周成濤買房的果斷也是他后來在深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)投資路上順風(fēng)順?biāo)闹饕颉?p>　　他一旦認(rèn)準(zhǔn)的事情,，堅(jiān)決不會(huì)放棄,。

　　周成濤有一個(gè)良好的習(xí)慣，是每日?qǐng)?jiān)持看新聞聯(lián)播,，研究國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì),。以他對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的研究，認(rèn)為深圳作為幾大經(jīng)濟(jì)特區(qū)中的“特”,，將來的發(fā)展可以用遠(yuǎn)大,、不可限量來形容，那是絕對(duì)甩南京N條街的,。

　　這就是周成濤剛剛領(lǐng)到南京房子的拆遷款后,，不在南京重點(diǎn)置業(yè)，而是跑來深圳投資的主要原因,。

　　在陳杰,、張英菊眼里，低調(diào)的貌似不起眼的周成濤,，他的真實(shí)身份是江蘇一家科研機(jī)構(gòu)的研究員,。

　　與所里的其它研究員相比，周成濤不僅成天不染正業(yè),，還專門研究跟他專業(yè)無關(guān)的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì),，以及怎么在這種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下賺錢，這顯然有點(diǎn)偏離航線。

　　那么喜歡錢,，用周成濤自己的話來說,，是小時(shí)候窮怕了，要不是窮,，他后來也不會(huì)走上這條自己并不想接受的人生之路,。

　　畢業(yè)來到這個(gè)科研機(jī)構(gòu)工作，用周成濤自己的話來說,，真是白瞎,，也對(duì)不起這份工作。

　　周成濤覺得,，當(dāng)年要不是考大學(xué)理科招生比文科比率高,，父親逼他一定要讀理科跳出農(nóng)門，他肯定會(huì)選擇讀文科,。

　　在單位里,，周成濤幾乎沒有什么科研成果，但是他擅長(zhǎng)寫作,，所以領(lǐng)導(dǎo)就把科研理論宣傳這一塊交給了他,，他也樂得輕松自在。每月周成濤除完成幾篇例行的單位宣傳稿件外,，基本無事可干,，于是上班后他的大多數(shù)時(shí)間是研究股市和樓市。

　　周成濤的老家位于江蘇北部的一個(gè)小城市鹽都市,， 60年代出生的他,，考上大學(xué)跳出農(nóng)門是讀書的最大動(dòng)力和理想。

　　在1980年的高考中,，他果然不負(fù)眾望,，考上了南京的一所理工大學(xué)，然而畢業(yè)后的“從哪里來到哪里去”的分配政策給他開了一個(gè)致命玩笑,。

　　為了能留在省會(huì)城市南京工作,，周成濤忍痛放棄了同樣來自鹽都市的高中初戀，然后娶了大學(xué)老師介紹的親戚—南京本地的一位姑娘,。

　　這個(gè)姑娘沒有考上大學(xué),，僅有高中畢業(yè)，外貌是典型的：矮,、胖,、黑，她在一家食品廠做質(zhì)檢員,。

　　同意結(jié)婚后,，老師和岳父托了關(guān)系,，這樣周成濤理所當(dāng)然的留在了南京工作。

　　當(dāng)初戀含淚坐上大巴車,，回到鹽都市時(shí),，周成濤踏進(jìn)了這家令多少人羨慕的省科研機(jī)構(gòu)工作。剛工作時(shí)的榮光沖淡了他對(duì)妻子的嫌棄,。

　　再次見到初戀,，是畢業(yè)20年后的大學(xué)同學(xué)聚會(huì)，那位含淚回到家鄉(xiāng)后,，在一所工科大學(xué)任教的初戀,，依舊風(fēng)姿卓雅，還成了身居要職的市長(zhǎng)夫人,。

　　這次晚宴后,，含淚含恨離去的人，換成了周成濤,。

　　周成濤的第一桶金是來源于90年代初的股市,。

　　1993年，周成濤湊足全部身家1萬元現(xiàn)金,，進(jìn)入股市拼搏,。3年后他以獲利10萬元收手。這獲利的10萬元很快讓他尋覓到新的商業(yè)機(jī)會(huì),。

　　隨著90年代外地來南京打工人群的增多,，周成濤在岳父留給他們夫婦的位于江寧郊區(qū)的老宅上動(dòng)了心思，美其名曰改建,。

　　1996年的秋天,，周成濤花三個(gè)月時(shí)間,，活生生的把岳父原本占地面積僅100平米的兩層廢棄的,，無人居住的破漏小樓，推倒擴(kuò)建成為一棟占地面積200平米,，高度達(dá)6層,，每層建有4個(gè)套房，總建筑面積達(dá)1200平米的新樓,。

　　1200平米這個(gè)面積,，還沒有算上樓頂擴(kuò)建和樓下的花園面積。江寧老宅周邊原本是農(nóng)田花卉,，改建是在原有的地基上按比例往外擴(kuò)展,。改完周成濤還給新樓起了一個(gè)極具現(xiàn)代風(fēng)格的名字：“寧城花園”。

　　寧城花園經(jīng)過簡(jiǎn)單粉刷裝修后,，開始對(duì)外出租,，因?yàn)槭菐l(wèi)生間的套房,，這棟房子的租金比周邊的高很多。周成濤給每套房子的租金定價(jià)在250-300元之間,，這樣他每月就可以平穩(wěn)收租達(dá)7000元,，而此刻他的工資，僅僅才1000元,，妻子王芳的工資更低,，只有300元。

　　寧城花園的投入成本剛好10萬元,，后來用不到兩年的時(shí)間,，就收回了建筑成本。

　　讓周成濤更驚喜的是1999年年底,，江寧區(qū)率先迎來了NJ市區(qū)向南擴(kuò)容的拆遷步伐,。于是這棟1200平米的小樓，按拆遷單價(jià)8000元每平米補(bǔ)償計(jì)算,，周成濤一下子獲得了960萬元的賠償款,。

　　周成濤很聰明，他選擇要了一半房產(chǎn),，一半現(xiàn)金480萬元,。

　　拿到了480萬元現(xiàn)金，他反思很久,，踏上了南下深圳投資之路,。

　　“親愛的娟姐，你的房子我?guī)透愣?，碰到一個(gè)看一眼就定房的傻冒客戶,，你快來簽字拿錢，過了這個(gè)村,，就很難碰到下個(gè)店了,。”戴拿站在消防樓梯墻角,，首先給2樓的業(yè)主李娟打去電話,。

　　“真的賣了？戴均,，你等我,，我現(xiàn)在就過來?！崩罹杲拥酱骶碾娫捙d奮不已,。昨天她又接到父母從老家打來的電話。

　　李娟父母因?yàn)榈艿苡喕榈?萬元彩禮和結(jié)婚房子事發(fā)愁,，他們?cè)谒媲澳钸?，顯然還是把希望寄托在她身上,。

　　李娟畢業(yè)后這幾年，沒少往家里寄錢,，但是她的家永遠(yuǎn)是個(gè)無底洞,。

　　弟弟去年大學(xué)沒考上，隨即不過20歲,，父母就想著讓媒人給他介紹對(duì)象結(jié)婚,。幾次相親中，他真看中一個(gè)長(zhǎng)相不錯(cuò)的鄰村女孩,，隨后弟弟像著魔一樣,，說非此女不娶。

　　看上了,，媒婆立刻遞過來話,，說此女要價(jià)不低，首先要3萬元彩禮,，這是全村歷史上第一次這么高,，其次是她要求在縣城買套房，縣城房100平米大約要5萬元,，裝修至少2萬元,，這一起下來至少要10萬元。

　　李娟的老家在GD省的鄰北江西贛南市,，這個(gè)省在2000年后也因?yàn)槿珖?guó)彩禮要價(jià)第一而聞名,。

　　李娟跟父母說自己的全部余款不過2萬元，她讓弟弟放棄,，但是死心眼的弟弟以死威脅,。于是她才想出賣房的方法。

　　現(xiàn)在這套房子賣了,，弟弟的彩禮和房子也一并解決了,，李娟覺得自己也不愁了。

　　李娟快速地梳妝一番,，然后下樓打車去四方大廈,，戴均說在一樓的北島咖啡館等她,。

　　“趙姐姐,，我是戴均啊，你的房子我?guī)湍阏液觅I家了,?！苯o李娟打完電話，戴均隨即又撥通了4樓業(yè)主趙小鳳的電話,。

　　“戴均,，你小子可以啊,。”接到戴均電話,，聽說房子賣了,，趙小鳳很高心，順著夸了他一句,。

　　“姐姐,，我把你的房子推了好多客戶，但是大家都嫌那里爬坡累,，不愿意買,。今天碰到一個(gè)身體很好的老人家，不嫌爬坡累,，但是他還價(jià)到9萬元,，最后我好說歹說講到9.5萬元，你考慮下,。我覺得你那么多好物業(yè),，這個(gè)房子如同雞勒一樣，不如賣了,，我?guī)湍阍僬液玫囟瓮顿Y,。”戴均很懂得談話技巧,，先是講自己的努力,，再說出目的。

　　“戴均,，你個(gè)小王八蛋,，誑我啊，我那套房子,，報(bào)價(jià)已經(jīng)很低了,，你竟然還敢跟我講價(jià)。你不是看了我房產(chǎn)證嗎,？應(yīng)該知道我當(dāng)年是花15萬元買的,，現(xiàn)在報(bào)價(jià)10萬元賣，我還虧5萬元呢,，”聽完戴均后面的“但是”,，楊小鳳生氣地發(fā)起火來。

　　“姐,，我真不敢誑你,，我們經(jīng)理說了，你要是答應(yīng)賣,，這單我們不收你傭金,?！贝骶吹节w小鳳生氣了，立刻換個(gè)口氣,，討好地說,。

　　在客戶面前，戴均謹(jǐn)記的原則就是：要像“當(dāng)孫子一樣服侍好客戶,?！睙o論客戶怎么罵，他們?cè)诳蛻裘媲暗谋憩F(xiàn)就是：“是是是”和“罵不還口,，打不還手,，只要客戶高興，盡管朝我發(fā)泄,?！?p>　　“我本來就是實(shí)收，你少跟我來這一套,?！睏钚▲P很精明，她嘴上罵著戴均,，心里其實(shí)還是明白現(xiàn)在的客戶不好找,，能賣到這個(gè)價(jià)格可以了。

　　盡管心理這樣想,，但表面她還要裝著自己是虧損的弱者形象,。

　　“趙姐姐，這樣吧,，你先來公司,，晚上我們陳經(jīng)理說請(qǐng)你吃飯?！贝骶幌腚娫捓锒嗾f什么,，他轉(zhuǎn)移話題，搬出陳杰,，先把她哄到公司再說,。

　　“好吧，看你們這么心誠,，我就來趟吧,。”趙小鳳性格雖然火辣,，但也屬于來的快,，去的也快的,。聽到戴均和他的經(jīng)理要請(qǐng)她吃飯,，火氣立刻消了,，也同意過來。

　　“好,，那我們?cè)诠镜饶?。”既然同意來了,，戴均不再說廢話,，電話里說什么，都不如見面談來得有效,。

　　此刻趙小鳳正一個(gè)人無聊的在華強(qiáng)北女人世界逛街,，放下電話，正好5點(diǎn),，馬上就是吃晚飯時(shí)間,，她正愁一個(gè)人吃飯無聊呢。

　　趙小鳳約了戴均幾次都沒約到,，今天這小子賣房主動(dòng)上門約她,，她也絕不放過這哥機(jī)會(huì)，于是街也不逛了,，從商場(chǎng)出來后,，坐上公交車，去到一站之外,，僅僅5分鐘車程的四方大廈,。

　　“老大，兩個(gè)女人都來了,，咱倆分頭行動(dòng),，我拿上合約等李娟到了，帶她到一樓的北島咖啡廳簽,。趙小鳳我只能帶到你的辦公室,，你負(fù)責(zé)搞定?！狈畔码娫?，戴均過來陳杰辦公室匯報(bào)結(jié)果。

　　“可以,，抓緊辦,，爭(zhēng)取全部簽下?！标惤苷f完還跟戴均擊掌,，以此鼓氣。

　　戴均離開陳杰辦公室后，去財(cái)務(wù)那里領(lǐng)了一份新合約,，然后下樓去咖啡廳等李娟到來,。