該大廈由松雷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于1992年“所生”,，大樓尚未蓋成,，還是一枝樓花,。

　　借著瓊省房地產(chǎn)熱的急速升溫,，原來(lái)頌雷房地產(chǎn)公司和接盤(pán)俠瓊省華建房地產(chǎn)公司簽訂了樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議,，以每平方米為1700元（建筑面積）價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓f(xié)議約定,，海南華建先支付頌雷公司總價(jià)款的百分之三十,，余下部分分6期支付完畢,。

　　如此,，松雷公司一轉(zhuǎn)手，據(jù)聽(tīng)說(shuō)凈賺800萬(wàn)。

　　頌雷公司在市場(chǎng)上玩的這一手,，從商業(yè)角度來(lái)說(shuō),，確實(shí)很高明。

　　但古話說(shuō)得好,，前車(chē)之鑒后車(chē)之師,。瓊省華建看松雷公司如此眨眼之間，就輕松賺到八百萬(wàn),，于是便效仿之,。

　　自此，松雷大廈這個(gè)寵兒開(kāi)始了它的不斷被“收養(yǎng)”之路,，一年半時(shí)間用同樣的方式被轉(zhuǎn)手倒賣(mài)12次,！房?jī)r(jià)從1700元每平米飆升到三千九百多元，但樓盤(pán)建設(shè)遙遙無(wú)期,，只是一個(gè)大坑,！

　　“一朵樓花”，被商人如此易手,，最長(zhǎng)不過(guò)半年,，最短不到24小時(shí)，感覺(jué)不像在做大買(mǎi)賣(mài),，更像一群小孩兒在玩過(guò)家家的游戲,。

　　但是，在那個(gè)年代,，這卻是真實(shí)的事件,。

　　當(dāng)然最后隨著瓊省房地產(chǎn)泡沫破裂，眾多企業(yè)被套,，形成可怕的多角債務(wù)災(zāi)難,，成為一樁典型的房地產(chǎn)案例。

　　方木在在前世也搞過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售,，所以對(duì)此比較感興趣,，記住了這件事,。

　　而現(xiàn)在,，歷史指針走到1992年年初，這個(gè)頌雷大廈猶如一個(gè)待嫁的處子,，靜靜呆在深閨中,。

　　現(xiàn)在，方木就想插一腳,，分一杯羹,。

　　第二天早上，兩人換了身新衣服，張建軍還特意跑到街道口的理發(fā)店將頭發(fā)收拾了一番,，噴了點(diǎn)摩絲,，這才開(kāi)著桑塔納開(kāi)車(chē)到趕到富田區(qū)深南大道，他們要找就是華興信托公司,。

　　到了所在地,，兩人下了車(chē)向大廈里面走去，站在吧臺(tái)后面的依舊是劉雪,。

　　“方木,！”劉雪又驚又喜，沒(méi)想到這么快就見(jiàn)面了,。

　　“劉雪,，這馬上就要過(guò)年，你不回老家,？”方木問(wèn)道,。

　　“公司還沒(méi)放假呢?！?p>　　方木哦了一聲,，又介紹旁邊的張建軍：“這是我們公司董事長(zhǎng)兼張建軍先生，他想找你們慕總談點(diǎn)生意,，不知道她在不在,？”

　　“在，我給你們聯(lián)系下,?！?p>　　劉雪拿起吧臺(tái)上的電話撥通號(hào)碼低語(yǔ)幾句，然后才對(duì)方木說(shuō)穆總現(xiàn)在有時(shí)間請(qǐng)你們上去,。

　　“慕總的辦公室在三樓靠東第五個(gè)房間,，沒(méi)有掛牌子?！眲⒀┖苜N心說(shuō)道,。

　　“謝謝?！?p>　　方木說(shuō)了句,，跟著張建軍上來(lái)樓梯。

　　“喂,，方木,，你這個(gè)女同學(xué)長(zhǎng)的挺正點(diǎn)啊，對(duì)你也挺熱情,，你有沒(méi)有想法,？張建軍壓低聲音問(wèn)道,。

　　方木瞪了他一眼。

　　這馬上就要去談判,，腦袋里竟然還想這個(gè),？

　　兩人上來(lái)三樓，按照劉雪的指點(diǎn),，敲開(kāi)房門(mén),。

　　“請(qǐng)進(jìn)?！?p>　　張建軍推門(mén)進(jìn)去,，就看到坐在寬大老板椅后面的慕娉婷，今天她穿著一身黑色的OL裝,，更顯出胸前那一抹雪白,。

　　正點(diǎn)啊.....

　　張建軍心里大呼。

　　但他心里也明白,，眼前這個(gè)漂亮而又高傲的女人,，絕不是他可以動(dòng)非分之想的。

　　慕娉婷也看著兩人,。

　　那個(gè)年齡大的估計(jì)就是什么鼎誠(chéng)公司的老總,，長(zhǎng)得倒是相貌堂堂，可那雙有些過(guò)于靈活的眼睛反倒能看出內(nèi)心浮躁,。

　　作為女性的直覺(jué),，她已經(jīng)感受到對(duì)方的目光在自己胸口停留的時(shí)間略微長(zhǎng)些。

　　不是個(gè)做大事的人,。

　　慕娉婷給對(duì)方做出結(jié)論,。

　　旁邊那個(gè)臉上還略帶青澀的年輕人，很像剛剛出校門(mén)的學(xué)生,，但神色卻顯得很鎮(zhèn)定,。完全沒(méi)有這些剛剛踏入社會(huì)的年輕人在這種場(chǎng)合所表現(xiàn)出的慣有的不安。

　　包括看自己的目光,，既沒(méi)有像那個(gè)張總目光中帶著齷蹉,，也沒(méi)有小男生看到漂亮女人那種羞澀。

　　一切都很正常,。

　　目光平和,，臉色平靜。

　　一個(gè)很有趣的小男生,。

　　當(dāng)然這些想法只在慕娉婷腦海里一閃而過(guò),，她很優(yōu)雅的站起來(lái),，請(qǐng)兩人在沙發(fā)上落座,，自己也坐到對(duì)面的沙發(fā)上。

　　很快，有個(gè)漂亮女秘進(jìn)來(lái)給兩人倒杯茶,，又悄悄退了出去,。

　　“兩位找我有什么事？”慕娉婷喝了口茶,，問(wèn)道,。

　　“穆總，請(qǐng)?jiān)试S我自我介紹一番,?！睆埥ㄜ婃?zhèn)定下來(lái)，開(kāi)始按照昨天晚上兩人商量的,，高談闊論起來(lái),。

　　先是自我吹噓一番，然后話鋒一轉(zhuǎn)大談瓊省房地產(chǎn)機(jī)會(huì),?！白詮?8年瓊省建省以來(lái)，也成為我國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū),，這就注定了瓊省無(wú)限發(fā)展空間,！”

　　“再說(shuō)房地產(chǎn)，去年（1991年）11月,，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)》,，明確規(guī)范了房改的分階段及總目標(biāo)、基本原則,、有關(guān)政策,、工作部署、工作領(lǐng)導(dǎo)等等,，房地產(chǎn)發(fā)展有了政策依據(jù),。”

　　“這對(duì)于瓊省而言,，天時(shí)地利都已經(jīng)占到,，現(xiàn)在又有大批人來(lái)瓊省發(fā)展，包括中遠(yuǎn),、中糧,、核總工等這些央企，人和也已經(jīng)站起,，瓊省房地產(chǎn)焉有不騰飛之理,？”

　　慕娉婷聽(tīng)了微微點(diǎn)點(diǎn)頭。

　　這個(gè)張建軍還有點(diǎn)本事,，起碼來(lái)找錢(qián)之前做來(lái)些功課,，不像有的草包啥都不了解,，拿著一份說(shuō)不清是真是假的合同就急急忙忙跑到這里貸款借錢(qián)甚至要求雙方合作投資。

　　你以為老娘是個(gè)小姑娘就那么好騙,？

　　這邊,，張建軍說(shuō)的唾沫星子亂濺，一邊注意慕娉婷的表情,，看到她微微點(diǎn)頭心里暗喜,。

　　第一招成功！

　　張建軍又巴拉巴拉開(kāi)始講起來(lái)：“當(dāng)然,，實(shí)事求是講,，投資樓盤(pán)周期比較長(zhǎng)，需要的資金大,，風(fēng)險(xiǎn)也高,，所以國(guó)外有一種非常先進(jìn)的樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)方式叫按揭?！?p>　　“哦,？按揭？”

　　“對(duì),，按揭,！這是一種非常先進(jìn)貸款方式，指的是用所購(gòu)住房為抵押的買(mǎi)房方式,。它的特點(diǎn)是按揭買(mǎi)房以所購(gòu)住房做抵押,，這在美國(guó)、香江等一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)非常流行,?！?p>　　張建軍正準(zhǔn)備巴拉巴拉將方木給他說(shuō)的按揭貸款形式詳細(xì)說(shuō)一遍，沒(méi)想到穆娉婷淡淡說(shuō)道,。

　　“看到張總懂的不少啊,，不過(guò)按揭這種方式我在美國(guó)華爾街實(shí)習(xí)時(shí)候，早就接觸過(guò),，或許,，我懂得比你還多?！?p>　　這......

　　裝逼失敗啊,。