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經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，最后江萊將價(jià)格談到了七千七百萬，然后孫如海就咬死了,，一萬都不讓了，不論江萊再怎么努力壓價(jià),。
江鴻飛一看，江萊這算是真將價(jià)格壓到極限了。
于是，江鴻飛出面唱白臉同意七千七百萬買下嚴(yán)公館,。
不過——
這時(shí)，孫如海也提出了他的要求,，那就是買賣合同一簽,，江鴻飛就必須先付百分之十的定金，也就是先付七百七十萬的定金,。
江萊小聲跟江鴻飛說：“儀電公司現(xiàn)在連工人的工資都發(fā)不出來了，他們急需用錢,，所以這條必須得答應(yīng),，否則這事就吹了?！?p> 聽江萊這么一說,，江鴻飛便答應(yīng)了下來。
次日,，江鴻飛將董妮找來,，然后與儀電控股（集團(tuán)）公司的法務(wù)部共同制定了一份合理合法的公平買賣合同，然后江鴻飛和代表儀電控股（集團(tuán)）公司的孫如海簽了這份買賣合同,，之后拿去公證,，隨后一式兩份。
而江鴻飛也很痛快的將七百七十萬打到了儀電控股（集團(tuán)）公司的賬戶上,。
江萊跟江鴻飛說：“孫如海為規(guī)避年底出臺(tái)的國有老洋房花園別墅不能售只能租的政策,，已經(jīng)將出售嚴(yán)公館的復(fù)雜手續(xù)辦得七七八八了，你只需參加一次類似拍賣的摘牌儀式就行,，然后就可以正常買嚴(yán)公館了,。”
公產(chǎn)房只有使用權(quán),，沒有產(chǎn)權(quán)證,，也沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán),，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán),，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰的，要想賣必須得經(jīng)過掛牌和摘牌的過程,。
摘牌時(shí)會(huì)有一個(gè)競價(jià)過程,，買家會(huì)得到一個(gè)帶有序號(hào)和密碼的摘牌意向書,，摘牌時(shí)誰出的價(jià)高，房屋就歸誰,。
需要注意的是,，津房置換對將要掛牌的公產(chǎn)房有優(yōu)先回購權(quán)。
掛牌時(shí),，津房置換會(huì)給房屋一個(gè)評估價(jià)格,，掛牌價(jià)格不能低于或等于評估價(jià)格，如果低于評估價(jià)格,，津房置換就會(huì)進(jìn)行回購,。
原本，這套手續(xù)很麻煩,。
可孫如海為了將嚴(yán)公館脫手獲得改革的啟動(dòng)資金,，已經(jīng)將這些復(fù)雜的程序走完了。
現(xiàn)在,，江鴻飛只要參加摘牌競價(jià)走一個(gè)程序就可以了,。
不過——
雖說這個(gè)過程已經(jīng)大大簡化了，但沒有兩個(gè)月,，也是完成不了這個(gè)交易的,。
好的一面是，江鴻飛還有大約一個(gè)半月時(shí)間籌錢,。
不好的一面是,，江鴻飛只有大約一個(gè)半月時(shí)間籌集七千萬了。
買賣合同簽了,，定金一付,，江鴻飛買嚴(yán)公館一事，就算是板上釘釘了,。
江萊說：“回頭讓我爸幫你找擁有五百余年歷史的蘇州園林鼻祖‘香山幫’的匠人們幫你好好修葺一下嚴(yán)公館,，那時(shí)，你如果再想賣,，轉(zhuǎn)手應(yīng)該就能賺一倍,。”
這“香山邦”,，江鴻飛也聽說過,。
據(jù)說，中國最貴的豪宅“蘇州桃花源”就出自香山幫之手,。
而且,，“香山幫”獨(dú)家秘傳的造園古法技藝被正式列入“人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”。
“香山幫”的那幫老工匠絕對是中國真正的瑰寶。
但“香山幫”的老工匠現(xiàn)在已經(jīng)沒剩下多少人了,。
因此,，聽江萊說，她爸能找到“香山幫”的人幫自己修房子,，江鴻飛有些不敢相信道：“六叔真能找到真正的‘香山幫’,？”
江萊詫異道：“你該不會(huì)還不知道我爸就是專門做老洋房買賣生意的吧？”
“呃……”
江鴻飛還真不知道這件事,。
一見江鴻飛的樣子,，江萊就知道江鴻飛肯定沒關(guān)心過她家的人和事。
江鴻飛趕緊轉(zhuǎn)移話題道：“這個(gè)……找“香山幫”修復(fù)嚴(yán)公館,，得不少錢吧,？”
江萊說：“這得取決于你想修復(fù)到什么程度，你如果想一比一還原,，那需要的錢可就多了,，就是再有七千七百萬也能花進(jìn)去?！?p> 一聽這么貴,，江鴻飛立即打消了一比一還原嚴(yán)公館的念頭。
江萊又說：“不過,，你也不必一比一還原嚴(yán)公館,，你又不準(zhǔn)備展出嚴(yán)公館，沒必要這么做,?！?p> 江萊想了想，說：“我建議你重新兼并設(shè)計(jì)一下嚴(yán)公館,。嚴(yán)公館的建筑面積實(shí)在是太大了,，現(xiàn)代家庭根本用不上這么多房間，而且嚴(yán)公館的很多設(shè)置和設(shè)施都不附和現(xiàn)代生活了,，如果不重新兼并和設(shè)計(jì),，就會(huì)造成大而亂的情況，將來不論是你自己居住,，還是轉(zhuǎn)手賣給別人,，都是問題。
當(dāng)然,，出于對歷史的尊重,，也出于對有關(guān)部門的尊重，你也不要大興土木，將整個(gè)嚴(yán)公館都推倒重弄了,。
我覺得,，你可以讓“香山幫”幫你出一個(gè)巧妙的改造方案，讓嚴(yán)公館既保留古色古香,，又貼近現(xiàn)代生活，“香山幫”的人雖然是古法技藝,，但并不是不知變通的?！?p> 江鴻飛問：“那么這干,，得多少錢,？”
江萊說：“還是要看你想弄到什么程度了，這種事,，是沒有上限的,，你如果有錢，就憑嚴(yán)公館的底子,，你就是有十億,，都能花得一分不剩?！?p> 江鴻飛咽了口口水,，說：“那……能不能讓“香山邦”先幫我把園林修葺一下，再把嚴(yán)公館的大框修一下,，讓它看著像豪宅,，又不是那么豪？”
江萊問：“你的意思是不是先只做點(diǎn)表面功夫,？”
江鴻飛贊道：“你真是太聰明了,。”
江萊說：“可你這么做,，有什么意義,？懂老洋房的人，一看就知道,，你弄的這些有多少價(jià)值,?！?p> 江鴻飛神秘一笑,，說：“我不是給懂行的人看的,?！?p> 江鴻飛又道：“當(dāng)然，這只是權(quán)宜之計(jì),，等將來我有錢了，我一定會(huì)按你所說的那樣,，好好弄一弄嚴(yán)公館,，像弄個(gè)室內(nèi)游泳池,、弄個(gè)健身室,、弄一些現(xiàn)代設(shè)施什么的,，現(xiàn)在，我只想先撐起這個(gè)架子,?！?p> 江萊想了想，說：“這樣,，有一千萬,，差不多應(yīng)該就夠了,?！?p> 江鴻飛一陣發(fā)苦，他心道：“就這么隨便弄弄,，還得一千萬,，看來，這豪宅也真不是什么人都能住的,?！?p> 見江鴻飛臉色不太好，江萊問：“你的錢是不是不夠,？”
江鴻飛說：“還差一些,?！?p> 江萊問：“那你現(xiàn)在還不能在股市收手？”
江鴻飛心道：“現(xiàn)在怕是不僅不能收手了,，我恐怕還得放手一搏嘍,。”
……