很多九零以后的同學(xué)可能不夠理解RB銀行為什么會(huì)有這么低的利率,？

　　在這里給大家解釋一下,。

　　低利率可以維持RB國(guó)內(nèi)的整體經(jīng)濟(jì)平衡，同時(shí)導(dǎo)致世界范圍內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格上漲,，增加貨幣的影響力和流通量,。

　　利率政策是各國(guó)中央銀行調(diào)控貨幣供求，進(jìn)而調(diào)控經(jīng)濟(jì)的主要手段,。

　　RB人為的低利率政策為其取得了明顯的“租金”效果，為實(shí)現(xiàn)RB長(zhǎng)期,、快速,、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增/長(zhǎng)起到了重要的支撐作用。

　　利息少,，企業(yè)的融資成本變低,；人們更愿意去消費(fèi)或投資；國(guó)際上的金融玩家通過(guò)借入低息貨幣（日元）,，買(mǎi)入高息貨幣（美元,、人民幣、澳元,、加元等）,，獲中間差價(jià)，增加貨幣的影響力和流通量,。

　　90年代以后,，在東南亞和國(guó)內(nèi)一些比較機(jī)敏的商人都意識(shí)到這是一個(gè)不可多得的良機(jī)，紛紛都開(kāi)始圍繞日元開(kāi)始布局,。

　　東南亞的房地產(chǎn)市場(chǎng),，80%以上是靠日元貸款撐起來(lái)的，甚至他們的工農(nóng)產(chǎn)業(yè)，也基本上靠日元貸款起飛,。

　　盡管東南亞在二戰(zhàn)的時(shí)候深受RB的侵害,，但是他們現(xiàn)在對(duì)日元的渴望遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了他們對(duì)RB侵略歷史的憎恨。

　　周洪宇的房地產(chǎn)事業(yè)要想大力發(fā)展,，那是離不開(kāi)日元的貸款,。

　　在國(guó)內(nèi)，安居房產(chǎn)不僅僅擁有龐大的房產(chǎn)數(shù)量,，而且他們房產(chǎn)的性價(jià)比絕對(duì)在國(guó)內(nèi)也是名列前茅,。

　　所以RB銀行對(duì)安居房產(chǎn)和它幕后的老板都是極其重視的，給他們的信用等級(jí)都排在非常高的一個(gè)檔次,。

　　RB人不同于歐美人,，他們對(duì)于東亞人種的研究永遠(yuǎn)是排在第一位的。

　　中日兩國(guó)的沉沉浮浮,，糾葛不斷,，促進(jìn)了RB對(duì)中國(guó)的文化深層次研究。

　　在這一兩千年,，他們?cè)谂c中國(guó)大陸的對(duì)抗當(dāng)中,，領(lǐng)悟了相當(dāng)多的經(jīng)驗(yàn)。

　　中國(guó)人百折不撓,，發(fā)奮圖強(qiáng)的精神,，以及那種中國(guó)特色的創(chuàng)造性思維讓RB人感到害怕。

　　所以絕大多數(shù)有眼光的RB人堅(jiān)信中國(guó)的再度崛起是必然的趨勢(shì),。

　　如今中國(guó)的房地產(chǎn)方興未艾,，全部處于嬰兒底，加上中國(guó)龐大的人口基數(shù),，未來(lái)的升值空間是完全可以預(yù)料的,。

　　如果不趁這個(gè)時(shí)期，大把的放款,，那就真的錯(cuò)過(guò)了這一寶貴的黃金發(fā)展期,。

　　本來(lái)香港和RB都有打算，進(jìn)入中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng),，但是由于90年代初期爆發(fā)的海南的房產(chǎn)危機(jī),，讓中國(guó)的決策者心有余悸，出臺(tái)了多種政策,，限制了外來(lái)資金的房產(chǎn)開(kāi)發(fā),。

　　當(dāng)然也幸好危機(jī)提前爆發(fā)，否則中國(guó)內(nèi)地有很大可能性不東南亞的后塵,。

　　周洪宇的資金比較透明,，加上他的身家比較清白,，沒(méi)有大勢(shì)力的背景，國(guó)家給他放開(kāi)了一些政策,。

　　這也同時(shí)也是國(guó)家搞的一個(gè)經(jīng)濟(jì)觀察試點(diǎn),。

　　周洪宇在不知情的情況下，提出的公司經(jīng)營(yíng)方案,，也沒(méi)有讓國(guó)家決策者失望,。

　　安居房產(chǎn)在全國(guó)各地收購(gòu)房地產(chǎn)，沒(méi)有大肆惡意提高價(jià)錢(qián)出售,，反而對(duì)那些經(jīng)營(yíng)不好的二手房,，爛尾樓收購(gòu)，二次開(kāi)發(fā)并且囤積起來(lái),。

　　種種跡象表明安居房產(chǎn)沒(méi)有抬高房地產(chǎn)市場(chǎng),，更加沒(méi)有打壓那本就有些萎縮的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　如今看到周洪宇又開(kāi)始投入大筆資金改造老舊工廠,，讓那些本來(lái)就被社會(huì)淘汰的工人們重新有面對(duì)新生活的信心,。

　　也因?yàn)榇郝都瘓F(tuán)的大手筆，周邊的建筑材料工廠,，也贏了短暫的上升期,，盤(pán)活了一部分企業(yè)，間接的也帶動(dòng)了數(shù)萬(wàn)人的就業(yè),。

　　房地產(chǎn)和基建市場(chǎng)在國(guó)內(nèi)還明顯處于低潮期,，如果能稍稍攪和起來(lái)，慢慢發(fā)酵,，確實(shí)可以帶動(dòng)很大一部分人的就業(yè),。

　　因?yàn)檫@兩個(gè)市場(chǎng)都是對(duì)勞動(dòng)力和資本有嚴(yán)重依賴(lài)性的行業(yè)。

　　兩者缺一不可,，否則就容易讓“海南房產(chǎn)事件”再度重演。

　　周洪宇的資本實(shí)力和商業(yè)運(yùn)作完全符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)理性增長(zhǎng)的要求,。

　　這讓那些決策者對(duì)安居房產(chǎn),，春露集團(tuán)也有了更高的期待。

　　時(shí)間匆匆而過(guò),，一下子就來(lái)到了 2月中旬,。

　　陳松也回到了BJ，跟著他來(lái)的還有1000套安保工作服,。

　　周洪宇交代下來(lái)的服裝廠已經(jīng)被收購(gòu),，花了整整40萬(wàn)美元，是市場(chǎng)價(jià)的一半,，然后又花了整整100萬(wàn)美元升級(jí)改造了機(jī)器,，達(dá)到了生產(chǎn)新式軍服的工藝,。

　　現(xiàn)在，工廠的員工們正全力趕工制作安保工作服,。

　　周洪宇吩咐陳大,，把貨車(chē)直接開(kāi)到振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)公司。

　　他不想管這些沒(méi)意義的小事,。

　　陳大他們幾個(gè)可是見(jiàn)過(guò)這種工作服的,。

　　穿到身上可是老帥氣了，他們現(xiàn)在可不擔(dān)心娶不到老婆了,。

　　趁著車(chē)還沒(méi)開(kāi)走,，八個(gè)保鏢各自搶了兩套。

　　陳大和陳二換好新裝,，直接領(lǐng)著貨車(chē)去了振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)公司,。

　　到了卸貨地點(diǎn)，陳二招呼著工人把貨放進(jìn)倉(cāng)庫(kù),。

　　看著陳二和陳大這穿著,，都以為軍部領(lǐng)導(dǎo)過(guò)來(lái)視察了，有人急忙跑去向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),。

　　馬東援得到消息,，也匆匆趕了過(guò)來(lái)。

　　他記得自己和公司并沒(méi)有做出有損國(guó)家的決策??！

　　這一次突擊檢查是為了什么而來(lái)，難道是對(duì)自己工作效率不滿意,？

　　亦或者公司的重組或者改革措施觸犯了某些人的利益,？

　　也不對(duì)啊,！

　　自己的頭上,，可還有一個(gè)終極boss存在啊，誰(shuí)敢這么肆無(wú)忌憚?wù)夜竞妥约旱穆闊?p>　　馬東援腦海當(dāng)中,，滿是疑問(wèn)號(hào),。

　　越想越頭疼。

　　陳大和陳二看到馬東援急匆匆的走過(guò)來(lái),，馬上立正,，同時(shí)喊到，

　　“總經(jīng)理好,?！?p>　　馬東援被突如其來(lái)的一句，嚇了一跳,。

　　睜大眼睛仔細(xì)一看,，這不就是陳大和陳二嗎,？

　　“這是誰(shuí)給你們軍裝？怎么可以隨便穿,？”

　　馬東援神情有些不快,。

　　這兩個(gè)家伙，害得自己白擔(dān)心一場(chǎng),。

　　“報(bào)告總經(jīng)理,，這是我們老板給我們的工作服?！?p>　　陳大直接回報(bào)道,。

　　圍觀的眾人頓時(shí)沸騰了，馬東援也是一陣奇怪的表情,。

　　說(shuō)這是工作服,，誰(shuí)信啊,？

　　當(dāng)我們都是傻子么,？

　　這特么的就是一個(gè)軍裝啊,！

　　比軍裝還軍裝,。

　　陳二指著自己胸前的不銹鋼工作銘牌。

　　“振遠(yuǎn)安?！?p>　　人群中的嘈雜聲議論聲更大了,。

　　這還真的是工作服。

　　馬東援打斷話題,，問(wèn)他們這次來(lái)干什么,？

　　陳大說(shuō)自己領(lǐng)著貨車(chē)，把工作服送過(guò)來(lái),。

　　馬東援忙又問(wèn)

　　“那貨呢,？”

　　陳大又指了指對(duì)面的倉(cāng)庫(kù)。

　　所有人直接沖向倉(cāng)庫(kù),。不一會(huì)兒,，大半的衣服都沒(méi)了。

　　馬東援問(wèn),，

　　“有總共有多少,？”

　　陳大說(shuō),，

　　“現(xiàn)在只有900多套,。”

　　“老板交代說(shuō),，如果你們覺(jué)得滿意,，他就多做些,。”

　　“如果你們不滿意,，這些就當(dāng)送給你們了,。”

　　馬東援趕緊封鎖了倉(cāng)庫(kù),。

　　那些拿了衣服的也被命令送回去,，他必須把這些衣服首先送到在一線巡邏的安保工作人員那里。

　　第二天,。

　　在京城的大街小巷里,，振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)公司的員工穿著新工作服昂首挺胸的在街道上巡邏。

　　腰間是挎的真皮皮帶加上肩膀斜挎式的武裝帶,，皮帶上還安裝了幾個(gè)真皮的扣件和真皮武裝袋,，右肩的斜挎武裝帶掛了一個(gè)精致的對(duì)講機(jī)，腳上穿是加厚皮鞋,。

　　就算是香港警察比起他們的著裝,，都完全是差了幾個(gè)檔次。

　　香港那幫警察,，簡(jiǎn)直土的掉渣,。

　　不過(guò)，內(nèi)地的公安的著裝,，那更是不堪,。

　　這一幕在京城都傳開(kāi)了。

　　很多人,，看見(jiàn)巡邏隊(duì),，就跟著圍觀了。

　　軍部總裝備處,。

　　這兩天他們收到了大量投訴,，有民眾的，也有自己軍部的,。

　　他們投訴自己的軍裝有問(wèn)題,，居然比不上別人的保安服。

　　很多士兵都不敢出來(lái)見(jiàn)人了,。

　　總裝備的大佬頭都痛了,。

　　他也去看過(guò)，覺(jué)得那些衣服真的很有型,，穿上之后倍感精神,。

　　“人要衣裝，佛要金裝”

　　這八個(gè)字現(xiàn)在就體現(xiàn)的淋漓盡致,。

　　他活了這么大歲數(shù),，也是這時(shí)候?qū)@八個(gè)字有了深刻的體會(huì),。

　　也難怪那些士兵都在抱怨。

　　沒(méi)辦法,，他只能去找振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)公司問(wèn)一問(wèn),，在哪里買(mǎi)的衣服？

　　他帶著幾個(gè)秘書(shū)和裝備司司長(zhǎng)進(jìn)入振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)公司,。

　　還沒(méi)有等他坐下來(lái),，就發(fā)現(xiàn)那些警察部幾位大佬也在這里。

　　說(shuō)實(shí)在的,，警察比他們更憋屈,，本來(lái)他們的制服就比不上軍服。

　　現(xiàn)在比軍服更上檔次的保安服都在市面上亮相了,，你說(shuō)他們心里能怎么想,？

　　你說(shuō)民眾怎樣看待他們？

　　他們現(xiàn)在上街巡邏或者辦案,，能不穿就不穿制服,，就算穿了，外面也要套件厚實(shí)大風(fēng)衣,，反正冬天誰(shuí)也不會(huì)過(guò)多的去探究,。

　　以前他們和安保公司的安保人員還是相處的挺和諧，甚至有心中有點(diǎn)小自豪,。

　　現(xiàn)在,，他們恨死了安保公司。

　　每當(dāng)出現(xiàn)糾紛或者是案件,，他們兩方都出現(xiàn)的時(shí)候,，所有民眾都無(wú)意識(shí)地把他們反過(guò)來(lái)相認(rèn)，他們是保安,，安保公司那幫人就是警察,。

　　這不，警察部那些大佬,，直接打上門(mén)來(lái)了,。

　　在振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)公司大會(huì)議室里。

　　兩方人員先是開(kāi)始對(duì)安保公司進(jìn)行了嚴(yán)肅的聲討,，然后開(kāi)始談判,。

　　警察部和裝備部要求那些穿著保安制服的人員必須馬上把衣服脫下來(lái)，換回以前的服裝,。

　　馬東援表示這絕對(duì)不可能,，他們也沒(méi)有犯法呀。

　　而且安保公司那邊的員工已經(jīng)明確表態(tài)，如果不穿這身衣服上班,，那他們情愿辭職。

　　裝備部和警察部也沒(méi)有在這方面過(guò)多的去糾纏,。

　　他們的主要目的就是要定制這種服裝,。

　　他們這邊沒(méi)有多少錢(qián)，采購(gòu)是有一定困難的,。

　　因?yàn)樯婕暗降娜藛T實(shí)在是太多了,，致使他們的年度總預(yù)算嚴(yán)重超支。

　　經(jīng)過(guò)三方的不斷的互相扯皮,。終于在第二天達(dá)成協(xié)議,。

　　第一。三方從1996年4月1日,，開(kāi)始統(tǒng)一換裝,。

　　軍部和警察部?jī)?yōu)先提供。

　　市面上已經(jīng)穿著的,，900多套不包括在內(nèi),。

　　第二。顏色方面都必須有明顯差異,。

　　第三,。新軍裝必須保證，三方有編制人員才能穿著,。

　　新軍裝禁止流入市場(chǎng),。

　　其實(shí)，周洪宇在這一方面真的不想賺錢(qián),，毛利率20%,。

　　凈利潤(rùn)就更不用說(shuō)了，可能連10%都不到,。

　　奈何數(shù)量多?。?p>　　這一次大換裝,，至少要有冬夏各兩套,。

　　按最低比例來(lái)算，最少也要1000萬(wàn)套啊,。

　　周洪宇實(shí)在沒(méi)有辦法在短時(shí)間,，把這些服裝做出來(lái)，特別是那些對(duì)講機(jī)和皮質(zhì)配件,。

　　他把目光放在那些代工生產(chǎn)廠家,，聯(lián)合他們的力量應(yīng)該能夠盡快做出來(lái)。

　　今天，陳松過(guò)來(lái)還匯報(bào)了一下自己四個(gè)兒女這兩個(gè)月來(lái)的成績(jī),。

　　老大,，老四兩人在長(zhǎng)江以南開(kāi)始全面布局，現(xiàn)在已經(jīng)在各大省會(huì)城市開(kāi)了不下100個(gè)鋪面,，進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng),。

　　他們不單單針對(duì)自己的房屋進(jìn)行出租，還針對(duì)所有有需求的客戶進(jìn)行中介買(mǎi)賣(mài)或者出租,，賺取差價(jià)或者服務(wù)費(fèi),。

　　碰到性價(jià)比高的房屋，鋪面就買(mǎi)下來(lái),，那邊的房子相對(duì)于BJ來(lái)說(shuō)也確實(shí)比較低廉,。

　　現(xiàn)在那邊他們已經(jīng)買(mǎi)了8000多套房子和1300多套鋪面了，另外還有很多在建設(shè)當(dāng)中,，沒(méi)有辦法進(jìn)行全盤(pán)統(tǒng)計(jì),，但估計(jì)也不下于8000套。

　　老二和老三現(xiàn)在BJ和周邊省份也開(kāi)始了這種經(jīng)營(yíng)模式,。

　　或許因?yàn)榱鲃?dòng)人口的原因,，也或許因?yàn)橹袊?guó)人傳統(tǒng)思維作祟，在BJ現(xiàn)在買(mǎi)房還是有點(diǎn)困難,，一直到現(xiàn)在為止,，收購(gòu)還不到2000套住房，鋪面也是低的可憐,，還不到300套,。

　　周洪宇也準(zhǔn)備拿出5000萬(wàn)，準(zhǔn)備在上海,，重慶,，成都等大型都市，收購(gòu)一些比較大的公館或者別墅,，放在自己名下,。

　　就算自己以后去外地考察也有好地方住。

　　趁著現(xiàn)在價(jià)錢(qián)便宜,，另外,，房屋管理政策也沒(méi)有那么嚴(yán)格，全國(guó)各地都可以收購(gòu)一些大型的公館或別墅,。

　　不過(guò)這種大規(guī)模收購(gòu),，到98年以后就會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格限制了。

　　京棉一廠,，二廠,，三廠因?yàn)檫@次收購(gòu)事件,，他們決定合并成為京綿集團(tuán)。

　　他們?cè)镜闹鳡I(yíng)業(yè)務(wù)是紡織材料和服裝生產(chǎn),，現(xiàn)在連這些業(yè)務(wù)也沒(méi)有了,，集團(tuán)內(nèi)部上上下下的員工，感覺(jué)都有點(diǎn)不好,，盡管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更加賺錢(qián),。

　　當(dāng)他們得知春露集團(tuán)旗下有一個(gè)紡織服裝廠，而且最近接了一個(gè)特大規(guī)模的訂單,，心里就開(kāi)始有些活泛，合作的心思就蠢蠢欲動(dòng)了,。

　　對(duì)于現(xiàn)在的訂單,，他們無(wú)能為力，也不會(huì)去多想,。

　　但這個(gè)服裝廠很有可能因?yàn)檫@次的訂單,，發(fā)展突飛猛進(jìn)，名聲享譽(yù)全國(guó),，這是一個(gè)難得的好機(jī)會(huì),。

　　他們搭上了陳松，表達(dá)了自己的想法,，他們想合作,，共同投資建廠。

　　安振華,，原京綿二廠的廠長(zhǎng),，現(xiàn)在為京綿集團(tuán)董事長(zhǎng)。

　　在周洪宇的四合院里,，兩人見(jiàn)了面,。

　　盡管不是第一次看到周洪宇，現(xiàn)在見(jiàn)面還是讓他忍不住有一種英雄遲暮,，長(zhǎng)江后浪推前浪的悲傷感,。

　　周洪宇愿意把旗下的紡織公司掛到京綿集團(tuán)內(nèi)。

　　根據(jù)內(nèi)部消息,，軍部和公安部,，有極大可能性全國(guó)大換裝。

　　而這一次的制服生產(chǎn)廠家,，極有可能是周洪宇旗下的服裝廠,。

　　這一次的訂單數(shù)量巨大，盡管單件利潤(rùn)不高,，但是全部生產(chǎn)出來(lái)后的總利潤(rùn)也頗高,，如果全部完成的話,，有可能達(dá)到8億到9億的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

　　如果直接占股份的話,，京綿集團(tuán)會(huì)吃大虧,，所以雙方約定，這一次的訂單,，獨(dú)屬于周洪宇,。

　　排除掉京綿集團(tuán)所屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股份，雙方都各自拿出2000萬(wàn)組成新的新京綿集團(tuán),，各自控股50%,。

　　京綿集團(tuán)有技術(shù)，有管理,，有老字號(hào)商標(biāo),，周洪宇有這一次軍服所帶來(lái)的聲望。

　　雙方兩兩結(jié)合絕不是1+1那么簡(jiǎn)單,。

　　周洪宇建議安振華在所有的一線,，二線城市建立統(tǒng)一連鎖專(zhuān)賣(mài)店，以后主要面向中高端客戶,。

　　門(mén)店租賃完全可以和安居房產(chǎn)洽談,，優(yōu)惠政策肯定不會(huì)少，畢竟是兄弟公司嘛,。

　　因?yàn)閲?guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)實(shí)在太多了,，周洪宇不建議京綿集團(tuán)繼續(xù)以前的老路子，現(xiàn)在主要以研發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)為主要任務(wù),。

　　要借鑒國(guó)外服裝市場(chǎng)的流行趨勢(shì),，也要和國(guó)內(nèi)眾多的服裝設(shè)計(jì)院校保持合作，引進(jìn)相關(guān)方面的人才,。

　　趁著這次軍服的熱度,，可以在媒體上通過(guò)各式各樣的廣告，來(lái)提高京綿集團(tuán)在國(guó)內(nèi)范圍的知名度和影響力,。

　　總之,，還是那句老話。

　　“出名要趁早,，發(fā)財(cái)正當(dāng)時(shí),。”

　　安振華表示會(huì)堅(jiān)定的按照他的計(jì)劃方案實(shí)施,。

　　臨走之前,，他還告訴周洪宇，京綿集團(tuán)之前還有一部分土地,，沒(méi)有納入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,。

　　那些土地因?yàn)橥鈦?lái)人員或者歷史遺流因素被侵占,，有大概800畝左右。

　　周洪宇不想去花費(fèi)精力和時(shí)間,，搞這些狗屁倒灶的事情,。

　　不過(guò)他最后還是表示，如果能夠完全收回土地,，最少都會(huì)得到八棟居民樓,，規(guī)格同上次簽的合約一樣，股份就別想了,。

　　安振華興奮的心情謚于言表,，他覺(jué)得這也是占了大大的便宜，至少每戶人家可以多分兩套房子,，下一代都不用愁了,。

　　要知道現(xiàn)在的國(guó)內(nèi)房產(chǎn)政策，還是沿用于七八十年代的老政策,。

　　一般有工作的人,，都能夠分到一套小房子,，只是時(shí)間早晚而已,。但如果沒(méi)有工作，分房子那就不用想了,。

　　京綿集團(tuán)已經(jīng)沒(méi)有了自己的主營(yíng)業(yè)務(wù),，工人們也就沒(méi)有了生活上的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，要想建新房子簡(jiǎn)直就是天方夜譚,。

　　現(xiàn)在春露集團(tuán),，已經(jīng)提供足夠多的房子給他們住，他們已經(jīng)非常滿足了,。

　　現(xiàn)在每戶人家又可以有額外多出兩套房子的機(jī)會(huì),，這簡(jiǎn)直就是天上掉餡餅，如何不讓他欣喜若狂,。

　　反正廠里的人多,，到時(shí)候把這個(gè)消息擴(kuò)散出去，那些無(wú)所事事的老員工或者員工家屬絕對(duì)會(huì)非常積極的參與此事,。