回程的路上，

　　洪大軍一言不發(fā)地開著車,，臉上的表情有些看不大出來心里究竟在想些什么,。

　　坐在副駕駛的位置上，

　　洪晟低頭看著手機(jī),，實(shí)際上一直在用計(jì)算器計(jì)算手里的房子如果全部都按照剛才的價(jià)格拋售出去的利潤。

　　雖然早就有所準(zhǔn)備,，但是被洪晟打了個(gè)措手不及,，最終房東還是不得不以3000每個(gè)月的價(jià)格從洪大軍手里收回了3套房子的3年租賃權(quán)。

　　按照這個(gè)價(jià)格,，洪大軍手里一套房子每個(gè)月凈賺1500的利潤,，1年就是18000，3年是54000,，扣掉第一個(gè)月1500的房租,，最后是52500，3套房子就是157500.

　　如果手里一百多套房子全都按照這個(gè)價(jià)格拋出去的話,，那就是……至少7百萬?。?p>　　7百萬,！

　　洪晟突然覺得富二代這個(gè)稱呼可能離自己不太遠(yuǎn)了,。

　　“爸，我剛才看了一下小區(qū)外面中介掛的牌子,，咱們之前那個(gè)房子的租金已經(jīng)從每個(gè)月1500漲到2300了,，這才一個(gè)禮拜不到吧,！”

　　有時(shí)候洪晟也不得不感慨資本的強(qiáng)悍之處。

　　越是這種風(fēng)波動(dòng)蕩的時(shí)候,，平時(shí)難得一見的機(jī)會(huì)越是會(huì)層出不窮,，關(guān)鍵就在于能不能抓住的問題。

　　就譬如洪大軍手里握著的這150多套房子的合同,，如果當(dāng)初不是自己一意孤行要這么干的話,，他老子肯定也不會(huì)這么大的手筆。

　　“嗯,，2300還不算高的,，有些地方已經(jīng)直接提了1000了，要我看后面肯定還會(huì)漲,，超過3000撐死也就是半年的功夫,。”

　　半年,？

　　洪晟笑了笑沒說話,。

　　他記得很清楚，

　　申城低迷的房價(jià),，最多持續(xù)到今年的12月底,，明年的1月份，隨后馬上就會(huì)迎來一個(gè)恐怖的爆發(fā)期,。

　　即使是最不受歡迎的樓盤,，在不到3個(gè)月的時(shí)間里，價(jià)格也會(huì)足足提升20%以上,，好一點(diǎn)的樓盤那就更不用說,，基本上是坐火箭似地增長，而且連買房都要排隊(duì),。

　　整體的房價(jià)跟坐火箭似地往上飛,，租賃市場的價(jià)格自然更加恐怖。

　　房租翻一倍的那是地理位置實(shí)在是不怎么好,，稍微好一點(diǎn)的位置,，例如地鐵站附近，或者商圈附近,，直接兩倍地增長也不算稀奇,。

　　2010年后申城的租房市場，在靠近市中心或者稍微繁華一點(diǎn)的地帶,，5000以下整租的二居室或者三居室基本上就不存在了。

　　一般的三居室,，整租的價(jià)格都要在6000朝上,。

　　所以從這一點(diǎn)上來講,，剛剛那個(gè)一臉肉痛地簽了合同付了尾款的房東，其實(shí)也會(huì)狠狠地掙上一筆,。

　　之所以肉疼,，無非就是原本自己能掙到的利潤，直接就被洪大軍給劃了一半過去,。

　　“那咱們手里這么多套房子,，要不要也留個(gè)幾套慢慢收房租？”

　　洪晟覺得其實(shí)如果洪大軍沒有什么大的理想抱負(fù)的話,，其實(shí)做一個(gè)包租公也不錯(cuò),。

　　但是洪大軍這會(huì)兒其實(shí)已經(jīng)完沒有了之前那種保守的想法。

　　每個(gè)月3000的價(jià)格,，

　　他敢打包票,，

　　如果都是這個(gè)價(jià)的話，他肯定會(huì)一口氣把手里的那些房源全部都給扔出去,。

　　管它后面漲多少,，先把能掙到手的錢裝進(jìn)自己口袋里再說。

　　“留手里干什么,？我現(xiàn)在也想通了,，如果能到3000這個(gè)價(jià)位，咱們就使勁拋,，能拋多少是多少,，最后實(shí)在是拋不掉的再考慮留在自己手里?！?p>　　大概是剛才的那一筆交易讓洪大軍看到了自己手里這些合同的價(jià)值,，洪大軍的膽子驟然大了不少，洪晟笑了笑沒說什么,。酒壯慫人膽,，飯漲窮人氣。他老子有這種想法,，他覺得一點(diǎn)都不稀奇,。

　　接下來的兩天時(shí)間，

　　正如洪晟此前預(yù)料的一般,，凡是跟洪大軍打電話預(yù)約要取消合同的房東或者接盤的轉(zhuǎn)租販子,，在洪晟面前都沒能躲過挨宰的一刀，紛紛以3000的價(jià)格從洪大軍手里拿走了一份份想要的租賃合同,。

　　到了禮拜天下午,，父子倆簽完最新的一單回來，洪大軍手里150多套租賃合同已然只剩下100套左右,。

　　足足50余套房子全部拋出去,，每套52500的利潤,，洪晟的賬戶里赫然已經(jīng)多了將近260萬的流動(dòng)資金。

　　對于身家從未超出過200萬的洪大軍而言,，這無疑是一筆巨款,。

　　“現(xiàn)在在學(xué)校還是學(xué)習(xí)為主，地?cái)偰懿粩[就不要擺,，不差你那點(diǎn)錢,，你爸我就是當(dāng)年上學(xué)太少了，現(xiàn)在做生意明顯感覺到知識不夠用,?！?p>　　禮拜天下午，

　　送洪晟去火車站的路上,，洪大軍不無感慨道,。

　　洪晟聽著沒說話。

　　心里卻有些想笑,，現(xiàn)在洪大軍兜里有了錢,，說話的也開始走家長式路線了。

　　殊不知,，您老沒發(fā)家致富,，可不光是沒有上過大學(xué)這么簡單，關(guān)鍵還是上輩子缺一個(gè)重生回來的兒子,。

　　“爸,，擺地?cái)偟氖虑槟憔筒挥貌傩牧耍乙簿褪峭嫱?，鍛煉鍛煉自己,，你說以后你要是你不小心成了億萬富翁，咱們家的家業(yè)可不得我來繼承,?！?p>　　“少在那里說些沒用的?！?p>　　洪大軍罵了一句,，

　　這狗日的兒子，這這盼著他老子早點(diǎn)去見老洪家的祖宗啊,，大學(xué)還沒畢業(yè)就想著繼承家產(chǎn)了,。

　　不過對于兒子的歪理，洪大軍也覺得有幾分道理,，至于洪晟在學(xué)校里擺地?cái)偟氖虑?，他也懶得去管了?p>　　“身上還有錢用吧？”

　　“爸，小瞧人了吧,，也不看看你兒子是誰,，雖然讀書考不上北大清華，但是擺地?cái)?，那絕對是全校第一，兜里就沒少過錢,?！?p>　　擺地?cái)偲鋵?shí)還真的沒少掙錢，不過洪晟現(xiàn)在缺錢缺得厲害,，濕地公園那邊的倉庫拿下來,，即使加上黑鏡框的40萬還差了整整60萬。

　　還有盲盒的文創(chuàng)產(chǎn)品項(xiàng)目,，全部成功的話,，沒個(gè)十萬二十萬肯定也沒什么效果。

　　但是眼下洪大軍才剛剛拿到200多萬的回籠資金,，思維一時(shí)間還沒轉(zhuǎn)換過來,。

　　這個(gè)時(shí)候問他開口要錢，而且一下子就是七八十萬的巨額資金,，十有八九會(huì)被拒絕,。

　　洪晟想著，再等一段時(shí)間,，等洪大軍手里的房子拋得差不多了,，到時(shí)候戶頭上起碼有了500萬朝上的資金再開口，估計(jì)難度就會(huì)小很多了,。

　　“少在那里貧,，到時(shí)候大學(xué)畢不了業(yè)，我看你怎么跟你媽交代,，你二姨家的景龍跟景紅兄妹倆剛剛月考完,，分?jǐn)?shù)考得老高，明年高考一個(gè)985的學(xué)?？隙ㄓ邪盐?，你媽指望你考985現(xiàn)在肯定是指望不上了，但是大學(xué)要是畢不了業(yè),，她要不扒了你的皮我就跟你姓,。”

　　洪晟撇了撇嘴,。

　　這老子……凈給人整點(diǎn)不開心的,。

　　瑪?shù)拢?p>　　再說了，

　　您老子跟我姓，特么不還是姓洪,！

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