“你們這是租房子？”

　　林淵笑著問,，因常凱的事,，他跟顧文文可沒少較勁，也算是認(rèn)識(shí)了,，這丫頭雖然每次找他都是借錢，但感覺不算是太差的一個(gè)人,。

　　“嗯,，我表姐想開個(gè)女裝店?！闭f完后她與程雨講了幾句悄悄話,，顯然是講林淵的。

　　“開女裝店啊，挺不錯(cuò)的,！”林淵想了想,，面向?qū)W生主要就兩點(diǎn)一是吃，二是穿,，其它的就一般了,，指了指范德寶，“這事找范哥,，他本地百事通,，可以給你們介紹別的鋪面！”

　　這房子自己還沒拿到手,，可不想打腫臉充胖子,。

　　“哈哈哈，只是對南山這一塊熟一點(diǎn),。你們要什么樣的鋪面,？我?guī)湍銈儐枂枺俊?p>　　“謝謝范哥,。租金的話,，我這邊都問了幾天了，基本也差不多三四千的樣子,。就是房租可不可以月付,，最好押金也能少一點(diǎn)！”程雨不僅在商業(yè)街的找了門面,，還在南山區(qū)中心也轉(zhuǎn)了,，但論年輕人多還得是這里。

　　年付的話,，加上押金,，她這錢還真不夠。

　　如果月付的話,，她還能勉強(qiáng)搭一個(gè)門面試試水,，如果賣的好就繼續(xù)做，如果不行,，她們找個(gè)服裝店上班,，等攢夠錢再開。

　　整個(gè)商業(yè)街所有未出租的門面她都問了,，包括兩家中介,，一直沒有找到肯月付的。

　　唯獨(dú)這兩間鋪面整天鎖著門,，沒有掛出去,，今天路過看到,，特意進(jìn)來碰碰運(yùn)氣。

　　浙商只想賣了把錢投到生意里去,，看不上現(xiàn)在這點(diǎn)租金,。

　　林淵聽到這個(gè)租金,，有些詫異,，記得自己當(dāng)年大學(xué)畢業(yè)時(shí)，想在這邊租房子的時(shí)候,，好位置的月租都近萬,，現(xiàn)在怎么這么低！

　　這才幾年,，差距這么大,？

　　略一思索，估計(jì)是現(xiàn)在大學(xué)城周邊配套還沒有完全,，許多學(xué)校也在陸續(xù)搬遷,，人流量還有一個(gè)增長的過程。

　　因此這房租也是逐年大增,，但正常商鋪一般都是五年一簽,，像許多品牌店租期更長。

　　畢竟前期硬裝軟裝投入很大,，往往前幾年賺的只夠回本,，只有后幾年才能真的賺錢，就這還是經(jīng)營好的,。

　　如果自己拿到房子,，租個(gè)五年出去還真不太劃算，哪怕租金有每年百分比遞增,，但肯定跟不上市場行情大漲,。

　　畢竟幾年后，一年的租金撐的上現(xiàn)在好幾年,，哪怕現(xiàn)在空著,，等后面的租金上漲，直接就能把現(xiàn)在幾年的空窗期賺回來,。

　　反而租短期,，更有議價(jià)空間，看來這顧文文還給他帶來新思路,。

　　“這個(gè),，還真不太好找啊,！”范德寶也有些犯難了,，看了看林淵沒有表態(tài),，“這邊都是年付，最低也是半年,，月付的真不好找,！我給你們個(gè)電話，這是我朋友,，他鋪?zhàn)佣?。?p>　　程雨記下號(hào)碼,，剛準(zhǔn)備拔出去的時(shí)候,，竟然發(fā)現(xiàn)這號(hào)碼己經(jīng)在通迅錄了。

　　“就是那個(gè)中介,！”顧文文小聲嘀咕,，臉上氣鼓鼓的，顯然對這個(gè)中介印象不好,。

　　大家面面相覷,！

　　范德寶尷尬地笑了一下，不再搭理她倆,。

　　此時(shí),，那個(gè)打電話的老板走過來，跟黑瘦老板用老家方言講了半天,，然而林淵一個(gè)字也沒聽懂,，范德寶小聲嘀咕了句，“跟鬼話似的,?！?p>　　“林總，你這價(jià)開的也太高了,，我那個(gè)合伙人差點(diǎn)沒同意……”黑瘦老板講了一堆車轱轆話,，這才說到重點(diǎn)，“要不,，我們現(xiàn)在把協(xié)議簽了吧,！”

　　其實(shí)這次給的拆遷登記封檔時(shí)間也就一周，不然就過不了戶了,，時(shí)間不等人,，只要價(jià)格差不多，不會(huì)過于計(jì)較,。

　　“行啊,。”林淵點(diǎn)了點(diǎn)頭,。

　　“好嘞,，協(xié)議我?guī)Я?。”范德寶從提包里拿出一沓文件,，分給三人,，“大家先看一下，我去小賣部借個(gè)凳子過來,?！?p>　　這協(xié)議框架是上次幾人談好的，這次就是談一下價(jià)格,，填個(gè)數(shù)字,，簽個(gè)名,，打個(gè)錢就可以過戶了,。

　　三人通讀了一遍協(xié)議后，跟上次談的內(nèi)容一致,，也沒有太過于糾結(jié),，直接在凳子上把字簽了。

　　“林總,，時(shí)間還早,，辦完過戶還來得及，等中午我請大家去香滿樓喝一杯,！”他們不想夜長夢多,，主要是有了前車之鑒。

　　黑瘦老板說完,，看見程雨和顧文文還在,，多人不多菜，重要的是不要輕易怠慢重要的人,，以及他們身邊的人,，特別是年輕美貌的女人：“二位，要不中午一起吃個(gè)飯吧,！”

　　程雨直接禮貌拒絕了,，同時(shí)暗地里輕輕在表妹腰上捏了一下，顧文文這才向林淵開口：“這是你買了嗎,？”

　　“哈哈哈,，現(xiàn)在是林總的了，他是這里的老板,，你想租房子得找他,！”黑瘦老板很懂的在女人面前，給對方面子,，讓你感受到異性羨慕的目光,。

　　妥妥一個(gè)人精,！

　　“你們要月付是吧？”穿著拖鞋背心大褲衩的林淵沒太在意,。

　　“嗯嗯,，可以嗎？”顧文文點(diǎn)了點(diǎn)頭,，略有些期望,，她現(xiàn)在對做家教有陰影，為了以后的生計(jì)問題,，她希望女裝店能夠開起來,。

　　“可以，不過我只租短期的,，半年怎么樣,？正好你們月付就行！”

　　對方求過自己不少次,，好像自己一次也沒幫過,。

　　本來是想等過了戶再和她談，但現(xiàn)在既然問了,，就聊個(gè)意向,。

　　當(dāng)初這筆錢規(guī)劃就是用來給自己投資玩的，所以他打算觀望一下,，如果有更好的投資方向,，就直接賣了，要是沒有更好的路子,，就放在這里等租金漲上來,。

　　長期來看，吃租金也挺香的,，就是鋪面少了點(diǎn)不成規(guī)模,！

　　“啊?！背逃暧行┘m結(jié),，這條件怎么說呢，就是沒有安全感,，可能這月裝修好開業(yè),，過幾月就得關(guān)門，甚至連裝修都不敢,。

　　“這樣,，租金給你們便宜一點(diǎn)。你們先考慮一下,，也可以再問問別家,，我這邊先去過個(gè)戶,，回頭聊?！?p>　　眾人出了門,。

　　林淵四人先去了市里，打完款,，范德寶找朋友走加急,，很快辦完了流程，三天內(nèi)就能拿到所有證件,，一點(diǎn)也不耽誤拆遷登記封檔的截止時(shí)間,。

　　辦完手續(xù)后，兩位老板心中大石落地,，極為熱情,，非要邀請他喝酒，但林淵委婉拒絕了,，不必要的酒桌應(yīng)酬完全沒有必要,。

　　回來的路，范德寶盛情邀請到他家吃飯,，這次沒有按那兩間鋪面的估價(jià)拿中介費(fèi)，只拿70萬現(xiàn)金的提點(diǎn),，一共三萬五,。

　　其實(shí)林淵提出要給，但這次他堅(jiān)持不要,，這讓林淵對他的印象稍微好了一些,，至少吃相沒太難看。

　　“范哥,，下次吧,。把我放到商業(yè)街，剛跟她們約好了,?！绷譁Y路上接到顧文文的電話，她表姐想見面再談一下,，看來對方確實(shí)很難找到月付低押金的,。

　　他又跟范德寶打聽了下商業(yè)街的租金情況，基本跟顧文文表姐說的差不多,。

　　來到南山土菜館,，程雨和顧文文已經(jīng)在等他了，見到他打了個(gè)招呼,。

　　“坐吧,，你們還沒點(diǎn)菜吧,？吳哥，人呢,？點(diǎn)幾個(gè)菜,！”林淵朝后廚里大喊了一聲。

　　“來了,?！币粋€(gè)婦女走出來。

　　“喲,，嫂子回來了呀,。來份松鼠桂魚，農(nóng)家鍋巴,，毛血旺,，再來幾樣青菜，兩杯可樂,，一杯啤酒,。”

　　“好嘞,！”

　　還沒等菜上齊,，程雨先開口：“租期可以長一點(diǎn)嘛，三年可以嗎,？”

　　“我也看得出來,，你們起步資金不太充裕，我跟文文也算是不吵不相識(shí),，所以也是好心幫你們一把,，也算是支持你們創(chuàng)業(yè)。既然文文懇求,，我就再讓一步,，給你們便宜點(diǎn)，租金打個(gè)折……”

　　骨子里他還是欣賞那些敢于創(chuàng)業(yè)的人,，哪怕是個(gè)小生意,，至少敢做，前世他開過商鋪,，搞過地推,，甚至也在商圈擺過地?cái)偂?p>　　與別人不同的是，哪怕他只是擺個(gè)地?cái)?，他都覺得,，“我這只是起步。”

　　不過欣賞歸欣賞,，生意歸生意,。

　　“要是短期的話，我們連簡單裝修都不敢弄,，毛坯的話也沒法營業(yè)啊,。”

　　程雨非常糾結(jié),，想了許久,。

　　顧文文在一旁沒有說話，她知道求他也沒用,，只是有些措敗感,。

　　“那要不你們簡單布置一下吧，水電我找人給你們接齊,，你們花點(diǎn)錢,，找點(diǎn)便宜的板子鋪一下地面，不杠腳就行,，墻上扯點(diǎn)布擋一擋,，圍幾換衣間，擺兩鏡子也差不多了,?！?p>　　“咋跟地?cái)偹频模　背逃暌Я艘Т?，跟她理想中的鋪面不一樣?p>　　“哈哈,，你要是能每天在商業(yè)街?jǐn)[地?cái)偅沁€真不錯(cuò),！”

　　為了商業(yè)街的興盛，開發(fā)商使了大力,，城管們可勤快了,，除非你在學(xué)校里面擺，或者偏僻處,，不然肯定有人趕,，就連早餐點(diǎn)都不行。

　　“這天熱,，你也可以再裝個(gè)空調(diào),，弄個(gè)二手的，以后好賣,。帶空調(diào)的地?cái)偪隙ǔ韵?！”林淵笑了笑，反正期限肯定不會(huì)再加了,。

　　程雨有點(diǎn)猶豫,，因?yàn)樗娌磺宄@種店,，能不能賣出去衣服。

　　她在魔都經(jīng)營的店面,，至少都是上下兩層,，各種燈光齊全的，為啥在衣服店試出來的衣服好看,，回到家就想扔,，還不是燈光美顏。

　　想了想,，她還是決定試一試,，主要是這試錯(cuò)成本不高，賠不了多少錢,！

　　要是真賺不到錢,，可以先上班，等攢夠錢以后弄一個(gè)好點(diǎn)的門面,。