（求收藏,！求推薦,！今天出門被凍感冒了，好冷?。?p>　　“下調(diào)基準(zhǔn)利率,，并多次降息，是因?yàn)檫@幾年韓國經(jīng)濟(jì)欠佳,，上層希望通過降低利率和上調(diào)按揭貸款比例的方式刺激房地產(chǎn)的銷售,，從而帶動建筑企業(yè)的開工率，增加就業(yè)與居民收入,。

　　另外,，以前首爾的城市更新方式是拆遷重建，這個過程中可能有不公平的事情發(fā)生,，新市長上臺后就全部叫停了,。

　　JB區(qū)很多房子都是50多年前的老房子，在韓國土地私有制的背景下,，目前首爾已經(jīng)沒有多余的土地可供開發(fā),，老房子拆掉才能建新房，土地價格也越來越高,。

　　但新一代對房產(chǎn)的需求又愈發(fā)強(qiáng)烈,，這就進(jìn)入了一種循環(huán),。

　　土地少、房子少,、需求大,，房價自然就越來越高。

　　所以,，我覺得投資房產(chǎn)是完全可行的,，至少比炒股靠譜，只要選擇不錯的地段,，還有開發(fā)商,，賠的可能性極低?！?p>　　韓素這一連串的分析,，不僅令裴允京感覺仿佛聽到了一場牛逼轟轟的演講，就連跟在后面的節(jié)目組一干人等,，也都被震住了,。

　　節(jié)目組的人，可有一大半還在租房呢,，而韓素對房市的分析,，正好說到了他們心坎里。

　　更生出了欽佩,，難怪人家能掙大錢呢,，身為一個外國人，愣是把韓國的房市研究的這么通透,，他不賺錢誰賺錢,？

　　裴允京滿臉崇拜的拍著巴掌，“太厲害了吧,？要不一會兒你跟我回家吧,？把這番話跟我爸媽他們說說？”

　　韓素失笑道,，“算了吧,，我畢竟是外人，等你啥時候把我變成自己人,，再說也不遲,。”

　　裴允京美目一翻,，傲嬌道,，“別想那么多?！?p>　　韓素大笑了一聲,，“我最近也有多投資幾套公寓的想法,，所以研究的多了點(diǎn)?！?p>　　裴允京恍然,，“原來如此~”

　　聽到韓素的說法，知道他這一番言論不是空穴來風(fēng),，心里更踏實(shí)了,。

　　而韓素則對裴允京的家庭條件有了比較清晰的認(rèn)知。

　　以裴允京的氣質(zhì)來看,，絕不是普通人家能夠培養(yǎng)出來的,，至少也是傳統(tǒng)中產(chǎn)家庭，搞不好還是書香門第呢,。

　　這一點(diǎn)從她們家的位置就能分析一二,，驛三洞屬于江南區(qū)的核心地段，江南區(qū)的房價有多高就不用多說了,。

　　而且裴允京這代人,，家里多半有2-3個子女，說明他們家面積絕對不小,，至少也是140平起步,，至少有6-8億的市值,。

　　另外,，她媽媽敢拿養(yǎng)老金出來炒房，說明家里還有老本,。,。。

　　算了算了,，不能再分析了,，再分析下去，搞得韓素像個心機(jī)女表,，想要吃軟飯當(dāng)?shù)共彘T女婿呢,。

　　很快，韓素便把裴允京送到了家樓下,，是個比較老的小區(qū),，但附近就是三星大廈還有江南站，這價格絕對不止8億,。

　　停好車,，韓素跟正在解安全帶的裴允京說，“我在樓下等你吧,？你們聊完了,，我們接著約會,。”

　　裴允京甜笑道,，“還不知道要聊到多晚呢,，晚上可能要一起吃飯，你別等了,，我自己打車回信號小屋,。”

　　韓素?fù)u頭,，“那怎么行,，你不用管我，總之完事兒了通知節(jié)目組的人,，到時候我來接你,。”

　　拗不過他,，裴允京只好點(diǎn)頭應(yīng)下,，“內(nèi)，那我上去了~”

　　目送裴允京的背影消失,，韓素猶豫了一會兒,，決定去餐廳逛逛，反正這里清潭洞不遠(yuǎn),，來個突擊檢查也好,。

　　不過尷尬的是，當(dāng)他到達(dá)餐廳的時候,，正趕上員工們午間休息,，七零八落躺的亂七八糟，桌子上,、地上,，哪哪都是人。

　　這讓他說什么好,？罵也不是,，不罵也不是，畢竟員工也是人,，午休一會兒也正常,。

　　還好他不是無良老板，只是叫來了黃成喜,，指著這一幕說,，“還是要注意下形象，這要是被有心人拍下來發(fā)到網(wǎng)上去,，指不定說我們什么呢,?！?p>　　黃成喜除了道歉還能解釋什么？怎么都是他監(jiān)管不嚴(yán),。

　　“內(nèi),，回頭一定整改?！?p>　　韓素又問,，“劉彪呢？”

　　“劉師傅在后廚,，今晚有人預(yù)訂了烤鴨,，他帶著人給鴨子吹氣呢?！秉S成喜如實(shí)說,。

　　烤鴨是中餐的代表菜品，韓國但凡上點(diǎn)檔次的中餐廳都有供應(yīng),。

　　九宮閣也不能例外,，只不過一開始沒有找到合適的鴨胚，空運(yùn)的話價格太高,，不值當(dāng),，就沒往菜單上寫。

　　也是最近才通過老白的關(guān)系,，找到一家不錯的鴨子供應(yīng)商,，別說劉彪還真沒讓他失望。

　　誰能想到做川菜的老劉,，還有一手烤鴨的功夫,。

　　新的菜品一經(jīng)推出，就點(diǎn)燃了食客們的熱情,，原本每晚都爆滿的餐廳，現(xiàn)在更是火爆,，每天排隊(duì)的長龍就沒少于50米,。

　　烤鴨需要提前預(yù)訂，每天只有20只的份額,，其中有一半需要預(yù)訂,，另一半則放給排隊(duì)的顧客，先到先得,。

　　當(dāng)然也可以兩桌分一只,，畢竟單只烤鴨的價格高達(dá)6萬韓元，關(guān)鍵是量很大,，吃了烤鴨再吃火鍋就吃不下了,。

　　但是,，仍有很多人吃不上，沒少跟餐廳反饋,，要求增加烤鴨的份額,。

　　然并卵，不是黃成喜傻缺有錢不賺,，實(shí)在是供貨商不給力,。

　　每天供應(yīng)20只成鴨就是極限，再多,，不出一個禮拜,，就沒鴨子可賣了。

　　至于價格,，確實(shí)有那么點(diǎn)貴,，韓素也承認(rèn)，但不貴不行啊,，還不夠給片鴨師發(fā)工資的呢,！

　　貴有貴的價值，韓國人印象中的烤鴨多半來自全聚德,，明火烤鴨油大,，容易膩。

　　但老劉這一手燜爐烤鴨,，可是如今正當(dāng)紅的技術(shù),，大部分韓國人都是頭回見，畢竟不是每個韓國人都有條件去中國品嘗地道美食的,。

　　去除了明火烤鴨帶來的油膩感,，又不失酥脆噴香，健康美食兩不誤,，正合韓國人獵奇的胃口,，不賣瘋才怪。

　　自從烤鴨這道菜被推上餐桌,，九宮閣單日營收再創(chuàng)佳績,，每次看到新的記錄，韓素都想著要不要給彪哥加薪,，這大光頭是他的,，誰都不能搶走！

　　不過加薪這事兒還得循序漸進(jìn),，這才剛開業(yè)幾天就加薪,？

　　當(dāng)然了，大餅先畫出去，至少要讓彪哥有這個心理準(zhǔn)備不是,？

　　特地去了趟后廚,，對彪哥帶領(lǐng)的后廚天團(tuán)致以最誠摯的問候，鼓勵他們努力工作再創(chuàng)輝煌,，屆時票子會有的,，車子、房子都會有的,！