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一手好牌

第31章 工地巡查

一手好牌 陳家利業(yè) 2735 2019-09-01 20:00:00

  楊光不知道張立剛這話算是罵自己還是夸自己,建筑師不就應該有個性嗎,?沒有個性怎么設計出與眾不同的各類建筑,?

  陸羽歸算是沒有個性了,,他一畢業(yè)就到億佳地產,然后在新動力學校接受洗腦,,成為房地產設計流程的一顆螺絲釘,。除了寫報告不用煩以外,其它設計知識都是空白,,就連看施工藍圖也是《十萬個為什么》,。

  “大師,為什么多層只有樓梯沒有電梯,?為什么十八層只有一部樓梯而三十層的住宅需要兩部樓梯,?”

  “大師,兩房戶型和三房戶型,,為什么需要滿足日照的房間數量不一樣,?”

  ……

  楊光無奈,只好安排陸羽歸到建筑書店,,把與住宅相關的六六三十六本相應設計規(guī)范都買回來:“讀完這些規(guī)范,,你就知道為什么了?!?p>  花了五六年的工作實踐和日夜加班,,楊光這才有不加班的理由,而陸羽歸才剛剛畢業(yè),,他加班去弄清楚這十萬個為什么,,不是很應該嗎?

  相比陸羽歸的不停問問問,,區(qū)倩雯正好相反,,她是不停地畫畫畫。

  由于對花花草草異常熟悉,,區(qū)倩雯對接外部景觀設計院是得心應手,,不僅設計院出方案,她自己也不斷有新想法,,手邊的速寫本彩色草圖不斷,。

  到最后她以至于想挪動樓房來達成理想的景觀目標,楊光不得不和她好好談談,。

  “小雯,,你覺得我們開發(fā)商的景觀設計范圍是什么?”

  “我們在戶外所看到的一切,,都是景觀設計的范圍,。無論是每天漫步的道路,還是大媽跳舞的廣場,,還是大爺下棋的公園,,孩子們戲耍的樂園,,哪怕是保潔的一個取水口,都離不開景觀設計師的努力,。”區(qū)倩雯很自豪回答,。

  “這么說來,,景觀設計師還是很重要的。那所有的景觀設計做得美美的,,是為了什么,?”

  “為了房子好賣呀?!?p>  “所以啊,,房子才是我們項目開發(fā)的主體啊,不要亂動已經規(guī)劃落定的樓棟位置,?!?p>  “……”

  “另外,除了中心景觀區(qū)外,,很多配套建筑和設施,,比如配電房、汽車坡道,、地下室天井和樓梯等等,,都更加需要你的關注,而這些往往是設計院所不重視的,?!?p>  “那……不就是打雜的嗎?”

  “你說對了,,往難聽里講,,景觀設計就是給小區(qū)規(guī)劃添磚加瓦,外加擦屁股的,。建筑設計沒做好的,,景觀設計就要幫助掩蓋和裝飾?!?p>  “……”區(qū)倩雯萌萌的眼中流露出失望的眼神,。

  楊光明白她的感受,每個設計師出來都以為自己在做最光彩的事情,,其實現實中有80%的時間,,是花在那20%的邊邊角角的擦屁股打雜事情上。

  他自己也是被虐了無數次才明白這個道理,,所以同樣的事情也會落在這個景觀小妹妹身上,。楊光不得不一次又一次讓她反復修改,,并且要落實在CAD圖上,這就又牽涉到要手把手教她CAD的問題,。

  在不斷被虐和手把手被教導中,,區(qū)倩雯看楊光的眼神慢慢地開始不對勁了,楊光心中暗暗叫苦,。

  以前在設計院有過案例,,一個方案所所長在讓手下美女建筑師改圖無數次后,被美女建筑師愛上了,,這個就叫斯德哥爾摩綜合征,。

  楊光趕緊把教CAD的活讓陸羽歸來做,自己脫身去工地現場,,或許同樣是新動力的他們,,會發(fā)展成正常的一對。

  濱湖項目工程進展的很快,,住宅已經打完樁開始地下室施工,,作為售樓處的商業(yè)中心也開始一層結構施工。

  為了全力配合售樓處土建和裝修施工,,工程部還專門派了一位名叫張曉健的土建工程師配合,。張曉健長期在工地施工,雖然戴個眼鏡卻是很帥氣,,最關鍵是很配合,。

  隨著銷售開盤時間的越來越近,售樓中心建設要趕工期,,不得不土建和裝修同步進行,。土建在售樓中心外墻施工,裝修則在售樓中心內部吊頂鋪石材地板,。

  所以只要一下工地,,楊光就要找張曉健,設計和工程配合良好,,是項目施工順利的關鍵,。

  這天楊光又下工地,張曉健見到他,,兩手一攤:“今天領導要來巡查工地,。”

  楊光看他一臉驚恐,,問道:“是苗總巡查嗎,?”

  苗厲風巡查工地,施工單位會驚慌失措奔走相告,因為苗厲風所到之處就是罰單所至,。

  只要被他發(fā)現有工人在工地上抽煙,,立刻掐滅還不算,施工單位扣錢100元,。安全帽不帶扣50元,,高空作業(yè)不綁安全帶扣100元。所以只要他出現在工地,,就連電焊切割,,也要拿木板擋住飛濺的火星,以免發(fā)生火災,。

  張曉健搖搖頭:“不是苗總?!?p>  楊光有些驚恐了:“是張立剛來巡查工地嗎,?”

  張立剛來巡查工地,是楊光和張曉健都害怕的事情,。

  設計暫時缺室內設計師,,于是張立剛自己暫時兼任,什么售樓處的布局,,樣板房的位置,,還有樣板房裝修和布置,所有圖紙的管理統(tǒng)統(tǒng)是他親力親為,,施工就交由楊光和張曉健負責,。

  張立剛不時去巡查工地,通常都有工程經理陪著,。由于趕工期,,有很多東西做得很糙,然后張立剛就會說這里不好那里不好,。說著說著,,他會突然拿起一個混凝土塊,沖著一個完工的部分一砸,,然后說:“重新做吧,,完成之后由設計部確認?!比缓蠛凸こ探浝砭蛽P長而去了,,只留下楊光和張曉健傻愣著,然后指揮施工單位屁顛屁顛地進行返工整改,。

  久而久之,,工地施工的時候,工程部都知道要找設計部確認,施工質量好了很多,。

  “也不是張經理,。”張曉健又是兩手一攤,,“是李總準備來巡查工地,。”

  李紅軍輕易不下工地,,一下工地就是大陣仗,,周邊一幫經理、監(jiān)理和各種包工頭圍著,。

  他對施工中的半成品不太了解,,所以這些都由設計部和工程部來挑刺。他唯一能看出來的是,,房屋建設到幾層了,,有沒有按公司計劃節(jié)點完成。

  這個雖然沒有什么技術含量,,但是卻讓張曉健和分管副總苗厲風吃了不少苦頭,。

  楊光問張曉健:“你現在的施工進度都按照時間節(jié)點完成,,你怕什么,?”

  張曉健哭喪著臉說道:“售樓處硬質裝修完了,軟裝家具也進場了,,李總能看見實物樣品后,,現在是他大展拳腳的開始?!?p>  果然,,李紅軍一來就盯著樣板房的床開始發(fā)難:“主臥室的床多大?”

  “正常尺寸,,一米五寬,,兩米長?!睏罟饣氐?。

  “營銷沒告訴你們嗎?樣板房的家具尺寸要適當縮小,,馬上定制一米四寬,,一米九長的特制床和床墊,這樣主臥空間才會顯得寬敞,!”

  “大廳的水晶吊燈太小,,換個大的!”

  “洽談沙發(fā)布料太土,重新定制,!”

  李紅軍還看到模型公司把銷售沙盤抬進售樓處,,他盯著模型看了半天沒吱聲。

  在一旁作陪的薛敏輕聲問道:“李總,,您看看沙盤有什么意見,?”

  “這房屋怎么那么大?”

  “已經按照85%比例縮小了,?!?p>  “建筑立面好像不太對頭?!?p>  “都是按照設計部提供的圖紙制作的,,設計部也進行過確認?!?p>  李紅軍挑毛病沒成功,,瞪了楊光一眼。

  “薛敏啊,,我總覺得這個沙盤有問題,?!笨磥砝罴t軍對薛敏是有意而發(fā),。

  薛敏沒吱聲,模型公司的人不高興了:“有什么問題,?你們設計部都來回看過至少三四次了,。”

  李紅軍眉頭一皺,,沖著楊光喊道:“楊光,,你來給他提意見,這種沙盤做成這樣,,我至少可以給他提出五十條意見,。”

  張立剛扯了扯想要回答的楊光,,點頭說道:“李總,,我看我們設計部能給他們提出100條意見?!?p>  李紅軍率隊離開后,,苦逼的楊光就圍著沙盤轉了兩個小時。陽臺脫膠掉落,,燈柱歪了,,汽車沒粘牢,樹木種密了,鋪地色彩不對……總之,,足足湊夠了一百天沙盤意見,,把模型公司鼻子給氣歪了。

  “模型公司趕緊整改吧,,三天內要把這一百條意見整改完畢,。”薛敏只是淡淡說道,,“楊光,,找個時間給營銷部做個規(guī)劃設計的培訓?!?

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