正月初五,，高陽家里待春桌，來了滿屋子親戚,。

　　高陽也是一大早趕回了家。

　　音響里,，傳來了動次打次的音樂,，電視機屏幕上，也是一些招搖的泳裝美女畫面,。

　　高陽有些好奇,，自己沒買過這種DVD流行歌碟啊。

　　這些歌,，還很土,。

　　跑去電視柜前一瞧，有十來張這種碟子,，估計老爸新買的碟片,。

　　老頭子煥發(fā)青春了，讓生活娛樂起來了,。

　　高陽家親戚都在農(nóng)村,，大部分都比他家更窮。

　　這彩電,，DVD,，還帶音響，也都看著挺新鮮,，圍坐在堂屋里,，男女老少都看得津津有味。

　　高陽看著那一個個長輩,，慢慢回想起,，前世的他們，大概會在哪些年成相繼過世,。

　　大部分長輩都窮了一輩子,，死的時候都沒多少尊嚴。

　　高陽想起,，自己前世死的時候,，更沒尊嚴，應(yīng)該是騎共享單車,，被豪車撞死的,。

　　大概，賠償金能讓兩個孩子過幾年好日子吧,。

　　想起這些事,，高陽就有些慚愧，人到中年的無力之感，今生絕不愿再去體會,。

　　只是,，沒有人能隨隨便便成功，重生者也需要奮斗,。

　　高陽給親戚家8個還未成年的孩子,，各封了100塊的壓歲紅包，兜里的錢包大縮水,，只剩1200多塊錢了,。

　　老媽李秀珍對高陽的大方很不爽，拉去一邊埋怨了幾句,。

　　高陽只能呵呵了事,，正月初六一大早，又趕到街上坐班車到縣城,，再換車趕往錦陽城區(qū),。

　　第一件事，就是趕去火車站,，買正月初八回京城的火車票,。

　　還好有票，正月初八出行的人不多,，該上班的人早出發(fā)了,，外出打工的，也沒人會買臥鋪票,。

　　買了車票,，高陽兜里只剩700多塊現(xiàn)金了。

　　買完火車票,，古雅雯也開車到火車站了,，同行的還是吳若涵。

　　稍后,，楊勇,、肖進等人也到了，汪蕓今天沒來,。

　　高陽提議先去錦陽花園看看,，距離火車站只有兩站路。

　　高陽其實也只瞄準了這個社區(qū)做小超市,，只是很多情況不便說明,。

　　2000年的錦陽，商品房開發(fā)只能說剛剛起步,。房改以來,，全城也就新建了兩三個商品房小區(qū),。

　　而錦陽花園，將是未來10年左右,，錦陽全城規(guī)模最大的社區(qū),。

　　高陽的提議,，自然沒人反對,。

　　幾分鐘后，古雅雯將車停在了錦陽花園大門前,。

　　肖進等人都好奇道：“這里還有一大片工地,，能看什么啊,？”

　　高陽道：“這是錦陽第一個商品房小區(qū)啊,，新小區(qū)才容易找到商鋪。咱們可以先看看小區(qū)分布圖,，再進去數(shù)數(shù)樓棟,，估算住進來了多少人，入住率有多高……”

　　售樓部就在小區(qū)大門口,，而且還有人值班,。

　　幾個人進去一看，錦陽花園規(guī)劃了從A到E五個區(qū),，94年開發(fā)了A區(qū),，96年開發(fā)了B區(qū)，98年開發(fā)了C區(qū),。

　　這三個區(qū)域,，總計50多棟，6層或7層高的老式多層住宅,，這三個區(qū)早都交房入住了,。

　　另外，臨街一側(cè),，還有4棟十五六層高的電梯小高層,，已經(jīng)快要完工交房了。

　　小區(qū)里,，高陽帶著大家一路觀察,，數(shù)了一圈樓棟。

　　再返回來,，高陽道：“剛才都看到了,，ABC三個區(qū)，總共58棟多層,，接近2100套房,，AB兩個區(qū)基本全部入住，C區(qū)還有少量尾房，入住率也超過7成,。

　　總體上,，估算已經(jīng)有1900套房子入住了，再按每戶平均4口人計算,，那就是已經(jīng)有7600人生活在這個社區(qū)了,。

　　另外，臨街的4棟電梯樓,，460多套房子,，還有不少大戶型，很快就要完工交房,。一年后,，就按5成的入住率，平均每戶5口人,，這又是1000多人,。

　　還有，D區(qū)已經(jīng)開建,，E區(qū)規(guī)劃在兩年后開建,，這兩個區(qū)，規(guī)劃的都是多層,，剛才看沙盤上的面積,，可以估算出這兩個區(qū)要建40多棟樓，預(yù)計1800多套房,，未來入住滿了,，又是7000多人。

　　未來幾年,，全部入住后,，這個小區(qū)會生活著1.7萬人左右。

　　另外,，小區(qū)里還有一所小學(xué),，每個年級6個班，2000名左右的學(xué)生,，附近這一大片街區(qū),，都是這所小學(xué)的學(xué)區(qū)。

　　錦陽花園,，像房產(chǎn)公司宣傳的那樣,，僅是建成這一部分，已經(jīng)是全城規(guī)模最大的社區(qū)了,。

　　所以,，這個小區(qū),，是我們社區(qū)超市起步最理想的位置?！?p>　　陳森道：“只是這邊還有新工地,，還有荒地，看起來有點亂啊,?！?p>　　高陽道：“我們看這些干啥，要立足于當(dāng)前,，也要著眼于未來,。

　　當(dāng)前,，這個小區(qū)規(guī)模已經(jīng)夠大了,，有七八千人入住，還有一所小學(xué),。

　　而且,，剛才也看到了，小區(qū)里面還停著一些小車,。

　　現(xiàn)在,，能買商品房的，不管全款還是按揭,，那經(jīng)濟條件一定是不錯的家庭,。

　　還有，B區(qū)和C區(qū)40多棟樓,，有近20棟,，都是銀行、稅務(wù)等單位的集資房,。

　　要論購買力,，全城也找不到這樣的小區(qū)了吧?！?p>　　肖進道：“高陽的分析是對的,，就在這個小區(qū)找店面，其他地方不用看了,?！?p>　　高陽道：“現(xiàn)在，這個小區(qū)已經(jīng)有七八千人生活,，我們開的是200平米左右的社區(qū)超市,，目前全城都還只有一家大超市，超市比較新鮮,，估計一兩年之內(nèi),，我們這個社區(qū)超市,，還能輻射附近兩條街的消費者。只要步入正軌,，應(yīng)該不缺生意,。”

　　楊勇道：“這個小區(qū)條件的確不錯,，只是小區(qū)里有很多商鋪,，小賣部、雜貨店,、煙酒店,，都有十來家了?！?p>　　高陽笑道：“他們那種是傳統(tǒng)小店,，等我們超市開張了，品類是他們的十倍以上,，甚至通過一些營銷手段,，可以做到價格更低，或者吸附客戶,。最關(guān)鍵的是,，我們做超市，商品品類和進貨價格,，都比他們有優(yōu)勢,，老勇，你擔(dān)心什么,？”

　　古雅雯道：“我覺得,，高陽的分析挺有道理，這個小區(qū)確實適合做社區(qū)超市,?！?p>　　接下來，就是尋找商鋪了,。

　　一行人又在小區(qū)里轉(zhuǎn)圈,，在這種地方，要找到200平米左右的店鋪并不容易,，建筑結(jié)構(gòu)決定了,，底商店面幾乎全是六七十平米以下的小商鋪，30平米左右的最常見,。

　　A區(qū)和B區(qū),，有三四棟獨立的3層商鋪樓，底商早都租出去了,，大面積的鋪子,，被人用作開了茶樓,、餐館。

　　二三層,，倒還有200平米左右,，甚至面積更大的商鋪空閑著，但不適合做超市,。

　　超市,，一定要底商。小超市開在樓上,，傻子也知道不合適,。

　　C區(qū)，全是小面積商鋪,，大部分都出租開店了,。

　　臨街的電梯樓，也多以小面積商鋪為主,，而且尚未交房,。

　　轉(zhuǎn)了一圈，又回到小區(qū)大門口,。

　　高陽看到小區(qū)大門南側(cè)，售房部那棟樓背后,，面向小區(qū)內(nèi)部的一個大面積商鋪還空閑著,，一時愣住了。

　　對啊,，前世記憶中,，這里不正是開了一家連鎖小超市么。

　　高陽心里一喜：“走,，我們?nèi)ツ沁吙纯础?