億佳地產(chǎn)這次在蘭京開分公司,，是在土拍會上用近兩億元的大價錢，拿下日月湖邊上一塊住宅用地,，用地就在銀座大廈邊上,，這在當時來說,，就是天價用地了,。
根據(jù)億佳集團要求,，將在這塊用地上蓋蘭京最豪華的住宅,。集團以自己幾十年的開發(fā)經(jīng)驗,，有信心在這里打造出蘭京有史以來最好的樓盤,。
設(shè)計方案是土拍會之前就做了的，從內(nèi)容上來說,，只是概念方案,，無論從建筑布局，還是戶型設(shè)計,，都顯得相當粗糙,。
現(xiàn)在土地拿到手后，如何實現(xiàn)方案就尤為重要了,。這就是今天Jony來的目的：深化方案,。
現(xiàn)在薛敏居然把概念方案說得一無是處，從設(shè)計角度來說,，那就是要推翻方案重新設(shè)計了,。
李紅軍嘴角抽動幾下，看得出來很不高興，概念方案是他請Jony設(shè)計的,，薛敏這番話那不就是和他唱對臺戲了,？大家默不作聲，就看著薛敏唱的哪出,。
薛敏看見大家都看著自己,，便深入解釋道：“拿方案中的戶型來說吧，很明顯是外國戶型設(shè)計方法,。首先是沒有面積概念,，走廊和輔助空間面積浪費很大，大家都知道,，國外房子是按套賣的,，國內(nèi)的房子是按面積出售的，如果無效面積過大,，那么與競爭樓盤相比,，有效使用面積就變小，性價比就很差了,?！?p> 她接著說道：“再看房型空間布置，老外設(shè)計不拘泥平面形狀,，有方的,，有三角形的，還有不規(guī)則圖形的,，好看是好看了，可是對于國內(nèi)客戶來說,，實用性很差,，擺個家具都很別扭?！?p> “我希望Jony能夠就這些問題,，把方案修改一下。我們要面對的客戶,，不在乎你對他們推銷什么,，而在乎你給他們的是不是他們想要的，有理想是好事,，但也要面對現(xiàn)實,。”
她最后一句話有點刺激,，Jony略懂中文,，大家原以為他聽了會很生氣，沒想到老外設(shè)計師脾氣很好：“OK，那我馬上修改一下,?！?p> 他用草圖鉛筆，在草圖紙上刷刷快速勾畫著一張又一張的戶型圖,。
張立剛示意楊光捧來一本厚厚的書,，說道：“其實我們集團的設(shè)計標準圖庫里面，也有很多可供選擇的標準戶型,，要不營銷也可以在上面選擇幾個意向戶型,，我們可以根據(jù)你們的選擇，作進一步的深化設(shè)計,?！?p> 李紅軍臉色一松：“對對對，可以選用我們集團的標準房型,！這樣營銷推廣起來方便,，總部提的意見也少?！?p> 苗厲風端起自己那精致的紫砂茶杯,，慢條斯理說道：“李總啊，洋人和我們土包子生活不一樣啊,。人家在陽臺睡躺椅做瑜伽,，偶們在陽臺晾內(nèi)褲曬襪子，這是少女和大媽的區(qū)別啊,?！?p> 他用最舒服的姿勢斜躺在會議椅上，慢悠悠的話帶著幾分自嘲,，頓時又引起會議室一陣哄笑,。
苗厲風抿了一口紫砂茶杯，又慢悠悠道：“就算是深淵市和香港,，和蘭京的生活也不一樣,。夏天的晚上，深淵這種大城市能在微風習習的陽臺上吃燒烤,，偶們蘭京鄉(xiāng)下人只能在陽臺上烤人肉,，人和人差距咋就那么大捏？”
他的話里依然夾著風趣和幽默,，可是明眼人都聽出來了,，這話里含著火藥味，似乎就硬是和洋鬼子過不去,。
和洋鬼子過不去,，不就是和李紅軍過不去嗎,？
楊光不是明眼人，他是個標準的技術(shù)人員,，秉承了設(shè)計院的一貫作風,，對于方案有什么說什么，也沒注意李紅軍的臉已經(jīng)拉了下來,。
他接過苗厲風的話往下說：“是的,，蘭京和華南設(shè)計要求大不一樣。華南日照充足,，是常年炎熱地區(qū),，住宅房型講究通風防曬。而蘭京是冬冷夏熱地區(qū),，不僅要保證日照,，還要注意保溫?！?p> 見大家不做聲,，他以為自己說的很有道理，便自顧自說了下去：“具體的一些要求也不一樣,，深淵市要求煤氣管要在室外,，而蘭京要求包在室內(nèi)。電梯和樓梯的交通核心筒設(shè)計也不一樣……”
要不是張立剛使勁拽他的衣袖,，他還想繼續(xù)說下去,。但是張立剛那么一拽，他也醒悟過來,，所有人投過來的眼光中,，就屬李紅軍的眼神最熱火，一種要把他吃了的感覺,。
他暗暗吐了吐舌頭,，收住了純技術(shù)的賣弄。
此時的李紅軍臉色已經(jīng)陰沉得嚇人,，而Jony還在很勤奮的畫草圖。
薛敏拿過集團標準圖集,，從中間選了幾個合適的指給Jony看,，可是無論Jony怎么運筆如飛，薛敏總是接過草圖看一眼就搖搖頭,。
楊光看著老外設(shè)計師被蹂躪,，心道原來洋建筑師和土包子建筑師也都一樣呀。
電視里的建筑師們熬夜做方案,，靈感噌噌往外冒,，完全不用揪頭發(fā)推敲；電視里的建筑師們糾結(jié)方案，從來都是把紙團成一團到處丟一丟,，方案就出來了,；電視里的建筑師們，尤其是洋建筑師一出手,，就有甲方跪舔設(shè)計,。
YY！絕對是YY,！
看著老外設(shè)計師也想自己當年一樣,，被甲方無情蹂躪，楊光心中多了幾分舒爽,。
“李總啊……”苗厲風依舊是不緊不慢,，“我看Jony的方案一時半會是出不來了，對于營銷來說,，只有賣出去的房子才是好設(shè)計,。您看，是不是參考一下蘭京的一些現(xiàn)有樓盤,，或許會對Jony有所啟發(fā),？”
薛敏也點頭道：“我也建議明天去踩一下盤，讓設(shè)計也有所參考,?！?p> 李紅軍看著一頭汗水的Jony，只得點點頭,。
……
回到部門辦公位,，張立剛把楊光叫到面前：“你知道你今天犯了什大錯嗎？記住,，以后千萬不要和總經(jīng)理對著干,！”
“可是我說的是事實呀，何況苗總也說了……”
“苗總是苗總,，你能和他一樣嗎,？”
楊光眼神里冒出了大大的問號。
張立剛嘆了口氣,，低聲道：“李總是香港總部派過來的,，而苗總是滬市本部招來的，兩人……可能觀點不大一樣,。不過他們是高層,，有點意見不一致也是正常的?！?p> 張立剛正視楊光一字字道：“你不一樣,，你只是員工,。和總經(jīng)理對著干，分分鐘要滾蛋,！”