在家呆了三天,。

　　林北洋收拾東西,，再次前往錦城市,。

　　回到家的第二天一早，他便出了門,。

　　昨天剛回來,，他去其中兩個先前確定好的地方看了看。

　　發(fā)現(xiàn)有一處是因為地圖上顯示不是特別準(zhǔn)確,，所以說產(chǎn)生了誤差,。

　　于是就將這個地方直接放棄，只留下了另外兩個可能合適的地方,。

　　而他今天要做的就是實地去這兩個地方看一看,。

　　然后確定下來最后要去的地方。

　　他選擇的兩個地方都在錦城市二環(huán)以外三環(huán)以內(nèi)的區(qū)域里面,。

　　選擇這里,，是林北洋認(rèn)為最合適的兩個區(qū)域。

　　首先二環(huán)內(nèi)無論是租金還是設(shè)備原料,，花費的價錢會更多,。

　　同樣的競爭者很大，更多的是來逛街等等,。

　　雖然這些地方的消費水平非常高,，可是對于現(xiàn)在的林北洋來講，資金方面是一個比較大的問題,。

　　所以沒有選擇在這里面,。

　　其次是三環(huán)以外,，是屬于正在開發(fā)中的新區(qū)范圍。

　　這些地方雖然說寫字樓林立,，基本上隨處可見,。

　　特別是有幾個集中的寫字樓區(qū)域，估計光是在這附近上班的人就有幾十萬,。

　　同樣這些地方開同樣是寸土寸金,。

　　想要開一家飯店的費用同樣不會太少。

　　而他選擇的這個區(qū)域以內(nèi),，各方面的條件都是最符合的,。

　　其中一塊位置是在錦城市西南方向。

　　另一個位置是東南方向,。

　　距離也不算是太遠(yuǎn),，有地鐵可以直接到達(dá)，所以還是非常方便,。

　　出門之后首先來到的是西南邊的這個區(qū)域,。

　　這里有幾處比較集中的辦公區(qū)，他早就看好了位置,。

　　在他選擇的這個地方附近大概有七八個左右的小區(qū),，同時有兩個辦公園區(qū)。

　　特別是小區(qū)里面還有兩三個中高檔小區(qū),。

　　五星級菜品的味道實在是非常好,，在定價方面會比普通飯店更高一些。

　　所以說需要選擇開在比較有消費能力的地方,。

　　這里相對就比較合適,。

　　一上午的時間，林北洋都在寫字樓附近轉(zhuǎn)悠,。

　　看看有沒有要出租的1樓商鋪,。

　　他所需要的面積不大。大部分都可以滿足要求,。

　　但有一點就是不能要轉(zhuǎn)讓費,。

　　轉(zhuǎn)讓費一般都是上萬會超出他的預(yù)算。

　　基本上是裝修好的那種,，而他想的是希望能夠自己重新裝修,。

　　然后達(dá)到效果后再開業(yè)。

　　令他比較失望的是在附近貌似并沒有比較合適的區(qū)域,。

　　哪怕是找了中介,，是一樣的結(jié)果。

　　沒辦法,，只能隨便中午找一家飯店,。

　　吃完飯來沒有休息,，直接朝著第二個提前選好的位置。

　　這里相當(dāng)于第一個位置,，辦公區(qū)域相對少一些,。

　　這里加起來一共才只有5棟寫字樓。

　　只是說周圍的小區(qū)相對于更多一些,，同樣有三個高檔小區(qū),。

　　其房價和環(huán)境都要比周圍幾個小區(qū)好太多。

　　能夠在這里面買房子的,，消費能力會相對于更高,。

　　這里的情況其實比上午那里好很多。

　　還有不少空著的商鋪正在出租當(dāng)中,，林北洋大概看了一下。

　　租金很多都維持在5000一個月,。

　　并且在網(wǎng)上看了一下,，有三家要出租的店鋪，都非常符合他的要求,。

　　其中有兩家是中介掛出來的,。

　　另外一家看樣子應(yīng)該是房東本人或者是還在這里的租戶轉(zhuǎn)租。

　　當(dāng)然都沒有要什么轉(zhuǎn)讓費用,，只有簡單的房租,，很符合林北洋的要求，

　　沒有想直接給中介打了個電話過去,。

　　這兩套要出租的商鋪顯示是同一個中介業(yè)務(wù)員,。

　　到時候兩家都可以去看一下。

　　按照上面的電話打過去,，業(yè)務(wù)員非常積極的給林北洋介紹,。

　　然后兩人約著去實地的店鋪看一看，再做決定,。

　　剛到約好的地方,，一個年輕小伙子小跑著來到林北洋身邊。

　　笑著詢問：“你好,，請問是林先生嗎,。”

　　“對,，是我,，你是中介吧?！?p>　　“對對,，我就是剛剛和您約好看商鋪的中介,，我姓王，林哥叫我小王就好了,?！?p>　　僅僅是一個稱呼而已，林北洋并沒有過多糾結(jié)直接答應(yīng)下來,。

　　中介小王接著說道：“林哥看你這么年輕,，不冒昧問一句，您租店鋪是需要做什么呢,?！?p>　　林北洋笑了笑說：“沒什么，我是個廚師,，準(zhǔn)備在附近開家小飯館,。”

　　聽到這里,，小王點頭：“行,，開小飯館當(dāng)然沒有問題，周圍有一個商業(yè)中心里面有上班的還是有幾千人,，在附近開別的可能沒有聲生意,，但是開飯店絕對不會缺少生意，而且味道好,，生意可以說會非?；鸨,！?p>　　“行了,，先別說這么多，實地看看之后我再做決定,?！?p>　　“好的，當(dāng)然沒問題,?！?p>　　第一家店鋪是縱深式的布局。

　　寬度不是很寬,，但里面卻非常的長,。

　　一眼看過去，林北洋就直接搖了搖頭說：“直接去看第二家吧,，這里的布局我不是很滿意,。”

　　“林哥，你確定不再看一看嗎,？”

　　“我確定,。”

　　“好,，那我們?nèi)サ诙铱纯?。?p>　　來到第二家和第一家的情況截然相反,。

　　長寬的比例正好合適,。

　　而且最主要的是。這間店鋪還有一個非常不錯的地方,，有2樓,。

　　小王介紹說：“林哥，這一排店鋪在修建時,，樓高間距非常高,，像是這一排的商家，基本上都是隔出了2樓,，像是2樓的作用非常多,，比如說可以存放雜貨，也可以當(dāng)做住的地方用,，開門營業(yè)就會更方便一些?！?p>　　這一點林北洋也是微微點頭,。

　　仔細(xì)看過之后，他對這一間店鋪非常滿意,。

　　上一家租戶在租期到期后,，將店里的東西全部搬走了，基本上都恢復(fù)成原先的模樣,。

　　林北洋租下來后,，可以完全可以按照自己的想法進(jìn)行裝修。

　　并且還可以將2樓裝修成臥室,。

　　他現(xiàn)在住的地方,，房子快要到期了，就算是到這邊來開飯店,，也需要重新租一間房子,，

　　既然這樣的話為什么不將這里租下來。

　　還可以將2樓修建成臥室,，到時候會非常方便,。

　　當(dāng)然仔細(xì)想了想，還是沒有立馬確定下來。

　　對中介說：“說實話,，我還約了另一家店鋪,，準(zhǔn)備過去看一看，如果那邊比這里還好,，我可能會坐下來,，如果那一邊讓我不是很滿意，我立馬租這里,?！?p>　　對于客戶約許多人看房子，在中介看來再正常,。

　　點了點頭：“林哥不如這樣吧,，反正你沒有開車，我送你過去,，然后你看過之后再做決定,。”

　　“行,，可以,，那我們現(xiàn)在就過去?！?