聽(tīng)說(shuō)楊辰來(lái)了,，正在跟張婷婷商討價(jià)格的經(jīng)理趕緊就跑了出來(lái),。

　　“辰哥，辰哥,，真的是你?。∥疫€以為聽(tīng)錯(cuò)了呢,。我叫李正云,，是銷售部經(jīng)理?！苯?jīng)理非常激動(dòng)地說(shuō)道,。

　　楊辰跟他握手回應(yīng)道：“李經(jīng)理，你好,。聽(tīng)說(shuō)你這里有寫字樓賣,，所以我就過(guò)來(lái)看看?！?p>　　李正云趕緊點(diǎn)點(diǎn)頭,，道：“沒(méi)錯(cuò),，沒(méi)錯(cuò)，我們這里確實(shí)有大量的寫字樓在售,。辰哥想買多大的呢,？”

　　楊辰回道：“我想要買一棟樓！”

　　李正云頓時(shí)驚呆了,。

　　這時(shí),，張婷婷和她老公林宇陽(yáng)一起出來(lái)了,。

　　倆人上前跟楊辰握手問(wèn)好,。

　　楊辰也很客氣地給了回應(yīng)。

　　張婷婷問(wèn)道：“辰哥也要買一棟寫字樓嗎,？”

　　雖說(shuō)張婷婷是個(gè)明星,，但是她已經(jīng)有將近二十年沒(méi)怎么拍戲了。

　　所以,，楊辰對(duì)她并不是很熟悉,。

　　不過(guò)，本著別人對(duì)我友好,，我就對(duì)人禮貌的原則,，楊辰還是很客氣地笑著回道：“對(duì)！我這邊需要買一棟寫字樓,，把我名下的公司辦公室都搬過(guò)來(lái),，方便我以后管理?！?p>　　這里一共只有四棟寫字樓,，其中兩棟完全售罄，一棟已經(jīng)賣出去一些,，只有4號(hào)樓還沒(méi)有對(duì)外出售,。

　　張婷婷和她老公看上的就是4號(hào)樓，她們也想買下來(lái)這棟樓作為他們微商帝國(guó)的辦公基地,。

　　本來(lái)她們已經(jīng)談的七七八八了,，現(xiàn)在楊辰突然過(guò)來(lái)了，無(wú)形中就破壞了她們的談判,。

　　不過(guò),，因?yàn)闂畛浆F(xiàn)在是龍國(guó)最火的明星，張婷婷夫婦倆也不敢得罪他,。

　　所以,，張婷婷就說(shuō)道：“我們已經(jīng)跟李經(jīng)理談的差不多了，辰哥能讓我們先談好嗎,？麻煩啦,?！?p>　　楊辰點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“沒(méi)問(wèn)題,！你們談吧,。我們?cè)谕饷娴戎銈冋労昧?，我們?cè)俑罱?jīng)理談,。”

　　李正云點(diǎn)點(diǎn)頭,，道：“行,！那辰哥先休息一下，我趕緊跟她們談好,，然后就跟您談,。來(lái)人，給辰哥倒茶,，好好招待,。”

　　售樓員趕緊過(guò)來(lái)招呼楊辰和夏元春進(jìn)休息室等待,。

　　沒(méi)事做的售樓員都跑了過(guò)來(lái),，紛紛上前跟楊辰合影留念。

　　差不多過(guò)了十幾分鐘,，李正云來(lái)了,，邀請(qǐng)楊辰和夏元春去了辦公室。

　　夏元春趕緊問(wèn)道：“李經(jīng)理剛才跟張婷婷夫妻倆談的怎么樣,？”

　　李正云笑呵呵地回道：“沒(méi)談好,。她們給的價(jià)格太低了，4號(hào)樓2萬(wàn)6千多平米,，她們只給15億,，這肯定不行。說(shuō)實(shí)話,，本來(lái)我們就不愿意整棟樓出售,，還是一間一間賣比較賺錢?？墒撬齻円恢睂?duì)我們死纏爛打,，我們也是在是沒(méi)辦法了，才跟她們談?wù)?。本想著如果她們的出價(jià)有個(gè)差不多,，我們也就同意了?？墒撬齻冎唤o15億就太少了,，一點(diǎn)誠(chéng)意都沒(méi)有,。”

　　楊辰非常直接地問(wèn)道：“那李經(jīng)理說(shuō)說(shuō),，你們心理價(jià)位是多少,？”

　　李正云笑呵呵地回道：“既然是辰哥要買，我就說(shuō)句實(shí)在話,，不跟你搞虛頭巴腦的東西,。公司的意思是19億，如果是全款一次性付清,，還能再談?wù)?。?p>　　楊辰點(diǎn)點(diǎn)頭,，問(wèn)道：“你們4號(hào)樓一共有多少平米,？”

　　李正云趕緊回道：“26300平方米,，按照19億的價(jià)格計(jì)算的話,，每平米劃到7.2萬(wàn)左右?！?p>　　周邊寫字樓的均價(jià)才6.5-6.7萬(wàn),，他們要賣7.2萬(wàn)，顯然有點(diǎn)高了,。

　　楊辰便說(shuō)道：“確實(shí)有些高了,。要不這樣，你跟公司領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示一下,。我愿意一次性付清17億買下4號(hào)樓,，聽(tīng)聽(tīng)他們是什么意思?！?p>　　如果是其他人,，李正云肯定不愿意跟領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　一下子少了2億,，給誰(shuí)都不可能愿意,。

　　但是因?yàn)樗菞畛剑钫朴X(jué)得17億或許可以,。

　　所以,，李正云趕緊就跟公司總部領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系了。

　　領(lǐng)導(dǎo)一聽(tīng)是楊辰要買,，并且是一次性付款,，立刻就同意了17億的價(jià)格。

　　掛掉電話,，李正云非常激動(dòng)地對(duì)楊辰說(shuō)道：“辰哥,，總部給我回復(fù)了,，可以接受辰哥以17億的價(jià)格一次性付清的方式購(gòu)買4號(hào)樓?！?p>　　夏元春開(kāi)心地說(shuō)道：“辰哥,，成啦！成啦,！”

　　楊辰滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭,，道：“那行，我們立刻簽約吧,。我急等著用,，盡快把手續(xù)給我辦好?！?p>　　夏元春點(diǎn)點(diǎn)頭,，道：“辰哥放心，我們會(huì)盡快協(xié)助售樓處完成過(guò)戶等手續(xù),。你現(xiàn)在就跟我回去簽一份代理協(xié)議,，剩下的事情就交給我辦，你就不用出面了,?！?p>　　楊辰點(diǎn)點(diǎn)頭，跟著夏元春去了她工作的中介公司,。

　　楊辰一到,，中介門店頓時(shí)就熱鬧起來(lái)。

　　一群人圍著楊辰噓寒問(wèn)暖,，別提有多殷勤了,。

　　夏元春帶著經(jīng)理來(lái)了，更楊辰商談一些問(wèn)題,。

　　比如,，傭金，付款方式,，過(guò)戶手續(xù)等等,。

　　其中，重中之重就是傭金問(wèn)題,。

　　按照中介的行情,，需要收買方2%的傭金。

　　楊辰這次的成交價(jià)格是17億,，這也就意味著他要付給中介3400萬(wàn)傭金,。

　　夏元春只是帶著楊辰過(guò)去，前后也就說(shuō)了幾句話，一下子就賺這么多傭金,，顯然不合適啊,。

　　所以，中介經(jīng)理的意思是楊辰不是一般人,，為國(guó)爭(zhēng)光,，又是大明星。

　　這一單他們不按照常規(guī)的抽傭比例計(jì)算,，而是一口價(jià)300萬(wàn),。

　　這也就相當(dāng)于要了不到千分之二的傭金。

　　說(shuō)實(shí)話,，就算是只要300萬(wàn)也不合理,。

　　不過(guò)，楊辰當(dāng)初在微博上說(shuō)了,，只要有這方面的資源,，傭金都好說(shuō)。

　　所以,，經(jīng)理給到了300萬(wàn),，楊辰覺(jué)得也能接受。

　　不過(guò),，既然可以討價(jià)還價(jià),，楊辰還是順嘴還了一個(gè)價(jià)格，給他們198萬(wàn)傭金,。

　　他的理由也很簡(jiǎn)單，那就是他們中介幾乎沒(méi)有付出什么勞動(dòng),，一下子賺走198萬(wàn)傭金已經(jīng)非常劃算,。

　　這一單并沒(méi)有經(jīng)過(guò)貝殼等平臺(tái)，純正的線下交易,。

　　這198萬(wàn)就是中介能實(shí)打?qū)嵞玫绞值腻X,。

　　所以，考慮再三之后,，經(jīng)理還是接受了這個(gè)價(jià)格,。

　　“哈哈……看在辰哥為國(guó)爭(zhēng)光的份上，198萬(wàn)就198萬(wàn)吧,。辰哥說(shuō)什么,，我們就接受什么。那我們現(xiàn)在就簽訂代理協(xié)議,，剩下的事情交給我們做就行,。您只需要等著拿證就行?！苯?jīng)理非常自信地說(shuō)道,。

　　楊辰笑著點(diǎn)點(diǎn)頭,，簽下了代理協(xié)議等文件。

　　以楊辰的名氣和地位來(lái)說(shuō),，量他們也不敢?；印?p>　　除非他們不想做了,，也不想自由生活,，想進(jìn)去勞改一下，否則他們絕對(duì)不敢動(dòng)懷心意,。