不過張建軍反應(yīng)也快,，打著哈哈說道：“既然慕總你懂按揭,，那我就不再多說，我們言歸正傳,。

　　張建軍就說明來意,，自己看中了椰城海佃島上一個(gè)叫頌雷大廈的樓盤，又把頌雷大廈的地理位置吹噓了一番,，最后說由于公司最近資金流動有點(diǎn)困難,，所以想貸款。

　　“慕總,，馬上就要過年來嘛.....我們在申城,、安西幾個(gè)樓盤的民工工資要兌現(xiàn)，咱們要過年,，這些在辛辛苦苦干了一年活的老百姓不能空手回家吧,？所以公司資金周轉(zhuǎn)有點(diǎn)困難，想從貴公司借款一千五百萬,，一年之內(nèi)歸還,，我可以拿這棟樓盤做抵押，如何,？”

　　慕娉婷看了看張建軍,，又瞥了眼一直保持沉默的方木，突然開口道：

　　“其實(shí),，你們這個(gè)所謂的鼎城實(shí)業(yè)根本沒能力收購這么一棟價(jià)值數(shù)千萬的樓盤,。我甚至可以這么說，你們的鼎誠實(shí)業(yè)其實(shí)就是個(gè)皮包公司.......你不用解釋,，只要在鵬城注冊的公司,，他的背景資料我都能查的出！”

　　好厲害的女人,！

　　被人當(dāng)面揭穿滋味不好受,，不過張建軍臉皮厚的很,，立刻打著哈哈說了兩句不痛不癢的話，趕緊給方木使眼色,，那意思是：

　　“小舅我搞不定這女人，你上,！”

　　方木知道自己該說話,，要不這生意真的要黃。

　　他看著慕娉婷,，不慌不忙說道：

　　“慕總,，正如你說，我們鼎城實(shí)業(yè)剛剛注冊不久,，手里的確沒多少資金,，但我們可以搞到項(xiàng)目，而你們信托公司有資金卻沒有項(xiàng)目,，我們合作豈不是兩全其美,？”

　　“是嗎？”慕娉婷很優(yōu)雅的翹起二郎腿,，冷笑一聲：“既然你們能和這個(gè)頌雷公司談,，為什么我們不能直接和他們談？這不,，項(xiàng)目,、資金我們都有嘍?！?p>　　臥槽,！

　　好狠毒的女人！

　　直接不給別人留活路,！

　　旁邊張建軍聽了那個(gè)氣啊,，但有什么辦法？

　　這年頭,，有錢的是大爺,。

　　“方木，我們走,！”張建軍拔腿就要往外走,。

　　方木卻沒有動，他盯著慕娉婷的眼睛,。

　　“慕總,，如果你們?nèi)A興信托想直接進(jìn)軍瓊省房地產(chǎn)，早就應(yīng)該注冊個(gè)房地產(chǎn)公司,，可據(jù)我所知,，你們根本沒有,。這就說明，你們只想投資并不想創(chuàng)業(yè),，畢竟后者比前者風(fēng)險(xiǎn)大的多,。”

　　慕娉婷聽了臉上變了變,。

　　對方竟然說中要害,！

　　別看全國各大金融機(jī)構(gòu)扎堆都往瓊省跑做房地產(chǎn)，想從中分一杯羹,，但大部分只想投資不創(chuàng)業(yè),，他們的華興信托就是這樣例子，雖然作為總經(jīng)理的慕娉婷,，極力想直接染指瓊省房地產(chǎn),，赤膊上陣，但她身后的幾個(gè)大股東卻不愿意,！

　　娉婷也無可奈何,。

　　這無形中催生了像鼎城實(shí)業(yè)這樣一大批皮包公司，他們在前面沖鋒陷陣,，后面則是各大金融機(jī)構(gòu)提供彈藥壓陣,。

　　“所以，請慕總認(rèn)真考慮我們的建議,，合作則雙贏,。”方木最后緩緩說道,。

　　慕娉婷看著方木,。

　　過了幾秒鐘突然開口道：“好，我答應(yīng)你提議,，不過我有兩個(gè)條件,。”

　　“請講,?！?p>　　“第一：這個(gè)頌雷樓盤必須你們自己去談，如果談成功后我們經(jīng)過評估后才注資,。第二,，我不準(zhǔn)備貸款給你，而是雙方合作投資此項(xiàng)目,，將來產(chǎn)生的利潤分成我八你二,，風(fēng)險(xiǎn)也是如此?！?p>　　方木聽了微皺眉頭,。

　　太少了,！

　　“慕總，二八開太少,，我們至少要五五開,。”方木說道,。

　　五五開,？！

　　慕娉婷還沒反應(yīng),，坐在一邊的張建軍驚呆了，張著嘴看著方木不知道該說什么好,。

　　一分錢不掏你還想五五開,，你當(dāng)別人是傻子啊,？

　　張建軍想答應(yīng)可是想到和方木有約在先,，這次談判要以方木為主，所以只好頻頻給他使眼色,。

　　可方木假裝沒看到只是看著穆娉婷,，臉色平靜。

　　穆娉婷秀美微皺,，冷笑一聲：“方助理,，你的胃口實(shí)在太大了點(diǎn)吧？”

　　“慕總,，雖然資金是由你們?nèi)A興信托出,，但是整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營卻是由我們鼎誠負(fù)責(zé)，你可以去椰城了解下,，像咱們這樣的合作方式,，雙方的分成比例應(yīng)該是多少！”

　　方木并沒有亂說,，重生前看過此類的報(bào)道,，在瓊省房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)短短的這幾年，像這種合作方式一般都是三七,、四六開,，甚至是五五開！

　　那個(gè)和的馮倫,、潘石阡并列為房地產(chǎn)界的“京城四少”的張寶全,，原來是燕京電影學(xué)院的高材生，為了自籌錢拍電影,，也一頭扎進(jìn)瓊省房地產(chǎn),，到瓊省開了一家發(fā)地產(chǎn)公司,，整個(gè)公司就他一個(gè)人，“做飯,、打字,、打掃衛(wèi)生、總經(jīng)理,，全都他一個(gè)人干,。

　　但就這樣，從燕京來的一位行長助理帶著四五個(gè)人到椰城,，很認(rèn)真地找他談判,，要投資的他開的公司，談判的條件是：將來所有項(xiàng)目都五五分成,，共同融資,，共同經(jīng)營，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，共分利潤,！

　　當(dāng)時(shí)張寶全一聽就樂了，他幾乎身無分文,，共同融資肯定都是他們?nèi)セI錢,。銀行有的是錢，就是不會干活,，所以利用他來經(jīng)營,。

　　就此，張寶全在瓊省和其他馮倫,、潘石阡一樣在瓊省獲得第一桶金,，開始了自己的地產(chǎn)人生。

　　當(dāng)然,，這個(gè)女人看樣子精明的很,，不可能那個(gè)傻比行長竟然開出五五開的價(jià)碼，但三七開應(yīng)該差不多,。

　　漫天要價(jià)坐地還錢嘛,。

　　果然，慕娉婷一雙眼睛盯著方木,，過了會,，紅唇中吐出幾個(gè)字：“三七開！”

　　“OK,！”方木站起來很有風(fēng)度的伸出右手,。

　　慕娉婷俏手輕輕握了下，立刻松開。

　　雙方約定,，明天正式簽署項(xiàng)目合作協(xié)議,。

　　兩人告辭離開，沒過兩分鐘,，一個(gè)三十多歲西裝革履的中年男人立刻走了進(jìn)來,，他正是華興信托公司的副總，楊銘,。

　　慕娉婷簡單介紹了下剛才和張建軍談的項(xiàng)目,，楊銘大吃一驚。

　　“慕總,，是否有點(diǎn)太倉促,？咱們對這個(gè)鼎誠實(shí)業(yè)幾乎一無所知?！?p>　　“一無所知,？你打電話給工商局的劉局長可以問問這個(gè)公司的來歷，況且......”

　　慕娉婷說著走到窗戶邊,，向下望去，看到張建軍和方木剛好出大廈,，正向他們的小汽車走去,。

　　“咱們雖然對這個(gè)鼎誠實(shí)業(yè)不熟，但對頌雷大廈熟,，前段時(shí)間你不是也想投資這個(gè)項(xiàng)目嗎,？機(jī)會來了?！?p>　　慕娉婷說著,，語氣里有一絲嘲諷：“現(xiàn)在椰城注冊搞房地產(chǎn)大大小小的公司里，除了幾個(gè)國字頭企業(yè),，幾乎都是皮包公司,，大家都在玩空手道，關(guān)鍵是你有沒有本事能不能套住狼,？”

　　“他們鼎誠實(shí)業(yè)想套住我們,，拋出頌雷大廈這個(gè)誘餌，的確很誘惑啊,。不過我想看看,，他們能否真的能搞定？”

　　慕娉婷談?wù)務(wù)f著,，又看了看窗外,。

　　馬路邊，張建軍似乎說道什么高興處，開懷大笑,，手舞足蹈,，而旁邊的方木沒受到什么影響，步伐從容,。