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房殤

第二十七章 秋菊

房殤 暮光使者 3622 2019-08-30 02:19:17

  陳瀾不怪剛律師,,她明白只有靠自己了!只有自己會殫精竭慮,想方設法地搜尋證據(jù)。只有自己能日以繼夜,,反反復復地修改打磨辯詞,日臻完美,。也只有自己,,能夠精心準備法庭辯論,把事實真相呈現(xiàn)出來,!她知道只有自己才是秋菊,,才有勇氣繼續(xù)跋涉在打官司尋找尊嚴的孤寂旅程!她必須要另訴被告惡意串通另賣他人的合同無效,,因為在房價暴漲后,,她已沒有別的選擇,她的幸福命運全在于能否打贏這個官司,,買到這個房子,!

  浩哥正好得了些安徽的特產(chǎn),心里想著幾個商業(yè)地產(chǎn)的問題,,就又去找強西聊聊,。強西問起陳瀾的近況時,他就說了陳瀾買房官司的情況,,說賣方一房兩賣了,,陳瀾正想訴惡意串通,轉賣無效,。

  “王浩,,你勸勸你妹妹,惡意串通很難取證,,訴訟成本太高,,要不然想想辦法買別的房子吧?!睆娢鞑患铀妓鞯卣f,。等浩哥走了,強西又想了一會,,給陳瀾打了個電話,。

  “陳瀾,浩哥跟我說了你打官司的進展了,,我不建議再打,,如果你堅持打,需要拼錢拼關系,,或者需要我做點什么的時候,,就告訴我,。”強西是想雪中送炭,,但陳瀾說感謝他的心意,,說暫時不用,她和葉青先打著看,。

  陳瀾心里想著能立上案最重要,!而且要及時!自己簡單寫了訴狀,,1月28日一早到法廳去立案,!

  “我訴翔龍一房兩賣,翔龍和孟虎房屋合同無效,?!标悶懻f著,遞上訴狀,,也附上翔龍與孟虎及自己分別簽的兩份合同,。為了避免與原案件牽扯,被法院推脫出去,,她刻意沒提交原案資料和調(diào)查函,,心想反正證據(jù)可以后補。

  “你怎么查到對方合同的,?”女法官問,,又笑著看了她一眼“有熟人吧?”

  她笑了笑,,算是回應,。女法官查了訴由和三方分別簽的幾個合同,接受立案了,!她很興奮,,為自己一年來的成長,為自己這么迅速獨自立案成功而有些自豪,。

  第二天,,她把資料交給裘法官,申請重回庭審,,裘法官的表情有些詫異,,但什么也沒說,心里覺得這個陳瀾真的能力挺強的,,看來是會死磕到底了,。

   2010年2月15日要恢復開庭了。早晨起來,,陳瀾準備去出庭,,葉青要去公司等客戶,,就有些擔憂地問“剛律師不干了,我今天要見客戶,,還有應付投標和物流的事,,你一個人出庭能行嗎?”

  “原先的訴狀和辯詞基本上也是我弄的,,我熟悉案情”她用食指點點自己的腦袋“你放心吧,,有事我再問剛律師?!?p>  “中關村小學6月25號就入學報名了,,還來的及買到這個房子,,給凡非報名嗎,?”葉青問。

  “時間太緊了,,要4個月內(nèi)能結案才成,。可是法廳已了解了大量事實了,,這么明顯的惡意串通,,應該會判得快吧?”她回答著,,心里轉念又想,,要不要再買個別的房子,做個備份,?小點也行,,先解決名額?就又用商量的口吻問葉青“咱們公司賬上還有多少錢,?能借出來買個小學區(qū)房的,?”。

  “咱們100萬定金還壓在翔龍手里,,這個沒結果前,,咱們買房的錢也不能動吧?”葉青郁悶地說,。

  “客戶一直壓著咱們好多應收款,,庫存也壓了70萬,公司賬上有60萬,,得付房租,、工資、五險一金要10萬,,稅收要10萬,,別考慮動公司的錢了,。況且房價大漲50%以上了!咱家里的錢買不起了,,翔龍害慘咱們了,!”葉青說著一臉的郁悶,她聽了心忽地往下墜了一下,,眼睛也不由自主的閉上了,。

  又開庭了,這次原告席上,,只剩陳瀾孤身一人了,!

  “現(xiàn)在恢復法庭調(diào)查,根據(jù)最新的案情,,原告對本案撤訴嗎,?訴訟請求有無變化?”裘法官問,。陳瀾聽著,,心里有幾分詫異,裘法官怎么又問訴訟請求有無變化,?不是說法庭辯論已經(jīng)結束了嗎,?不是不能變更訴訟請求了嗎?還是因為有了新查明的有關事實,?但她本能地知道不能撤訴,,否則花了一年積累的庭審記錄和有利證據(jù)就得從新來過,那時被告可能又都不認了,。而另訴孟虎合同無效一案是為這一個繼續(xù)履行合同案服務的,,自己怎么可能撤訴呢?

  “不撤訴,!訴訟請求無變化,!仍要求交付房屋!”她堅定地答道,。

  “被告1月25日通知法院說已將房屋另賣,,帶來相關證明了嗎?”裘法官問馬大奔,。

  “只有買方有,,房地局不給賣方提供,我們公司的合同也找不到了,?!瘪R大奔兩手一攤,一副很無奈的樣子,。她明白馬大奔在睜眼說瞎話,,賣方怎么會沒有合同,,真猜不出翔龍還要怎么玩。

  “被告有無吊銷注冊執(zhí)照的情況,?”裘法官問馬大奔,。她聽得心驚,就算是打贏了官司,,對方吊銷執(zhí)照跑路,,自己不但白忙了,一百萬定金也懸了,,這樣的事以前也有耳聞,。

  “沒有!”馬大奔答得干脆,,陳瀾心里稍安,。

  “原告已經(jīng)調(diào)取了被告和孟虎的合同,成交價格僅一萬塊元每平米,。原告認為被告惡意串通,,轉移資產(chǎn),,請被告發(fā)表意見,。”裘法官看著被告席說,。

  “翔龍與孟虎所簽合同是雙方真實意思表示,,經(jīng)過網(wǎng)簽了,是有政府公信力的,!實際成交價及合同約定價格現(xiàn)在不確定,,現(xiàn)在合同沒找到?!瘪R大奔答道,。

  “被告下次開庭必需提供實際成交價格?!濒梅ü俣⒅R大奔說,。

  “鑒于原告已另訴翔龍與孟虎合同無效,本案需要以該案的審理結果為依據(jù),,訴繼續(xù)履行合同一案中止審理,。”裘法官宣布,。陳瀾看著打印了庭審記錄,,中止是中間的中,不是終結的終,。

  這天浩哥順道來家里看陳瀾,,他最近剛又買了兩套商住公寓,,正在興頭上。

  “別再打官司了,,對方是本地公司,,地頭蛇”浩哥勸著“哪天他們找個人,給你背后拍一板磚,,任何一次讓你不能按時到庭,,官司就自動判輸了!抓緊買別的房吧,!打官司,,不值!”

  “浩哥,,他們這么惡意串通,,無法無天,我覺得不只是一個房子的問題了”她咬著牙說,。

  “如果我現(xiàn)在退縮了,、不爭了!像我爸媽那樣逆來順受,,我心里也過不了這個坎,,以后就再也沒有尊嚴了!”

  “陳瀾,,尊嚴值幾個錢,?人家不會把咱小百姓當回事的!”浩哥接著勸,。

  “跟他們商量下,,把定金退給你,房價大漲,,你們趕緊買別的房子呀,!我已經(jīng)又買了兩套了,剛買完就漲了,,以前買也在持續(xù)漲.....”浩哥滔滔不絕,。

  陳瀾不說話了,她無路可退,,其實她正盼著合同無效案早點開庭,。

  剛律師決定不做后,陳瀾朝思暮想翔龍一房兩賣的案情,,整天魂不守舍的,,吃飯的時候,葉青看她筷子停在半空,眼睛發(fā)直,,緊皺著眉,,知道她一定又在想官司了。

  “看你都一腦門的官司樣了,,我有點后悔了...”葉青說,。

  “一腦門子官司?”她苦笑著“這話描寫的太形象了,,最近在法廳見到的那些原告和被告面色多是土灰色的,,眼睛是直楞的,眉毛是蹙著的,??吹教嘟乖甑摹⒊羁嗟?、憤怒的臉了,,一腦門子官司,說得絕了,!原來我自己也是這個模樣啊,。”

  “你還是抓緊找律師吧,。公司的雜事,,我已經(jīng)焦頭爛額了!你在官司上太焦心,、太辛苦了,,別把身體搞垮了?!比~青擔心地說。

  陳瀾開始在網(wǎng)上查律所,,打了很多電話后,,來到XC區(qū)一家律所,見了白德律師和他的助理小湯,。

  “如果是我們做,,上次就一定做財產(chǎn)保全!”白律師很惋惜地說,。

  “你的律師在房產(chǎn)方面太不專業(yè),,帶來多大損失,就憑這個早該炒掉,!”小湯說著,,拿出一本房產(chǎn)司法實踐的書,一邊指給她看一邊說“你看,,白德律師寫的書里都講過房產(chǎn)爭端的要點,?!?p>  “要是你們代理訴合同無效一案,你們會怎么做,?”她翻著白律師寫的那本書,,一下子就加大了對他的信任。

  “這個案子,,惡意串通跡象明顯,,明顯低于市場價格,我們應該能打贏,!”小湯說得肯定,。

  “但訴合同無效,沒什么標的,,代理費太低,,你要委托我們,也得把上一個案子一并委托我們,?!卑茁蓭熃又f。

  “您看這樣好不好,?”她思忖著說“既然你們有信心,,我可以委托你們,但寫清楚如果這個案子勝訴,,上個案子也委托你們,。”

  “那你給我們?nèi)珯啻?,還是一般代理,?”白律師關切地問。

  陳瀾回想著翔龍委托馬大奔全權代理的慘狀,,如果翔龍自己參與,,不會被動到那種程度,連推脫的余地也沒有了,。有一次開庭期間跟馬大奔在走廊里聊過幾句,,得知他是打贏了分錢,打輸了沒錢的,。她心里權衡著,,全權代理和分成結算,委托方是省錢了,,省時間了,。但任何時候把自己完全交給別人都是有很大風險的,尤其是現(xiàn)在的司法環(huán)境下,律師的操守良莠不齊,。再說,,還有誰能比自己更清楚案情,更關心案子和自己的利益,?還有誰能比自己更能全情投入到紛雜的案情,、證據(jù)和文案中呢?,!

  “一般代理吧,,我有時間出庭!”她回答,。

  等待開庭的時間極其漫長,,遠超普遍的時間了,隨著小學報名時間的日益臨近,,陳瀾急得像熱鍋上的螞蟻,,她尤其看不得凡非童真清澈的眼底。她早已到法庭提交補齊了的證據(jù),,3月23日終于見到了新主審熊法官,,四十多歲,身材精瘦,,臉上帶著似笑非笑的表情,。

  “熊法官,什么時候開庭,?立案快兩個多月了,?”她謙恭地問。

  “原先準備開的,,聯(lián)系不上被告,,就放下了?!毙芊ü傧肓艘幌抡f“4月13號之前吧,!”

  她趕緊又給了熊法官翔龍遷址后的聯(lián)系方式,心里納悶怎么會聯(lián)系不上,?為什么法庭沒問過自己?

  她開始在網(wǎng)上搜孟虎的資料,,期望能發(fā)現(xiàn)與翔龍公司的關聯(lián),,對證明惡意串通有利,卻意外地發(fā)現(xiàn)DX區(qū)1997年的法律判決書,,判處一開發(fā)商因延期交房,,需賠償孟虎3萬元違約金。她覺得真是諷刺呀,孟虎居然是打贏過房產(chǎn)延期交房官司的人,,現(xiàn)在成了惡意串通的被告,。

  眼看4月13日快到了,因法官電話總打不通,,陳瀾再次來法廳找熊法官,。

  “上次你來的情況我沒什么印象了。以后再說吧,,我忙,!”熊法官敷衍地說。她覺得不對勁,。然后就是杳無音訊,,4月19日和4月27日都是每周的庭長接待日,她連續(xù)去了兩次口頭及書面反映情況,,要求盡快開庭,。但案子好像石沉大海一樣沒有了任何聲音。

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