自從曾良與燦陽大吵一架之后,，個把月過去了,，倆人硬是沒見過面,，沒有聯(lián)系,，好多次曾良路過燦陽的宿舍樓下都想上去看看，但每每想到她已經(jīng)和袁熙在一起了,，就毅然決然地離開了,。

　　郭燦陽是袁熙的人，這是酒店全體人員都知道的事,，只是說法各不相同，有嫉妒的冷嘲熱諷,，也有羨慕不已的目光,，有阿諛奉承地討好，也有背后的指桑罵槐,。但不管怎樣,，全酒店的員工都清楚，郭燦陽得罪不起,。

　　酒店人員對燦陽的議論,，無論曾良多么不愿意聽到，各種消息還是無法避免地傳進(jìn)了他的耳朵,，逼得曾良只想逃,。

　　就在此時，關(guān)子瑜提前征用了他,。

　　關(guān)子瑜新酒店的內(nèi)部籌備工作已經(jīng)完成,。在父親和集團(tuán)各董事的絕對支持下，父親身邊的那個女人硬是沒能插上手,。這讓關(guān)子瑜放松了一點,。

　　可眼看一切就緒之時，卻被一點意外卡住了進(jìn)度,。

　　關(guān)子瑜看中了一個各方面都絕對合適的一棟樓做為新酒店的營業(yè)地址,，位于CBD中心，就在集團(tuán)附近,，同時離加博公司也不遠(yuǎn),，再加上體量大小、面積剛好夠用，這里,，再合適不過,。

　　被看中的這棟建筑竣工于四年前，這棟建筑與旁邊的兩棟寫字樓同屬于海城集團(tuán)開發(fā)的“海城時代廣場”項目。項目分為1號樓,、2號樓,、3號樓，2,、3號樓為寫字樓，均已交付使用很久,，每天寫字樓中來往的人群絡(luò)繹不絕,。而至今仍空置的1號樓便是關(guān)子瑜選中的地址。

　　海城集團(tuán)當(dāng)初開發(fā)這塊地的時候,，1號樓報建的就是酒店,。可是這里竣工已經(jīng)四年多了,，周邊寫字樓林立,，人越來越多，商業(yè)一天比一天繁榮,，而1號樓這個占地3000多平米,，高24層的建筑一直空置著，像是在挑剔地等待著它的主人,。

　　海城集團(tuán)開發(fā)了不少好項目,，項目前景好、建筑品質(zhì)佳,，是整個市場對海城集團(tuán)的一致評價,。所以海城的項目，從商業(yè)到住宅,，空置率極低,。

　　這一片新興的CBD中心，空置著這樣一個現(xiàn)成的“酒店”,，便引起了關(guān)子瑜的注意,。

　　原來，海城時代廣場的1號樓是海城集團(tuán)原本為自己公司量身打造的一棟酒店,，計劃與寫字樓一起投入使用,，后來因公司內(nèi)部各種原因，酒店項目擱淺了,，這里就一直空置,。

　　也有很多公司找上門來談收購或合作,，卻都沒能談成，據(jù)說是海城集團(tuán)要求太高,，沒人有實力接手,。

　　關(guān)子瑜安排下去，很快找到海城的項目負(fù)責(zé)人談相關(guān)事項,。得到的結(jié)論簡單明確：1號樓只售不租,，且必須整棟出售，報價18億人民幣,。

　　從各方面考量,，海城時代廣場1號樓簡直就是為嘉信集團(tuán)的新酒店項目量身定做的。就好比當(dāng)初海城集團(tuán)收養(yǎng)的一個閨女,，細(xì)心呵護(hù),、用心教育，原本與自己的兒子定下婚約,，誰知道自己的兒子長大后悔婚了,。而現(xiàn)在這個養(yǎng)女被嘉信集團(tuán)看上了，門當(dāng)戶對各方面也喜歡,，可這18億的彩禮讓關(guān)子瑜望而卻步,。

　　關(guān)子瑜安排公司的人與海城集團(tuán)接觸了幾次，可幾輪談下來,，對方所提的條件一點也不松口。

　　關(guān)子瑜決定親自出馬,，她安排小齊整理一套新酒店的詳細(xì)規(guī)劃方案,，并與曾良商量了相關(guān)細(xì)節(jié)。她計劃,，以邀請海城集團(tuán)入股的方式拿下海城時代廣場的1號樓,。

　　為了談判更有把握，關(guān)子瑜提前做了功課：海城集團(tuán)現(xiàn)任董事長五年前就任,，從就任以來卻一直退居二線,，集團(tuán)的實際決策交由總裁負(fù)責(zé)?？偛茫耗?，現(xiàn)年33歲，年輕但不氣盛,，追求實干,，為人低調(diào)，做事沉穩(wěn),。

　　關(guān)子瑜親自打電話給海城集團(tuán)總裁助理,，要求與總裁面談,。見面當(dāng)天，關(guān)總,、曾良,、助理小齊帶著與之合作的誠意和滿滿的信心走進(jìn)了海城集團(tuán)的會議室。

　　“三位請喝茶,，袁總馬上就到,。”

　　第一次經(jīng)歷這種談判,，曾良既興奮又緊張,。雖然關(guān)子瑜和他研究過幾種與海城集團(tuán)的合作方案，但他自己私下還是拿著這棟1號樓的各項資料數(shù)據(jù)詳細(xì)做了功課,，他反復(fù)核算了各種情況拿下這棟1號樓的酒店運營成本,。此時他已坐在了談判桌前，腦袋中卻還一遍又一遍地默默復(fù)習(xí)著這些數(shù)據(jù),。

　　“你們好,。”

　　一個磁性平和的聲音在身后響起,，是這位總裁到了,，關(guān)子瑜一行三人起身回頭。

　　“你好,，袁總,，我是嘉信集團(tuán)的關(guān)子瑜。這位是新酒店的副總經(jīng)理曾良,，我助理齊佳,。”

　　“關(guān)總好,，我是袁熙,。我助理曹誠，你們通過電話的,。大家請坐,。”

　　曾良驚訝得幾乎把準(zhǔn)備了幾天的功課全忘了,。這個最不想聽到的名字,、最不愿見到的人，卻在他要面臨的重要關(guān)頭時,、作為談判對手遇見了,。

　　曾良木訥地與袁熙伸過來的手相握，然后機械地在談判桌的對面坐下,。這一場對奕于曾良來說突然變得至關(guān)重要,！

　　然而曾良的腦袋中一片混亂,，剛剛幾乎已經(jīng)滾瓜爛熟的方案，此時全被袁熙和燦陽的影子所覆蓋,。曾良想集中精力去聽關(guān)子瑜和袁熙在談些什么,，卻只看得到他倆的嘴在動。

　　直到關(guān)子瑜叫了他,。

　　曾良回過神來,，正欲開口，卻被袁熙搶過了話茬：“關(guān)總,，不必介紹你們的運營規(guī)劃,，海城集團(tuán)不會拿1號樓以任何形式入股?！?p>　　干脆直接的一句話,，幾乎把嘉信集團(tuán)方面準(zhǔn)備了幾天的方案全盤否定。

　　小齊暗暗捏了把汗,，曾良被激得整個人清醒過來,。

　　只見關(guān)子瑜定了兩秒，說：“都說袁總年輕有為,，做事雷厲風(fēng)行,，果然沒讓我失望，爽快,?！?p>　　“年輕有為，彼此彼此,。關(guān)董事長是我敬重的前輩,，面對他的千金，我必須開誠布公,。”

　　“難道袁總剛剛不是否定嘉信集團(tuán),，拒絕與我們合作,？”

　　“絕對不是，我們今天能有機會見面,，就是我對嘉信集團(tuán)最大的肯定,。時代廣場1號樓自竣工到今天，不計其數(shù)的公司找我們談過各種形式的收購或合作,，而嘉信集團(tuán)是唯一讓我親自出面的,。”袁熙平穩(wěn)的語調(diào)卻不動聲色地把自己放在了一個高度,。

　　“那袁總的意思是沒人有資格與您合作,？”

　　“關(guān)總別誤會,，我是生意人，只要有利而不違法,，當(dāng)然不拒絕與任何人合作,。但針對這棟樓，僅限于我賣,，對方買,，至于其它，海城絕不參與,。當(dāng)然,，如果能與嘉信集團(tuán)有其它生意上的合作，求之不得,?！?p>　　關(guān)子瑜細(xì)細(xì)品味著袁熙的話，想弄清楚他到底想要什么,。18個億的物業(yè),，沒有幾個人可以吃得下，即使能吃下,，也不一定有這個必要,。之前的方案看來只得放棄，關(guān)子瑜考慮著是否吃得下1號樓,？如何吃,？是否有必要吃？

　　曾良聽了雙方幾個來回后,，已心中有數(shù),，是否愿意拿出18個億，那是關(guān)總要決策的事情,，而曾良在腦袋中飛速盤算著嘉信集團(tuán)拿下1號樓后酒店運營的成本,，以決定是否有必要吃下1號樓。

　　曾良在細(xì)細(xì)思考之后開口了：“袁總,，我們需要先看一下1號樓的產(chǎn)權(quán)證,，這樣才能考慮我們能否買單?！?p>　　“可以,。”袁熙示意助理出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,。

　　“謝謝,。這樣，袁總您二位請先回避一下,，給我們一點時間商量,?！?p>　　“沒問題?！?p>　　會議室只剩下三個自己人了,。

　　“曾良，你的意見是,？”

　　“關(guān)總,，首先我們確定一下是否值得買下這棟樓？”曾良邊說邊拿過紙,、筆,、計算器。

　　“我算了一筆帳,，如果簽下十年租期,，按照目前的租賃市場價格，十年租金在3個億以上,。所以,，關(guān)總需要和集團(tuán)溝通，是否愿意投資這樣一棟不動產(chǎn),，酒店成立后再向集團(tuán)租下此棟樓,。如果酒店租用自己集團(tuán)的物業(yè)，無論酒店還是集團(tuán),，從長遠(yuǎn)看還是值得的,。

　　那么接下來咱們看看如何更劃算地拿下1號樓？據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記錄時代廣場具體竣工時間是四年前的2007年6月12日,，而據(jù)我們掌握的信息,，2006年11月，海城集團(tuán)剛經(jīng)歷了改朝換代,，原集團(tuán)董事長病逝,，由女兒接任，由此我分析,，海城集團(tuán)正是因為內(nèi)部的改朝換代而改變了當(dāng)初這棟1號樓建于自用的決定,。

　　聽袁總剛剛的話，這棟樓空置四年間,，不少人來談過，并不是海城集團(tuán)不想賣,，反倒是他們太想賣或者說只想賣,，所以袁總更關(guān)心的是他能賣掉這棟樓拿到現(xiàn)錢，至于能拿多少錢,，他反倒不那么在乎,。那么咱們接下來的目標(biāo)是報價18億的1號樓能砍下多少價格,。

　　然后，產(chǎn)權(quán)證在這,，一會讓他們留給咱們一份復(fù)印件,，關(guān)總可以拿去找經(jīng)常合作的銀行估個價，看咱們拿下這棟樓能貸出多少錢來,。

　　關(guān)總可以拿著銀行給的估價向集團(tuán)董事會要錢,，看集團(tuán)能給多少錢？銀行能貸多少錢,？咱們再和袁總談價,。”

　　曾良一番邏輯清晰的論述,，提出問題也給出了解決方案,，關(guān)子瑜很滿意。而在關(guān)子瑜內(nèi)心還有一點很重要的考量,，說服集團(tuán)出資買下1號樓,，這對實現(xiàn)她個人的目標(biāo)有利。

　　一周后的嘉信集團(tuán)會議室,，關(guān)子瑜拿著1號樓的估價報告主持了一場會議,，出席會議人員包括關(guān)子瑜、曾良,、集團(tuán)董事長關(guān)鵬及各位董事,，然而還有兩位不速之客讓關(guān)子瑜始料未及。