叫雪山牧場,背靠羅杰雪山,。天氣狀況只要不是特別糟糕,,在牧場就能看到光禿禿、巖石陡峭的羅杰雪山,。
“投資這里很不錯(cuò),。如果不是發(fā)生貿(mào)易摩擦,雪山牧場最起碼2000萬的報(bào)價(jià)(非成交價(jià)),。雪山牧場適合用來改建成度假牧場,,是富豪喜歡收藏的土地?!卑仔W領(lǐng)著陳默到牧場里轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),。
建筑設(shè)施很差,環(huán)境很好……
“我只有863萬,。買牧場,,最起碼得留下一百萬的運(yùn)營資金?!标惸幌矚g貸款,。所謂無債一身輕,背負(fù)債務(wù)總感覺不踏實(shí),。
“牧場用不到太多運(yùn)營資金,,留50萬夠不夠?我估計(jì)800萬可以談下來,?!?p> “行?!?p> 這塊土地荒廢許久了,,認(rèn)認(rèn)真真打理出來應(yīng)該非常不錯(cuò)。
接下來就到了白小歐的表演環(huán)節(jié),,開始和牧場主談判,,挑剔牧場的各種不好……
牧場主是威斯康星州人,來自馬拉松縣,。馬拉松縣因?yàn)轳R拉松賽事而聞名,,是農(nóng)業(yè)大縣,種植的西洋參產(chǎn)量占全球的10%,,是全美產(chǎn)量的95%……
牧場主家族來自自馬拉松縣,,是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜藚⒎N植家族,。這不,中美貿(mào)易問題,,這個(gè)縣的參農(nóng)可以說到了血霉,。牧場主的家族需要大筆資金維持總公司正常運(yùn)營,迫不得已才決定賣掉這處產(chǎn)業(yè)……
類似情況發(fā)生在美國各個(gè)農(nóng)業(yè)大區(qū)域,,不算罕見,。
現(xiàn)在投資農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)很大,誰都不清楚貿(mào)易戰(zhàn)會(huì)持續(xù)多久,。牧場主報(bào)價(jià)1100萬美元,,是在中介公司的掛牌價(jià),如果成功交易,,中介公司會(huì)抽取百分之五傭金,,也就是55萬。這部分錢完全可以省下來……
討價(jià)還價(jià)的事情白小歐做主,,從1100萬談到了900萬,,牧場主再不肯降價(jià),卻是因?yàn)槟翀錾搅掷锏娜藚⒖煲绞斋@的季節(jié)了,。
900萬,,無論如何也不肯再降價(jià)。
陳默雖然很喜歡這里,,但沒有辦法,,錢不夠,又不想貸款只能放棄,,去參觀了另外兩座牧場,。
另外兩座牧場的建筑就顯得豪華很多,有別墅,,馬廄……買牧場,,是連帶牧場里所有東西一起打包的價(jià)格。
雪山牧場確實(shí)不錯(cuò),,但馬廄里沒馬,,牛棚里沒牛。除了人參,,一座空殼牧場……可好端端一座牧場干嘛種植人參,,也是I服了YOU。要知道蒙大拿州的氣候,、土壤,,似乎不太適合西洋參生長。
就在陳默準(zhǔn)備買下位于大瀑布城的1395公頃牧場時(shí),,雪山牧場那邊來了電話,,同意之前的報(bào)價(jià)……790萬,。但需要盡快完成交易……
雪山牧場的設(shè)施不好,但環(huán)境好,,升值潛力更佳。
接下來便是聯(lián)系律師,,敲定合同,,完成交易……再準(zhǔn)備好投資材料前往移民局,申請(qǐng)臨時(shí)綠卡……