【案例再現(xiàn)】

基本案情

2003年4月30日,，申請(qǐng)人張某一次性交付購房款27萬余元,，與A公司簽訂了一份買賣兩套商品房的合同,。合同約定房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是2005年10月31日,。但是，A公司一直未給張某發(fā)放房產(chǎn)證,。2008年11月,，張某再次向A公司提出領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，A公司要求張某交清這兩套房屋實(shí)測(cè)所增加的面積房款8260.2元和大修資金5672.00元即可領(lǐng)證,。張某要...