曾良第一次以酒店副總經(jīng)理的身份走進(jìn)了他所向往的嘉信集團(tuán)大樓,。

　　今天的會(huì)議,，他將正式面對(duì)集團(tuán)所有核心人物,。為表鄭重,，在曾良的建議下,，他和關(guān)子瑜一起早早抵達(dá)了集團(tuán),，在關(guān)總的帶領(lǐng)下參觀了解了集團(tuán)大樓的基本情況。

　　關(guān)子瑜召集的參會(huì)人員已全部到齊,，正要開(kāi)始會(huì)議,，楊一姍和兒子關(guān)鶴出現(xiàn)在會(huì)議室門口。

　　“我和關(guān)鶴半個(gè)小時(shí)前才跟董事長(zhǎng)申請(qǐng)參加會(huì)議,，可能還沒(méi)來(lái)得及通知大家,，不好意思?！?p>　　說(shuō)到這里,，門口的楊一姍微微欠身，以示歉意,，然后直起腰來(lái),，望向關(guān)子瑜：“子瑜呀，我做為股東,，對(duì)于集團(tuán)這么大筆的投資,，我有權(quán)力發(fā)表意見(jiàn)吧？”

　　“當(dāng)然,，楊總,，以為您一向樂(lè)得清閑,，從不過(guò)問(wèn)公司的事，也就沒(méi)打擾您,，既然來(lái)了,，請(qǐng)坐。但是,，關(guān)鶴呢,？他并沒(méi)有資格參加本次會(huì)議?！?p>　　“關(guān)鶴今天來(lái)是向大家學(xué)習(xí)的,，無(wú)權(quán)發(fā)表意見(jiàn)?！?p>　　楊一姍如此解釋,，關(guān)子瑜只得請(qǐng)兩位落坐。

　　海城時(shí)代廣場(chǎng)1號(hào)樓的銀行評(píng)估報(bào)告及購(gòu)買方案已擺在了參會(huì)人員面前,。

　　“我們已經(jīng)全面評(píng)估過(guò),，這棟1號(hào)樓估值13.56億，而1號(hào)樓買下后將租給集團(tuán)旗下的酒店,，按目前的市場(chǎng)租金收入每年約三千萬(wàn),，十年就可以回收3個(gè)億的資金，所以,，我申請(qǐng)集團(tuán)出資3億購(gòu)房款,，10年回本，還賺得CBD核心地段的一棟樓,，各位,，非常值！”

　　“阿瑜,，你只算了本金,，利息呢？”

　　“請(qǐng)大家看方案的第十二條,，酒店將拿出8%的利潤(rùn)算作集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)成本,。”

　　“問(wèn)題是,，你如何保證酒店?duì)I業(yè)利潤(rùn)的8%能大余利息,？”

　　“大家請(qǐng)看方案的第十九條，酒店就是集團(tuán)的一份子,，所以說(shuō),，我需要在座的各位齊心協(xié)力。后面附有一份詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)表，就目前集團(tuán)和我的加博公司每年所付出去的酒店費(fèi)用就夠?qū)?lái)酒店的基本運(yùn)營(yíng),。再加上各位的影響力,，只要在坐的各位都發(fā)揮一點(diǎn)力量，能將身邊有合作的公司介紹到我們自己的酒店,，那么酒店利潤(rùn)的8%只可能大余利息,。”

　　“阿瑜啊,，你這是把我們都綁架了啊,，哈哈哈！”

　　“嚴(yán)叔,，話雖不好聽(tīng),，也是這么個(gè)道理，大家都綁在一起,，酒店何愁營(yíng)業(yè)額,？大家何愁利潤(rùn)？”

　　“那么,，最壞的結(jié)果呢,？”

　　“對(duì)，有投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),。下面我要說(shuō)的是,，我們集團(tuán)買下這棟樓的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于租用這棟樓的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樽赓U物業(yè)投入資金后,，一旦運(yùn)營(yíng)失敗,，只能將物業(yè)轉(zhuǎn)租出去，而轉(zhuǎn)租的差價(jià)微乎其微,，將必虧無(wú)疑,。

　　但是購(gòu)買呢,？運(yùn)營(yíng)失敗后,，我們可以把物業(yè)賣出去，大家看看手上資料的后面幾頁(yè)附件,，這棟1號(hào)樓的優(yōu)勢(shì)是多本產(chǎn)權(quán)證,，就是說(shuō)我們可以把這棟1號(hào)樓拆開(kāi)出售，這樣出售單價(jià)能高于目前的10%以上,，就相當(dāng)于咱們批發(fā)買進(jìn)一批物業(yè),，零售出去，且不說(shuō)以后物業(yè)的升值部分,，單批發(fā)零售一進(jìn)一出的差價(jià)就足夠彌補(bǔ)我們的虧損,。再說(shuō)，這個(gè)地段的物業(yè)一定有升值空間?！?p>　　“我覺(jué)得可以,，購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)本身就是一種投資，何況我們是拿這棟不動(dòng)產(chǎn)去經(jīng)營(yíng)盈利,，我支持,。”嚴(yán)叔第一個(gè)贊成,。接下來(lái)也有兩位董事舉手贊成,。

　　關(guān)鵬一直認(rèn)真地聽(tīng)著大家分析，他從內(nèi)心是贊同女兒的方案,，這是他幾年前就想做的事,，女兒今天很多思路竟與他不謀而合。只是關(guān)鵬沒(méi)有急于表態(tài),，他不想讓董事會(huì)覺(jué)得女兒取得的成績(jī)是靠著父親才得到的,。

　　同樣一直在思考的楊一姍終于發(fā)言了：

　　“沒(méi)錯(cuò)，購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)是投資,，但是集團(tuán)要支付的不單單是購(gòu)買1號(hào)樓的3個(gè)億,，還有酒店前期的所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。這筆錢將如何保障集團(tuán)能收回成本,？多久收回成本,？各位都清楚，子瑜并沒(méi)有酒店管理經(jīng)驗(yàn),，而咱們所聘請(qǐng)的這位副總經(jīng)理曾良之前只是一位酒店的銷售人員,。試問(wèn)，董事會(huì)如何放心將幾個(gè)億放到兩個(gè)都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人身上,？”

　　關(guān)子瑜聽(tīng)了楊子姍的話,，心中一咯噔，已然明白她想做什么,，于是鏗鏘有力地回應(yīng)：“楊總,，當(dāng)初我接手加博公司時(shí)，同樣沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),，這些年過(guò)去,，事實(shí)證明我一個(gè)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人也做得很好。我請(qǐng)過(guò)來(lái)的曾總,，在原酒店的業(yè)績(jī)持續(xù)第一,，就我與他合作近一年來(lái)所見(jiàn)，他在酒店運(yùn)營(yíng)管理上的能力并不低于我所了解的任何人,?！?p>　　“沒(méi)錯(cuò)，你的能力有目共睹，但曾良的能力目前只有你一個(gè)人知道,，我覺(jué)得還有待大家了解,。鑒于曾良只是酒店銷售出身，所以我建議,，酒店的架構(gòu)可以改動(dòng)一下,，關(guān)子瑜任總經(jīng)理，而副總經(jīng)理設(shè)兩名,，曾良負(fù)責(zé)自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域,，銷售、市場(chǎng),、公關(guān)這幾個(gè)部門,，其余的行政、財(cái)務(wù),，還有一線的營(yíng)業(yè)部門就由關(guān)鶴負(fù)責(zé),，關(guān)鶴在國(guó)外學(xué)的就是管理學(xué)，也算學(xué)以致用,?！?p>　　“我不同意！”關(guān)子瑜反駁的毫不留情面,，“剛剛楊總說(shuō)咱們沒(méi)經(jīng)驗(yàn),，而關(guān)鶴甚至連工作經(jīng)驗(yàn)都沒(méi)有，剛在市場(chǎng)部王經(jīng)理手下混了一個(gè)月,，現(xiàn)在連每天準(zhǔn)時(shí)上班都還做不到,！我的酒店背負(fù)著整個(gè)集團(tuán)的投資，不好意思,，我不養(yǎng)閑人,！”

　　楊一姍臉上紅一陣白一陣，關(guān)子瑜與她不合,，大家都知道,，但沒(méi)想到關(guān)子瑜會(huì)在所有董事面前掃她的面子，并且反駁得她無(wú)言以對(duì),，只能求助地看了一眼馮總,。

　　馮總是楊一姍老上司,，早年馮總的公司被嘉信集團(tuán)收購(gòu)而加入董事會(huì),，接著在馮總的介紹下，楊一姍認(rèn)識(shí)了關(guān)鵬,。

　　楊一姍果然爭(zhēng)氣,，小三上位，還生了兒子，從此馮總在董事會(huì)的地位也得以鞏固,。

　　馮總發(fā)話了：“咱們集團(tuán)之所以這么多年能夠欣欣向榮,，就是敢于用人，從不排斥外人,，給所有年輕人機(jī)會(huì),。曾良做為一個(gè)酒店銷售一躍成為我們新酒店的副總，這是關(guān)總的魄力,。我認(rèn)為,，既然大家都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，何不同時(shí)給兩個(gè)年輕人機(jī)會(huì)呢,？楊總的意見(jiàn)很值得考慮,，曾良和關(guān)鶴同為副總，一來(lái)相互分擔(dān)了責(zé)任,，二來(lái)相互支持取長(zhǎng)補(bǔ)短,，豈不更好？”

　　關(guān)子瑜正欲反駁,，被身邊的曾良制止了,，搶過(guò)話題道：

　　“大家好，在各位前輩面前,，我曾良本沒(méi)有發(fā)言權(quán),，但既然大家討論的問(wèn)題與我有關(guān)，就請(qǐng)各位聽(tīng)我說(shuō)兩句,。請(qǐng)我出任副總,，有關(guān)總的信任，但我想關(guān)總更看重的是我能為酒店帶來(lái)利潤(rùn),。所以,，在此我向集團(tuán)所有董事及董事長(zhǎng)保證，自酒店開(kāi)業(yè)起,，三個(gè)月時(shí)間,，我讓酒店利潤(rùn)的8%超出集團(tuán)投資的利息。也就是說(shuō),，酒店?duì)I業(yè)三個(gè)月,，我讓大家有錢賺，否則,，我引咎辭職,，望各位監(jiān)督?！?p>　　曾良的一番話說(shuō)得在座的各位董事紛紛直起了身體,，“有錢賺”三個(gè)字對(duì)于全場(chǎng)各位有著極大的殺傷力,。

　　曾良掃過(guò)全場(chǎng)后話題一轉(zhuǎn)：

　　“今天的會(huì)議主題是購(gòu)買海城時(shí)代廣場(chǎng)1號(hào)樓，所以我建議大家先把這件事情敲定,，再解決內(nèi)部任命的事情,。”

　　“對(duì)對(duì)對(duì),！”大多數(shù)董事一點(diǎn)也不想摻和董事長(zhǎng)的家庭內(nèi)部斗爭(zhēng),，曾良的提議正中下懷。

　　關(guān)子瑜繼續(xù)主持會(huì)議,，“那老規(guī)矩,，參加會(huì)議一共13人，我和曾良取消投票權(quán),，其余各位舉手表決,。”

　　幾位董事紛紛舉手,，很快過(guò)了半數(shù),，楊一姍見(jiàn)狀只得附和舉手，同時(shí)不甘心地看了一眼自己的老公,。

　　關(guān)鵬終于開(kāi)口了：

　　“阿瑜,，事實(shí)證明你們的思路和方案董事會(huì)很贊賞，接下來(lái)我會(huì)安排財(cái)務(wù)聯(lián)系好銀行方面,，只等你們簽下海城時(shí)代廣場(chǎng)1號(hào)樓,，集團(tuán)的支持馬上到位。同時(shí),，要提醒你一點(diǎn),，1號(hào)樓的購(gòu)買價(jià)還沒(méi)有談定，這就得看你和曾良的能力了,，我剛做了一個(gè)預(yù)算,，集團(tuán)的資金加上銀行的貸款，這棟樓不能超過(guò)12億的購(gòu)買價(jià),，否則你就要自己想辦法籌集資金了,，更重要的是，酒店的運(yùn)營(yíng)成本將會(huì)更高,?！?p>　　關(guān)鵬鷹一樣的眼睛掃視全場(chǎng)一周，在曾良身上多停留了半秒,，接著說(shuō)：“剛剛我們新酒店的副總經(jīng)理說(shuō)得很好啊,，也很有信心，三個(gè)月讓所有董事賺到錢,，很好,。公平起見(jiàn)，同樣給關(guān)鶴一個(gè)機(jī)會(huì),，和曾良同時(shí)擔(dān)任酒店副總,，同樣三個(gè)月時(shí)間，酒店客人零投訴,、酒店員工零通報(bào)批評(píng),。否則，離開(kāi),。怎么樣,？”

　　此言一出，無(wú)人反駁,，馮總內(nèi)心暗自思忖：好一個(gè)一箭三雕,，既考驗(yàn)了曾良，也鍛煉了自己的兒子,，還平衡了各方利益,。

　　只有關(guān)鶴暗暗捏了一把汗：做副總經(jīng)理可不是好混的！

　　關(guān)鶴在集團(tuán)王經(jīng)理手下工作了一段時(shí)間,，對(duì)集團(tuán)市場(chǎng)部的各項(xiàng)業(yè)務(wù)完全提不起興趣,，混水摸魚了一個(gè)月后聽(tīng)說(shuō)集團(tuán)正在籌備酒店項(xiàng)目，于是求了母親楊一姍,，讓她想想辦法把自己放到酒店工作,，并保證一定能在酒店施展拳腳。

　　即使楊一姍認(rèn)為身在酒店肯定不如在集團(tuán)有前途,，但是看著關(guān)鶴實(shí)在志不在集團(tuán),，也就答應(yīng)了兒子的請(qǐng)求，這才臨時(shí)闖進(jìn)了這場(chǎng)會(huì)議,，幫關(guān)鶴謀得了酒店副總經(jīng)理的職務(wù),。

　　關(guān)子瑜、曾良,、齊佳一行三人再次走進(jìn)了海城集團(tuán),，坐在了一周前坐過(guò)的會(huì)議桌前，對(duì)面還是坐著袁熙和他的助理曹誠(chéng),。

　　曾良開(kāi)門見(jiàn)山道：“袁總,，我們廟小，酒店剛剛成立,，上次見(jiàn)面后,，我們回去籌了所有家底，只能出8個(gè)億,?！?p>　　袁熙聽(tīng)完曾良的話,，只看了他一眼，并不接話,，轉(zhuǎn)而對(duì)著關(guān)子瑜,，“關(guān)總，這么能砍價(jià)的副總,，你在哪里挖出來(lái)的,？”

　　曾良和關(guān)子瑜面面相覷。

　　袁熙接著說(shuō)：“你們拿著1號(hào)樓的產(chǎn)權(quán)證去銀行評(píng)估過(guò)了,，價(jià)值多少你們心里清楚,，我更清楚。我們雙方已經(jīng)是第二次見(jiàn)面了,，還不拿出點(diǎn)誠(chéng)意,，就是在浪費(fèi)大家的寶貴時(shí)間！”

　　袁熙聲音不大,，但擲地有聲,，讓關(guān)子瑜這邊的氣勢(shì)明顯弱了下去。

　　曾良事先向關(guān)子瑜主動(dòng)請(qǐng)纓由自己沖鋒陷陣,，上來(lái)先狠狠地砍一刀,，不行再讓關(guān)子瑜圓場(chǎng)。但初出茅廬的曾良到底不是身經(jīng)百戰(zhàn)的袁熙的對(duì)手啊,，一開(kāi)口就被對(duì)方撕得底兒掉,。

　　“袁總，你說(shuō)得對(duì),，我們既然是第二次見(jiàn)面,，一定是有誠(chéng)意的。但建房子買賣不動(dòng)產(chǎn)的事,，這個(gè)城市又有幾個(gè)人比海城集團(tuán)的袁總更在行呢,？所以，袁總認(rèn)為我們出多少價(jià)格買下,，咱們雙方都不吃虧,？”

　　“12億，這個(gè)價(jià)格在銀行的估價(jià)之下,，按市場(chǎng)價(jià)來(lái)說(shuō),，非常便宜。樓就是我們自己建的,，我們賣得也不虧,。同時(shí)，以嘉信的實(shí)力,，加上銀行的貸款,，你們可以不吃力地拿下,。”

　　關(guān)子瑜和曾良暗吸一口氣,，原來(lái)一切盡在袁熙的掌握,。

　　“成交！”