“徐師兄,，我這盤真有這么厲害,？”

　　孫正豪見店里都在討論他開發(fā)出來的房子，覺得有點意外,，儼然一副萌新該有的樣子,。

　　徐小明看著孫正豪這副滿臉無辜的樣子,，莫名的來氣,。

　　“根據(jù)行規(guī)，新人前半個月開發(fā)的盤,，歸帶你的師兄所有,。”

　　“真的假的,，你可別忽悠我,？”

　　孫正豪斜斜的白了徐小明一眼，他雖然沒什么工作經(jīng)驗,，但是也不傻,。

　　“哈哈，”徐小明咧嘴一笑,，拍了拍孫正豪的肩膀,，“逗你玩呢，當然沒有這條行規(guī),，就算是有我也不會要的,。

　　不過你小子也挺走運，入職沒幾天就拿到一套神盤,，不出意外的話,，你小子等著當?shù)刂靼伞,！?p>　　孫正豪眼睛一亮,，瞬間來勁了，“當?shù)刂鞯脑?，我能分多少業(yè)績,？”

　　“這要看能收多少傭金了?！?p>　　一直以來徐小明都特別樂意去算傭金,，哪怕還沒有賣出去，YY也是很快樂的,。

　　“如果拿到三個點全傭呢,？”

　　孫正豪也跟著徐小明YY了起來。

　　“根據(jù)公司的規(guī)定,，控盤的,，房源方跟客源方業(yè)績五五分，非控盤的四六分,?！?p>　　徐小明邊說邊拿著手機計算：“如果你這套能拿全傭的話，就是16.5萬的業(yè)績,，你分四成,，能分到6.6萬的業(yè)績,。”

　　“6.6萬,？”孫正豪越聽越起勁,，“那我能拿多少提成？”

　　“加上你的底薪,，下個月能拿兩萬吧,！”

　　……

　　兩人越算越興奮，陳珂坐在旁邊聽了許久,，眼看著兩人眼里都要冒光了，她忍不住提醒打擊了下：“江川市可是地邪,，越是算業(yè)績,，越是會爆單。

　　現(xiàn)在你倆算的這么開心,，到時候這套房子被其他中介賣了,，可別哭嘍?！?p>　　“唉唉,，”徐小明見陳珂朝他們潑了冷水，將臉板了起來,，“好賴你也是個師姐呢,，怎么能打擊新人積極性呢？”

　　陳珂瞄了徐小明一眼,，慢悠悠的說道：“我打擊的是你,。”

　　“哎我去……”

　　徐小明被這么強懟,，面子上有點下不來,，尤其是現(xiàn)在還在新人面前端著師兄的架子。

　　然而陳珂在徐小明發(fā)作前,，晃了晃手里的名單,，神秘的笑道：“好好打電話，這里面說不定還有驚喜,?！?p>　　陳珂的神情讓徐小明愣了一下，等他還想說什么的時候,，陳珂已經(jīng)將臉轉(zhuǎn)了過去,，專心的打起了電話。

　　徐小明欲言又止,，他細想了下陳珂的話,，然后看了看早已經(jīng)不在他們眼前晃悠的張澤,，若有所思了許久。

　　“再給大家推薦套神盤……”

　　下午兩點多,，人最容易犯困,，最沒精神的時候，徐小明又在門店里唱起了盤,。

　　“還是文寶苑東區(qū),，49號601，產(chǎn)證面積89平,，兩室兩廳一衛(wèi),，附贈同等面積的閣樓，精裝滿五唯一,，買進價150萬,。

　　房東著急置換市區(qū)的學(xué)區(qū)房，目前僅報價450萬,，還有可談空間,，這套盤我剛剛開發(fā)出來，有客戶的抓緊,，晚了就沒了哈,。”

　　徐小明剛唱完盤,，店里原本昏昏欲睡的同事瞬間有了精神……

　　“我尼瑪,，頂樓復(fù)式賣了個普通價，咱們內(nèi)網(wǎng)上同等房型最便宜的掛牌也要480萬了,?！?p>　　“誰說不是，我這套480萬的還是一口價,，這450萬還特么可談,，你說氣人不?！?p>　　“這房東是二傻子嗎,？”

　　“二組這是要逆天，一天兩套神盤,？”

　　“太特么邪門了,！”

　　“……”

　　又是一陣議論，一組組長周遠都有點坐不住了,，忙湊到徐小明旁邊了解房子情況,。

　　而早上拒絕打名單的兩個老人，你看看我,，我看看你,，有點想不通打名單這種他們看不上的開發(fā)方式,，怎么就能連著開發(fā)出兩套好房子。

　　一直到晚上,，分了名單的四人才將名單上的電話全部打完,。

　　除了徐小明、孫正豪兩人各自開發(fā)出一套神盤以外,，陳珂還開發(fā)出了兩套普通的房源,，由于性價比不是太高，她將盤劃給了梁靜,，讓其拿去練手,。

　　晚上下班前的小組會議，張澤重點表揚了開發(fā)出來神盤的徐小明與孫正豪,。

　　他表示這兩套房源絕對可以產(chǎn)生業(yè)績,，并要求兩人維護好房東，并在網(wǎng)絡(luò)上大力推廣,，爭取早點賣出去。

　　然后他又東扯西拉了幾句,，囑咐了下組員好好休息,，好好應(yīng)對明天后天的銷售日后，就算結(jié)束了會議,。

　　第二天,，周六……

　　上午小組早會，張澤將小組一天的工作做了安排,。

　　陳珂,、梁靜兩人駐守人流量大的地鐵站，任務(wù)是主推這兩套房源,。

　　徐小明,、孫正豪兩人的神盤都在文寶苑，為了方便配合其他同事帶看,，他們的駐守位置就安排在了文寶苑,。

　　兩個“老人”由于都有約好的客戶帶看，張澤沒有給他們安排工作,，讓他們自由發(fā)揮,。

　　等人都去駐守，張澤難得清凈了會,。

　　房產(chǎn)中介行業(yè)里有句俗語,，叫“得房源者得天下”，張澤想讓組里的組員每人都有一兩套高性價比的房源,。

　　所以昨天他將花了400積分搜索出來的兩套性價比超高的房源,，隱藏在了這些名單里面,。

　　之所以采用這種方法，是因為挨個打名單的操作,，在中介行業(yè)是最基本的開發(fā)方式,。

　　越多的花里胡哨，越容易暴露,。

　　如今來看,，這個笨辦法還算可以，除了陳珂與經(jīng)過陳珂提醒,，后知后覺的徐小明以外,，店里的人除了驚訝，還沒有人懷疑,。

　　所以這個辦法應(yīng)該還能用個幾次,。

　　本來他準備只讓組里的人當房源方的，但是等了整整一天,，直到第二天周天,，店里也沒有開單的跡象。

　　即便是有神盤的情況下,，帶看也只有寥寥幾人,，而且都不是什么很誠心的客戶。

　　店里同事抓客戶的水平這么的弱,，讓張澤頗感無奈,。

　　這兩套房子，一套是因為房東沒有用心去賣,，一套是臨時決定買學(xué)區(qū)房,，正準備急賣，被他通過價值A(chǔ)PP搜索到,，撿漏了漏,，才會有如此高的性價比。

　　如今,，這兩套房子都不是獨家控盤,，房東保不齊會再掛到其他中介。

　　如果這樣,，那真是為他人做了嫁衣,，所以為了避免夜長夢多，張澤決定肥水不流外人田,，將這兩單獨食算了,。