“你倆父子吵什么吵！”老媽子穿著圍裙從廚房里走出來(lái),，瞅著老李跟小李,，不滿的哼道：“到底怎么回事,？誰(shuí)要作妖誰(shuí)要作死了,？”

　　“你兒子要去小區(qū)門(mén)口的頤翠地產(chǎn)做中介,！”老李指著李藝韜,，氣鼓鼓的告狀,。

　　“做什么中介？”老媽子一時(shí)沒(méi)聽(tīng)明白,。

　　“就是到中介公司去賣(mài)房,，當(dāng)九八佬！”老李用最直白的話語(yǔ)解釋,。

　　九八佬,！

　　老媽子一下子就明白了，只見(jiàn)她臉色漲紅,，急匆匆的轉(zhuǎn)身進(jìn)了廚房,，然后手持鍋鏟沖了出來(lái)，她要大義滅親,，打死這忤逆子,。

　　這個(gè)年代的珠城可不像北上廣深這些大城市,，中介也被當(dāng)成是正經(jīng)工作。

　　在珠城,，中介等同于九八佬，跟民國(guó)時(shí)候的下九流一樣,，社會(huì)地位是比較低的,，給人的印象就是坑蒙拐騙，吃差價(jià),。

　　想當(dāng)初拿到西大財(cái)院錄取通知書(shū)后,，老李老媽帶著李藝韜幾乎把家里的親戚走了一個(gè)遍，宣布咱家也出了位大學(xué)生,。

　　大學(xué)酒更是把城里鄉(xiāng)下的親戚都請(qǐng)了過(guò)來(lái),，足足擺了三十多桌呢。

　　當(dāng)年的風(fēng)光猶在眼前,，結(jié)果這一畢業(yè),，公務(wù)員不考也就罷了，連份正經(jīng)工作也不找,，偏要去什么中介公司當(dāng)九八佬,！要當(dāng)中介，要當(dāng)九八佬,，小學(xué)畢業(yè)就可以去的,，何必還費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)讀什么大學(xué)！

　　“媽,！你聽(tīng)我解釋,！”李藝韜一下子被鍋鏟柄打了好幾下，那火辣辣的可真痛呀,，看來(lái)老媽子是真的怒氣攻心了,，平常打他都是做做樣子而已并不會(huì)真的使勁。

　　“我不聽(tīng),！我不聽(tīng),！總之你要去當(dāng)九八佬，老娘就當(dāng)沒(méi)你這個(gè)兒子打死算了,！”老媽子怒火攻心呀,，鍋鏟柄啪啪啪的打在李藝韜的屁股上，大腿上,，將他打的到處亂竄,。

　　老李不知道什么時(shí)候端了一杯水，站在一旁,，喝一口水,，喊一聲,，“打，出力打,！打到這小子回心轉(zhuǎn)意認(rèn)錯(cuò)為止,。”

　　“你說(shuō)你還去不去當(dāng)九八佬,！”老媽子打了一會(huì)便氣喘吁吁的,，似乎體力不支了，一手叉腰,，一手拿著鍋鏟柄指著李藝韜呵斥,。

　　“媽！”李藝韜也是心累,，本想將未來(lái)貝塔找房市值數(shù)千億,，它的門(mén)店將會(huì)遍布全中國(guó)一二三線城市的大街小巷，并且是以社區(qū)服務(wù)店的方式滲透進(jìn)每一家每一戶,，它提供的便民服務(wù)包括：快遞收寄,，充電，打印,，雨具,，飲水，詢路,，傳真,，妥妥的社區(qū)服務(wù)站。

　　但想想父母本來(lái)就對(duì)他去頤翠上班意難平了,，再解釋這個(gè)貝塔找房,，也解釋不清呀，除非跟他們坦白自己是從十五年后穿越回來(lái)的,？身體還是那個(gè)身體,，但是靈魂意識(shí)卻是十五年后的？怕是他們還真的會(huì)第一時(shí)間把自己送精神病院吧,。

　　“我不是去干中介,，做九八佬，我只是去實(shí)習(xí)三兩個(gè)月,，后面我自己也要開(kāi)公司的,！”李藝韜滿臉討好的神情扶著老媽子坐下，一邊給她解釋自己要做的事,。

　　“開(kāi)中介公司,？”老媽子心想，中介公司的老板那也不過(guò)是九八佬的頭呀，本質(zhì)上也還是九八佬有啥區(qū)別,！

　　“老媽,，我開(kāi)的不是傳統(tǒng)的中介公司，而是囊括了新房策劃,，營(yíng)銷(xiāo)代理,，裝修改造，二手買(mǎi)賣(mài)的,！”李藝韜給老媽子按著肩膀,，很是認(rèn)真的說(shuō)：“我這個(gè)是集團(tuán)化公司，未來(lái)要做成一個(gè)跟淘寶一樣的平臺(tái)的,。把新房，二手房的資源都上傳到這個(gè)平臺(tái)上,，不管是看房也好,，簽合同也好，客戶跟銷(xiāo)售人員都可以在平臺(tái)上面直接對(duì)接完成整個(gè)交易流程,?！?p>　　2006年的淘寶，差不多已經(jīng)算的上是家喻戶曉的了,，老李跟老媽子有時(shí)也會(huì)在上面買(mǎi)點(diǎn)便宜的家居用品,。所以現(xiàn)在李藝韜一拿淘寶出來(lái)做類(lèi)比，老媽子還是能聽(tīng)得懂的,，她的臉色終于緩和了一些,。

　　“你要模仿淘寶做平臺(tái)？你這野心是不是太大了一點(diǎn),！”老李覺(jué)得這事不靠譜,，自家的崽子雖然人是聰明活絡(luò)，自打上了大學(xué)就能自力更生了,，學(xué)費(fèi)生活費(fèi)啥的就沒(méi)管過(guò)家里要過(guò)一分錢(qián),，反而有時(shí)候還能支援家里一點(diǎn)。這事一度還讓老李跟老媽子心里一點(diǎn)成就感都沒(méi)有,，兒子經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立了,，不再依靠他們了，平常連找個(gè)罵他的理由也都沒(méi)有了,。

　　老李覺(jué)得這小兔崽子這輩子也就能賺個(gè)百八十萬(wàn)的就差不多了,，至于要模仿淘寶做什么平臺(tái)簡(jiǎn)直就是在癡人說(shuō)夢(mèng)。

　　面對(duì)老李的質(zhì)疑,，李藝韜很想振拳高呼兩句,，“王侯將相寧有種乎，燕雀安知鴻鵠之志哉！”但想想這可是親爹,，雖然是十五年前的,，但血濃于水基因傳承肯定不會(huì)變。

　　“萬(wàn)丈高樓也是一塊磚頭一塊磚頭壘起來(lái)的嘛,！這還沒(méi)開(kāi)始做呢,，老李你不支持也就罷了，還打擊我,！你到底還是不是我親爹呀,！”李藝韜不滿了，不管是不是穿越的,，始終都還是你兒子呀,。

　　“就是，那有你這樣做父親的,，兒子做事你就要大力支持,！”老媽子瞪了老李一眼。

　　得,，這感情只許你說(shuō),，我不能說(shuō)，典型的只許州官放火,，不許百姓點(diǎn)燈嘛,。老李心里憋悶，轉(zhuǎn)身進(jìn)了房間,。

　　片刻后,，客廳又穿出來(lái)一聲尖利的呼喊聲，“老李,！你快出來(lái),，你這敗家兒子說(shuō)要把房子抵押了，貸款去買(mǎi)房,?！?p>　　“什么？”老李急匆匆的沖了出來(lái),。

　　“你兒子說(shuō)要把家里的房子抵押了,，拿著貸款去買(mǎi)房?！崩蠇屪訙喩硪活澮活澋?，眼眶都紅了，里面有淚珠在滾動(dòng),，似乎是氣到了極端,。

　　“你真他媽出息了,！”老李也忍不住破口大罵，這小兔崽子真不省心呀,，還不如別回來(lái),，一回來(lái)就要?dú)馑廊恕?p>　　“媽，爸,！你們先別激動(dòng),，先聽(tīng)我說(shuō)?！崩钏図w也是頭疼,，生怕父母聯(lián)合來(lái)個(gè)混合雙打，趕緊起身躲遠(yuǎn)一點(diǎn),，這才開(kāi)口說(shuō)：“我大學(xué)有個(gè)同學(xué)是咱們珠城規(guī)劃局局長(zhǎng)的小孩,，他有天跟我說(shuō)漏嘴了，說(shuō)他父親有次在家里吃飯的時(shí)候,，跟他母親閑聊說(shuō)珠城哪里哪里怎么規(guī)劃,，未來(lái)要建什么大潤(rùn)發(fā)超市，要建北師大附中,。如果要買(mǎi)房要趁早,，要不未來(lái)這個(gè)地塊周邊的房子都要漲價(jià),?！?p>　　“是嗎？”老李半信半疑的,，這種事怎么會(huì)輕易說(shuō)漏嘴,。

　　“你要不信你可以去查一下，那個(gè)規(guī)劃局局長(zhǎng)姓劉,，叫劉朝,，你可以現(xiàn)在打電話確認(rèn)一下是不是有這么一個(gè)人?！崩钏図w記得老李在政務(wù)處上班,，大官不認(rèn)識(shí)幾個(gè)，但是想要打聽(tīng)一下誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)還是沒(méi)有問(wèn)題的,。

　　老李也果真去打了電話,，得到的答復(fù)目前規(guī)劃局的局長(zhǎng)確實(shí)叫劉朝，也確實(shí)有個(gè)小孩剛從西大財(cái)院畢業(yè),。

　　其實(shí)事情是真有這么一回事,，畢竟從十五年后穿越回來(lái)，珠城是怎么規(guī)劃怎么發(fā)展建設(shè)的,，沒(méi)人比李藝韜更熟悉了,。

　　規(guī)劃局局長(zhǎng)以及小孩是他同學(xué)，也都是真實(shí)存在，但是所謂說(shuō)漏嘴就是李藝韜胡謅的,。沒(méi)辦法,，他總得找個(gè)理由解釋自己的信息來(lái)源都是。

　　“我打算把我財(cái)院的哪個(gè)聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳轉(zhuǎn)讓出去,，租金押金連設(shè)備加代理權(quán)啥的,，應(yīng)該能拿回來(lái)七八萬(wàn)塊錢(qián)?！崩钏図w都計(jì)劃好了,，“如果把咱們家的房子拿去抵押了，最少也還能湊個(gè)二十多萬(wàn),，加起來(lái)我哪七八萬(wàn),，總共就有三十來(lái)萬(wàn)了?！?p>　　現(xiàn)在珠城的二手房?jī)r(jià)大概是800元/平,，一套一百平方的三房也就8左右，加上稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)中介費(fèi)能控制在8.5萬(wàn)以內(nèi),。

　　新房的均價(jià)在1400元/平,，一套100平的三房加上契稅物業(yè)費(fèi)，總價(jià)15萬(wàn)就能拿下來(lái),。

　　李藝韜此時(shí)名下沒(méi)有房產(chǎn),，首套房可以享受首付20%的福利，100平的新房首付也就3萬(wàn),。

　　再買(mǎi)第二套時(shí),，首付就要40%，也就是6萬(wàn),。老李跟老媽子名下已經(jīng)有一套了,，他倆再買(mǎi)第二套也是要首付40%，同樣100平首付6萬(wàn),。

　　一家三口再買(mǎi)第三套時(shí),，此時(shí)都要首付60%，100平的兩套加起來(lái)首付要18萬(wàn),。

　　此時(shí)李藝韜一家三口總共可以買(mǎi)5套新房,，首付總共是3萬(wàn)+6萬(wàn)+6萬(wàn)+9萬(wàn)+9萬(wàn)=33萬(wàn)，再加上其他雜費(fèi)約莫總共首付35萬(wàn),。

　　一下子買(mǎi)了5套,，也算是小團(tuán)購(gòu)，李藝韜以中介公司員工的身份來(lái)購(gòu)買(mǎi),，開(kāi)發(fā)商本應(yīng)要支付的傭金折讓在房款里,，最后打個(gè)九五折還是可以的,，也就是首付拿個(gè)33萬(wàn)出來(lái)就行。

　　雖然比預(yù)算30萬(wàn)超支了3萬(wàn),，但此時(shí)的李藝韜存款還能拿出一萬(wàn),，老媽子也能最少拿出2萬(wàn)，湊夠這33萬(wàn)首付一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有,。

　　另外這五套房子總貸款額42萬(wàn),，按照06年銀行貸款利率5%，貸款30年,，月供約為3000元,。

　　15年后，這五套房子500平,，市場(chǎng)價(jià)為7000元/平,，減去1400元/平的成本價(jià)，漲了5600元/平,，總共漲了280萬(wàn),，減去這15年要支付的利息約為30萬(wàn)，凈賺250萬(wàn),！

　　如果中途花點(diǎn)錢(qián)裝修,，用來(lái)出租，減去裝修成本配置家具家電等支出,，15年的租金怎么的也能凈賺個(gè)二三十萬(wàn),。

　　15年后隨便賣(mài)掉其中一套可以拿到70萬(wàn)，輕輕松松就能一次性還清所有貸款后還能剩個(gè)40萬(wàn)左右的現(xiàn)金,。

　　剩下的四套房子,，按照2021年三房平均租金1400元/月,，四套每個(gè)月能收租5600元,，在珠城這個(gè)小城市，也足夠老媽子跟老李的退休生活開(kāi)支了,。

　　當(dāng)李藝韜把他的這個(gè)購(gòu)房計(jì)劃,，包括預(yù)計(jì)的開(kāi)支以及未來(lái)的收益，一五一十的列出來(lái)時(shí),，作為人民教師的老媽子雖然心中還是忐忑,，覺(jué)得未來(lái)的事不一定百分百保險(xiǎn)，可老李卻大力支持,。

　　作為一個(gè)小公務(wù)員,，老李對(duì)于國(guó)家政策，以及整個(gè)城市的規(guī)劃,，包括對(duì)于物價(jià)的貶值導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲,，他還是有一定的敏銳性的,。

　　再說(shuō)李藝韜也拍著胸脯保證，新購(gòu)五套房子的月供3000元,，以及現(xiàn)在拿家里這套房子抵押產(chǎn)生的月供,，都由他來(lái)還。

　　老媽子縱然對(duì)未來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)有些擔(dān)憂,，但是對(duì)于自家崽子的賺錢(qián)能力還是很有自信的,。

　　證據(jù)就是她都好久沒(méi)給老李漲零花錢(qián)了，老李也一直沒(méi)有抗議,。要知道她這些年每個(gè)月只給老李一兩百的的零花錢(qián),，可是老李每個(gè)月光煙錢(qián)就要三四百，還有平日應(yīng)酬各種紅白喜事支出也要四五百,，哪這多出來(lái)的錢(qián)還不是這小崽子每個(gè)月回家一趟給的嘛,。

　　看到父母最終都點(diǎn)頭應(yīng)承自己的計(jì)劃，李藝韜心里一松,，摟著老媽子的肩膀,，嬉皮笑臉的問(wèn)道：“老媽！你說(shuō)這種好事,，要不要把七大姑八大姨啥的都一起叫上,？”

　　李藝韜突然來(lái)了興致，干脆找個(gè)會(huì)場(chǎng),，把整個(gè)家族,，以及老兩口的同事都叫上，一次性的給他們洗洗腦,，找個(gè)新盤(pán)包他一棟樓得了,！