時間匆匆而過,，轉(zhuǎn)眼之間1996年元月就過去了,。

　　啟辰投資公司一切運轉(zhuǎn)良好。

　　古問天剛開始的時候還是比較保守,，完全是按照一般投資公司常用的五倍杠桿進行操盤,。

　　盡管如此，他們的月收益也達到了驚人的38.5%,，整整收獲了9.5億美元,。

　　現(xiàn)在已經(jīng)開始慢慢的放開了手腳，覺得那些前景比較好的股票,，就開始直接上十倍杠桿,。

　　雖然利潤比跟周洪宇在香港操作恒生指數(shù)期貨要低無數(shù)倍，但整體利潤還是高出不少,，風(fēng)險也降低了很多,。

　　啟航商務(wù)代理的奔馳汽車，福特汽車已經(jīng)開始在全國各地漸漸打開了銷路,。

　　唐文基跟奔馳集團打了幾個月的嘴炮,，終于拿下了全國總代理的授權(quán)。

　　現(xiàn)在,，也沒有了代理費的牽扯,，雖然看似輕松，但是任務(wù)也很艱巨。

　　最硬性的指標就是每個年度的銷售額至少要達到2000萬美元（不包含關(guān)稅）,。

　　也就是說至少要達到年度銷售200輛小轎車或者其他特種車輛,。

　　要知道在此之前，奔馳在國內(nèi)的銷量堪堪達到200萬美元（不計關(guān)稅）,。

　　這一下子翻十倍,，確實有些壓力大。

　　也幸好周洪宇的營銷策略是成功的,，否則將又是一個隱藏的危機,。

　　由于港臺影視劇的大量傳播，奔馳在國內(nèi)的名氣還是很大的,，很多富豪都把奔馳汽車當作高端汽車的首選,。

　　在央視連續(xù)幾個月不間斷的廣告轟炸下，啟航商務(wù)搭著奔馳汽車的名聲也跟著風(fēng)生水起,。

　　唐文基通過自己的人脈,，加上博格·霍埃格的幕后支援,，現(xiàn)在又有兩家國外品牌汽車（凱迪拉克和別克）,，同意了啟航商務(wù)的中國區(qū)代理業(yè)務(wù)。

　　現(xiàn)在唐文基正在跟陳松合作開拓全國汽車4S綜合門店,。

　　當下國內(nèi)的環(huán)境,，如果是正正規(guī)規(guī)的做生意，確實比較困難,，就算是官二代們也不例外,。

　　啟航商貿(mào)給了他們千載難逢的機遇，都格外的珍惜,，特別是那些父母比較耿直的官二代們,。

　　為了取得更加良好的銷售效果，他們把那些富一代都當成了攻堅的對象,，軟磨硬泡,、死纏爛打。

　　功夫不負有心人,，戰(zhàn)果也是很輝煌的,。

　　那些富一代想著遲早是要買車的，不如就賣一個面子給他們,，反正那些車來路都很正,，公司也很正規(guī)。

　　以后如果要遇到什么困難,，現(xiàn)在有個人情在里面,，多少都會給點面子。

　　當然，那些沒有太多錢的富豪就選擇了福特汽車,，再怎么說也是進口車,，比桑塔納不知道強多少倍。

　　要知道現(xiàn)在的汽車行業(yè),，利潤高的可怕,，特別是那些高端品牌。

　　唐文基給那些官二代的利潤也是極高的,。

　　一輛奔馳至少有1.5萬到2萬美元之間,，一輛福特最少也有四五千美元。

　　基本上可以說,，賣兩輛奔馳車就等于攢了一套BJ城的房子,，相當于他們父母工作二、三十年的工資,。

　　在這樣高利潤的刺激下,，很少有官二代能夠坐得住。

　　最關(guān)鍵的是,，這個行業(yè)特么的有面子,，也足夠安全。

　　完全合規(guī)合法,，不怕別人舉報,，更加不用低三下氣的看其他官員臉色。

　　完全就是自給自足,，誰也不能說個不是,。

　　他們這些人甚至自發(fā)的組成了一個俱樂部，對外排斥那些想進入這個集體的官二代,，對內(nèi)堅決擁護啟航商貿(mào)的對外發(fā)展,。

　　唐文基在那些大城市便宜拿地建4S店，之所以這么順利,，跟這些人背后支持有極大的關(guān)系,。

　　每個4S店多多少少都被這些官二代入了股份，少的有5%,，多的甚至達到了20%,。

　　唐文基的底線就是51%，控股權(quán)在手上就可以了,。

　　當然,，這些股份也都是官二代們用真金白銀換來的。

　　周洪宇可不會慣著他們,，否則他們會更肆無忌憚,。

　　雖然看似有些不近人情,，但等到十年后，他們就會無限感慨啟航商貿(mào)的大方了,。

　　等到那時候,，不說每年可怕的的銷售利潤，單單4S店那些土地價值最少都要破億,。

　　現(xiàn)如今陳松領(lǐng)導(dǎo)下的安居房產(chǎn)最是財大氣粗,。

　　他們已經(jīng)在全國各地的主要省會城市和地級市建立了安居二手房連鎖門店。

　　他們現(xiàn)在主要經(jīng)營二手房的租賃和買賣,。

　　不管是商業(yè)房產(chǎn)還是住宅房產(chǎn),，只要是好的位置，就大肆收購,，然后對外出租,。

　　如果是不不是很看好的，就放在門店內(nèi),，仼其租賃和買賣,，賺些手續(xù)費養(yǎng)活員工。

　　因為現(xiàn)在國內(nèi)的民眾,，絕大多數(shù)人都不知道這種經(jīng)營套路,，最關(guān)鍵的是大量的借貸資金囤積，風(fēng)險非常大,，所以根本就沒有其它手段跟安居房產(chǎn)競爭,。

　　至于現(xiàn)金奶牛的小說產(chǎn)業(yè),，已經(jīng)開始完全走向正軌,。

　　因為小說里面沒有歷史，宗教和政治方面的傾向,，國外大多數(shù)審核機構(gòu)都對這類型的小說放行,，《斗破蒼穹》在全世界的發(fā)行量達到了一個新的高度。

　　這也促使周洪宇把剩下的章節(jié)內(nèi)容全部翻譯完,，盡快出書推向市場,。

　　賺錢就要趁早。

　　2000年以后的年輕人拼死拼活一輩子,，都很難買到京城的一套房,，想想都讓人心酸不己。

　　楊校長打電話過來讓他過去一趟,，說是有大事要商量,。

　　周洪宇心中隱隱有猜測，也不胡思亂想了,，帶著幾個保鏢就一起過去,。

　　走進楊校長的辦公室,。

　　楊校長看到他來后，就直接站起來,，也不多廢話,，

　　“走，跟我去看看,?！?p>　　來到會議室，看到盧校長也在這里,。

　　看到他們進來,，盧校長就招呼著秘書把兩個卷軸打開。

　　這個兩卷軸大概高1.5米,，打開以后至少有3米長,。

　　映入眼簾的是一幅巨大的城市和山水相結(jié)合的畫。

　　看到這幅畫,，周洪宇內(nèi)心是很震驚的,，這比他看過的所有的樓盤效果圖更加的震撼人心。

　　這居然是一幅油畫,，是一幅擬真油畫,。

　　估計全世界也就只有這一幅用油畫作為樓盤效果圖的。

　　在圖面上,，有人工湖,，參天大樹，有假山,，而更多的是蔥蔥草坪,。

　　33層住宅高樓66棟，每一棟樓的外觀并不是完全一模一樣,，但是從這里看上去卻分外和諧,。

　　這幅畫絕對是一幅藝術(shù)品。

　　臨街全部是CBD建筑,，其中最高建筑是99層的中央大樓,。

　　這么一個豪華小區(qū)外加CBD商務(wù)區(qū)，它的價值在后世絕對超過千億美元,。

　　現(xiàn)在說它只有10億美元,，誰信啊,？

　　周洪宇雙目放光,，握緊拳頭，朝空中用力揮了一下,，用無比堅定的口吻,，大聲高呼道,，

　　“三天后，定江山,?！?p>　　楊校長和盧校長也被它的氣勢所感染，心中豪氣頓生,。

　　他們利用各自的關(guān)系,，把紡織城的利益的攸關(guān)方全部召集，并約定兩天后在BJ大學(xué)室內(nèi)體育館進行商討會,。

　　陳松在第二天就找過來了,。

　　他可不想放過這一次難得的機遇。

　　安居房產(chǎn)一定要注資這一次的世紀工程,，哪怕占有的股份很少,。

　　他和周洪宇約定，提前支用未來的十年工資,，對安居房產(chǎn)增資,，并且讓其加入紡織城重建計劃。

　　第三天,，上午九點,。

　　所有的商討會邀請嘉賓都已經(jīng)入座。

　　主席臺上3個紅布遮住了兩個牌匾,。

　　一個牌面比較小,，另兩個牌匾就超大，有些不協(xié)調(diào),。

　　原紡織廠一廠,，二廠，三廠共來了將近百人,。

　　其中絕大多數(shù)都是職工代表,。除此之外，市政府,，中資局，中建公司,，BJ建設(shè),，華北建設(shè)等機關(guān)或者公司都委派了代表。

　　周洪宇吩咐王凱揭下第一片紅布,，

　　“紡織城改建安居工程”

　　看看大家都沒啥反應(yīng),，周洪宇一個手勢。

　　王凱再次揭下剩下的兩塊紅布,。

　　臺下頓時沒有了聲音,，大家都抬著頭,，眼神緊緊的盯住那兩塊油畫。

　　臺下眾人都不約而同的一起站了起來,，并且不由自主地緩緩靠近那塊油畫,。

　　楊校長早有準備，吩咐一旁的保安,，把眾人攔在了3米之外,。

　　陳松上臺了，此時此刻他也是很激動的,，這里面肯定有他的一份子,。

　　“各位來賓。這是我們春露集團做出的紡織城改建計劃,，總預(yù)計投資超過10億美元,。”

　　“我們的計劃是：春露集團占據(jù)94%的股份,，京棉集團占據(jù)5%的股份,，安居公司占據(jù)1%的股份?！?p>　　“另外還有2棟33層的居民樓將獨立屬于京棉集團,。”

　　“建設(shè)所需資金,。將全部由春露集團提供,。”

　　眾人聽完都倒吸一口涼氣,。

　　10億美元,，將近90億人民幣，這個已經(jīng)很恐怖了,。

　　“股份可以換成錢嗎,？”

　　一個突兀的聲音響起。

　　“絕對可以,?！?p>　　陳松毫不猶豫回答道。

　　所有人都看傻逼一樣的看向問話的那個人,。

　　以前也有很多開發(fā)商過來找過他們,，國內(nèi)的有，國外的也有,，但是沒有一個超過10億人民幣投資額,，而且大部分都是要獨資。

　　正因為如此,，所以他們把這個項目拖了很久,。

　　雖然這次比例非常小,，但是總額巨大。

　　這樣就非常有吸引力了,，而且還有兩棟樓,，兩者相加，至少有五個多億,，如果加上后期銷售分成,，至少七個億人民幣。

　　這是個非?？捎^數(shù)字,，但是他們還想再爭取一點點。

　　這一次的商討會快完結(jié)時,，其他的不相關(guān)人員都已經(jīng)撤走,。

　　只剩下紡織城的代表和春露集團的相關(guān)方。

　　紡織城的代表對大體的方案都是滿意的,。

　　但是紡織城還要求增加股份比例,，至少要達到10%。

　　春露集團表示可以選擇第二套方案,，但是樓層就沒那么高了,，建筑也少了很多，投資額也降至5億美元,。

　　紡織城當然不滿意這種減配方案,，雙方又陷入了爭吵，僵持當中,。

　　臨近中午時,。

　　紡織城最后要求再增加2個點，否則他們不好向職工們交代,。

　　春露集團表示可以增加一棟居民樓,，要不真的會虧本。

　　兩方人唇槍舌劍,，各抒已見,，都毫不退讓，就連吃飯都不去想了,。

　　兩方人都僵持下來了,。

　　春露集團提議明天繼續(xù)，先把肚子填飽,，休息休息，養(yǎng)精蓄銳一番再說,。

　　紡織城這一方就不干了,，非要今天談妥簽字,。

　　紡織城這一方實在太苦了，十多年的痛苦??！

　　一家?guī)卓谌藬D在一個四、五十平方米的小房子里,，其中的滋味,，外人不可道也。

　　更甚者,，三代同堂,，就窩在這么小的房子里，連撒泡尿都要“領(lǐng)號”排隊,，那都是苦不堪言啊,。

　　他們已經(jīng)等了很久了。

　　現(xiàn)在好不容易有一個希望,，真心不想再拖了,。

　　要是等到明天，周洪宇他們變卦,，廠里所有職工都會把他們恨死去,，甚至極有可能會拿出菜刀追砍他們。

　　這真不是開玩笑的,。

　　這被生活壓迫到了極限的人們,，萬分絕望之下突然出現(xiàn)一絲曙光，結(jié)果又被活生生的掐滅了,，這無異于殺人父母,，斷人生機，簡直就是不共戴天,。

　　陳松也很無奈啊,，但是他也能理解這些人的心情。

　　實在是苦??！

　　整個九十年代，多少眼淚,，多少動蕩,，多少個家庭的陣痛和困境……在歷史滾動的車輪面前，都不可避免,。

　　沒有經(jīng)歷過這個時代的人通常很難理解,，這些年的下崗潮，曾經(jīng)造成多大的絕望和無助。

　　突然間,，鐵飯碗沒了,，生活來源沒有了，國家從原來管你的一切,，到一下徹底不要你了,，不管你了，在這個時代,，曾經(jīng)被榮耀和幸福感包圍的工人們一時間根本無法想通,，無法接受。

　　一輩子積蓄本就沒幾個錢,，加上又下崗,，連基本的生活都是勉強支撐，哪還有余力去買房,。

　　他相信,，如果自己這一方不繼續(xù)談了，這些人,，明天說不定就要被逼到天臺上去了,。

　　最后春露集團退一步，再次增加1棟居民樓,，股份保持不變,，并表示如果再有要求就退出。

　　紡織城代表互相之間都很沉默,。

　　他們心里都很清楚,，四棟樓安置現(xiàn)在原廠職工肯定是夠了，還會剩余幾十套,。

　　現(xiàn)在的行情就是房子比土地貴,，有了新房一切都好說。

　　對方如果退出,，那就真的要等到猴年馬月了,，職工代表心里非常著急，他們迫切希望領(lǐng)導(dǎo)張嘴同意,。

　　領(lǐng)頭的京棉二廠廠長,，站起來，目光掃過每一個職工代表,。

　　所有的代表都重重點頭,，眼中滿含期待的目光。

　　下午3點,。

　　市政府派出代表對此次的簽約協(xié)議進行公證,。

　　春露集團正式進入紡織城改建工程,。

　　BJ大學(xué)和中央美校的各個領(lǐng)導(dǎo)也是喜笑顏開。

　　他們也將進入此次工程設(shè)計當中,，此次的中標規(guī)模將超過他們之前設(shè)計總和的幾倍,。

　　特別是中央美校,，這是他們有史以來第一次正式進入建筑領(lǐng)域,，意義非常重大。

　　春露集團是這次最大的收獲方,。

　　春露集團是周洪宇名下公司之上設(shè)置的母公司,。

　　是為了便于以后很好的管理才設(shè)置的。

　　目前,，春露集團董事長是周洪宇,，總經(jīng)理是陳松，開發(fā)建設(shè)部部長劉鐵征,。

　　十天后,。

　　通過全國招標，BJ建設(shè)作為施工方,，贏得了這次工程建筑資格,。

　　至于貸款方，這次還是選擇了RB北海道拓殖銀行,。

　　都是老關(guān)系了,，用的更順手。